На съемной квартире

Содержание

10 ошибок, которых не следует допускать при аренде квартиры

На съемной квартире
На съемной квартире

Съём квартиры — это большая ответственность, нередко несущая за собой ряд обязательств. Их несоблюдение может привести к неприятным последствиям. При поддержке онлайн-сервиса по аренде и продаже недвижимости «Комната-квартира.рф» мы расскажем, как не взять на себя больше, чем необходимо, и чего лучше не делать со съемной квартирой.

1. Верить кому-либо на слово

Даже если перед тобой бабушка — божий одуванчик или девушка на 7 месяце беременности, которая с ходу кормит тебя горячими пирожками и в принципе создает впечатление предельно честного и надежного человека, не покупайся на это и проверь документы. Вполне может получиться так, что двери квартиры открыл не собственник жилья, а такой же арендатор, как и ты. Известно много случаев, когда съемщик квартиры без уведомления ее хозяина сдавал жилье с наценкой.

Также есть ряд ситуаций, в которых один из собственников сдает жилплощадь без согласия остальных. В любом случае не будет лишним перестраховаться и пресечь недобросовестное поведение еще в самом начале.

2. Не прописывать в документах всю находящуюся в квартире мебель

Мебель, бытовые приборы, предметы декора и т. д. — всё, что представляет ценность и передается в твое пользование, должно быть подсчитано и перечислено в акте приема-передачи квартиры, который идет вместе с договором.

Для чего это надо? Смотри: покупаешь ты новенькую плазму или хорошую микроволновку, а потом тебе приходится с ними расстаться. А все потому, что нет никакого подтверждения, что ты купил это всё на свои честно заработанные.

Не стоит полагаться на порядочность арендодателя — лучше заранее четко прописать всё в договоре, чтобы к тебе не было никаких претензий.

«Бордель не устраивать, друзей не водить». Мало кто начинает возникать с претензиями по типу «это моя личная жизнь, я же плачу вам за квартиру деньги». А зря. Ты имеешь право приглашать в снятую квартиру и своих друзей, и родных, и девушку, и даже любовниц (если это никак не помешает твоим соседям в часы, когда нельзя шуметь).

[attention type=green]
Среднестатистический арендодатель, конечно же, мечтает о таком квартиранте, который бы сидел тихо, как мышка, и буквально летал по воздуху, не стаптывая нового паркета.
[/attention]

А уж представить, что могут сделать с квартирой несколько человек, хозяину жилища и вовсе страшно. Просто поговори с ним и убеди его в том, что с квартирой ничего не случится.

Но не берись заверять его в том, что ты святой девственник, а также интроверт, который избегает общения с другими людьми.

4. Соглашаться хранить в квартире хлам арендодателя

Не стоит превращать свое жилище в помойку, соглашаясь годами хранить в нем, откровенно говоря, мешающие тебе вещи. Весь хлам хозяин квартиры, конечно же, захочет оставить у тебя, а чтобы лишить тебя возможности возразить, он сделает это с припиской «это дорогая мне вещь» или «это мне еще понадобится».

То, что человеку действительно жалко выбрасывать, он заберет себе и будет держать рядом с собой. Ну или на крайний случай — в гараже или на складе. Вряд ли ценные вещи захотят оставлять в одном помещении с абсолютно чужими людьми. Так что обсуди местонахождение хлама с его хозяином.

Во многих случаях ему просто лень отвозить ненужные вещи на помойку.

5. Платить за естественный износ

Как говорится, ничто не вечно. Со временем обои начинают отклеиваться, мебель — изнашиваться, а техника — давать сбои. Краны протекают, ванна ржавеет, а арендодатель без зазрения совести винит тебя в нанесенном вреде и требует возместить его.

Обговори этот момент с хозяином квартиры еще до подписания договора. Адекватный арендодатель должен понимать, что в квартире, в которой кто-то проживает, могут случаться различные неприятности не по его вине.

Ты не обязан оплачивать ремонт квартиры или какого-либо предмета, который находился в твоем пользовании.

6. Делать ремонт без предупреждения арендодателя

Весьма скользкая тема, которую всегда (подчеркиваем: всегда!) необходимо обговаривать с хозяином квартиры еще на стадии размышления.

Арендодатель может быть против ремонта своей квартиры или, напротив, быть «за» и предложить тебе разделить расходы пополам.

Так что, чтобы твои благие намерения не вышли тебе боком, имей привычку о любых своих идеях по поводу изменения жилплощади предупреждать и не шибко спорить в том случае, если хозяин не даст добро.

https://www.youtube.com/watch?v=6vfXoqYz09Q

Есть такой тип арендодателей: им кажется, что, раз квартира находится в их собственности, они могут заявляться в нее тогда, когда им вздумается. О комфорте квартирантов они редко задумываются. Причем речь сейчас даже не о тех хозяевах, которые наносят тебе визит тогда, когда ты не ждешь. Мы имеем в виду вторжение в квартиру в твое отсутствие.

Ты можешь вычислить такого арендодателя по незакрытой дверце шкафа или открытию двери одним оборотом ключа вместо двух. Не стоит списывать такие мелочи на разыгравшееся воображение и закрывать на это глаза. Объясни хозяину квартиры, что он не имеет права заходить в нее в то время, пока тебя нет.

Как-никак ты хранишь на съемной квартире ценные вещи, деньги и документы, да и мало кому будет приятно понимать, что в его вещах кто-то роется.

8. Не проверять исправность

Прежде чем подписывать договор, следует уделить время на проверку исправности труб (газ, вода), электричества. Обязательно осмотри смесители для раковины, душ и ванну, убедись, что есть не только холодная, но и горячая вода и что она выходит под нормальным давлением.

Если в твое пользование попадают еще обогреватель и кондиционер, убедись, что они в рабочем состоянии. Посмотри окна — открываются ли они, как фиксируются. Не забудь о том, какая в квартире шумоизоляция.

Если ты хорошо слышишь шум дорожного движения или звуки стройки, будь готов к проблемам со сном и концентрацией внимания, что может отразиться на твоей работоспособности.

9. Игнорировать соседей

Конечно, если ты собираешься устраивать в своей съемной квартире шумные вечеринки, стоит быть готовым к тому, что соседи, мягко говоря, не будут разделять твоего восторга. Так что будь ответственным и по возможности предупреждай соседей о том, что у тебя планируется ночное веселье по серьезному поводу.

Это поможет расположить их к тебе, а уж если ты появишься у них на пороге с коробкой конфет или бутылкой вина — их грядущее беспокойство полностью окупится.

[attention type=green]
Если у тебя есть какие-либо обязанности вроде участия в общем субботнике или уборки на этаже — это тоже хороший способ показать себя с лучшей стороны и заслужить всеобщее доверие и одобрение.
[/attention]

Соседи не всегда оказываются теми людьми, которые обвиняют тебя во всех своих бедах и срывают на тебе злость. Просто со всеми людьми нужно уметь по-человечески договариваться. Тогда у тебя не будет проблем ни с жильцами твоего подъезда, ни с твоим арендодателем, который вполне может интересоваться у соседей подробностями твоей жизни в его квартире.

10. Чувствовать себя гостем

Всё то время, которое ты снимаешь квартиру, ты не должен чувствовать себя гостем. Не поскупись и сделай свое жилище удобным и уютным — купи удобное кресло, развесь плакаты или картины, поставь фоторамки.

Многих останавливает тот факт, что с квартиры всё равно придется съезжать, но ведь ты не знаешь, сколько проживешь тут. Быть может, несколько месяцев, а может, год или два.

Не давай себе отсрочки («буду обустраивать уже свою собственную квартиру»), так как в данный момент твой дом — квартира съемная, и глупо заставлять себя жить в тех условиях, при которых ты не чувствуешь себя комфортно и приятно.

«Комната-квартира.рф» — всероссийская платформа для взаимодействия участников рынка жилой недвижимости. Тебе нужно лишь выбрать действие (сдать, снять, продать, купить), выбрать тип недвижимости и регион с городом.

[attention type=yellow]
Сервис покажет все актуальные варианты и общую информацию о них. На сайте нет ничего лишнего, а главное — размещение и использование объявлений абсолютно бесплатно.
[/attention]

Единственное, что нужно для размещения объявлений, — зарегистрироваться на сайте.

Снять квартиру на «Комната-квартира.рф» →

Источник: https://BroDude.ru/10-veshhej-kotorye-ne-sleduet-delat-pri-arende-kvartiry/

Всю жизнь на съемной квартире. Почему?

На съемной квартире

Новое молодое поколение в России предпочитает не покупать квартиры в ипотеку, превращая свою жизнь в 30 летнюю выплату сумасшедших сумм банкам, а снимать…

Чем люди это объясняют?

В последнее время из-за переизбытка новостроек арендные ставки на жилую недвижимость в стране падают, а ипотечные – растут, поэтому покупать заветное жилье даже люди, которые в нем нуждаются, не спешат.

Напротив, они меняют съемные квартиры, растят там детей, заводят домашних питомцев, не переживая, что останутся в старости без крыши над головой. Мотивы непоколебимых съемщиков выясняла «Лента.ру».

Оказалось, они разнообразны и порой неожиданны.

Алексей, 42 года, менеджер: «Не хочу инвестировать в недвижимость, которая потом может мне не достаться. Собственная квартира в столице имелась. Брал ее без ипотеки, но в конце концов оставил жене и ребенку.

Делить не захотел, так как уходя, разрушал семью. В деньгах не нуждаюсь и трачу их преимущественно на путешествия. Столичная прописка есть, но апартаменты снимаю.

О старости не думаю – сегодня все хорошо, и этого достаточно».

Инна, 35 лет, работает в отделе кадров международной компании: «Я зарабатываю достаточно, чтобы купить квартиру, тем более в ипотеку. Кредитная история тоже чистая. Однако я снимаю жилье уже 12 лет, и менять ничего не собираюсь.

[attention type=yellow]
Так можно выбрать квартиру возле работы, чтобы сэкономить время на дороге туда и обратно. К тому же собственная квартира ограничивает мобильность. К примеру, сейчас я в столице, а 6 месяцев назад работала в Казани.
[/attention]

Если снова придется переезжать, возникнут трудности с недвижимостью: скорее всего, ее придется сдавать, а это все время. При выборе арендного жилья ищу достойное, халупы не приемлю».

Ульяна, 26 лет, фотограф: «Не вижу смысла в своей квартире пока я без детей. У нас все будто помешаны на этом. Знакомая не захотела создавать семью с парнем, пока тот не соберет сумму на жилье. Я так не хочу.

Я люблю путешествовать, видеть новых людей, дома, менять картинки. И свое мнение другим не навязываю: хотите – живите в кредите. Мне же хочется трудиться, собирая на нечто действительно стоящее.

Не знаю еще, что это будет, но явно не коробка в новостройке в пригороде».

Игорь, 26 лет, работает в компании, занимающейся инвестициями: «В студенческие годы я недолго трудился в банке и повидал тех, кто не смог тянуть ипотеку. Был 2015 год, когда валютные кредиты отдавать было нечем. Денег на приобретение недвижимости без ипотеки у меня нет.

И вряд и будут, ведь собирать я не люблю, а миллионов не зарабатываю. Когда обзаведусь семьей, возможно, изменю свое мнение. Сейчас арендую квартиру, причем живу там уже 4 года. Недостатков в съеме не вижу: не нужно платить налог, делать ремонт, ходить на собрания собственников.

С хозяйкой видимся тоже редко. Чувствую себя гостем».

Маша, 37 лет, продюсер на ТВ: «С супругом долго арендовали, пока не решили приобрести свое жилье. Правда, потом передумали. Нам нравится центр столицы, а там – высокие цены. Попутно могут попасться сумасшедшие соседи, если это не новострой. Одним словом, арендовать жилье удобнее, правда, здесь имеются свои нюансы».

Борис, 32 года, программист: «Не так много людей, готовых сходу отдать миллионы за жилье. Большинство берет ипотеку, но я не хочу занимать деньги под 12% годовых. Придется много переплачивать: две или даже три стоимости жилья. Разумеется, у кого-то нет выхода. А может, в других городах ипотека и выгоднее, чем съем, но не в столице».

Алена, 40 лет, домохозяйка: «Мы с супругом и двумя детьми на съемной квартире с самого начала. Что в этом такого? Привязки к месту нет: жили в других городах, теперь – в Подмосковье. Раньше волновались, что оставим детей в будущем без жилья, однако нам ведь его тоже не обеспечили, и все живы.

[attention type=red]
А у детей и так есть все необходимое. Если придется, за учебу заплатим (дочке 16 лет). Хочется купить дом где-то за рубежом у моря, но это когда-нибудь потом. В аренде недостатков не вижу. Нехороших случаев много, но если подбирать грамотно, подписывать документы, будет все в порядке.
[/attention]

С хозяевами у нас конфликтов никогда не было».

Андрей, 28 лет, работает в коммуникационном агентстве: «Не приобретаю недвижимость, чтобы потом ее не лишиться.

У нас же суды защищают женщин, поэтому мужчина всегда должен: заводит семью, должен купить жилье, разводится – взять еще одно детям. Мой отец так без жилплощади остался.

Сейчас я арендую, меня все устраивает: я должен только владельцу квартиры и то определенную сумму и ясно за что».

Юлия, 30 лет, художник: «Долго размышляла над этим вопросом и приняла решение подождать, когда получу жилье в наследство. Но скорой кончины никому не желаю, поэтому и обсуждать это не стыжусь.

На данный момент я работаю и могу оплачивать аренду, в старости переберусь в квартиру родителей. Сейчас там не живу, так как с ними мне морально сложно: я уже взрослый человек со своими привычками и режимом.

[attention type=red]
Хорошо бы больше зарабатывать и самой приобрести квартиру, но не с моей профессией».
[/attention]

Анастасия, 39 лет, ИП: «Я арендовать привыкла, тем более что в доходах нет стабильности. Да и на ипотеку под хороший процент не рассчитываю.

Опять же, даже если бы и дали мне кредит, как выплачивать? Пока я регулярно переезжаю, потому как устаю общаться с владельцами квартир.

Не выношу тех, кто осуждает, считая, что люди к определенному моменту должны обзавестись квадратными метрами, детьми. Кому должны? Я и так счастлива».

