Мусоропровод в многоквартирном доме законодательство рф

Содержание

Мусорокамера в многоквартирном доме: нормы 2020 года

Мусоропровод в многоквартирном доме законодательство рф

Статья акутальна на: Октябрь 2020 г.

Верховный Суд Российской Федерации в составе:судьи Верховного Суда Российской Федерации Петровой Т.А.,при секретаре И.,с участием прокурора Масаловой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению К.

о признании частично недействующим подпункта м» пункта 5.9.

5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170,

подпункт «м» пункта 5.9.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 (далее — Правила), устанавливает, что мусоросборные камеры не должны граничить с жилыми помещениями.

К. обратился в Верховный Суд Российской Федерации с заявлением о признании недействующим указанного нормативного предписания в части, допускающей расположение мусоросборной камеры смежно с кухней жилого помещения.

Заявитель считает, что оспариваемая норма противоречит статьям 21, 40 и 42 Конституции Российской Федерации, статьям 1 и 18 Федерального закона от 21 ноября 2011 г. N 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации».

Пояснил, что, проживая в квартире на первом этаже жилого дома, кухня которой граничит с мусороприемной камерой, он испытывает вредное воздействие неблагоприятных факторов, связанных с размещением в камере отходов потребления, чем нарушается его право на охрану здоровья.

Выслушав объяснения К., возражения представителей Минрегиона России П. и Р., Минюста России Б.

, оценив нормативный правовой акт в оспариваемой части на его соответствие федеральному закону и иным нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу, заслушав заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Масаловой Л.Ф., полагавшей в удовлетворении заявления отказать, Верховный Суд Российской Федерации считает заявление не подлежащим удовлетворению.

Правила изданы в соответствии с пунктом 53 ранее действовавшего Положения о Государственном комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 1999 г. N 1289.

Указанный комитет преобразован в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, которое согласно пункту 8 Указа Президента Российской Федерации от 21 мая 2012 г. N 636 находится в ведении Минрегиона России. Оспариваемый в части нормативный правовой акт зарегистрирован в Минюсте России 15 октября 2003 г.

, регистрационный N 5176, опубликован в «Российской газете» 23 октября 2003 г.

Статьи 41 и 42 Конституции Российской Федерации, статьи 1 и 8 Федерального закона «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» закрепляют право каждого на охрану здоровья и на благоприятную окружающую среду.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 29 Федерального закона «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» организация охраны здоровья осуществляется путем обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», устанавливая право граждан на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека, определяет, в том числе, что жилые помещения по планировке должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока; при эксплуатации зданий, сооружений, оборудования должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (абзац второй статьи 8, пункт 1 статьи 23, пункт 1 статьи 24).

Указанными законоположениями, имеющими общий характер, непосредственно не установлены требования к жилым помещениям и расположенному в зданиях инженерному оборудованию, условиям их эксплуатации.

Безопасность и безвредность для человека условий проживания обеспечивается посредством обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

Санитарные правила согласно их пункту 1.4 предназначены для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и помещений, а также для органов, уполномоченных осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

Пункт 3.11 и абзац второй пункта 8.2.3 этих Санитарных правил устанавливают запрет на размещение мусороприемной камеры, ствола мусоропровода и устройства для его очистки и промывки над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними. Предписаний, предусматривающих запрет на расположение мусороприемной камеры смежно с помещением кухни, указанные Санитарные правила не содержат.

Жилищный кодекс Российской Федерации определяет, что кухня является помещением вспомогательного использования, предназначенным для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире, для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире предназначена комната (части 3 и 4 статьи 16).

Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, не допускает к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования (абзац второй пункта 6).

Из содержания приведенных норм следует, что комната и кухня имеют различное функциональное назначение, с учетом которого и осуществляется правовое регулирование отношений по размещению указанного выше оборудования.

Нормативных правовых актов, имеющих большую юридическую силу, устанавливающих ограничения по размещению мусороприемной камеры смежно с помещением кухни, не имеется.

Оспариваемые в части Правила согласно содержанию пункта 1.

1 определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий, и исходя из указанных целей оспариваемая в части норма подлежит применению в системной связи с нормами действующего федерального законодательства, в том числе с учетом Санитарных правил.

Доводы заявителя о нарушении конституционных прав, в том числе права на жилище, самим фактом расположения названного инженерно-технического оборудования смежно с помещением кухни фактически сводятся к оценке потребительских свойств и технических характеристик занимаемого заявителем жилого помещения и не могут являться основанием для признания оспариваемой в части нормы недействующей.

