На чьем балансе

Содержание

Как узнать на чьем балансе находится дом?

На чьем балансе

Где можно узнать на чьем балансе стоит многоквартирный дом? Мы приобрели квартиру в собственность , во дворе стоят хоз. Документов на постройки ни у кого нет. Можем мы как-то узаконить эту постройку?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • На чьём балансе должен находиться многоквартирный дом?
  • На чьем балансе находиться дом?
  • На чьем балансе стоит дом?
  • Где узнать стоит ли наш дом на балансе?
  • Как узнать у кого на балансе стоит здание образец письма
  • Дом не находится ни на чьем балансе
  • На чьём балансе должен находиться многоквартирный дом

На чьём балансе должен находиться многоквартирный дом?

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы — лидеры Раздел имущества при разводе 1 ставка. Может ли Даритель не оплачивать ЖКХ? Продолжение внутри 1 ставка. Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект.

Кислый Высший разум.

Где узнать, на чьем балансе числится многоквартирный дом? Мария Кротова Ученик , закрыт 5 лет назад сначала дом находился в собственности базы, квартиры в этом доме либо выдавались работникам, либо покупали их работники, точно не знаю.

Дом года, 3-х этажный, находится в пензенской области, пос. Лучший ответ. Светлана Карасева Просветленный 5 лет назад Письменно задайте этот же вопрос — 1 экз. Если такой ответ уже есть письменно.

Кому доверяем власть! Вы вопросы ставьте правильно: кому принадлежит? Остальные ответы. Василич Оракул 5 лет назад К архитектору города обратитесь, он точно знает все про дома. После банкротства всю социалку скидывали в Муниципалитет.

Борис Земцов Мыслитель 5 лет назад ком имущества — запрос с паспортом, и, по моему, сто рублей госсбор.

Сергей Павлов Искусственный Интеллект 5 лет назад Для начала обратитесь с коллективными письмами в областную прокуратуру, представителю президента по правам человека и СМИ.

Похожие вопросы. Также спрашивают.

На чьем балансе находиться дом?

Об ассортименте и ценах на расходные материалы Уважаемая Анна Ростиславовна! Просим выслать подробный прайс-лист на продукцию. Надеемся на плодотворное сотрудничество.

По словам дом не стоит и мы не платим за квартиру , но заключен договор соц. Правомерно ли это? В Тендере вы можете указать свою цену на услугу или выбрать из предложенных вариантов наших специалистов.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы — лидеры Раздел имущества при разводе 1 ставка. Может ли Даритель не оплачивать ЖКХ?

На чьем балансе стоит дом?

Уважаемая Светлана. Быть на балансе — это быть на учёте. Такого понятия, как «быть на балансе» ни в каком кодексе или другом законе вы не найдёте. Оно вам и не нужно.

Какая-то документация на дом должна быть, это если в идеальном варианте. Но вряд ли она сохранилась, если дом построен давно. Поинтересоваться можно у застройщика. В прежних организациях ЖКХ, в органе власти. Возможно она и сохранилась.

Для заключения договоров с УК документация на дом не нужна.

Где узнать стоит ли наш дом на балансе?

Дом в таком случае должен перейти в муниципальную собственность. Обратитесь в местную администрацию. Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных.

Категории вопросов.

При помощи личного кабинета можно в любой момент посмотреть размер скидки и количество накопленных баллов. Жена за долги мужа будет отвечать только тогда, когда будет доказано, что средства пошли на удовлетворение потребностей семьи, а не на личные нужды мужчины. Полученный сертификат является юридическим документом строгой отчетности.

Как узнать у кого на балансе стоит здание образец письма

Кроме того, и сама процедура регистрации, как правило, проходит быстрее, так как пакет документов, общий для всего многоквартирного дома в целом, уже проверен регистрационным органом при первичной регистрации, а оставшиеся (непроверенные) документы требуют меньше времени для проверки.

При производстве раздела по соглашению, доли наследников могут быть несоразмерными друг другу. Авторские права защищены, но очень часто используют их без моего разрешение.

Если в доме дети то оружие хранить только в сейфе, иначе может случится беда. Есть определенный порядок, по которому осуществляется снятие с регистрации. Снижение платежей по кредитам до посильных. Какими обстоятельствами определяется момент приобретения права собственности.

Соответственно, можно заключить, что суд не может просто не принять доказательства только из-за неуважительности причин непредоставления их в первую инстанцию — он еще должен всесторонне их исследовать (см. Если вы ошиблись при заполнении личной карточки, то лучше ее переделать.