Ирина, 32 года, работает в маркетинге: «Не готова соглашаться на огромный кредит. Как по мне, спланировать жизнь на десятки лет вперед невозможно.

Тут неизвестно, доберешься ли после работы целым домой, а от тебя требуют финансовых обязательств на долгие годы. Разумеется, на съеме надо ежемесячно платить, но не так и много.

[attention type=green]
А если что не заладится, жилье можно сменить, в крайнем случае, переехать назад в свой город. От ипотечного кредита так не избавишься».
[/attention]

Андрей, 25 лет, журналист: «Арендую жилье, так как мне удобно: если сменил работу, нашел квартиру ближе к редакции, и не надо ездить через всю Москву. Тем более что столица – большая и зацепляться в одном месте бессмысленно».

Егор, 42 года, предприниматель: «Я считаю, что квартиру лучше снимать. Вот приобретать дом – разумно. Даже если сначала придется много трудится, к пенсии можно начать стройку. Причем, не привязываясь к работе, а там, где хочется.

Сейчас арендуем с женой одну и ту же квартиру уже 8 лет. Остаться на улице не боимся: средства есть, а дефицита жилья – нет. Естественно, арендаторы в России мало защищены.

И мне кажется, было бы больше гарантий, люди не спешили бы брать кредиты бездумно».

Карина, 35 лет, косметолог: «Живем в арендной квартире около 8 лет с супругом и ребенком. Заиметь свои квадратные метры уже не стремимся. Квартира в хорошем районе, 3 комнаты, ремонт. Не потянем – переедем.

Какой-то ущербности из-за отсутствия недвижимости не испытываем. Напротив, постоянно путешествуем, особо себя не ограничиваем. За границей люди так всю жизнь живут и не думая о покупке. О будущем не переживаем.

Со всем справимся».

[attention type=green]
Мы с коллегами подсчитали, что в 75 крупных городах РФ выгоднее взять квадратные метры в ипотеку, чем снимать и параллельно собирать средства на их приобретение. При подсчётах учитывали семьи, где оба работают, имея среднюю по своему региону зарплату (согласно цифрам Росстата).
[/attention]

На оплату жилья, ипотечного либо арендного с накоплением, супруги готовы отдавать 50% общего дохода (чей-то один заработок). На первый взнос у них отложена пятая часть средней цены однокомнатной квартиры в их городе. Эти же деньги они могут положить на депозит и собирать средства на приобретение недвижимости в будущем.

В среднем ипотечная ставка – 9,55%, а доход с депозитного вклада – 6%.

Аналитики считали, сколько времени понадобится, чтобы выплатить ипотеку и накопить на покупку квартиры, а также во сколько в итоге обойдется кредит с учётом переплаты и арендная плата.

Оказалось, что в столице плата за аренду с параллельным накоплением обойдётся практически на 24 млн руб. дороже, причём копить придётся на 10 лет и 4 месяца дольше, чем выплачивать ипотечный кредит. В Петербурге, снимая жильё, семья переплатит практически 7 млн руб. Ипотеку они выплатят чуть дольше, чем за 90 месяцев, а копить будут больше 150 месяцев.

Выгоднее всего брать ипотеку в Химках: она обойдётся в 9,3 млн руб. (за однокомнатную квартиру), в то время как аренда с параллельным накоплением на собственное жилье составит на 49 млн руб. больше. Разница в сроках получения жилья в собственность также впечатляет и составляет 24 года.

Интересно, что за последние 12 месяцев (по состоянию на май 2019 года) стоимость арендной платы за 1-комнатную квартиру в среднем упала по стране на 4%, 2-комнатной – на 6%, 3-комнатной – на 9%. За «однушку» арендаторы платят около 15,8 тыс. руб.

По итогам опроса в начале 2019 года большая часть граждан, планирующих купить квартиру в ипотеку, передумают в том случае, если средняя ставка по ней составит больше 10%.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5cf5a7aa7e0d5200ae50e09b/vsiu-jizn-na-semnoi-kvartire-pochemu-5d1f608638233000aeeb79d0

Краткие советы по обустройству съемной квартиры

На съемной квартире

Тема переезда на новое место весьма актуальна в России. Кто-то хочет уехать за бугор, кто-то думает о Москве. Если ты молод, только закончил школу или универ, тебя точно посещали такие мысли. К сожалению, когда переезжаешь куда-то впервые, сталкиваешься с некоторыми проблемами, о которых не мог подумать вообще никогда.

Так уж вышло, что в своей жизни я много путешествовал. У меня накопился некий опыт в этом вопросе. Небольшой его частью я бы хотел поделиться.

Речь пойдет об обустройстве на своем новом съемном жилье. Почему именно эта тема? Да потому что при планировании своей поездки, большинство людей совсем не берут в расчет траты которые возникнут на этом этапе. Проблемы с деньгами из-за расходов на обустройство могут стать очень неприятным сюрпризом.

Поэтому представляю вам мою краткую инструкцию. Текст актуален для Москвы и цен 2016 года. Хотя думаю подойдет для любого другого города.

И так. Квартира найдена. Миллион денег отдан риелтору с хозяином, и вы сидите на диване в своем новом жилье. Начинается новый этап – обустройство.

Основная причина трат заключается в том, что в быту помимо стандартного набора (холодильник, печь, стиральная машина, кровать) мы используем огромное количество мелочей, которых скорее всего не будет в вашей только что снятой квартире.

Вот краткий список вещей, которые скорее всего придётся купить:

– Постельные принадлежности и белье. Не думаю, что вы притащили их с собой из родного города. Во многих съемных квартирах они отсутствуют. Даже если вам повезет, и в вашем новом шкафу уже будет валяться какая-то подушка или одеяло, все равно советую купить новые. Не особо приятно спать на предмете, на который гипотетически кто-то мог пускать слюни.

[attention type=yellow]
Где купить? Самое оптимальное что я нашел в Москве для этой цели — это Ашан. Большой выбор, низкие цены. Про качество говорить не буду. Оно конечно не идеально. С другой стороны денег на шелковые простыни пока нет.
[/attention]

Главное взять нормальную подушку, в самом начале я купил дешевую, в итоге пришлось менять, так как от нее болела шея. Ну и белье лучше всего из хлопка. Одеяло в целом не важно какое. Выбирайте исходя из своей любви к теплу.

Сколько стоит? Рассчитывать лучше примерно на 4000-6000 рублей. Более-менее нормальная подушка стоит где-то 700-900 рублей. Теплое одеяло 1300-1700. Нормальный комплект белья может стоить от 1000 до 2000 и их желательно иметь два.

– Посуда и другая кухонная утварь. Даже если вы не умеете толком готовить, надо будет иметь хотя бы одну сковороду, большую кастрюлю, пару тарелок, глубокую тарелку, вилки/ложки, пару ножей, стакан, разделочную доску, лопатку. На самом деле на кухне нужно много чего еще, но это необходимый минимум.

Где купить? Икея или Ашан. Самые нормальные варианты. Есть выбор и цены не кусаются. Посуда не лакшери, но для дошика и пельменей сгодится) Сковороду и кастрюлю можно посмотреть в Мвидео или Эльдорадо. Часто бывают акции на такую лабуду.

[attention type=yellow]
Сколько стоит? Мы не знаем какая будет посуда на новом месте, так что на всякий случай лучше считать, что он будет полностью отсутствовать. Советую закладывать на все 5000-6000 тысяч.
[/attention]

– Утюг, гладильная доска, сушилка, вешалки. Предметы, про которые помнят только девушки и лишь несколько парней. Жить без них можно, но трудно. Лучше купить, тем более что стоят они не особо дорого.

Где купить? Вешалки в Ашане по 9 рублей! Наш выбор)))) Утюг там же или в Мвидео/Эльдорадо. Стоит он обычно 1500-2500 рублей. Сушилку и гладильную доску тяжело транспортировать, брать далеко от дома крайне не рекомендую. Лучше всего взять в ближайшем хозмаге. Самые бюджетные стоят обычно около 2000.

Сколько стоит? Заложите на эти вещи 6000-7000 тысяч.

– Мелкие бытовые электроприборы. Я говорю про чайник и микроволновку. Часто они отсутствуют на съемной хате. Крупные приборы брать не стоит. Все же лучше искать квартиру уже с ними. Отдельно стоит упомянуть мультиварку. Если готовить не получается, она спасет.

Где купить? Ашан – дешево, не особо качественно. Мвидео/Эльдорадо – чуть дороже, немного лучше. В целом решать вам. И там, и там будет гарантия. Так же можно поискать дешевую в яндекс маркете.

Сколько стоит? Мультиварка 4000-5000 тысяч. Микроволновка примерно так же. Чайник 1500-2000. Заложите тысяч 7000-10000. В целом, если с баблом напряг, эти предметы можно купить позже. Без них можно жить. Разве что чайник пригодится.

– Бытовая химия. Казалось бы, ну что там такого. Но блин, чистящие средства стоят не мало. А жить без них невозможно. Всякие там доместосы, фэри, мистер мускул, порошок итд. Придется все это купить. Докупать потихоньку не трудно, но когда покупаешь все разом, это выливается в копейку.

Где купить? В любом супермаркете.

Сколько стоит? Заложите 3000 рублей.

Подведем итог. На обустройство уйдет минимум 20000 рублей. Лучше иметь на эти цели 30000. Поверьте, это так. В процессе житья-бытья будут вылезать и другие мелочи. Экономить на этом всем нет смысла. В итоге все равно придется покупать эти вещи, так что нет смысла жить в дискомфорте.

[attention type=red]
Дополнительно хочу сказать пару слов о мебели. Часто на съеме не хватает стола, стула или тумбочки. Например, в моей квартире не было места для компа. Решить это можно просто и дешево. Нам поможет Авито. Если вдруг кто не знает, это площадка в интернете, на которой люди продают подержанные вещи.
[/attention]

В Москве живет колоссальное количество людей, поэтому купить там можно вообще что угодно! Например, я купил стол для компа из расформированного офиса за 1000 рублей. Доставили мне его за 500)) 1500 за почти новый стол, который стоит минимум 7000-8000 тысяч в магазине. Очень неплохой вариант.

Советую взять на вооружение.

Надеюсь хоть кому-то мои советы помогут)

Источник: https://pikabu.ru/story/kratkie_sovetyi_po_obustroystvu_semnoy_kvartiryi_4258102

Тайный феншуй на съемной квартире: На что обратить внимание?

На съемной квартире
Какое-то время назад — еще до того, как я переехала в собственную квартиру, — я несколько лет жила на съемных в Москве. За этот период я успела уехать от родителей в Финляндию, переехать на московские съемные квартиры, затем получить свою и переехать в двухэтажный дом мужа в Норвегию, вернуться обратно и навести порядок еще в двух.

И везде применяла фэншуй, причем тайный, потому что все, кто со мной жили, не принимали этой науки (несмотря на то, что своими глазами видели миллионы улучшений). Так что постоянно приходилось скрываться и придумывать тайные пути для улучшения пространства.

Зато и опыт накопился порядочный (а хозяин одной из съемных квартир даже стал моим первым клиентом).

Первое правило — чистотаФеншуй съемной квартиры начинаем с очищения: причем не только в переносном (энергетическом), но и прямом смысле. Вынесите и избавьтесь от любого мусора, который только разрешено выбросить. Помойте окна, расчистите полностью заваленный балкон, перетрите хрустальные подвески на люстре.

Самое главное — это абсолютная чистота в доме и ваше основное намерение: какие у вас цели, куда вы идете? Даже на этом этапе тонкая настройка дома уже начинается, и вы можете получить легко первые результаты!

Второе правило — своя кроватьПредположим, что у вас умеренное количество собственной мебели: что-то есть уже свое, а что-то досталось от хозяина квартиры. Чтобы почистить чужую квартиру, нужно будет приобрести небольшое количество мелких аксессуаров.

Единственная крупная покупка, которую я настоятельно рекомендую — собственная кровать. Старайтесь всегда покупать собственную кровать в любую съемную квартиру. Крайне важно спать в месте, пропитанном лично вашими энергиями.

Craig DenisПереходим к энергетической чисткеПосле того, как квартира убрана физически, купите пачку ароматических палочек (или аромалампу) и зажигайте каждый день в течение недели. Чаще всего, чужая квартира как-то даже пахнет не так.

Ароматические палочки помимо прочего символизируют элемент воздуха и помогают настроить под себя общий дух дома.

Добавляем красногоС помощью компаса определите направления сторон света в квартире, и в зависимости от ваших целей, начинайте ненавязчиво активизировать нужные вам сектора. Можно действовать при помощи просто с помощью мелких красных аксессуаров: пара подушек, плед, настольная лампа, красная фоторамка на стене.

Подойдут даже книги в красных обложках! Было бы намерение. Да, не для каждого сектора рекомендуется красный цвет, но он является абсолютно универсальным в плане энергетической встряски дома.

Если сумеете договориться с хозяевами, то красная стенка очень поможет вам в поиске желаемого спутника жизни (красьте Юго-Западную стенку). С соответствующем намерением, конечно!

Красный коврик — отличный активизатор энергий. Особенно в 2015 году: постеленный в середине дома (комнаты) он усмиряет влияние неблагоприятной звезды, активизировавшейся с середины февраля.

Абсолютно незаменимы красные аксессуары в ванной комнате! Здесь они несут другую функцию — считается, что водой в канализацию смывается и вся благоприятная энергия (а заодно и ваши здоровье, деньги, изобилие).

[attention type=red]
Поэтому, чтобы удержать нужную энергию, постелите на пол в ванной комнате красный коврик. Если поместится — в идеале красный пуф, как на фото.
[/attention]

Советую также повязать на водопроводные трубы (в незаметных местах) красные ленточки.

Чтобы избежать ненужных вопросов пришедшего сантехника, вместо ленты я оборачиваю трубы аккуратной полосой красной изоленты.

Идеально работает красная шторка для душа! Помимо того, что алый отлично бодрит по-утрам, он еще и отлично работает на феншуй ванной комнаты.

Что можно еще сделать быстро?Конечно же, купить и повесить собственные шторы. Идеально, если цвет штор соответствует основному цвету зоны. Так они будут вам помогать не только в дизайне дома и скрывать солнце, но и будут по-фэншуйски тайно работать на великое дело исполнения ваших желаний.