Необоснованна и ссылка заявителя на Федеральный закон от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», не имеющий общего с Правилами предмета правового регулирования.

С учетом изложенного оспариваемое в части нормативное предписание действующему законодательству не противоречит и прав заявителя не нарушает.

в удовлетворении заявления К. о признании частично недействующим подпункта «м» пункта 5.9.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, отказать.

Решение может быть обжаловано в Апелляционную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Верховного СудаРоссийской Федерации

Т.А.ПЕТРОВА

Установка контейнеров в МКД с мусорокамерами

Вопрос :

На кого возложена обязанность по установке мусорных контейнеров для МКД, оборудованных мусорокамерами?

Ответ :

Обязанность по обеспечению мусорными контейнерами многоквартирных домов, оборудованных мусорокамерами, лежит на региональном операторе по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Разъяснения по вопросу необходимости обустройства контейнерных площадок для многоквартирных домов, оборудованных мусорокамерами, приведены в Обосновании.

Источник: https://leonmonitor.ru/musorokamera-v-mnogokvartirnom-dome-normy-2020-goda/

Мусоропровод в многоквартирном доме: закон, правила пользования, можно ли закрыть

Мусоропровод в многоквартирном доме законодательство рф

Повышенный комфорт или источник постоянных конфликтов – нужен ли мусоропровод в многоквартирном доме, в каких случаях застройщик обязан включить его в проект и правомерно ли его «заваривание»? Предлагаем разобраться во всех нюансах организации внутридомового приемника для утилизации бытовых отходов.

Должен быть в доме мусороприемник или нет: что говорит закон?

Юридические проблемы с мусоропроводом в многоквартирном доме возникают отчасти потому, что не существует отдельного закона, регламентирующего правила его установки, функционирования и ликвидации.

При решении вопроса со строительством внутриподъездного приемника застройщики опираются на действующие СНиПы, в частности, установленные 31 января 2013 года правила и нормы и конкретный пункт – 9.3.

Проблема лишь в том, что с момента первой редакции данные СНиПы неоднократно корректировались, в том числе и пункт, в котором поясняется, когда мусороприемник обязательно должен быть:

  • в редакции от 2011 г. – приемник следовало строить в домах, предназначенных для пенсионеров и инвалидов; в остальных случаях – вопрос отдавался на откуп местным властям, которые учитывали действующую в населенном пункте систему вывоза и утилизации ТБО;
  • в 2016 г. правила уточнили: внутренний прием мусора должен быть организован в домах для пенсионеров и инвалидов высотой более 2 этажей, и во всех остальных жилых зданиях высотой от 5 этажей.

При этом СНиПы разрешают сделать исключение и не тратить строителям деньги на постройку мусороприемника в высотке, если организован ежедневный вывоз отходов в расположенных на улице контейнерах.

Эта альтернатива одобрена и Росстандартом.

Таким образом, застройщики не обязаны включать мусоропровод в проект, но его наличие повышает комфортность здания и в некоторой степени влияет на стоимость жилья.

О плюсах и минусах

У системы внутриподъездного приема бытовых отходов есть свои плюсы и минусы, поэтому однозначно говорить о комфортности сложно: жильцы одних домов радуются, других – проклинают соседей-хрюшек и мечтают сменить квартиру.

Посмотрим на мусоропровод в многоквартирном доме объективно, и перечислим аргументы за и против его существования.

За:

  • удобство – не придется выносить мусор на улицу, что особенно неприятно зимой или в дождь, да и пожилым людям проще спуститься на несколько ступенек до ближайшего люка, чем идти к уличным контейнерам;
  • экономия – часто пользование внутренним приемником дешевле, чем плата за вывоз ТБО с контейнерной площадки;
  • эстетика – установленные во дворе мусорные баки могут не только портить внешний вид и раздражать, но и причинять неудобства. Убрав их, можно освободить место для расширения детской площадки, красивой клумбы и нескольких лишних парковочных мест.

На заметку! Плата за пользование мусоропроводом включена в стоимость услуги «содержание жилья», которая рассчитывается по квадратным метрам.

Против:

  • антисанитария, если жильцы не соблюдают простейшие правила;
  • грохот от выбрасываемого на верхних этажах мусора, который слышно в квартирах;
  • неприятный запах в случае засорения и если не проводится регулярная профилактическая чистка трубы;
  • благоприятные условия для размножения не только тараканов, но мышей и крыс.