Дом не находится ни на чьем балансе

Когда пассажира обидел таксист, принято жаловаться диспетчеру службы, к которой относится машина. Но если проживание на новом месте не будет дольше трех месяцев включительно, то оформлять данный документ не обязательно. Условия для получения помощи на коммунальные услуги.

Отдельные категории граждан: военнослужащие, многодетные и ветераны, имеют право на льготное бесплатное получение земли в своем районе. Таким образом, численность батальона полка дивизии не может быть менее 400 человек.

Жильцы, вносящие управляющим компаниям коммунальные платежи, являются никем иным, как потребителем их услуг.

Граждане (не зависимо от пола), желающие получить медицинское освидетельствование, обязуются пройти врачей из предусмотренного для этого мероприятия списка.

Электрические аппараты относится к общедомовому имуществу дома, и отвечает за их замену Ваша обслуживающая компания.

О возможных рисках хочется добавить еще несколько слов. Уважаемый Александр Дмитриевич, уважаемые коллеги. Приемлемый уровень инфляции в те времена способствовал накоплению средств на сберегательном счету, не опасаясь за их обесценивание.

На чьём балансе должен находиться многоквартирный дом

А Вы мне в личку напишите. По сути, дежурное банковское отделение представляет собой классический филиал, обладающий той же структурой, функционалом, компетенцией и полномочиями, что и обычный банк.

Но некоторую сумму в государственный бюджет потребуется внести, если: Выдается дубликат (350 рублей). Однако в учетной карточке остается указание статьи, на основании которой такой билет человеку выдан.

В связи с этим юристы обычно подают два иска отдельно, о расторжении брака и о взыскании алиментов. Другие юридические вопросы: Как не платить кредит банку законно. Для молодых работников, у которых нет хронических и острых заболеваний, такой полис не является необходимым.

Источник: https://vsloboda.com/kak-uznat-na-chem-balanse-nahoditsya-dom/

Многоквартирный дом как объект управления | ГКУ «Центр реформы в ЖКХ»

На чьем балансе

1. В чьей собственности находится многоквартирный дом?

У многоквартирного дома нет «одного» хозяина. Части дома – квартиры и нежилые помещения – принадлежат разным собственникам, имеют разных владельцев – ими могут быть государство, граждане, юридические лица.

Собственники жилых и нежилых помещений — это и есть «хозяева, владельцы дома». Согласно ст.ст. 30 и 36 ЖК РФ, каждому из собственников принадлежит не только конкретное помещение, но и доля в праве на общее имущество в многоквартирном доме.

2. Что такое «общее имущество собственников помещений»?

Состав общего имущества указан в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и конкретизирован постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. К общему имуществу относятся:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Согласно ст.

16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.

2004 № 189-ФЗ, земельный участок многоквартирного дома, сформированный до введения в действие ЖК РФ, и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок многоквартирного дома не сформирован до введения в действие ЖК РФ, собственники жилых и нежилых помещений на своем общем собрании могут принять решение о формировании земельного участка своего многоквартирного дома, а также выбрать уполномоченное лицо, которое будет обращаться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

3. Кто должен и может определять состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме (самостоятельно или с привлечением управляющей организации, или специализированных подрядчиков), с использованием  технической и проектной документации на дом.

После определения этот состав утверждается на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений.

4. Если собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме создали ТСЖ, станет ли весь дом собственностью ТСЖ, в том числе и квартиры?

Независимо от того, создано в доме ТСЖ или нет, дом всегда находится в общедолевой собственности собственников помещений, поскольку, согласно ст. 36 ЖК РФ, помимо квартир и нежилых помещений каждому собственнику принадлежит доля в праве на общее имущество дома (лестницы, чердаки, подвал, лифт, инженерные коммуникации и др.).

Сам дом не передается ТСЖ ни на «баланс», ни в собственность. Целью создания ТСЖ является организация управления многоквартирным домом.

5. Надо ли собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме официально регистрировать право общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений  в таком доме?

Нет, не надо.  Согласно п. 2 ст. 23  Федерального закона от 21.07.

1997  № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

6. Если в доме создается ТСЖ, будет ли передан земельный участок этого дома товариществу?

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, является частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.