Например, если ваша мечта — больше путешествовать, вешайте римские шторы с рисунком в виде карты мира, как на фото. Это просто великолепное решение для Северо-Западного сектора (сектора Путешествий).

[attention type=green]
Шторами следует прикрыть излишне большие окна (через какие энергия просто вылетает из дома, не удерживается в нем — это плохо). Конечно, в наших съемных квартирах французские окна в пол встречаются довольно редко. А вот балконная стеклянная дверь — довольно распространенное явление. Плотные тяжелые шторы могут спасти положение и удержать благодатную ци в помещении.
[/attention]Dreamy Whites

В идеале в центре квартиры должна висеть красивая хрустальная люстра. Центр поддерживается элементом Земля (стекло, хрусталь отлично подойдут для этих целей).

Поэтому, если хозяева не успели повесить такую, у вас есть шанс выбрать красивую люстру по своему вкусу. Обязательно следите за ее чистотой и меняйте вовремя лампочки.

И вообще в этом году центральную люстру надо включать чаще — так гасится неприятная звезда, прилетевшая туда с февраля на весь год.

[attention type=green]
Если под люстрой в центре дома стоит стол — украсьте его друзами натуральных кристаллов (или даже их небольшой коллекцией). Особенно благоприятен горный хрусталь (как на фото). Это дополнительно укрепит Центр. А то, что «тут сделали фэншуй», никто и не заметит.
[/attention]

Для заметного карьерного роста достаточно добавить синих, белых и черных аксессуаров в Северный сектор квартиры. Если возможно, перекрасьте даже стену. Вот так, художественно, как в интерьере на фото.

Если перекрашивать невозможно — просто набросайте в угол Северного сектора подушек. Кстати, подойдет даже всего одна (потому что число Севера —единица).

Не забудьте поддержать сектор изобилия (это Юго-Восток). Согласно классическому учению феншуй металл повреждает данный сектор.

Но мои многолетние практики показали, что золотые аксессуары отлично срабатывают в данном месте. Элемент Юго-Востока — дерево. Поэтому можно разместить на стене золоченую деревянную раму.

Деревянный золотистый декор мебели идеален (вдруг хозяева квартиры разрешат вам облагородить старую мебель).

[attention type=yellow]
Настенные панно тоже могут стать прекрасным амулетом. Да и вообще любые аксессуары, посуда, статуэтки, светильники под золото.
[/attention]

И куда же без зеркал? Вешаем одно, большое, на кухню над обеденным столом: пусть сервировка и едоки символически удвоятся — это говорит об изобилии.

А вот над кроватью зеркало не вешайте (если оно там висит —немедленно снимите). Зеркало — символ Воды и будет вас ночью как бы символически «заливать».

Следите за тем, чтобы лежащий на кровати человек не отражался в зеркале (подобный эффект по феншуй ведет к изменам). От греха подальше выносим зеркала из спальни!

Тайный фэншуй придуман мной как фэншуй, который никто не видит, но который действует. Поэтому мы используем только европейские аксессуары и получаем результаты.

[attention type=yellow]
Но иногда, если некоторые амулеты выполнены красиво и вполне уместны в наших интерьерах.
[/attention]

Важно выбрать и установить их правильно.

Например, статуэтки Будды не должны быть у вас фрагментами: только голова Будды или только руки (это неблагоприятно).

Cast Stone Bodhisattva

Вот в таком виде — отличный вариант.

Ceramic Duck

Парные уточки (мандаринки) — прекрасный символ для тех, кто ищет вторую половинку. Если не можете покрасить стену в алый, как мы уже советовали, можно установить этих мандаринок. И вторая половинка от вас уже никуда не денется!

Emperor’s Dragon

Дракон — это универсальный символ силы. Старайтесь устанавливать такие статуэтки не выше уровня собственных глаз. В фэншуй считается, что так мы не даем Дракону главенствовать в нашем доме и всегда держим под контролем его бешеную энергию.

Источник: https://www.houzz.ru/statyi/taynyy-yeenshuy-na-saemnoy-kvartire-na-chto-obratity-vnimanie-stsetivw-vs~44557098

Временная регистрация квартирантов – чем грозит собственнику, выгода для жильцов

На съемной квартире

– Мне от родителей досталась квартира, которую я хочу начать сдавать. У меня уже был один потенциальный квартиросъемщик, вроде приличный мужчина, но иногородний, и он просил, чтобы я сделала ему временную регистрацию. Я отказалась, потому что слышала про всякие ужасные истории, а теперь думаю, не развела ли я панику на пустом месте?

– Действительно, регистрация съемщика в своей квартире, пусть даже временная, иногда может грозить нежелательными последствиями. Проанализируем, какие риски несет собственник жилья, и какие преимущества приобретает квартирант, а также стоит ли связываться и регистрировать жильца у себя.

⚡ Особенности временной регистрации

Временная регистрация – это регистрация по фактическому месту проживания человека в настоящий момент. Человек может зарегистрироваться в съемном жилье, но при этом временная регистрация не отменяет постоянную.

По закону временную регистрацию должны получить все лица, которые не проживают по основному адресу более 90 дней. При отсутствии такой регистрации на новом месте могут возникнуть проблемы, начиная с трудоустройства и заканчивая получением медицинской помощи.

При съеме жилья многие действительно просят временно зарегистрировать их на жилплощади, поскольку, если обнаружится, что они прожили более 90 дней и не оформились должным образом, их ждет административный штраф (кстати, как и собственника квартиры). Все это регламентировано ст. 19.15.2 КоАП РФ.

Временная регистрация не дает прав на владение или распоряжение недвижимым имуществом. Квартиросъемщик получает лишь право проживания и пользования жилплощадью.

✅ Выгода от временной регистрации для квартиранта

От такой регистрации квартиросъемщик получит только пользу.

Во-первых, как уже упоминалось выше, если адрес фактического проживания не совпадает с адресом постоянной регистрации, то гражданин обязан встать на учет по истечении 90 дней.

Вот почему этот вопрос особенно беспокоит иногородних квартирантов – ведь проблем у них не будет до первого столкновения с полицией, когда та попросит предъявить документы, или до обращения в любой госорган.

А во-вторых, временная регистрация предоставляет широкий спектр юридических прав: устраиваться на работу, записывать детей в садик и школу, пользоваться бесплатным медицинским обслуживанием, получать по месту пребывания пенсии и льготы и т. д.

Также с временной регистрацией человек без проблем оформит заем в банке, указав в документах адрес фактического проживания. То есть он сможет пользоваться по новому адресу всеми теми благами, которые были возможны с постоянной пропиской. Никаких весомых минусов квартирант при этом не приобретает.

С собственником квартиры дело обстоит иначе.

Вы бы сделали своим жильцам временную регистрацию?Да, я почти всегда это практикуюНет, их регистрация – это не мои проблемыЯ не сдаю квартиру, поэтому не задумывался об этом

❗ Риски для собственника жилья

Для наймодателя при временной регистрации съемщика возникает сразу несколько подводных камней.

Досрочное прекращение временной регистрации

Досрочное прекращение временной регистрации возможно только в добровольном или судебном порядке. Что это означает на практике?

По закону временная регистрация автоматически прекращается после срока ее действия. В п. 10 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 указано, что регистрация граждан оформляется на срок, определенный по взаимному согласию с собственником жилья. То есть такая регистрация не может быть бессрочной – собственник обязан указать конкретные сроки.

Однако на практике сотрудники паспортных столов частенько отказываются ставить человека на временный учет более, чем на 5 лет.

Чаще всего квартиросъемщики просят о длительной регистрации – минимум на год.

[attention type=red]
Если до истечения этого момента собственник жилья решит прекратить временную регистрацию досрочно, то жилец может отказаться съезжать, поскольку договором аренды ему предоставлено право пользования и проживания совсем до другой даты.
[/attention]

Конечно, никто не запрещает при этом собственнику жилья в одностороннем порядке подать в паспортный стол заявление о досрочном убытии квартиросъемщика, после чего последнего через 3 дня снимут с учета.

Однако у жильца на руках будет договор аренды, чьи условия окажутся нарушенными. Есть шанс, что это обстоятельство затруднит фактическое выселение квартиранта с жилплощади – и совсем сбрасывать это со счетов не стоит.

Собственник также может выселить жильца в судебном порядке, если квартирант нарушает условия договора, использует жилое помещение не по назначению или же портит и ломает его, нарушает покой соседей и т. д.

Несовершеннолетние дети квартиранта

Если у арендатора есть несовершеннолетние дети, по закону он имеет право временно зарегистрировать их по месту фактического проживания вместе с собой, и согласие собственника ему при этом не требуется.

Ходит много разговоров о том, что в результате несовершеннолетнего якобы вообще нельзя снять с регистрации, но это не так. Даже при наличии временной регистрации у ребенка должна быть и постоянная, поэтому при выселении ребенок отправляется именно по своему постоянному адресу.

Но здесь возникает та же загвоздка, о которой уже написано выше – возможность снятия с регистрационного учета досрочно. Если не удастся договориться с квартирантом полюбовно, придется идти в суд. Суды обычно принимают сторону собственника жилья, однако, на разбирательства придется потратить время, силы и деньги.

Повышение стоимости коммунальных услуг

Это касается только тех услуг, которые платятся по нормативам исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц. Если в квартире не установлены счетчики, то оплата рассчитывается по количеству жильцов. Если же счетчики есть, то можно не беспокоиться – лишнего вам не начислят, только по факту, и в большинстве случаев воду, свет и газ по счетчикам оплачивают именно квартиранты.

Могут ли выселить «в никуда» за долги по ЖКХ ЧитатьПочему снимать квартиру выгоднее, чем оформить ипотекуПодробнееСдача квартиры в аренду: варианты уплаты налогов арендодателемСмотреть

10 ошибок, которых не следует допускать при аренде квартиры

На съемной квартире
На съемной квартире

Съём квартиры — это большая ответственность, нередко несущая за собой ряд обязательств. Их несоблюдение может привести к неприятным последствиям. При поддержке онлайн-сервиса по аренде и продаже недвижимости «Комната-квартира.рф» мы расскажем, как не взять на себя больше, чем необходимо, и чего лучше не делать со съемной квартирой.

1. Верить кому-либо на слово

Даже если перед тобой бабушка — божий одуванчик или девушка на 7 месяце беременности, которая с ходу кормит тебя горячими пирожками и в принципе создает впечатление предельно честного и надежного человека, не покупайся на это и проверь документы. Вполне может получиться так, что двери квартиры открыл не собственник жилья, а такой же арендатор, как и ты. Известно много случаев, когда съемщик квартиры без уведомления ее хозяина сдавал жилье с наценкой.

Также есть ряд ситуаций, в которых один из собственников сдает жилплощадь без согласия остальных. В любом случае не будет лишним перестраховаться и пресечь недобросовестное поведение еще в самом начале.

2. Не прописывать в документах всю находящуюся в квартире мебель

Мебель, бытовые приборы, предметы декора и т. д. — всё, что представляет ценность и передается в твое пользование, должно быть подсчитано и перечислено в акте приема-передачи квартиры, который идет вместе с договором.

Для чего это надо? Смотри: покупаешь ты новенькую плазму или хорошую микроволновку, а потом тебе приходится с ними расстаться. А все потому, что нет никакого подтверждения, что ты купил это всё на свои честно заработанные.

Не стоит полагаться на порядочность арендодателя — лучше заранее четко прописать всё в договоре, чтобы к тебе не было никаких претензий.

«Бордель не устраивать, друзей не водить». Мало кто начинает возникать с претензиями по типу «это моя личная жизнь, я же плачу вам за квартиру деньги». А зря. Ты имеешь право приглашать в снятую квартиру и своих друзей, и родных, и девушку, и даже любовниц (если это никак не помешает твоим соседям в часы, когда нельзя шуметь).

[attention type=green]
Среднестатистический арендодатель, конечно же, мечтает о таком квартиранте, который бы сидел тихо, как мышка, и буквально летал по воздуху, не стаптывая нового паркета.
[/attention]

А уж представить, что могут сделать с квартирой несколько человек, хозяину жилища и вовсе страшно. Просто поговори с ним и убеди его в том, что с квартирой ничего не случится.

Но не берись заверять его в том, что ты святой девственник, а также интроверт, который избегает общения с другими людьми.

4. Соглашаться хранить в квартире хлам арендодателя

Не стоит превращать свое жилище в помойку, соглашаясь годами хранить в нем, откровенно говоря, мешающие тебе вещи. Весь хлам хозяин квартиры, конечно же, захочет оставить у тебя, а чтобы лишить тебя возможности возразить, он сделает это с припиской «это дорогая мне вещь» или «это мне еще понадобится».

То, что человеку действительно жалко выбрасывать, он заберет себе и будет держать рядом с собой. Ну или на крайний случай — в гараже или на складе. Вряд ли ценные вещи захотят оставлять в одном помещении с абсолютно чужими людьми. Так что обсуди местонахождение хлама с его хозяином.

Во многих случаях ему просто лень отвозить ненужные вещи на помойку.

5. Платить за естественный износ

Как говорится, ничто не вечно. Со временем обои начинают отклеиваться, мебель — изнашиваться, а техника — давать сбои. Краны протекают, ванна ржавеет, а арендодатель без зазрения совести винит тебя в нанесенном вреде и требует возместить его.

Обговори этот момент с хозяином квартиры еще до подписания договора. Адекватный арендодатель должен понимать, что в квартире, в которой кто-то проживает, могут случаться различные неприятности не по его вине.

Ты не обязан оплачивать ремонт квартиры или какого-либо предмета, который находился в твоем пользовании.

6. Делать ремонт без предупреждения арендодателя

Весьма скользкая тема, которую всегда (подчеркиваем: всегда!) необходимо обговаривать с хозяином квартиры еще на стадии размышления.

Арендодатель может быть против ремонта своей квартиры или, напротив, быть «за» и предложить тебе разделить расходы пополам.