Дезинфекция мусороприемника должна проводиться каждый месяц, а если система новая и оборудована зачищающими устройствами, то еженедельно (СНиП 42-128-4690-88, пункт 2-2-8). Скапливающийся в подвале мусор обязаны вывозить каждый день (график прописывается в договоре на обслуживание). При нарушении норм следует обращаться в Жилинспекцию.

Как ликвидировать внутриподъездный приемник мусора?

Хорошо, если все жильцы соблюдают правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме. Обычно основные положения размещены рядом с люком:

  • не бросать крупногабаритный мусор, который приведет к засору;
  • не выливать жидкости и пищевые отходы, а помещать их в специальную тару;
  • не бросать тлеющие или горящие предметы, например, непотушенные сигаретные окурки, которые могут привести к пожару.

Но нередко мусороприемник превращается в настоящую помойку на лестничной клетке, на уборку которой желающих не найти. Зловонный запах, регулярные пожары, разлитая у трубы липкая жидкость – такое соседство вряд ли понравится жильцам. Поэтому их вопрос, можно ли закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, вполне понятен.

Выступить с инициативой заварить мусоропровод в многоквартирном доме может любой жилец, но решение принимается на общем собрании собственников. При этом половина должна поддержать идею. Индивидуально заварить «свой люк» никто из жильцов не имеет права.

Важно! Решение принимают собственники всего дома, а не конкретного подъезда или лестничной клетки, независимо от того, планируется закрытие люка на одной лестничной площадке или во всех подъездах.

Чтобы решение не было обжаловано в суде, обязательна не только поддержка большинства и документы, доказывающие такое решение, но и проведение следующих процедур:

  • внесение вопроса в повестку дня собрания;
  • каждый собственник должен поставить подпись, что ознакомлен с существующей проблемой и приглашен на собрание;
  • документально решен вопрос по установке уличных контейнеров (выделена площадка, закуплены баки, заключен договор с компанией по вывозу ТБО и пр.).

Важно! Не забудьте проконтролировать вопрос о пересмотре оплаты за вывоз отходов.

Случается, что проблемы с эксплуатацией мусороприемника возникают не по вине жильцов, которые соблюдают правила, а из-за халатности управляющей компании. В этом случае, прежде чем думать, как закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, стоит переговорить с руководством УК.

В обязанности управляющей компании входит обслуживание всего общедомового имущества (ст.36 Жилищного кодекса), частью которого является и внутриподъездный приемник. Нужно убедиться, заключен ли с УК договор на обслуживание и вывоз отходов, поступающих через мусоропровод. Если да, то ответственность за исправность внутридомового приемника полностью ложится на плечи управляющей компании.

Важно! На устранение засора и ликвидацию неисправностей УК даются по закону сутки.

Как восстановить работу мусороприемника?

Не редкость и обратная ситуация – жильцы хотели бы восстановить мусоропровод. Понятно, что процедура потребует серьезных затрат, ведь придется обновлять люки, которые могут быть повреждены сваркой, но главное – прочищать саму трубу. Не все управляющие компании готовы пойти на такой шаг, и если на просьбы жильцов реакции нет, придется обращаться в суд.

Для судебного иска с просьбой о восстановлении работоспособности мусорной внутриподъездной трубы также придется получить одобрение половины собственников. Копии решений общего собрания следует приложить к иску.

Как показывает судебная практика, выигрышное положение на слушании получают жильцы, оказавшиеся в одной из следующих ситуаций:

  • вопрос о закрытии мусоропровода не рассматривался на общем собрании жильцов или не были соблюдены вышеперечисленные процедуры;
  • истцы – пожилые люди и пенсионеры, которым трудно относить мусор на улицу;
  • закрытие мусороприемника было временным, например, на период косметического ремонта подъезда, но после окончания работ приемник так и не заработал;
  • управляющая компания не устранила засор, предпочтя попросту заварить люки и поставить контейнеры на улице.

К сожалению, отказ от мусоропровода в многоквартирном доме не всегда решает проблему чистоты и порядка. 

Источник: https://subsidii.net/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D1%83%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D0%BB%D1%8C%D0%B3%D0%BE%D1%82%D1%8B/%D1%81%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F/item/1333-%D0%BC%D1%83%D1%81%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4-%D0%B2-%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BD%D0%BE%D0%BC-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B5.html

Как заварить мусоропровод в жилом доме?