2004  № 189-ФЗ, земельный участок многоквартирного дома,  сформированный до введения в действие ЖК РФ, и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок многоквартирного дома не сформирован до введения в действие ЖК РФ, собственники жилых и нежилых помещений на своем общем собрании могут принять решение о формировании земельного участка своего многоквартирного дома, а также выбрать уполномоченное лицо, которое будет обращаться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Комплект документов, необходимый для проведения такого общего собрания собственников помещений, установлен  постановлением Правительства Москвы от 03.07.2007 № 569-ПП «Об утверждении состава документов для принятия общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах решений о формировании земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома».

Если в доме создано ТСЖ, то собственники помещений на своем общем собрании могут делегировать председателю ТСЖ право выражать и защищать их интересы при решении данного вопроса.

После того, как земельный участок многоквартирного дома  сформирован и передан в общую собственность собственников помещений, собственники обязаны нести расходы по его содержанию и уборке.

7. Если в доме создано ТСЖ, передаются ли товариществу обособленные нежилые помещения, находящиеся на 1-м этаже (например, помещение магазина)  и в подвале такого дома?

Собственники отдельных нежилых помещений (магазин, офис и т.д.)  не могут быть лишены своего имущества и имеют такие же права и обязанности по управлению и содержанию дома, как и собственники жилых помещений, в том числе они могут стать членами ТСЖ.

Нежилые помещения, являющиеся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, – консъержные, колясочные, подвалы – находятся в общей долевой собственности всех собственников помещений.

Согласно действующему законодательству эти помещения могут использоваться товариществом собственников жилья, если за такое решение проголосуют на своем общем собрании собственники помещений, обладающие более чем двумя третями от общего числа собственников (см. пп.

3 и 8), но в собственность ТСЖ такие помещения не переходят.

8. Какие документы входят в состав технической документации на дом?

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы (акты) о приемке результатов работ;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.

Источник: http://www.center-kgh.ru/razvitie-samoupravleniya-v-zhilishhnoj-sfere/tovarishhestvo-sobstvennikov-zhilya/tszh-v-voprosax-i-otvetax/mnogokvartirnyj-dom-kak-obekt-upravleniya/

ЛИЗИНГ: НА ЧЕЙ БАЛАНС ВЫГОДНЕЕ ПРИНИМАТЬ ИМУЩЕСТВО?. Журнал

На чьем балансе

Доцент кафедры «Бухгалтерский учет и аудит» КФАТ и СО,
консультант ИД «Советник бухгалтера»
Н.Н. Шишкоедова

 
    В условиях нехватки средств для приобретения оборудования или иных объектов основных средств организации нередко прибегают к лизингу, или финансовой аренде.


    При заключении договора лизинга следует обратить особое внимание на то, на чей баланс будет приниматься лизинговое имущество — от этого зависит и порядок бухгалтерского учета, и формирование налоговой базы по налогам на прибыль и на имущество.
 

Тонкости договора лизинга

 
    Правовые основы лизинговых отношений регулируются Федеральным законом от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее — Закон № 164-ФЗ).
 

Сущность лизинга

 
    Сущность лизинга заключается в следующем. Организация, которой необходимо получить оборудование, обращается в специализированную лизинговую компанию, которая приобретает необходимое оборудование и передает его данной организации в долгосрочную финансовую аренду.

Договор может предусматривать полный выкуп оборудования у лизинговой компании или возврат оборудования по окончании срока действия договора. Лизинговая компания как сторона договора лизинга называется «лизингодатель», а обращающаяся к ней организация, нуждающаяся в приобретении оборудования, называется «лизингополучатель».

    Главное отличие лизинга от обычной аренды состоит в том, что предметом договора обычно является новое оборудование, специально приобретенное лизинговой компанией для данного лизингополучателя, чаще всего — у указанного лизингополучателем поставщика.

    Основное преимущество лизинга заключается в том, что организация имеет возможность получить необходимое ей оборудование и начать им пользоваться, не уплачивая сразу значительной суммы и не прибегая к сложной процедуре получения банковских кредитов или привлечения займов.

    В течение срока действия договора лизинга организация-лизингополучатель регулярно перечисляет лизинговой компании причитающиеся ей лизинговые платежи.

И несмотря на то что общая сумма лизинговых платежей, уплачиваемых за весь срок действия договора, превышает первоначальную стоимость оборудования — ведь в сумму платежей закладывается и стоимость услуг лизинговой компании, и ее прибыль, и возмещение расходов, связанных с приобретением данного объекта, — лизинг тем не менее выгоден для лизингополучателя. Ведь, расплачиваясь за необходимое оборудование постепенно в течение срока его использования, организация имеет возможность вложить высвободившиеся средства в другие проекты и избежать проблем, связанных с привлечением заемных средств, зачастую требующих определенного обеспечения обязательств.
 