Так что, чтобы твои благие намерения не вышли тебе боком, имей привычку о любых своих идеях по поводу изменения жилплощади предупреждать и не шибко спорить в том случае, если хозяин не даст добро.

https://www.youtube.com/watch?v=6vfXoqYz09Q

Есть такой тип арендодателей: им кажется, что, раз квартира находится в их собственности, они могут заявляться в нее тогда, когда им вздумается. О комфорте квартирантов они редко задумываются. Причем речь сейчас даже не о тех хозяевах, которые наносят тебе визит тогда, когда ты не ждешь. Мы имеем в виду вторжение в квартиру в твое отсутствие.

Ты можешь вычислить такого арендодателя по незакрытой дверце шкафа или открытию двери одним оборотом ключа вместо двух. Не стоит списывать такие мелочи на разыгравшееся воображение и закрывать на это глаза. Объясни хозяину квартиры, что он не имеет права заходить в нее в то время, пока тебя нет.

Как-никак ты хранишь на съемной квартире ценные вещи, деньги и документы, да и мало кому будет приятно понимать, что в его вещах кто-то роется.

8. Не проверять исправность

Прежде чем подписывать договор, следует уделить время на проверку исправности труб (газ, вода), электричества. Обязательно осмотри смесители для раковины, душ и ванну, убедись, что есть не только холодная, но и горячая вода и что она выходит под нормальным давлением.

Если в твое пользование попадают еще обогреватель и кондиционер, убедись, что они в рабочем состоянии. Посмотри окна — открываются ли они, как фиксируются. Не забудь о том, какая в квартире шумоизоляция.

Если ты хорошо слышишь шум дорожного движения или звуки стройки, будь готов к проблемам со сном и концентрацией внимания, что может отразиться на твоей работоспособности.

9. Игнорировать соседей

Конечно, если ты собираешься устраивать в своей съемной квартире шумные вечеринки, стоит быть готовым к тому, что соседи, мягко говоря, не будут разделять твоего восторга. Так что будь ответственным и по возможности предупреждай соседей о том, что у тебя планируется ночное веселье по серьезному поводу.

Это поможет расположить их к тебе, а уж если ты появишься у них на пороге с коробкой конфет или бутылкой вина — их грядущее беспокойство полностью окупится.

[attention type=green]
Если у тебя есть какие-либо обязанности вроде участия в общем субботнике или уборки на этаже — это тоже хороший способ показать себя с лучшей стороны и заслужить всеобщее доверие и одобрение.
[/attention]

Соседи не всегда оказываются теми людьми, которые обвиняют тебя во всех своих бедах и срывают на тебе злость. Просто со всеми людьми нужно уметь по-человечески договариваться. Тогда у тебя не будет проблем ни с жильцами твоего подъезда, ни с твоим арендодателем, который вполне может интересоваться у соседей подробностями твоей жизни в его квартире.

10. Чувствовать себя гостем

Всё то время, которое ты снимаешь квартиру, ты не должен чувствовать себя гостем. Не поскупись и сделай свое жилище удобным и уютным — купи удобное кресло, развесь плакаты или картины, поставь фоторамки.

Многих останавливает тот факт, что с квартиры всё равно придется съезжать, но ведь ты не знаешь, сколько проживешь тут. Быть может, несколько месяцев, а может, год или два.

Не давай себе отсрочки («буду обустраивать уже свою собственную квартиру»), так как в данный момент твой дом — квартира съемная, и глупо заставлять себя жить в тех условиях, при которых ты не чувствуешь себя комфортно и приятно.

«Комната-квартира.рф» — всероссийская платформа для взаимодействия участников рынка жилой недвижимости. Тебе нужно лишь выбрать действие (сдать, снять, продать, купить), выбрать тип недвижимости и регион с городом.

[attention type=yellow]
Сервис покажет все актуальные варианты и общую информацию о них. На сайте нет ничего лишнего, а главное — размещение и использование объявлений абсолютно бесплатно.
[/attention]

Единственное, что нужно для размещения объявлений, — зарегистрироваться на сайте.

Снять квартиру на «Комната-квартира.рф» →

Источник: https://BroDude.ru/10-veshhej-kotorye-ne-sleduet-delat-pri-arende-kvartiry/

Всю жизнь на съемной квартире. Почему?

На съемной квартире

Новое молодое поколение в России предпочитает не покупать квартиры в ипотеку, превращая свою жизнь в 30 летнюю выплату сумасшедших сумм банкам, а снимать…

Чем люди это объясняют?

В последнее время из-за переизбытка новостроек арендные ставки на жилую недвижимость в стране падают, а ипотечные – растут, поэтому покупать заветное жилье даже люди, которые в нем нуждаются, не спешат.

Напротив, они меняют съемные квартиры, растят там детей, заводят домашних питомцев, не переживая, что останутся в старости без крыши над головой. Мотивы непоколебимых съемщиков выясняла «Лента.ру».

Оказалось, они разнообразны и порой неожиданны.

Алексей, 42 года, менеджер: «Не хочу инвестировать в недвижимость, которая потом может мне не достаться. Собственная квартира в столице имелась. Брал ее без ипотеки, но в конце концов оставил жене и ребенку.

Делить не захотел, так как уходя, разрушал семью. В деньгах не нуждаюсь и трачу их преимущественно на путешествия. Столичная прописка есть, но апартаменты снимаю.

О старости не думаю – сегодня все хорошо, и этого достаточно».

Инна, 35 лет, работает в отделе кадров международной компании: «Я зарабатываю достаточно, чтобы купить квартиру, тем более в ипотеку. Кредитная история тоже чистая. Однако я снимаю жилье уже 12 лет, и менять ничего не собираюсь.

[attention type=yellow]
Так можно выбрать квартиру возле работы, чтобы сэкономить время на дороге туда и обратно. К тому же собственная квартира ограничивает мобильность. К примеру, сейчас я в столице, а 6 месяцев назад работала в Казани.
[/attention]

Если снова придется переезжать, возникнут трудности с недвижимостью: скорее всего, ее придется сдавать, а это все время. При выборе арендного жилья ищу достойное, халупы не приемлю».

Ульяна, 26 лет, фотограф: «Не вижу смысла в своей квартире пока я без детей. У нас все будто помешаны на этом. Знакомая не захотела создавать семью с парнем, пока тот не соберет сумму на жилье. Я так не хочу.

Я люблю путешествовать, видеть новых людей, дома, менять картинки. И свое мнение другим не навязываю: хотите – живите в кредите. Мне же хочется трудиться, собирая на нечто действительно стоящее.

Не знаю еще, что это будет, но явно не коробка в новостройке в пригороде».

Игорь, 26 лет, работает в компании, занимающейся инвестициями: «В студенческие годы я недолго трудился в банке и повидал тех, кто не смог тянуть ипотеку. Был 2015 год, когда валютные кредиты отдавать было нечем. Денег на приобретение недвижимости без ипотеки у меня нет.

И вряд и будут, ведь собирать я не люблю, а миллионов не зарабатываю. Когда обзаведусь семьей, возможно, изменю свое мнение. Сейчас арендую квартиру, причем живу там уже 4 года. Недостатков в съеме не вижу: не нужно платить налог, делать ремонт, ходить на собрания собственников.

С хозяйкой видимся тоже редко. Чувствую себя гостем».

Маша, 37 лет, продюсер на ТВ: «С супругом долго арендовали, пока не решили приобрести свое жилье. Правда, потом передумали. Нам нравится центр столицы, а там – высокие цены. Попутно могут попасться сумасшедшие соседи, если это не новострой. Одним словом, арендовать жилье удобнее, правда, здесь имеются свои нюансы».

Борис, 32 года, программист: «Не так много людей, готовых сходу отдать миллионы за жилье. Большинство берет ипотеку, но я не хочу занимать деньги под 12% годовых. Придется много переплачивать: две или даже три стоимости жилья. Разумеется, у кого-то нет выхода. А может, в других городах ипотека и выгоднее, чем съем, но не в столице».

Алена, 40 лет, домохозяйка: «Мы с супругом и двумя детьми на съемной квартире с самого начала. Что в этом такого? Привязки к месту нет: жили в других городах, теперь – в Подмосковье. Раньше волновались, что оставим детей в будущем без жилья, однако нам ведь его тоже не обеспечили, и все живы.

[attention type=red]
А у детей и так есть все необходимое. Если придется, за учебу заплатим (дочке 16 лет). Хочется купить дом где-то за рубежом у моря, но это когда-нибудь потом. В аренде недостатков не вижу. Нехороших случаев много, но если подбирать грамотно, подписывать документы, будет все в порядке.
[/attention]

С хозяевами у нас конфликтов никогда не было».

Андрей, 28 лет, работает в коммуникационном агентстве: «Не приобретаю недвижимость, чтобы потом ее не лишиться.

У нас же суды защищают женщин, поэтому мужчина всегда должен: заводит семью, должен купить жилье, разводится – взять еще одно детям. Мой отец так без жилплощади остался.

Сейчас я арендую, меня все устраивает: я должен только владельцу квартиры и то определенную сумму и ясно за что».

Юлия, 30 лет, художник: «Долго размышляла над этим вопросом и приняла решение подождать, когда получу жилье в наследство. Но скорой кончины никому не желаю, поэтому и обсуждать это не стыжусь.

На данный момент я работаю и могу оплачивать аренду, в старости переберусь в квартиру родителей. Сейчас там не живу, так как с ними мне морально сложно: я уже взрослый человек со своими привычками и режимом.

[attention type=red]
Хорошо бы больше зарабатывать и самой приобрести квартиру, но не с моей профессией».
[/attention]

Анастасия, 39 лет, ИП: «Я арендовать привыкла, тем более что в доходах нет стабильности. Да и на ипотеку под хороший процент не рассчитываю.

Опять же, даже если бы и дали мне кредит, как выплачивать? Пока я регулярно переезжаю, потому как устаю общаться с владельцами квартир.

Не выношу тех, кто осуждает, считая, что люди к определенному моменту должны обзавестись квадратными метрами, детьми. Кому должны? Я и так счастлива».

Ирина, 32 года, работает в маркетинге: «Не готова соглашаться на огромный кредит. Как по мне, спланировать жизнь на десятки лет вперед невозможно.

Тут неизвестно, доберешься ли после работы целым домой, а от тебя требуют финансовых обязательств на долгие годы. Разумеется, на съеме надо ежемесячно платить, но не так и много.

[attention type=green]
А если что не заладится, жилье можно сменить, в крайнем случае, переехать назад в свой город. От ипотечного кредита так не избавишься».
[/attention]

Андрей, 25 лет, журналист: «Арендую жилье, так как мне удобно: если сменил работу, нашел квартиру ближе к редакции, и не надо ездить через всю Москву. Тем более что столица – большая и зацепляться в одном месте бессмысленно».

Егор, 42 года, предприниматель: «Я считаю, что квартиру лучше снимать. Вот приобретать дом – разумно. Даже если сначала придется много трудится, к пенсии можно начать стройку. Причем, не привязываясь к работе, а там, где хочется.

Сейчас арендуем с женой одну и ту же квартиру уже 8 лет. Остаться на улице не боимся: средства есть, а дефицита жилья – нет. Естественно, арендаторы в России мало защищены.

И мне кажется, было бы больше гарантий, люди не спешили бы брать кредиты бездумно».

Карина, 35 лет, косметолог: «Живем в арендной квартире около 8 лет с супругом и ребенком. Заиметь свои квадратные метры уже не стремимся. Квартира в хорошем районе, 3 комнаты, ремонт. Не потянем – переедем.

Какой-то ущербности из-за отсутствия недвижимости не испытываем. Напротив, постоянно путешествуем, особо себя не ограничиваем. За границей люди так всю жизнь живут и не думая о покупке. О будущем не переживаем.

Со всем справимся».

[attention type=green]
Мы с коллегами подсчитали, что в 75 крупных городах РФ выгоднее взять квадратные метры в ипотеку, чем снимать и параллельно собирать средства на их приобретение. При подсчётах учитывали семьи, где оба работают, имея среднюю по своему региону зарплату (согласно цифрам Росстата).
[/attention]

На оплату жилья, ипотечного либо арендного с накоплением, супруги готовы отдавать 50% общего дохода (чей-то один заработок). На первый взнос у них отложена пятая часть средней цены однокомнатной квартиры в их городе. Эти же деньги они могут положить на депозит и собирать средства на приобретение недвижимости в будущем.

В среднем ипотечная ставка – 9,55%, а доход с депозитного вклада – 6%.

Аналитики считали, сколько времени понадобится, чтобы выплатить ипотеку и накопить на покупку квартиры, а также во сколько в итоге обойдется кредит с учётом переплаты и арендная плата.

Оказалось, что в столице плата за аренду с параллельным накоплением обойдётся практически на 24 млн руб. дороже, причём копить придётся на 10 лет и 4 месяца дольше, чем выплачивать ипотечный кредит. В Петербурге, снимая жильё, семья переплатит практически 7 млн руб. Ипотеку они выплатят чуть дольше, чем за 90 месяцев, а копить будут больше 150 месяцев.

Выгоднее всего брать ипотеку в Химках: она обойдётся в 9,3 млн руб. (за однокомнатную квартиру), в то время как аренда с параллельным накоплением на собственное жилье составит на 49 млн руб. больше. Разница в сроках получения жилья в собственность также впечатляет и составляет 24 года.

Интересно, что за последние 12 месяцев (по состоянию на май 2019 года) стоимость арендной платы за 1-комнатную квартиру в среднем упала по стране на 4%, 2-комнатной – на 6%, 3-комнатной – на 9%. За «однушку» арендаторы платят около 15,8 тыс. руб.

По итогам опроса в начале 2019 года большая часть граждан, планирующих купить квартиру в ипотеку, передумают в том случае, если средняя ставка по ней составит больше 10%.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5cf5a7aa7e0d5200ae50e09b/vsiu-jizn-na-semnoi-kvartire-pochemu-5d1f608638233000aeeb79d0

Краткие советы по обустройству съемной квартиры

На съемной квартире

Тема переезда на новое место весьма актуальна в России. Кто-то хочет уехать за бугор, кто-то думает о Москве. Если ты молод, только закончил школу или универ, тебя точно посещали такие мысли. К сожалению, когда переезжаешь куда-то впервые, сталкиваешься с некоторыми проблемами, о которых не мог подумать вообще никогда.

Так уж вышло, что в своей жизни я много путешествовал. У меня накопился некий опыт в этом вопросе. Небольшой его частью я бы хотел поделиться.