Мусоропровод в многоквартирном доме законодательство рф

https://realty.ria.ru/20190905/1558339673.html

Как заварить мусоропровод в жилом доме?

Мусоропровод медленно, но верно трансформируется в атавизм многоквартирного дома, и на то есть несколько причин. Во-первых, далеко не всех устраивает регулярный Недвижимость РИА Новости, 05.09.2019

2019-09-05T12:47

2019-09-05T12:47

2019-09-05T12:47

москва сегодня: мегаполис для жизни

комплекс городского хозяйства москвы

городское хозяйство москвы

жкх

жилье

f.a.q. – полезное

москва

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn22.img.ria.ru/images/155833/90/1558339005_0:320:3072:2048_1400x0_80_0_0_f5d7fe227511bedb5a6a917dbf689d2c.jpg

Мусоропровод медленно, но верно трансформируется в атавизм многоквартирного дома, и на то есть несколько причин. Во-первых, далеко не всех устраивает регулярный грохот спускаемых отходов и “чарующий аромат” мусорки.

Во-вторых, все больше москвичей предпочитают сортировать отходы и самостоятельно сдавать их на переработку. Сайт “РИА Недвижимость” узнал, как за ненадобностью заварить мусоропровод и как это повлияет на платежку за ЖКУ.

https://realty.ria.ru/20190806/1557208236.html

https://realty.ria.ru/20190222/1551222912.html

москва

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn21.img.ria.ru/images/155833/90/1558339005_158:0:2889:2048_1400x0_80_0_0_0cde40e3ddb9d130db51bf692d85a2e7.jpg

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

комплекс городского хозяйства москвы, городское хозяйство москвы, жкх, жилье, f.a.q. – полезное, москва

Мусоропровод медленно, но верно трансформируется в атавизм многоквартирного дома, и на то есть несколько причин. Во-первых, далеко не всех устраивает регулярный грохот спускаемых отходов и “чарующий аромат” мусорки.

Во-вторых, все больше москвичей предпочитают сортировать отходы и самостоятельно сдавать их на переработку. Сайт “РИА Недвижимость” узнал, как за ненадобностью заварить мусоропровод и как это повлияет на платежку за ЖКУ.

Правда ли можно заварить мусоропровод в многоквартирном доме по решению жильцов?

Правда, только решают не все жильцы, а собственники помещений.

Если вы и ваши соседи точно решили обходиться без мусоропровода в доме, это решение необходимо письменно зафиксировать в протоколе на общей встрече собственников. Там же не забудьте указать желаемые сроки заваривания мусоропровода и составить заявление от имени собственников.

Читать далее

Куда идти с оформленными документами? Сколько их будут рассматривать?

И заявление, и протокол необходимо передать в вашу управляющую организацию. По закону заявку должны рассмотреть в течение 10 рабочих дней с момента получения.

Демонтировать мусоропровод полностью можно?

Нет, демонтаж конструкции без проведения работ по реконструкции дома в целом невозможен.

А если он аварийный?

Тогда вам необходимо как можно скорее обратиться в управляющую организацию и оставить заявку на проведение ремонтных работ. Или, опять же, договориться с собственниками квартир о заваривании мусоропровода.

Кстати, работы по ремонту или замене мусоропровода в местах общего пользования в многоквартирном доме относятся к работам капитального характера. В Москве их выполняют в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, за которую отвечает городской фонд капремонта.

Читать далее

Влияет ли заваренный мусоропровод на ежемесячную сумму взносов на капитальный ремонт дома?

Нет, объем ежемесячного взноса на капремонт вашего дома останется прежним.

А на ежемесячную платежку за ЖКУ?

Влияет, но есть нюанс.

Размеры платы за содержание жилого помещения напрямую зависит от состава конструктивных элементов дома. Соответственно, если собственники решили заварить мусоропровод, конструкция перестает считаться функционирующим элементом дома. Этот факт должен быть отражен в технической документации многоквартирного дома, только тогда пересмотр платы возможен.

Чтобы плату за содержание жилого помещения в многоквартирном доме пересмотрели, собственникам необходимо провести общее собрание, письменно зафиксировать свое обращение, а затем передать его в свою управляющую компанию. После этого размер платы за услугу пересмотрят.

Читать далее

Реально ли разварить заваренный мусоропровод, если собственники передумают?

Да, это реально. Процедура такая же, как при обратном процессе: решение выносится на общем собрании собственников, фиксируется в письменном виде, после чего документы передаются в управляющую организацию, и заявка рассматривается в нормативный срок.