Право собственности на предмет лизинга и принятие его на баланс

 
    В соответствии с п. 1 ст. 11 Закона № 164-ФЗ предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.
    Вместе с тем, согласно п. 1 ст.

31 этого закона, предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору лизинга, может учитываться как на балансе лизингодателя, так и на балансе лизингополучателя — по взаимному соглашению.

При этом амортизационные отчисления производит та сторона договора лизинга, на балансе которой находится предмет лизинга. Стороны договора лизинга имеют право по взаимному соглашению применять ускоренную амортизацию предмета лизинга.

    Поэтому важно учесть все бухгалтерские и налоговые последствия выбора варианта учета имущества — на балансе лизингодателя или лизингополучателя — чтобы выбрать из них наиболее оптимальный.
 

Практическая ситуация. Чего хочет достичь фирма?

     Как обычно, рассмотрим особенности обоих вариантов лизингового договора на практическом числовом примере.

    Производственное предприятие ООО «Рубикон» в ноябре 2006 года заключает договор лизинга с лизинговой компанией «Лизинг Плюс», в соответствии с которым лизинговая компания приобретает у поставщика, указанного ООО «Рубикон», производственное оборудование стоимостью 826 000 руб., в том числе НДС — 126 000 руб.

, и передает его в лизинг предприятию «Рубикон». Предположим, что никаких дополнительных расходов (по доставке, монтажу и т.д.) не возникает.
    Срок договора лизинга составляет 4 года (с 6 ноября 2006 года по 5 ноября 2010 года включительно), ежемесячные лизинговые платежи составляют 20 060 руб.

, в том числе НДС — 3 060 руб., первый лизинговый платеж уплачивается до 30 ноября 2006 года, а последний — до 30 октября 2010 года.


    По окончании срока действия договора лизинга — с 6 ноября 2010 года — право собственности на оборудование переходит к ООО «Рубикон» без уплаты выкупной стоимости (то есть она включена в сумму лизинговых платежей).


    Предположим, что лизинговая компания ежемесячно несет управленческие расходы в сумме 1 000 руб. и расходы на рекламу в сумме 150 руб., в соответствии с учетной политикой счет 26 «Общехозяйственные расходы» ежемесячно закрывается на счет 90 «Продажи».
 

Если имущество учитывается на балансе лизингодателя

…учет у лизингодателя

Источник: https://www.referent.ru/40/3677

Лизинг бухгалтерский и налоговый учет у лизингополучателя

На чьем балансе

Нередко компании прибегают к финансовой аренде имущества — проще говоря, к лизингу. Что это такое, каковы особенности бухгалтерского и налогового учета лизинга у лизингополучателя, какие существуют проводки по лизингу, расскажем ниже. Также разберем на примере проводки по лизингу имущества на балансе лизингополучателя и лизингодателя.

Сущность лизинга

Между двумя заинтересованными сторонами заключается договор лизинга. Предмет договора — здания, оборудование, автомобили и другие виды имущества. Лизингополучатель может стать законным владельцем арендуемого имущества, выкупив его.

На предмет лизинга нужно составить акт приема-передачи. Амортизацию начисляет та сторона, у которой имущество учитывается на балансе.

Сдавайте электронную отчетность через интернет. Сервис Контур.Экстерн дарит вам 3 месяца бесплатно!

Бухгалтерский и налоговый учет лизинга у лизингополучателя

Чтобы верно отразить на счетах бухучета предмет лизинга, нужно знать, на чьем балансе он числится.

Учет лизингового имущества на балансе лизингодателя

Если объект учитывается на балансе лизингодателя, лизингополучатель использует счет учета 001. Именно с этого счета начинаются все лизинговые операции. На примере ООО «Техник» и ООО «Спуск» разберем все нюансы учета. Вы найдете не только проводки, но и подробные расчеты.

ООО «Техник» получило от ООО «Спуск» по договору № 25 от 01.01.2019 в лизинг гидроэлектростанцию А187 стоимостью 1 296 000 рублей, в том числе НДС 216 000 рублей. Общий срок аренды составляет 36 месяцев. Ежемесячный платеж равен 36 000 рублей, в том числе НДС (20 %) 6 000 рублей. Через три года оборудование выкупается ООО «Техник», выкупная стоимость уже включена в ежемесячные платежи.