Речь пойдет об обустройстве на своем новом съемном жилье. Почему именно эта тема? Да потому что при планировании своей поездки, большинство людей совсем не берут в расчет траты которые возникнут на этом этапе. Проблемы с деньгами из-за расходов на обустройство могут стать очень неприятным сюрпризом.

Поэтому представляю вам мою краткую инструкцию. Текст актуален для Москвы и цен 2016 года. Хотя думаю подойдет для любого другого города.

И так. Квартира найдена. Миллион денег отдан риелтору с хозяином, и вы сидите на диване в своем новом жилье. Начинается новый этап – обустройство.

Основная причина трат заключается в том, что в быту помимо стандартного набора (холодильник, печь, стиральная машина, кровать) мы используем огромное количество мелочей, которых скорее всего не будет в вашей только что снятой квартире.

Вот краткий список вещей, которые скорее всего придётся купить:

– Постельные принадлежности и белье. Не думаю, что вы притащили их с собой из родного города. Во многих съемных квартирах они отсутствуют. Даже если вам повезет, и в вашем новом шкафу уже будет валяться какая-то подушка или одеяло, все равно советую купить новые. Не особо приятно спать на предмете, на который гипотетически кто-то мог пускать слюни.

[attention type=yellow]
Где купить? Самое оптимальное что я нашел в Москве для этой цели — это Ашан. Большой выбор, низкие цены. Про качество говорить не буду. Оно конечно не идеально. С другой стороны денег на шелковые простыни пока нет.
[/attention]

Главное взять нормальную подушку, в самом начале я купил дешевую, в итоге пришлось менять, так как от нее болела шея. Ну и белье лучше всего из хлопка. Одеяло в целом не важно какое. Выбирайте исходя из своей любви к теплу.

Сколько стоит? Рассчитывать лучше примерно на 4000-6000 рублей. Более-менее нормальная подушка стоит где-то 700-900 рублей. Теплое одеяло 1300-1700. Нормальный комплект белья может стоить от 1000 до 2000 и их желательно иметь два.

– Посуда и другая кухонная утварь. Даже если вы не умеете толком готовить, надо будет иметь хотя бы одну сковороду, большую кастрюлю, пару тарелок, глубокую тарелку, вилки/ложки, пару ножей, стакан, разделочную доску, лопатку. На самом деле на кухне нужно много чего еще, но это необходимый минимум.

Где купить? Икея или Ашан. Самые нормальные варианты. Есть выбор и цены не кусаются. Посуда не лакшери, но для дошика и пельменей сгодится) Сковороду и кастрюлю можно посмотреть в Мвидео или Эльдорадо. Часто бывают акции на такую лабуду.

[attention type=yellow]
Сколько стоит? Мы не знаем какая будет посуда на новом месте, так что на всякий случай лучше считать, что он будет полностью отсутствовать. Советую закладывать на все 5000-6000 тысяч.
[/attention]

– Утюг, гладильная доска, сушилка, вешалки. Предметы, про которые помнят только девушки и лишь несколько парней. Жить без них можно, но трудно. Лучше купить, тем более что стоят они не особо дорого.

Где купить? Вешалки в Ашане по 9 рублей! Наш выбор)))) Утюг там же или в Мвидео/Эльдорадо. Стоит он обычно 1500-2500 рублей. Сушилку и гладильную доску тяжело транспортировать, брать далеко от дома крайне не рекомендую. Лучше всего взять в ближайшем хозмаге. Самые бюджетные стоят обычно около 2000.

Сколько стоит? Заложите на эти вещи 6000-7000 тысяч.

– Мелкие бытовые электроприборы. Я говорю про чайник и микроволновку. Часто они отсутствуют на съемной хате. Крупные приборы брать не стоит. Все же лучше искать квартиру уже с ними. Отдельно стоит упомянуть мультиварку. Если готовить не получается, она спасет.

Где купить? Ашан – дешево, не особо качественно. Мвидео/Эльдорадо – чуть дороже, немного лучше. В целом решать вам. И там, и там будет гарантия. Так же можно поискать дешевую в яндекс маркете.

Сколько стоит? Мультиварка 4000-5000 тысяч. Микроволновка примерно так же. Чайник 1500-2000. Заложите тысяч 7000-10000. В целом, если с баблом напряг, эти предметы можно купить позже. Без них можно жить. Разве что чайник пригодится.

– Бытовая химия. Казалось бы, ну что там такого. Но блин, чистящие средства стоят не мало. А жить без них невозможно. Всякие там доместосы, фэри, мистер мускул, порошок итд. Придется все это купить. Докупать потихоньку не трудно, но когда покупаешь все разом, это выливается в копейку.

Где купить? В любом супермаркете.

Сколько стоит? Заложите 3000 рублей.

Подведем итог. На обустройство уйдет минимум 20000 рублей. Лучше иметь на эти цели 30000. Поверьте, это так. В процессе житья-бытья будут вылезать и другие мелочи. Экономить на этом всем нет смысла. В итоге все равно придется покупать эти вещи, так что нет смысла жить в дискомфорте.

[attention type=red]
Дополнительно хочу сказать пару слов о мебели. Часто на съеме не хватает стола, стула или тумбочки. Например, в моей квартире не было места для компа. Решить это можно просто и дешево. Нам поможет Авито. Если вдруг кто не знает, это площадка в интернете, на которой люди продают подержанные вещи.
[/attention]

В Москве живет колоссальное количество людей, поэтому купить там можно вообще что угодно! Например, я купил стол для компа из расформированного офиса за 1000 рублей. Доставили мне его за 500)) 1500 за почти новый стол, который стоит минимум 7000-8000 тысяч в магазине. Очень неплохой вариант.

Советую взять на вооружение.

Надеюсь хоть кому-то мои советы помогут)

Источник: https://pikabu.ru/story/kratkie_sovetyi_po_obustroystvu_semnoy_kvartiryi_4258102

Тайный феншуй на съемной квартире: На что обратить внимание?

На съемной квартире
Какое-то время назад — еще до того, как я переехала в собственную квартиру, — я несколько лет жила на съемных в Москве. За этот период я успела уехать от родителей в Финляндию, переехать на московские съемные квартиры, затем получить свою и переехать в двухэтажный дом мужа в Норвегию, вернуться обратно и навести порядок еще в двух.

И везде применяла фэншуй, причем тайный, потому что все, кто со мной жили, не принимали этой науки (несмотря на то, что своими глазами видели миллионы улучшений). Так что постоянно приходилось скрываться и придумывать тайные пути для улучшения пространства.

Зато и опыт накопился порядочный (а хозяин одной из съемных квартир даже стал моим первым клиентом).

Первое правило — чистотаФеншуй съемной квартиры начинаем с очищения: причем не только в переносном (энергетическом), но и прямом смысле. Вынесите и избавьтесь от любого мусора, который только разрешено выбросить. Помойте окна, расчистите полностью заваленный балкон, перетрите хрустальные подвески на люстре.

Самое главное — это абсолютная чистота в доме и ваше основное намерение: какие у вас цели, куда вы идете? Даже на этом этапе тонкая настройка дома уже начинается, и вы можете получить легко первые результаты!

Второе правило — своя кроватьПредположим, что у вас умеренное количество собственной мебели: что-то есть уже свое, а что-то досталось от хозяина квартиры. Чтобы почистить чужую квартиру, нужно будет приобрести небольшое количество мелких аксессуаров.

Единственная крупная покупка, которую я настоятельно рекомендую — собственная кровать. Старайтесь всегда покупать собственную кровать в любую съемную квартиру. Крайне важно спать в месте, пропитанном лично вашими энергиями.

Craig DenisПереходим к энергетической чисткеПосле того, как квартира убрана физически, купите пачку ароматических палочек (или аромалампу) и зажигайте каждый день в течение недели. Чаще всего, чужая квартира как-то даже пахнет не так.

Ароматические палочки помимо прочего символизируют элемент воздуха и помогают настроить под себя общий дух дома.

Добавляем красногоС помощью компаса определите направления сторон света в квартире, и в зависимости от ваших целей, начинайте ненавязчиво активизировать нужные вам сектора. Можно действовать при помощи просто с помощью мелких красных аксессуаров: пара подушек, плед, настольная лампа, красная фоторамка на стене.

Подойдут даже книги в красных обложках! Было бы намерение. Да, не для каждого сектора рекомендуется красный цвет, но он является абсолютно универсальным в плане энергетической встряски дома.

Если сумеете договориться с хозяевами, то красная стенка очень поможет вам в поиске желаемого спутника жизни (красьте Юго-Западную стенку). С соответствующем намерением, конечно!

Красный коврик — отличный активизатор энергий. Особенно в 2015 году: постеленный в середине дома (комнаты) он усмиряет влияние неблагоприятной звезды, активизировавшейся с середины февраля.

Абсолютно незаменимы красные аксессуары в ванной комнате! Здесь они несут другую функцию — считается, что водой в канализацию смывается и вся благоприятная энергия (а заодно и ваши здоровье, деньги, изобилие).

[attention type=red]
Поэтому, чтобы удержать нужную энергию, постелите на пол в ванной комнате красный коврик. Если поместится — в идеале красный пуф, как на фото.
[/attention]

Советую также повязать на водопроводные трубы (в незаметных местах) красные ленточки.

Чтобы избежать ненужных вопросов пришедшего сантехника, вместо ленты я оборачиваю трубы аккуратной полосой красной изоленты.

Идеально работает красная шторка для душа! Помимо того, что алый отлично бодрит по-утрам, он еще и отлично работает на феншуй ванной комнаты.

Что можно еще сделать быстро?Конечно же, купить и повесить собственные шторы. Идеально, если цвет штор соответствует основному цвету зоны. Так они будут вам помогать не только в дизайне дома и скрывать солнце, но и будут по-фэншуйски тайно работать на великое дело исполнения ваших желаний.

Например, если ваша мечта — больше путешествовать, вешайте римские шторы с рисунком в виде карты мира, как на фото. Это просто великолепное решение для Северо-Западного сектора (сектора Путешествий).

[attention type=green]
Шторами следует прикрыть излишне большие окна (через какие энергия просто вылетает из дома, не удерживается в нем — это плохо). Конечно, в наших съемных квартирах французские окна в пол встречаются довольно редко. А вот балконная стеклянная дверь — довольно распространенное явление. Плотные тяжелые шторы могут спасти положение и удержать благодатную ци в помещении.
[/attention]Dreamy Whites

В идеале в центре квартиры должна висеть красивая хрустальная люстра. Центр поддерживается элементом Земля (стекло, хрусталь отлично подойдут для этих целей).

Поэтому, если хозяева не успели повесить такую, у вас есть шанс выбрать красивую люстру по своему вкусу. Обязательно следите за ее чистотой и меняйте вовремя лампочки.

И вообще в этом году центральную люстру надо включать чаще — так гасится неприятная звезда, прилетевшая туда с февраля на весь год.

[attention type=green]
Если под люстрой в центре дома стоит стол — украсьте его друзами натуральных кристаллов (или даже их небольшой коллекцией). Особенно благоприятен горный хрусталь (как на фото). Это дополнительно укрепит Центр. А то, что «тут сделали фэншуй», никто и не заметит.
[/attention]

Для заметного карьерного роста достаточно добавить синих, белых и черных аксессуаров в Северный сектор квартиры. Если возможно, перекрасьте даже стену. Вот так, художественно, как в интерьере на фото.

Если перекрашивать невозможно — просто набросайте в угол Северного сектора подушек. Кстати, подойдет даже всего одна (потому что число Севера —единица).

Не забудьте поддержать сектор изобилия (это Юго-Восток). Согласно классическому учению феншуй металл повреждает данный сектор.

Но мои многолетние практики показали, что золотые аксессуары отлично срабатывают в данном месте. Элемент Юго-Востока — дерево. Поэтому можно разместить на стене золоченую деревянную раму.

Деревянный золотистый декор мебели идеален (вдруг хозяева квартиры разрешат вам облагородить старую мебель).

[attention type=yellow]
Настенные панно тоже могут стать прекрасным амулетом. Да и вообще любые аксессуары, посуда, статуэтки, светильники под золото.
[/attention]

И куда же без зеркал? Вешаем одно, большое, на кухню над обеденным столом: пусть сервировка и едоки символически удвоятся — это говорит об изобилии.

А вот над кроватью зеркало не вешайте (если оно там висит —немедленно снимите). Зеркало — символ Воды и будет вас ночью как бы символически «заливать».

Следите за тем, чтобы лежащий на кровати человек не отражался в зеркале (подобный эффект по феншуй ведет к изменам). От греха подальше выносим зеркала из спальни!

Тайный фэншуй придуман мной как фэншуй, который никто не видит, но который действует. Поэтому мы используем только европейские аксессуары и получаем результаты.

[attention type=yellow]
Но иногда, если некоторые амулеты выполнены красиво и вполне уместны в наших интерьерах.
[/attention]

Важно выбрать и установить их правильно.

Например, статуэтки Будды не должны быть у вас фрагментами: только голова Будды или только руки (это неблагоприятно).

Cast Stone Bodhisattva

Вот в таком виде — отличный вариант.

Ceramic Duck

Парные уточки (мандаринки) — прекрасный символ для тех, кто ищет вторую половинку. Если не можете покрасить стену в алый, как мы уже советовали, можно установить этих мандаринок. И вторая половинка от вас уже никуда не денется!

Emperor’s Dragon

Дракон — это универсальный символ силы. Старайтесь устанавливать такие статуэтки не выше уровня собственных глаз. В фэншуй считается, что так мы не даем Дракону главенствовать в нашем доме и всегда держим под контролем его бешеную энергию.

Источник: https://www.houzz.ru/statyi/taynyy-yeenshuy-na-saemnoy-kvartire-na-chto-obratity-vnimanie-stsetivw-vs~44557098

Временная регистрация квартирантов – чем грозит собственнику, выгода для жильцов

На съемной квартире

– Мне от родителей досталась квартира, которую я хочу начать сдавать. У меня уже был один потенциальный квартиросъемщик, вроде приличный мужчина, но иногородний, и он просил, чтобы я сделала ему временную регистрацию. Я отказалась, потому что слышала про всякие ужасные истории, а теперь думаю, не развела ли я панику на пустом месте?