Читать далее

Источник: https://realty.ria.ru/20190905/1558339673.html

“Мусоропроводы задраить: возвращаемся в прошлый век”. “Управдом” об интересантах и ходе странной инициативы

Мусоропровод в многоквартирном доме законодательство рф

До Ульяновска из Госдумы докатилась волна, поднятая некими общественниками, предложившими отказаться от использования мусоропроводов в жилых многоквартирных домах. Зачем это делается и кому выгодно?

Ощущение, что возвращаемся в прошлое, когда удобства были на улице. Да и подана новость в том же духе, если помните, когда так говорили: «Есть мнение». Сделано это было через газету «Известия», по крайней мере, именно на этот источник ссылаются многие СМИ, распространившие информацию по своим каналам на всю страну.

Так, сообщается, что из Общественной палаты, Института развития правового общества и Всероссийского общества охраны природы в Минстрой России было направлено соответствующее письмо. Авторы живописуют ужасы мусоропроводов, от которых в МКД бывают насекомые, неприятный запах и даже грызуны.

Под этим предлогом общественники предлагают в старых домах конструкции демонтировать, а в строящихся -разрешить не устанавливать.

Известие докатилось и до нашего города, и началось, так скажем, брожение, от которого вскипают мозги у собственников МКД: одни очень активно «за», другие категорически «против». В девятиэтажке на ул. Кирова, д. 20 этот вопрос даже попытались вынести на обсуждение общего собрания. Впрочем, от идеи отказались настолько же быстро, насколько поспешно ее предложили.

– Это была инициатива старших по подъездам, которые считают, что мусоропровод лишний, и его надо заварить. Ведь дом огромный, люди в нем живут с разным уровнем культуры.

Особенно это летом заметно, когда начинается сезон дынь, арбузов, и многие выкидывают отходы прямиком в мусоропровод без мусорных мешков. И вся эта жижа стекает, воняет, привлекает мух, что, конечно, неприятно.

Управляющая компания обязана следить за чистотой и порядком в доме, за это мы ей платим. В том числе должен прочищаться мусоропровод, непосредственно внутри при помощи спецсредств.

Но, как правило, УК ограничивается тем, что приходят, порошком возле мусороприемника посыплют – и все, считается, что провели обработку. Это неправильно, поэтому люди и недовольны, – прокомментировал председатель совета дома №20 по ул. Кирова, депутат Гордумы Владимир ФАДЕЕВ.

По его словам, прежде чем выносить вопрос на ание, изучили отношение жильцов к этой инициативе. Однако в ходе опроса натолкнулись на категорическое несогласие большинства людей отказываться от благ цивилизации, которыми они пользовались уже почти 40 лет со дня постройки МКД.

К тому же не слишком ли радикальное решение проблемы: вместо того чтобы заставить УК выполнять обязанности, за которые ей платят, потратить еще больше денег чтобы демонтировать мусоропровод и построить контейнерную площадку во дворе? Кто при этом гарантирует, что контейнеры будут вычищаться лучше мусопроводов, и это не приведет к нашествию тех же насекомых и крыс, а также к жуткой вони на весь двор?

Если оглянуться в прошлое, то мусоропроводы лишь в 1980-х стали непременными элементами наших новостроек, а до этого мусор всегда был во дворе.

И от этого стремились избавиться как от устаревшего и характерного больше для сельской местности, чем для городской среды. Отказ от мусоропроводов можно расценивать как шаг назад.

А если так и дальше пойдет, то в скором времени могут появиться инициативы по отказу от канализации, например.

Депутат Гордумы Владимир ФАДЕЕВ:

– Нельзя делать скоропалительных выводов. Как показывает наш опрос на одном доме, пока большинство жильцов здесь не готовы отказаться от мусоропровода. У кого-то в другом МКД может быть другое мнение. В любом случае это должно быть решением собственников.

Насаждать в приказном порядке или диктовать на уровне поправок в законодательство, я считаю, недопустимым. Это должно быть общее желание жителей, которые стремятся к раздельному сбору отходов. К этому можно прийти со временем.

А начать лучше с установки во дворах контейнеров для сбора пластика, постепенно приучать молодежь, информировать.

Демонтаж мусоропровода является реконструкцией, так как он относится к санитарно-техническому оборудованию, инженерным сетям МКД. Это изменение общего имущества дома, которое должно быть внесено в техническую документацию данного МКД. Уменьшать или увеличивать размер общего имущества, согласно жилищному законодательству (ч.