В учете ООО «Техник» бухгалтер сделает такие проводки по договору лизинга:

Дебет 001 — 1 296 000 — оборудование поставлено на забалансовый учет

Дебет (20, 26, 44 — в зависимости от целей, в которых используется предмет лизинга) Кредит 76 — 30 000 — начислен ежемесячный лизинговый платеж (данную проводку бухгалтер ООО «Техник» будет делать ежемесячно в течение трех лет)

Дебет 19 Кредит 76 — 6 000 — отражен НДС с лизингового платежа (данную проводку ООО «Техник» будет делать раз в месяц)

Дебет 68 Кредит 19 — 6 000 — НДС принят к вычету (данную проводку ООО «Техник» будет делать ежемесячно)

Дебет 76 Кредит 51 — 36 000 — перечислен на счет ООО «Спуск» лизинговый платеж (данную проводку ООО «Техник» будет делать ежемесячно)

Кредит 001 — 1 296 000 — списано оборудование с учета ООО «Техник», так как все обязательства по договору № 25 от 01.01.2019 выполнены

Дебет 01 Кредит 02 — 1 080 000 (1 296 000 — 216 000) — стоимость выкупленной гидроэлектростанции А187 отражена в составе основных средств ООО «Техник»

Сдавайте электронную отчетность через интернет. Сервис Контур.Экстерн дарит вам 3 месяца бесплатно!

Выкупная стоимость лизингового имущества: проводки у лизингополучателя

Если бы ООО «Техник» выкупало оборудование за отдельную плату, в учете были бы сделаны проводки:

Кредит 001 — списано оборудование с учета ООО «Техник» в связи с окончанием срока действия договора № 25 от 01.01.2019

Дебет 60 Кредит 51 — перечислена выкупная стоимость за гидроэлектростанцию А187

Дебет 08 Кредит 76 — выкуплено лизинговое оборудование (гидроэлектростанция А187) компанией «Техник»

Дебет 19 Кредит 76 — учтен НДС

Дебет 01 Кредит 08 — бухгалтером ООО «Техник» зачислена в состав основных средств гидроэлектростанция А187

Дебет 68 Кредит 19 — НДС по гидроэлектростанции А187 принят к вычету

Досрочный выкуп лизингового имущества: проводки у лизингополучателя

Дебет 97 Кредит 76 — сумма оставшихся лизинговых платежей без НДС

Дебет 19 Кредит 76 — выделен НДС

Дебет 68 Кредит 19 — НДС принят к вычету.

Дебет 76 Кредит 51 — перечислены оставшиеся лизинговые платежи

Дебет 20 Кредит 97 — списана досрочно начисленная сумма платежей (ежемесячно в течение оставшегося срока по договору)

Сдавайте электронную отчетность через интернет. Сервис Контур.Экстерн дарит вам 3 месяца бесплатно!

Учет лизингового имущества на балансе лизингополучателя: проводки

ООО «Техник» получило от ООО «Спуск» по договору № 25 от 01.01.2019 в лизинг гидроэлектростанцию А187 стоимостью 1 296 000 рублей, в том числе НДС 216 000 рублей. Общий срок аренды составляет 36 месяцев. Ежемесячный платеж равен 36 000 рублей, в том числе НДС 6 000 рублей. Через три года оборудование выкупается лизингополучателем за 20 000 рублей.

В данном случае ООО «Техник» необходимо будет открыть субсчета к счету 76, например:

  • «Арендные обязательства»;
  • «Задолженность по лизинговым платежам».

В учете ООО «Техник» будут сделаны следующие проводки по договору лизинга:

Дебет 08 Кредит 76 (субсчет «Арендные обязательства») — 1 096 666,67 (1 296 000 + 20 000) / 1,20) — гидроэлектростанция А187 принята к учету

Дебет 19 Кредит 76  (субсчет «Арендные обязательства») — 219 333,33 — выделен НДС

Дебет 01 Кредит 08 —  1 096 666,67 — оборудование отнесено к основным средствам для дальнейшего учета

Дебет 76 Кредит 51 — 36 000 — перечислен на счет ООО «Спуск» лизинговый платеж (данную проводку ООО «Техник» будет делать ежемесячно в течение трех лет)

Дебет 76  (субсчет «Арендные обязательства»)  Кредит 76 (субсчет «Задолженность по лизинговым платежам») — 30 000 — начислен ежемесячный лизинговый платеж (данную проводку бухгалтер ООО «Техник» будет делать ежемесячно в течение трех лет)