– Действительно, регистрация съемщика в своей квартире, пусть даже временная, иногда может грозить нежелательными последствиями. Проанализируем, какие риски несет собственник жилья, и какие преимущества приобретает квартирант, а также стоит ли связываться и регистрировать жильца у себя.

⚡ Особенности временной регистрации

Временная регистрация – это регистрация по фактическому месту проживания человека в настоящий момент. Человек может зарегистрироваться в съемном жилье, но при этом временная регистрация не отменяет постоянную.

По закону временную регистрацию должны получить все лица, которые не проживают по основному адресу более 90 дней. При отсутствии такой регистрации на новом месте могут возникнуть проблемы, начиная с трудоустройства и заканчивая получением медицинской помощи.

При съеме жилья многие действительно просят временно зарегистрировать их на жилплощади, поскольку, если обнаружится, что они прожили более 90 дней и не оформились должным образом, их ждет административный штраф (кстати, как и собственника квартиры). Все это регламентировано ст. 19.15.2 КоАП РФ.

Временная регистрация не дает прав на владение или распоряжение недвижимым имуществом. Квартиросъемщик получает лишь право проживания и пользования жилплощадью.

✅ Выгода от временной регистрации для квартиранта

От такой регистрации квартиросъемщик получит только пользу.

Во-первых, как уже упоминалось выше, если адрес фактического проживания не совпадает с адресом постоянной регистрации, то гражданин обязан встать на учет по истечении 90 дней.

Вот почему этот вопрос особенно беспокоит иногородних квартирантов – ведь проблем у них не будет до первого столкновения с полицией, когда та попросит предъявить документы, или до обращения в любой госорган.

А во-вторых, временная регистрация предоставляет широкий спектр юридических прав: устраиваться на работу, записывать детей в садик и школу, пользоваться бесплатным медицинским обслуживанием, получать по месту пребывания пенсии и льготы и т. д.

Также с временной регистрацией человек без проблем оформит заем в банке, указав в документах адрес фактического проживания. То есть он сможет пользоваться по новому адресу всеми теми благами, которые были возможны с постоянной пропиской. Никаких весомых минусов квартирант при этом не приобретает.

С собственником квартиры дело обстоит иначе.

Вы бы сделали своим жильцам временную регистрацию?Да, я почти всегда это практикуюНет, их регистрация – это не мои проблемыЯ не сдаю квартиру, поэтому не задумывался об этом

❗ Риски для собственника жилья

Для наймодателя при временной регистрации съемщика возникает сразу несколько подводных камней.

Досрочное прекращение временной регистрации

Досрочное прекращение временной регистрации возможно только в добровольном или судебном порядке. Что это означает на практике?

По закону временная регистрация автоматически прекращается после срока ее действия. В п. 10 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 указано, что регистрация граждан оформляется на срок, определенный по взаимному согласию с собственником жилья. То есть такая регистрация не может быть бессрочной – собственник обязан указать конкретные сроки.

Однако на практике сотрудники паспортных столов частенько отказываются ставить человека на временный учет более, чем на 5 лет.

Чаще всего квартиросъемщики просят о длительной регистрации – минимум на год.

[attention type=red]
Если до истечения этого момента собственник жилья решит прекратить временную регистрацию досрочно, то жилец может отказаться съезжать, поскольку договором аренды ему предоставлено право пользования и проживания совсем до другой даты.
[/attention]

Конечно, никто не запрещает при этом собственнику жилья в одностороннем порядке подать в паспортный стол заявление о досрочном убытии квартиросъемщика, после чего последнего через 3 дня снимут с учета.

Однако у жильца на руках будет договор аренды, чьи условия окажутся нарушенными. Есть шанс, что это обстоятельство затруднит фактическое выселение квартиранта с жилплощади – и совсем сбрасывать это со счетов не стоит.

Собственник также может выселить жильца в судебном порядке, если квартирант нарушает условия договора, использует жилое помещение не по назначению или же портит и ломает его, нарушает покой соседей и т. д.

Несовершеннолетние дети квартиранта

Если у арендатора есть несовершеннолетние дети, по закону он имеет право временно зарегистрировать их по месту фактического проживания вместе с собой, и согласие собственника ему при этом не требуется.

Ходит много разговоров о том, что в результате несовершеннолетнего якобы вообще нельзя снять с регистрации, но это не так. Даже при наличии временной регистрации у ребенка должна быть и постоянная, поэтому при выселении ребенок отправляется именно по своему постоянному адресу.

Но здесь возникает та же загвоздка, о которой уже написано выше – возможность снятия с регистрационного учета досрочно. Если не удастся договориться с квартирантом полюбовно, придется идти в суд. Суды обычно принимают сторону собственника жилья, однако, на разбирательства придется потратить время, силы и деньги.

Повышение стоимости коммунальных услуг

Это касается только тех услуг, которые платятся по нормативам исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц. Если в квартире не установлены счетчики, то оплата рассчитывается по количеству жильцов. Если же счетчики есть, то можно не беспокоиться – лишнего вам не начислят, только по факту, и в большинстве случаев воду, свет и газ по счетчикам оплачивают именно квартиранты.

Могут ли выселить «в никуда» за долги по ЖКХ ЧитатьПочему снимать квартиру выгоднее, чем оформить ипотекуПодробнееСдача квартиры в аренду: варианты уплаты налогов арендодателемСмотреть

10 ошибок, которых не следует допускать при аренде квартиры

На съемной квартире
На съемной квартире

Съём квартиры — это большая ответственность, нередко несущая за собой ряд обязательств. Их несоблюдение может привести к неприятным последствиям. При поддержке онлайн-сервиса по аренде и продаже недвижимости «Комната-квартира.рф» мы расскажем, как не взять на себя больше, чем необходимо, и чего лучше не делать со съемной квартирой.

1. Верить кому-либо на слово

Даже если перед тобой бабушка — божий одуванчик или девушка на 7 месяце беременности, которая с ходу кормит тебя горячими пирожками и в принципе создает впечатление предельно честного и надежного человека, не покупайся на это и проверь документы. Вполне может получиться так, что двери квартиры открыл не собственник жилья, а такой же арендатор, как и ты. Известно много случаев, когда съемщик квартиры без уведомления ее хозяина сдавал жилье с наценкой.

Также есть ряд ситуаций, в которых один из собственников сдает жилплощадь без согласия остальных. В любом случае не будет лишним перестраховаться и пресечь недобросовестное поведение еще в самом начале.

2. Не прописывать в документах всю находящуюся в квартире мебель

Мебель, бытовые приборы, предметы декора и т. д. — всё, что представляет ценность и передается в твое пользование, должно быть подсчитано и перечислено в акте приема-передачи квартиры, который идет вместе с договором.

Для чего это надо? Смотри: покупаешь ты новенькую плазму или хорошую микроволновку, а потом тебе приходится с ними расстаться. А все потому, что нет никакого подтверждения, что ты купил это всё на свои честно заработанные.

Не стоит полагаться на порядочность арендодателя — лучше заранее четко прописать всё в договоре, чтобы к тебе не было никаких претензий.

«Бордель не устраивать, друзей не водить». Мало кто начинает возникать с претензиями по типу «это моя личная жизнь, я же плачу вам за квартиру деньги». А зря. Ты имеешь право приглашать в снятую квартиру и своих друзей, и родных, и девушку, и даже любовниц (если это никак не помешает твоим соседям в часы, когда нельзя шуметь).

[attention type=green]
Среднестатистический арендодатель, конечно же, мечтает о таком квартиранте, который бы сидел тихо, как мышка, и буквально летал по воздуху, не стаптывая нового паркета.
[/attention]

А уж представить, что могут сделать с квартирой несколько человек, хозяину жилища и вовсе страшно. Просто поговори с ним и убеди его в том, что с квартирой ничего не случится.

Но не берись заверять его в том, что ты святой девственник, а также интроверт, который избегает общения с другими людьми.

4. Соглашаться хранить в квартире хлам арендодателя

Не стоит превращать свое жилище в помойку, соглашаясь годами хранить в нем, откровенно говоря, мешающие тебе вещи. Весь хлам хозяин квартиры, конечно же, захочет оставить у тебя, а чтобы лишить тебя возможности возразить, он сделает это с припиской «это дорогая мне вещь» или «это мне еще понадобится».

То, что человеку действительно жалко выбрасывать, он заберет себе и будет держать рядом с собой. Ну или на крайний случай — в гараже или на складе. Вряд ли ценные вещи захотят оставлять в одном помещении с абсолютно чужими людьми. Так что обсуди местонахождение хлама с его хозяином.

Во многих случаях ему просто лень отвозить ненужные вещи на помойку.

5. Платить за естественный износ

Как говорится, ничто не вечно. Со временем обои начинают отклеиваться, мебель — изнашиваться, а техника — давать сбои. Краны протекают, ванна ржавеет, а арендодатель без зазрения совести винит тебя в нанесенном вреде и требует возместить его.

Обговори этот момент с хозяином квартиры еще до подписания договора. Адекватный арендодатель должен понимать, что в квартире, в которой кто-то проживает, могут случаться различные неприятности не по его вине.

Ты не обязан оплачивать ремонт квартиры или какого-либо предмета, который находился в твоем пользовании.

6. Делать ремонт без предупреждения арендодателя

Весьма скользкая тема, которую всегда (подчеркиваем: всегда!) необходимо обговаривать с хозяином квартиры еще на стадии размышления.

Арендодатель может быть против ремонта своей квартиры или, напротив, быть «за» и предложить тебе разделить расходы пополам.

Так что, чтобы твои благие намерения не вышли тебе боком, имей привычку о любых своих идеях по поводу изменения жилплощади предупреждать и не шибко спорить в том случае, если хозяин не даст добро.

https://www.youtube.com/watch?v=6vfXoqYz09Q

Есть такой тип арендодателей: им кажется, что, раз квартира находится в их собственности, они могут заявляться в нее тогда, когда им вздумается. О комфорте квартирантов они редко задумываются. Причем речь сейчас даже не о тех хозяевах, которые наносят тебе визит тогда, когда ты не ждешь. Мы имеем в виду вторжение в квартиру в твое отсутствие.

Ты можешь вычислить такого арендодателя по незакрытой дверце шкафа или открытию двери одним оборотом ключа вместо двух. Не стоит списывать такие мелочи на разыгравшееся воображение и закрывать на это глаза. Объясни хозяину квартиры, что он не имеет права заходить в нее в то время, пока тебя нет.

Как-никак ты хранишь на съемной квартире ценные вещи, деньги и документы, да и мало кому будет приятно понимать, что в его вещах кто-то роется.

8. Не проверять исправность

Прежде чем подписывать договор, следует уделить время на проверку исправности труб (газ, вода), электричества. Обязательно осмотри смесители для раковины, душ и ванну, убедись, что есть не только холодная, но и горячая вода и что она выходит под нормальным давлением.

Если в твое пользование попадают еще обогреватель и кондиционер, убедись, что они в рабочем состоянии. Посмотри окна — открываются ли они, как фиксируются. Не забудь о том, какая в квартире шумоизоляция.

Если ты хорошо слышишь шум дорожного движения или звуки стройки, будь готов к проблемам со сном и концентрацией внимания, что может отразиться на твоей работоспособности.

9. Игнорировать соседей

Конечно, если ты собираешься устраивать в своей съемной квартире шумные вечеринки, стоит быть готовым к тому, что соседи, мягко говоря, не будут разделять твоего восторга. Так что будь ответственным и по возможности предупреждай соседей о том, что у тебя планируется ночное веселье по серьезному поводу.

Это поможет расположить их к тебе, а уж если ты появишься у них на пороге с коробкой конфет или бутылкой вина — их грядущее беспокойство полностью окупится.

[attention type=green]
Если у тебя есть какие-либо обязанности вроде участия в общем субботнике или уборки на этаже — это тоже хороший способ показать себя с лучшей стороны и заслужить всеобщее доверие и одобрение.
[/attention]

Соседи не всегда оказываются теми людьми, которые обвиняют тебя во всех своих бедах и срывают на тебе злость. Просто со всеми людьми нужно уметь по-человечески договариваться. Тогда у тебя не будет проблем ни с жильцами твоего подъезда, ни с твоим арендодателем, который вполне может интересоваться у соседей подробностями твоей жизни в его квартире.

10. Чувствовать себя гостем

Всё то время, которое ты снимаешь квартиру, ты не должен чувствовать себя гостем. Не поскупись и сделай свое жилище удобным и уютным — купи удобное кресло, развесь плакаты или картины, поставь фоторамки.

Многих останавливает тот факт, что с квартиры всё равно придется съезжать, но ведь ты не знаешь, сколько проживешь тут. Быть может, несколько месяцев, а может, год или два.

Не давай себе отсрочки («буду обустраивать уже свою собственную квартиру»), так как в данный момент твой дом — квартира съемная, и глупо заставлять себя жить в тех условиях, при которых ты не чувствуешь себя комфортно и приятно.

«Комната-квартира.рф» — всероссийская платформа для взаимодействия участников рынка жилой недвижимости. Тебе нужно лишь выбрать действие (сдать, снять, продать, купить), выбрать тип недвижимости и регион с городом.

[attention type=yellow]
Сервис покажет все актуальные варианты и общую информацию о них. На сайте нет ничего лишнего, а главное — размещение и использование объявлений абсолютно бесплатно.
[/attention]

Единственное, что нужно для размещения объявлений, — зарегистрироваться на сайте.

Снять квартиру на «Комната-квартира.рф» →

Источник: https://BroDude.ru/10-veshhej-kotorye-ne-sleduet-delat-pri-arende-kvartiry/

Всю жизнь на съемной квартире. Почему?

На съемной квартире

Новое молодое поколение в России предпочитает не покупать квартиры в ипотеку, превращая свою жизнь в 30 летнюю выплату сумасшедших сумм банкам, а снимать…

Чем люди это объясняют?

В последнее время из-за переизбытка новостроек арендные ставки на жилую недвижимость в стране падают, а ипотечные – растут, поэтому покупать заветное жилье даже люди, которые в нем нуждаются, не спешат.