3 ст. 36 ЖК РФ. – Прим. ред.), возможно только с согласия всех собственников. То же касается и придомовой территории, где, по задумке авторов этой идеи, после закрытия мусоропровода необходимо будет построить контейнерную площадку, – пояснил главный жилищный инспектор Ульяновской области Александр СОРОКИН.

Помните, в одном из выпусков в марте этого года мы писали о студентке УлГТУ Алёне Поляковой, которая придумала, как переделать старый мусоропровод для сортировки отходов?

Так вот, сейчас идея уже запущена в производство на предприятии в Новоульяновске, и заказы принимаются по всей стране

Почему вообще разговор об отказе от мусоропроводов, которыми мы пользуемся уже не первый десяток лет, возник именно сейчас? На поверхности самая очевидная причина: из-за реформы по обращению с ТКО. Возьмем тот же дом №20 по ул. Кирова.

В нем 11 подъездов – это значит 11 точек остановки на маршруте мусоровоза. Регоператору надо 11 раз встать и загрузить контейнеры, в 11 местах навести за собой порядок. Долго, муторно, сложно.

С контейнерной площадкой все это сильно упрощается и сокращается до всего одного пункта на маршруте. Выгодно? Да, скорее всего. В разы проще, так точно! Да и УК легче – не надо будет мыть 11 огромных мусоропроводов с 9 по 1 этаж.

Поэтому и там наверняка с удовольствием поддержат данную идею. Застройщикам так вообще красота – не надо тратиться на проектирование и строительство мусоропровода, экономит время и деньги.

Таким образом, отказ от мусоропроводов в МКД получается весьма выгодным предложением для целого ряда коммерческих групп (управляющих и строительных компаний, а также для региональных операторов ТКО). А зачем это жителям?

В Ульяновске действительно есть достаточно МКД, которые еще в 2000-х сознательно отказались от мусоропроводов в пользу площадок.

Но надо ли это делать трендом и закладывать на будущее? Может быть, наоборот, обязать застройщиков устанавливать мусоропроводы с асептическим покрытием и возможностью раздельного сбора отходов? Технически это не за гранью фантастики, а реальность.

Мы уже писали об этом и повторим еще раз: нельзя превращать МКД в фабрику отходов для регоператоров. Точно так же нельзя идти на поводу у обслуживающего бизнеса и помогать ему проще зарабатывать на нас, а думать об удобстве жителей в первую очередь!

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://ulpressa.ru/2020/07/10/%D0%BC%D1%83%D1%81%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%8B-%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D1%80%D0%B0%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%B2%D1%80%D0%B0%D1%89%D0%B0%D0%B5%D0%BC%D1%81/

Мусоропровод в многоквартирном доме закон

Мусоропровод в многоквартирном доме законодательство рф

Познакомимся с системой приемника отходов в многоквартирных домах. Это следующие элементы:

  • Ствол мусоропровода. Длинная вертикальная металлическая или асбестоцементная труба. Она проходит через этажи здания. Именно по этой трубе мусор проделывает путь к контейнеру мусоросборочной камеры. Стандартный ее диаметр — 400 мм.
  • Загрузочный клапан. Это то устройство с люком, куда жильцы на своем этаже помещают пакеты с отходами.
  • Шибер. Может быть как прямым, так и наклонным. Устройство на конце ствола мусоросборника, которое позволяет временно перекрывать трубу. Зачем это нужно? Чтобы дворник мог очистить мусорный контейнер, а отходы в это время не поступали в камеру. Также такое перекрытие необходимо при ремонте, профилактических работах.
  • Опорная муфта. Элемент, который соединяет шибер со стволом мусоросборника.
  • Противопожарный клапан. Весьма важная составляющая. Если в шахте мусоропровода случается пожар, клапан автоматически перекрывает трубу, не давая пламени перекинуться в мусоросборочную камеру. Часто бывает встроенным в шибер.
  • Моющее устройство. Необходимо для проведения очистки трубы. Кроме того, в случае возгорания используется как средство автоматического тушения.
  • Вентиляционный узел. Располагается в верхней части мусоропровода. Отвечает за вытяжку неприятных запахов. В узел встроен дефлектор, который не пропускает в ствол осадки.
  • Мусоросборочная камера. Помещение, где находятся емкости, в которые поступают отходы. Обычно располагается на первом этаже или в подвале.
  • Контейнер. Сюда поступают отходы из ствола мусороприемника. Представляет собой мусорный бак на колесах.
  • Компактор. Устройство, которое утрамбовывает, уплотняет мусор, попадающий в контейнер.
  • Гаситель. Приспособление, замедляющее скорость падения мусора. Именно оно препятствует шуму.