Дебет 68 Кредит 19 — 6 000 — НДС принят к вычету (данную проводку ООО «Техник» будет делать ежемесячно)

Дебет 20 (26, 44 — в зависимости от целей, в которых используется предмет лизинга) Кредит 02 — 30 462, 96 (1 096 666,67 / 36) — начислена амортизация (данную проводку ООО «Техник» будет делать ежемесячно)

Дебет 76  (субсчет «Арендные обязательства»)  Кредит 76 (субсчет «Задолженность по лизинговым платежам») — 20 000 — отражена задолженность по выкупной стоимости лизингового имущества (данную проводку бухгалтер ООО «Техник» будет делать ежемесячно в течение трех лет)

Дебет 76 Кредит 51 — 20 000 — перечислена на счет ООО «Спуск» выкупная стоимость

Дебет 01 Кредит 01 — 1 096 666,67 — гидроэлектростанция А187 переведена в разряд собственных средств по истечении трех лет

Дебет 02 Кредит 02 — 1 096 666,67 — отражена амортизация

Сдавайте электронную отчетность через интернет. Сервис Контур.Экстерн дарит вам 3 месяца бесплатно!

Учет у лизингодателя

Рассмотрим подробнее лизинг в проводках у лизингодателя.

ООО «Спуск» передало ООО «Техник» от по договору № 25 от 01.01.2019 в лизинг гидроэлектростанцию А187 первоначальной стоимостью 1 296 000 рублей, в том числе НДС 216 000 рублей.

Общий срок аренды составляет 36 месяцев. Ежемесячный платеж равен 36 000 рублей, в том числе НДС 6 000 рублей. Через три года оборудование выкупается лизингополучателем за 20 000 рублей.

Выкупная стоимость входит в ежемесячные платежи ООО «Техник».

Гидроэлектростанция А187 стоит на балансе у лизингодателя, срок полезного использования — 46 месяцев. Амортизация на гидроэлектростанцию А187 начисляется линейным способом. За месяц амортизация равна  23 478,26 рубля (1 080 000 / 46).

Дебет 08 Кредит 60 — 1 080 000  — поступило оборудование в ООО «Спуск»

Дебет 19 Кредит 60 — 216 000 — выделен НДС

Дебет 03 Кредит 08 — 1 080 000 — принята к учету гидроэлектростанция А187

Дебет 68 Кредит 19 — 216 000 — НДС взят к вычету

Дебет 03 субсчет «МЦ, предоставленные во временное пользование» Кредит 03 субсчет «МЦ в организации» — 1 080 000 — оборудование передано ООО «Техник»

Дебет 20 Кредит 02 — 23 478,26 — бухгалтер ООО «Спутник» начислил амортизацию (данную проводку ООО «Спутник» будет делать ежемесячно)

Дебет 51 Кредит 62 — 36 000 — поступил платеж от ООО «Техник»

Дебет 62 Кредит 90 — 36 000 — бухгалтер ООО «Техник» отразил выручку по платежу за пользование промышленным оборудованием (данную проводку ООО «Спутник» будет делать ежемесячно)

Дебет 90.03 Кредит 68 — 6 000 — начислен НДС (данную проводку ООО «Спутник» будет делать ежемесячно)

Дебет 01 Кредит 03 субсчет «МЦ, предоставленные во временное пользование» — 1 080 000 — списана первоначальная стоимость гидроэлектростанции А187 при передаче ее в собственность ООО «Техник»

Дебет 02 Кредит 01 — 845 217,36 (23 478,26 х 36 мес.) — списана начисленная амортизация по гидроэлектростанции А187

Дебет 91.02 Кредит 01 — 234 782,64 (1 080 000 — 845 217,36) — списана остаточная стоимость гидроэлектростанции А187

Дебет 62 Кредит 91.01 — 20 000 — учтен доход (выкупная стоимость)

Дебет 91.02 Кредит 68 — 3 333,34 — начислен НДС с выкупной стоимости гидроэлектростанции А187

Как видно из примеров, проводки зависят от многих нюансов договора лизинга. На учет влияет срок договора, порядок выкупа имущества, право собственности на предмет лизинга. Используйте данные примеры в качестве шпаргалки, и ваш учет будет соответствовать всем канонам законодательства.

Сдавайте электронную отчетность через интернет. Сервис Контур.Экстерн дарит вам 3 месяца бесплатно!

Источник: https://www.kontur-extern.ru/info/lizing-buhgalterskij-i-nalogovyj-uchet

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.