Напротив, они меняют съемные квартиры, растят там детей, заводят домашних питомцев, не переживая, что останутся в старости без крыши над головой. Мотивы непоколебимых съемщиков выясняла «Лента.ру».

Оказалось, они разнообразны и порой неожиданны.

Алексей, 42 года, менеджер: «Не хочу инвестировать в недвижимость, которая потом может мне не достаться. Собственная квартира в столице имелась. Брал ее без ипотеки, но в конце концов оставил жене и ребенку.

Делить не захотел, так как уходя, разрушал семью. В деньгах не нуждаюсь и трачу их преимущественно на путешествия. Столичная прописка есть, но апартаменты снимаю.

О старости не думаю – сегодня все хорошо, и этого достаточно».

Инна, 35 лет, работает в отделе кадров международной компании: «Я зарабатываю достаточно, чтобы купить квартиру, тем более в ипотеку. Кредитная история тоже чистая. Однако я снимаю жилье уже 12 лет, и менять ничего не собираюсь.

[attention type=yellow]
Так можно выбрать квартиру возле работы, чтобы сэкономить время на дороге туда и обратно. К тому же собственная квартира ограничивает мобильность. К примеру, сейчас я в столице, а 6 месяцев назад работала в Казани.
[/attention]

Если снова придется переезжать, возникнут трудности с недвижимостью: скорее всего, ее придется сдавать, а это все время. При выборе арендного жилья ищу достойное, халупы не приемлю».

Ульяна, 26 лет, фотограф: «Не вижу смысла в своей квартире пока я без детей. У нас все будто помешаны на этом. Знакомая не захотела создавать семью с парнем, пока тот не соберет сумму на жилье. Я так не хочу.

Я люблю путешествовать, видеть новых людей, дома, менять картинки. И свое мнение другим не навязываю: хотите – живите в кредите. Мне же хочется трудиться, собирая на нечто действительно стоящее.

Не знаю еще, что это будет, но явно не коробка в новостройке в пригороде».

Игорь, 26 лет, работает в компании, занимающейся инвестициями: «В студенческие годы я недолго трудился в банке и повидал тех, кто не смог тянуть ипотеку. Был 2015 год, когда валютные кредиты отдавать было нечем. Денег на приобретение недвижимости без ипотеки у меня нет.

И вряд и будут, ведь собирать я не люблю, а миллионов не зарабатываю. Когда обзаведусь семьей, возможно, изменю свое мнение. Сейчас арендую квартиру, причем живу там уже 4 года. Недостатков в съеме не вижу: не нужно платить налог, делать ремонт, ходить на собрания собственников.

С хозяйкой видимся тоже редко. Чувствую себя гостем».

Маша, 37 лет, продюсер на ТВ: «С супругом долго арендовали, пока не решили приобрести свое жилье. Правда, потом передумали. Нам нравится центр столицы, а там – высокие цены. Попутно могут попасться сумасшедшие соседи, если это не новострой. Одним словом, арендовать жилье удобнее, правда, здесь имеются свои нюансы».

Борис, 32 года, программист: «Не так много людей, готовых сходу отдать миллионы за жилье. Большинство берет ипотеку, но я не хочу занимать деньги под 12% годовых. Придется много переплачивать: две или даже три стоимости жилья. Разумеется, у кого-то нет выхода. А может, в других городах ипотека и выгоднее, чем съем, но не в столице».

Алена, 40 лет, домохозяйка: «Мы с супругом и двумя детьми на съемной квартире с самого начала. Что в этом такого? Привязки к месту нет: жили в других городах, теперь – в Подмосковье. Раньше волновались, что оставим детей в будущем без жилья, однако нам ведь его тоже не обеспечили, и все живы.

[attention type=red]
А у детей и так есть все необходимое. Если придется, за учебу заплатим (дочке 16 лет). Хочется купить дом где-то за рубежом у моря, но это когда-нибудь потом. В аренде недостатков не вижу. Нехороших случаев много, но если подбирать грамотно, подписывать документы, будет все в порядке.
[/attention]

С хозяевами у нас конфликтов никогда не было».

Андрей, 28 лет, работает в коммуникационном агентстве: «Не приобретаю недвижимость, чтобы потом ее не лишиться.

У нас же суды защищают женщин, поэтому мужчина всегда должен: заводит семью, должен купить жилье, разводится – взять еще одно детям. Мой отец так без жилплощади остался.

Сейчас я арендую, меня все устраивает: я должен только владельцу квартиры и то определенную сумму и ясно за что».

Юлия, 30 лет, художник: «Долго размышляла над этим вопросом и приняла решение подождать, когда получу жилье в наследство. Но скорой кончины никому не желаю, поэтому и обсуждать это не стыжусь.

На данный момент я работаю и могу оплачивать аренду, в старости переберусь в квартиру родителей. Сейчас там не живу, так как с ними мне морально сложно: я уже взрослый человек со своими привычками и режимом.

[attention type=red]
Хорошо бы больше зарабатывать и самой приобрести квартиру, но не с моей профессией».
[/attention]

Анастасия, 39 лет, ИП: «Я арендовать привыкла, тем более что в доходах нет стабильности. Да и на ипотеку под хороший процент не рассчитываю.

Опять же, даже если бы и дали мне кредит, как выплачивать? Пока я регулярно переезжаю, потому как устаю общаться с владельцами квартир.

Не выношу тех, кто осуждает, считая, что люди к определенному моменту должны обзавестись квадратными метрами, детьми. Кому должны? Я и так счастлива».

Ирина, 32 года, работает в маркетинге: «Не готова соглашаться на огромный кредит. Как по мне, спланировать жизнь на десятки лет вперед невозможно.

Тут неизвестно, доберешься ли после работы целым домой, а от тебя требуют финансовых обязательств на долгие годы. Разумеется, на съеме надо ежемесячно платить, но не так и много.

[attention type=green]
А если что не заладится, жилье можно сменить, в крайнем случае, переехать назад в свой город. От ипотечного кредита так не избавишься».
[/attention]

Андрей, 25 лет, журналист: «Арендую жилье, так как мне удобно: если сменил работу, нашел квартиру ближе к редакции, и не надо ездить через всю Москву. Тем более что столица – большая и зацепляться в одном месте бессмысленно».

Егор, 42 года, предприниматель: «Я считаю, что квартиру лучше снимать. Вот приобретать дом – разумно. Даже если сначала придется много трудится, к пенсии можно начать стройку. Причем, не привязываясь к работе, а там, где хочется.

Сейчас арендуем с женой одну и ту же квартиру уже 8 лет. Остаться на улице не боимся: средства есть, а дефицита жилья – нет. Естественно, арендаторы в России мало защищены.

И мне кажется, было бы больше гарантий, люди не спешили бы брать кредиты бездумно».

Карина, 35 лет, косметолог: «Живем в арендной квартире около 8 лет с супругом и ребенком. Заиметь свои квадратные метры уже не стремимся. Квартира в хорошем районе, 3 комнаты, ремонт. Не потянем – переедем.

Какой-то ущербности из-за отсутствия недвижимости не испытываем. Напротив, постоянно путешествуем, особо себя не ограничиваем. За границей люди так всю жизнь живут и не думая о покупке. О будущем не переживаем.

Со всем справимся».

[attention type=green]
Мы с коллегами подсчитали, что в 75 крупных городах РФ выгоднее взять квадратные метры в ипотеку, чем снимать и параллельно собирать средства на их приобретение. При подсчётах учитывали семьи, где оба работают, имея среднюю по своему региону зарплату (согласно цифрам Росстата).
[/attention]

На оплату жилья, ипотечного либо арендного с накоплением, супруги готовы отдавать 50% общего дохода (чей-то один заработок). На первый взнос у них отложена пятая часть средней цены однокомнатной квартиры в их городе. Эти же деньги они могут положить на депозит и собирать средства на приобретение недвижимости в будущем.

В среднем ипотечная ставка – 9,55%, а доход с депозитного вклада – 6%.

Аналитики считали, сколько времени понадобится, чтобы выплатить ипотеку и накопить на покупку квартиры, а также во сколько в итоге обойдется кредит с учётом переплаты и арендная плата.

Оказалось, что в столице плата за аренду с параллельным накоплением обойдётся практически на 24 млн руб. дороже, причём копить придётся на 10 лет и 4 месяца дольше, чем выплачивать ипотечный кредит. В Петербурге, снимая жильё, семья переплатит практически 7 млн руб. Ипотеку они выплатят чуть дольше, чем за 90 месяцев, а копить будут больше 150 месяцев.

Выгоднее всего брать ипотеку в Химках: она обойдётся в 9,3 млн руб. (за однокомнатную квартиру), в то время как аренда с параллельным накоплением на собственное жилье составит на 49 млн руб. больше. Разница в сроках получения жилья в собственность также впечатляет и составляет 24 года.

Интересно, что за последние 12 месяцев (по состоянию на май 2019 года) стоимость арендной платы за 1-комнатную квартиру в среднем упала по стране на 4%, 2-комнатной – на 6%, 3-комнатной – на 9%. За «однушку» арендаторы платят около 15,8 тыс. руб.

По итогам опроса в начале 2019 года большая часть граждан, планирующих купить квартиру в ипотеку, передумают в том случае, если средняя ставка по ней составит больше 10%.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5cf5a7aa7e0d5200ae50e09b/vsiu-jizn-na-semnoi-kvartire-pochemu-5d1f608638233000aeeb79d0

Краткие советы по обустройству съемной квартиры

На съемной квартире

Тема переезда на новое место весьма актуальна в России. Кто-то хочет уехать за бугор, кто-то думает о Москве. Если ты молод, только закончил школу или универ, тебя точно посещали такие мысли. К сожалению, когда переезжаешь куда-то впервые, сталкиваешься с некоторыми проблемами, о которых не мог подумать вообще никогда.

Так уж вышло, что в своей жизни я много путешествовал. У меня накопился некий опыт в этом вопросе. Небольшой его частью я бы хотел поделиться.

Речь пойдет об обустройстве на своем новом съемном жилье. Почему именно эта тема? Да потому что при планировании своей поездки, большинство людей совсем не берут в расчет траты которые возникнут на этом этапе. Проблемы с деньгами из-за расходов на обустройство могут стать очень неприятным сюрпризом.

Поэтому представляю вам мою краткую инструкцию. Текст актуален для Москвы и цен 2016 года. Хотя думаю подойдет для любого другого города.

И так. Квартира найдена. Миллион денег отдан риелтору с хозяином, и вы сидите на диване в своем новом жилье. Начинается новый этап – обустройство.

Основная причина трат заключается в том, что в быту помимо стандартного набора (холодильник, печь, стиральная машина, кровать) мы используем огромное количество мелочей, которых скорее всего не будет в вашей только что снятой квартире.

Вот краткий список вещей, которые скорее всего придётся купить:

– Постельные принадлежности и белье. Не думаю, что вы притащили их с собой из родного города. Во многих съемных квартирах они отсутствуют. Даже если вам повезет, и в вашем новом шкафу уже будет валяться какая-то подушка или одеяло, все равно советую купить новые. Не особо приятно спать на предмете, на который гипотетически кто-то мог пускать слюни.

[attention type=yellow]
Где купить? Самое оптимальное что я нашел в Москве для этой цели — это Ашан. Большой выбор, низкие цены. Про качество говорить не буду. Оно конечно не идеально. С другой стороны денег на шелковые простыни пока нет.
[/attention]

Главное взять нормальную подушку, в самом начале я купил дешевую, в итоге пришлось менять, так как от нее болела шея. Ну и белье лучше всего из хлопка. Одеяло в целом не важно какое. Выбирайте исходя из своей любви к теплу.

Сколько стоит? Рассчитывать лучше примерно на 4000-6000 рублей. Более-менее нормальная подушка стоит где-то 700-900 рублей. Теплое одеяло 1300-1700. Нормальный комплект белья может стоить от 1000 до 2000 и их желательно иметь два.

– Посуда и другая кухонная утварь. Даже если вы не умеете толком готовить, надо будет иметь хотя бы одну сковороду, большую кастрюлю, пару тарелок, глубокую тарелку, вилки/ложки, пару ножей, стакан, разделочную доску, лопатку. На самом деле на кухне нужно много чего еще, но это необходимый минимум.

Где купить? Икея или Ашан. Самые нормальные варианты. Есть выбор и цены не кусаются. Посуда не лакшери, но для дошика и пельменей сгодится) Сковороду и кастрюлю можно посмотреть в Мвидео или Эльдорадо. Часто бывают акции на такую лабуду.

[attention type=yellow]
Сколько стоит? Мы не знаем какая будет посуда на новом месте, так что на всякий случай лучше считать, что он будет полностью отсутствовать. Советую закладывать на все 5000-6000 тысяч.
[/attention]

– Утюг, гладильная доска, сушилка, вешалки. Предметы, про которые помнят только девушки и лишь несколько парней. Жить без них можно, но трудно. Лучше купить, тем более что стоят они не особо дорого.

Где купить? Вешалки в Ашане по 9 рублей! Наш выбор)))) Утюг там же или в Мвидео/Эльдорадо. Стоит он обычно 1500-2500 рублей. Сушилку и гладильную доску тяжело транспортировать, брать далеко от дома крайне не рекомендую. Лучше всего взять в ближайшем хозмаге. Самые бюджетные стоят обычно около 2000.

Сколько стоит? Заложите на эти вещи 6000-7000 тысяч.

– Мелкие бытовые электроприборы. Я говорю про чайник и микроволновку. Часто они отсутствуют на съемной хате. Крупные приборы брать не стоит. Все же лучше искать квартиру уже с ними. Отдельно стоит упомянуть мультиварку. Если готовить не получается, она спасет.

Где купить? Ашан – дешево, не особо качественно. Мвидео/Эльдорадо – чуть дороже, немного лучше. В целом решать вам. И там, и там будет гарантия. Так же можно поискать дешевую в яндекс маркете.

Сколько стоит? Мультиварка 4000-5000 тысяч. Микроволновка примерно так же. Чайник 1500-2000. Заложите тысяч 7000-10000. В целом, если с баблом напряг, эти предметы можно купить позже. Без них можно жить. Разве что чайник пригодится.