Достоинства и недостатки устройства

Мусоропроводы в жилых домах — зло или одно из полезных изобретений? Давайте рассмотрим плюсы и минусы таких устройств.

ДостоинстваНедостатки
Удобство — не нужно выходить на улицу, чтобы выкинуть мусор в контейнер, что неприятно в плохую погоду, отнимает время. Кроме того, такие «походы» затруднительны для маломобильных гражданАнтисанитария и ее печальные последствия, если в доме есть жильцы, халатно относящиеся к устройству
Экономия. Удивительно, но порой плата за использование мусороприемника в доме гораздо ниже стоимости вывоза ТБО из контейнеров на придомовой территорииГрохот от выбрасываемого мусора. Особенно когда мусоропроводом пользуются жители последних этажей высотки
Эстетический фактор. Если граждане относятся к мусоропроводу добросовестно, то он не причиняет неудобств. Что нельзя сказать о мусорном контейнере — бак портит вид придомового участка, может стать приютом для бездомных животных. Делают свое дело и ветер, маргиналы, хулиганы, переворачивая эти емкости во двореНеприятный запах, если вывоз отходов, дезинфекция мусоропровода вовремя не проводятся коммунальными службами
.Весьма благоприятные условия для размножения крыс, мышей, тараканов, прочих неприятных «соседей»

Перейдем теперь к следующему разделу.

Обслуживание мусоропровода

Обслуживание мусоропровода в многоквартирном доме — прерогатива управляющей компании или фирмы, которую выбрало собрание собственников жилья для выполнения этой задачи.

Согласно действующему законодательству, обслуживание включает в себя следующее:

  1. Ежедневный вывоз мусора. График этого обязательно должен включать в себя договор на обслуживание.
  2. Дезинфекция системы. Проводится каждый месяц. Если же мусороприемник нового типа (оборудованный зачищающими устройствами), то каждую неделю.

Опираются данные предписания на СНиП 42-128-4690-88 (п. 2.2.8).

Ук и мусоропроводы

Если появляются какие-либо проблемы с мусоропроводом не из-за халатности жильцов, а именно по вине управляющей компании, то нужно первым делом решить проблему с ее руководством. Ведь по ст. 36 российского Жилищного кодекса УК обязана обслуживать все общедомовое внутриподъездное имущество, в т. ч. и сборник мусора.

В рамках этого с управляющей компанией должно быть заключено соглашение на обслуживание мусороприемника, а также вывоз бытовых отходов, накапливающихся в устройстве.

Если такой договор существует, то обслуживание мусоропровода — прерогатива УК.

Кстати, на устранение неисправностей, связанных с устройством, а также на ликвидацию в нем засоров по закону управляющей компании предоставляются ровно сутки.

Правила использования мусоропровода

Чисто, как известно, там, где не сорят. Поэтому достаточно следовать несложным правилам пользования мусоропроводом в многоквартирном доме, чтобы он не стал помойкой на лестничной клетке и головной болью всех жильцов:

  • Не выкидывать в устройство крупногабаритные отходы, которые могут привести к его засору.
  • Помещать мусор перед отправкой в приемник в специальный мешок или иную тару.
  • Не выливать жидкие отходы.
  • Не бросать горящие или тлеющие предметы, что может привести к возгоранию.

Мусоропровод и буква закона

С данным устройством связан ряд юридических проблем и из-за того, что нет единого закона, регламентирующего обустройство, функционирование и ликвидацию этого показателя комфорта. Одним из актуальных СНиПов, ответственных за мусоропровод в многоквартирном доме, является документ, принятый 31.01.2013 г. Но и с ним все не до конца ясно, так как он подвергался ряду редакций:

  • В первоначальной форме (2011 г.) мусороприемник был обязателен в домах, специально возводимых для инвалидов и пенсионеров. Вопрос с другими жилыми строениями лежал на совести городских властей.
  • В конечной форме (2016 г.) СНиПа говорится, что мусоропровод обязателен в домах для инвалидов и пенсионеров выше двух этажей, а также в прочих жилых строениях высотой более пяти этажей.

Но и тут есть уточнение по тому же СНиПу. Застройщик может и не монтировать приемник отходов в жилом здании, если будет организован ежедневный вывоз ТБО (твердых бытовых отходов) из контейнеров, установленных на придомовой территории. Надо сказать, что такая альтернатива поддерживается и Росстандартом.

Реальна ли консервация мусоросборника?

Если собственники жилья против мусоропровода в подъезде, то проблема решается кардинально — люки на всех этажах просто заваривают. Причина — антисанитария, дороговизна использования и прочее.

Однако процедура консервации мусоросборника в подъезде имеет ряд нюансов:

  • Инициатором может выступить даже один жилец. Но его предложение должны поддержать не менее 1/2 собственников жилья в данном доме.
  • Без согласия других жильцов никто не имеет права добиваться закрытия люка даже на своем этаже.
  • Еще один важный момент. Вне зависимости от того, будет ли завариваться мусоросборник на одной лестничной площадке или во всем подъезде, к принятию общего решения приглашаются все жильцы дома.

Как закрыть мусоропровод?

Проблема решается следующим путем:

  1. Внесение вопроса о консервации мусоропровода в повестку дня собрания жильцов.
  2. Каждый собственник должен расписаться за то, что был приглашен на собрание, что он в курсе обсуждаемой проблемы.
  3. Документальное решение вопроса по вводу альтернативы — уличных контейнеров (выделена специальная площадка, закуплены и завезены сами баки, заключен договор с соответствующей фирмой на вывоз отходов и прочее).

Восстановление работы мусороприемника

Актуален и обратный случай, когда мусоропровод становится вновь нужным жильцам. Однако восстановление его работы — нелегкий процесс. Ведь придется прочищать трубу, ремонтировать или заменять люки, поврежденные сваркой. Тем не менее управляющая компания должна пойти навстречу жильцам по их просьбе. В ином случае проблема решается через суд.

https://www.youtube.com/watch?v=C9uHSmdjfhk

Чтобы судебная система начала рассматривать дело, необходимо решение собственников жилья, подписанное не менее чем половиной всех жильцов. Как показывает практика, иск чаще всего удовлетворяется в таких случаях:

  1. Истцами выступают пенсионеры и инвалиды.
  2. Закрытие мусоропровода было временным (например, на время косметического ремонта подъезда), однако по окончании работ его функционал не был восстановлен.
  3. УК вместо устранения засора просто предпочла заварить люки.
  4. Процедура консервации мусоросборника проходила с нарушениями.

Мусоропровод — полезное устройство, если жильцы соблюдают правила пользования ним, а управляющая компания добросовестно занимается обслуживанием. В ином случае собственники квартир могут выступать за его консервацию.

  • 24.03.2018
  • 0
  • Бизнес статьи

Источник: https://BusinessMan.ru/musoroprovod-v-mnogokvartirnom-dome-ustroystvo-obslujivanie-i-dezinfektsiya.html

Почему в некоторых многоэтажных новостройках не предусмотрен мусоропровод?

Иван Семенов 192 год назад строительный эксперт

Никакой «новой редакции ГСН (госсударственных строительных норм)» не существует. Как не существовало, не существует и не будет существовать в РФ каких-то «госсударственных строительных норм», тем более с двумя «с». Откуда только взял, непонятно. Впрочем, голь на выдумки хитра.

В РФ действует система нормативно-технического регулирования в строительстве, включающая технические регламенты (ТР), своды правил (СП) и национальные стандарты (ГОСТ).

Требования к мусоропроводам изложены в своде правил:

СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»7.1.13 Мусоросборная камера должна иметь самостоятельный вход, изолированный от входа в здание глухой стеной, и выделяться противопожарными перегородками и перекрытием с пределами огнестойкости не менее

9.30 Необходимость устройства мусоропровода в жилых домах определяется заказчиком по согласованию с органами местного самоуправления и с учетом принятой в населенном пункте системой мусороудаления. Устройство мусоропровода обязательно в специализированных домах для инвалидов и для престарелых.

При этом первый пункт — требование обязательного применения, второй — добровольного.

Что касается эксплуатации мусоропровода, то здесь всё зависит от жильцов: небыдло — за, быдло — против (впрочем, у них есть шанс стать элитой, закрыв мусоропровод).

ПАМЯТКАкак законсервировать мусоропровод

в многоквартирном доме

В соответствии со ст.

36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирных домах относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Источник: https://usluga.okd1.ru/zakon/musoroprovod-v-mnogokvartirnom-dome-zakon/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.