– Бытовая химия. Казалось бы, ну что там такого. Но блин, чистящие средства стоят не мало. А жить без них невозможно. Всякие там доместосы, фэри, мистер мускул, порошок итд. Придется все это купить. Докупать потихоньку не трудно, но когда покупаешь все разом, это выливается в копейку.

Где купить? В любом супермаркете.

Сколько стоит? Заложите 3000 рублей.

Подведем итог. На обустройство уйдет минимум 20000 рублей. Лучше иметь на эти цели 30000. Поверьте, это так. В процессе житья-бытья будут вылезать и другие мелочи. Экономить на этом всем нет смысла. В итоге все равно придется покупать эти вещи, так что нет смысла жить в дискомфорте.

[attention type=red]
Дополнительно хочу сказать пару слов о мебели. Часто на съеме не хватает стола, стула или тумбочки. Например, в моей квартире не было места для компа. Решить это можно просто и дешево. Нам поможет Авито. Если вдруг кто не знает, это площадка в интернете, на которой люди продают подержанные вещи.
[/attention]

В Москве живет колоссальное количество людей, поэтому купить там можно вообще что угодно! Например, я купил стол для компа из расформированного офиса за 1000 рублей. Доставили мне его за 500)) 1500 за почти новый стол, который стоит минимум 7000-8000 тысяч в магазине. Очень неплохой вариант.

Советую взять на вооружение.

Надеюсь хоть кому-то мои советы помогут)

Источник: https://pikabu.ru/story/kratkie_sovetyi_po_obustroystvu_semnoy_kvartiryi_4258102

Тайный феншуй на съемной квартире: На что обратить внимание?

На съемной квартире
Какое-то время назад — еще до того, как я переехала в собственную квартиру, — я несколько лет жила на съемных в Москве. За этот период я успела уехать от родителей в Финляндию, переехать на московские съемные квартиры, затем получить свою и переехать в двухэтажный дом мужа в Норвегию, вернуться обратно и навести порядок еще в двух.

И везде применяла фэншуй, причем тайный, потому что все, кто со мной жили, не принимали этой науки (несмотря на то, что своими глазами видели миллионы улучшений). Так что постоянно приходилось скрываться и придумывать тайные пути для улучшения пространства.

Зато и опыт накопился порядочный (а хозяин одной из съемных квартир даже стал моим первым клиентом).

Первое правило — чистотаФеншуй съемной квартиры начинаем с очищения: причем не только в переносном (энергетическом), но и прямом смысле. Вынесите и избавьтесь от любого мусора, который только разрешено выбросить. Помойте окна, расчистите полностью заваленный балкон, перетрите хрустальные подвески на люстре.

Самое главное — это абсолютная чистота в доме и ваше основное намерение: какие у вас цели, куда вы идете? Даже на этом этапе тонкая настройка дома уже начинается, и вы можете получить легко первые результаты!

Второе правило — своя кроватьПредположим, что у вас умеренное количество собственной мебели: что-то есть уже свое, а что-то досталось от хозяина квартиры. Чтобы почистить чужую квартиру, нужно будет приобрести небольшое количество мелких аксессуаров.

Единственная крупная покупка, которую я настоятельно рекомендую — собственная кровать. Старайтесь всегда покупать собственную кровать в любую съемную квартиру. Крайне важно спать в месте, пропитанном лично вашими энергиями.

Craig DenisПереходим к энергетической чисткеПосле того, как квартира убрана физически, купите пачку ароматических палочек (или аромалампу) и зажигайте каждый день в течение недели. Чаще всего, чужая квартира как-то даже пахнет не так.

Ароматические палочки помимо прочего символизируют элемент воздуха и помогают настроить под себя общий дух дома.

Добавляем красногоС помощью компаса определите направления сторон света в квартире, и в зависимости от ваших целей, начинайте ненавязчиво активизировать нужные вам сектора. Можно действовать при помощи просто с помощью мелких красных аксессуаров: пара подушек, плед, настольная лампа, красная фоторамка на стене.

Подойдут даже книги в красных обложках! Было бы намерение. Да, не для каждого сектора рекомендуется красный цвет, но он является абсолютно универсальным в плане энергетической встряски дома.

Если сумеете договориться с хозяевами, то красная стенка очень поможет вам в поиске желаемого спутника жизни (красьте Юго-Западную стенку). С соответствующем намерением, конечно!

Красный коврик — отличный активизатор энергий. Особенно в 2015 году: постеленный в середине дома (комнаты) он усмиряет влияние неблагоприятной звезды, активизировавшейся с середины февраля.

Абсолютно незаменимы красные аксессуары в ванной комнате! Здесь они несут другую функцию — считается, что водой в канализацию смывается и вся благоприятная энергия (а заодно и ваши здоровье, деньги, изобилие).

[attention type=red]
Поэтому, чтобы удержать нужную энергию, постелите на пол в ванной комнате красный коврик. Если поместится — в идеале красный пуф, как на фото.
[/attention]

Советую также повязать на водопроводные трубы (в незаметных местах) красные ленточки.

Чтобы избежать ненужных вопросов пришедшего сантехника, вместо ленты я оборачиваю трубы аккуратной полосой красной изоленты.

Идеально работает красная шторка для душа! Помимо того, что алый отлично бодрит по-утрам, он еще и отлично работает на феншуй ванной комнаты.

Что можно еще сделать быстро?Конечно же, купить и повесить собственные шторы. Идеально, если цвет штор соответствует основному цвету зоны. Так они будут вам помогать не только в дизайне дома и скрывать солнце, но и будут по-фэншуйски тайно работать на великое дело исполнения ваших желаний.

Например, если ваша мечта — больше путешествовать, вешайте римские шторы с рисунком в виде карты мира, как на фото. Это просто великолепное решение для Северо-Западного сектора (сектора Путешествий).

[attention type=green]
Шторами следует прикрыть излишне большие окна (через какие энергия просто вылетает из дома, не удерживается в нем — это плохо). Конечно, в наших съемных квартирах французские окна в пол встречаются довольно редко. А вот балконная стеклянная дверь — довольно распространенное явление. Плотные тяжелые шторы могут спасти положение и удержать благодатную ци в помещении.
[/attention]Dreamy Whites

В идеале в центре квартиры должна висеть красивая хрустальная люстра. Центр поддерживается элементом Земля (стекло, хрусталь отлично подойдут для этих целей).

Поэтому, если хозяева не успели повесить такую, у вас есть шанс выбрать красивую люстру по своему вкусу. Обязательно следите за ее чистотой и меняйте вовремя лампочки.

И вообще в этом году центральную люстру надо включать чаще — так гасится неприятная звезда, прилетевшая туда с февраля на весь год.

[attention type=green]
Если под люстрой в центре дома стоит стол — украсьте его друзами натуральных кристаллов (или даже их небольшой коллекцией). Особенно благоприятен горный хрусталь (как на фото). Это дополнительно укрепит Центр. А то, что «тут сделали фэншуй», никто и не заметит.
[/attention]

Для заметного карьерного роста достаточно добавить синих, белых и черных аксессуаров в Северный сектор квартиры. Если возможно, перекрасьте даже стену. Вот так, художественно, как в интерьере на фото.

Если перекрашивать невозможно — просто набросайте в угол Северного сектора подушек. Кстати, подойдет даже всего одна (потому что число Севера —единица).

Не забудьте поддержать сектор изобилия (это Юго-Восток). Согласно классическому учению феншуй металл повреждает данный сектор.

Но мои многолетние практики показали, что золотые аксессуары отлично срабатывают в данном месте. Элемент Юго-Востока — дерево. Поэтому можно разместить на стене золоченую деревянную раму.

Деревянный золотистый декор мебели идеален (вдруг хозяева квартиры разрешат вам облагородить старую мебель).

[attention type=yellow]
Настенные панно тоже могут стать прекрасным амулетом. Да и вообще любые аксессуары, посуда, статуэтки, светильники под золото.
[/attention]

И куда же без зеркал? Вешаем одно, большое, на кухню над обеденным столом: пусть сервировка и едоки символически удвоятся — это говорит об изобилии.

А вот над кроватью зеркало не вешайте (если оно там висит —немедленно снимите). Зеркало — символ Воды и будет вас ночью как бы символически «заливать».

Следите за тем, чтобы лежащий на кровати человек не отражался в зеркале (подобный эффект по феншуй ведет к изменам). От греха подальше выносим зеркала из спальни!

Тайный фэншуй придуман мной как фэншуй, который никто не видит, но который действует. Поэтому мы используем только европейские аксессуары и получаем результаты.

[attention type=yellow]
Но иногда, если некоторые амулеты выполнены красиво и вполне уместны в наших интерьерах.
[/attention]

Важно выбрать и установить их правильно.

Например, статуэтки Будды не должны быть у вас фрагментами: только голова Будды или только руки (это неблагоприятно).

Cast Stone Bodhisattva

Вот в таком виде — отличный вариант.

Ceramic Duck

Парные уточки (мандаринки) — прекрасный символ для тех, кто ищет вторую половинку. Если не можете покрасить стену в алый, как мы уже советовали, можно установить этих мандаринок. И вторая половинка от вас уже никуда не денется!

Emperor’s Dragon

Дракон — это универсальный символ силы. Старайтесь устанавливать такие статуэтки не выше уровня собственных глаз. В фэншуй считается, что так мы не даем Дракону главенствовать в нашем доме и всегда держим под контролем его бешеную энергию.

Источник: https://www.houzz.ru/statyi/taynyy-yeenshuy-na-saemnoy-kvartire-na-chto-obratity-vnimanie-stsetivw-vs~44557098

Временная регистрация квартирантов – чем грозит собственнику, выгода для жильцов

На съемной квартире

– Мне от родителей досталась квартира, которую я хочу начать сдавать. У меня уже был один потенциальный квартиросъемщик, вроде приличный мужчина, но иногородний, и он просил, чтобы я сделала ему временную регистрацию. Я отказалась, потому что слышала про всякие ужасные истории, а теперь думаю, не развела ли я панику на пустом месте?

– Действительно, регистрация съемщика в своей квартире, пусть даже временная, иногда может грозить нежелательными последствиями. Проанализируем, какие риски несет собственник жилья, и какие преимущества приобретает квартирант, а также стоит ли связываться и регистрировать жильца у себя.

⚡ Особенности временной регистрации

Временная регистрация – это регистрация по фактическому месту проживания человека в настоящий момент. Человек может зарегистрироваться в съемном жилье, но при этом временная регистрация не отменяет постоянную.

По закону временную регистрацию должны получить все лица, которые не проживают по основному адресу более 90 дней. При отсутствии такой регистрации на новом месте могут возникнуть проблемы, начиная с трудоустройства и заканчивая получением медицинской помощи.

При съеме жилья многие действительно просят временно зарегистрировать их на жилплощади, поскольку, если обнаружится, что они прожили более 90 дней и не оформились должным образом, их ждет административный штраф (кстати, как и собственника квартиры). Все это регламентировано ст. 19.15.2 КоАП РФ.

Временная регистрация не дает прав на владение или распоряжение недвижимым имуществом. Квартиросъемщик получает лишь право проживания и пользования жилплощадью.

✅ Выгода от временной регистрации для квартиранта

От такой регистрации квартиросъемщик получит только пользу.

Во-первых, как уже упоминалось выше, если адрес фактического проживания не совпадает с адресом постоянной регистрации, то гражданин обязан встать на учет по истечении 90 дней.

Вот почему этот вопрос особенно беспокоит иногородних квартирантов – ведь проблем у них не будет до первого столкновения с полицией, когда та попросит предъявить документы, или до обращения в любой госорган.

А во-вторых, временная регистрация предоставляет широкий спектр юридических прав: устраиваться на работу, записывать детей в садик и школу, пользоваться бесплатным медицинским обслуживанием, получать по месту пребывания пенсии и льготы и т. д.

Также с временной регистрацией человек без проблем оформит заем в банке, указав в документах адрес фактического проживания. То есть он сможет пользоваться по новому адресу всеми теми благами, которые были возможны с постоянной пропиской. Никаких весомых минусов квартирант при этом не приобретает.

С собственником квартиры дело обстоит иначе.

Вы бы сделали своим жильцам временную регистрацию?Да, я почти всегда это практикуюНет, их регистрация – это не мои проблемыЯ не сдаю квартиру, поэтому не задумывался об этом

❗ Риски для собственника жилья

Для наймодателя при временной регистрации съемщика возникает сразу несколько подводных камней.

Досрочное прекращение временной регистрации

Досрочное прекращение временной регистрации возможно только в добровольном или судебном порядке. Что это означает на практике?

По закону временная регистрация автоматически прекращается после срока ее действия. В п. 10 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 указано, что регистрация граждан оформляется на срок, определенный по взаимному согласию с собственником жилья. То есть такая регистрация не может быть бессрочной – собственник обязан указать конкретные сроки.

Однако на практике сотрудники паспортных столов частенько отказываются ставить человека на временный учет более, чем на 5 лет.

Чаще всего квартиросъемщики просят о длительной регистрации – минимум на год.

[attention type=red]
Если до истечения этого момента собственник жилья решит прекратить временную регистрацию досрочно, то жилец может отказаться съезжать, поскольку договором аренды ему предоставлено право пользования и проживания совсем до другой даты.
[/attention]

Конечно, никто не запрещает при этом собственнику жилья в одностороннем порядке подать в паспортный стол заявление о досрочном убытии квартиросъемщика, после чего последнего через 3 дня снимут с учета.

Однако у жильца на руках будет договор аренды, чьи условия окажутся нарушенными. Есть шанс, что это обстоятельство затруднит фактическое выселение квартиранта с жилплощади – и совсем сбрасывать это со счетов не стоит.

Собственник также может выселить жильца в судебном порядке, если квартирант нарушает условия договора, использует жилое помещение не по назначению или же портит и ломает его, нарушает покой соседей и т. д.

Несовершеннолетние дети квартиранта

Если у арендатора есть несовершеннолетние дети, по закону он имеет право временно зарегистрировать их по месту фактического проживания вместе с собой, и согласие собственника ему при этом не требуется.

Ходит много разговоров о том, что в результате несовершеннолетнего якобы вообще нельзя снять с регистрации, но это не так. Даже при наличии временной регистрации у ребенка должна быть и постоянная, поэтому при выселении ребенок отправляется именно по своему постоянному адресу.

Но здесь возникает та же загвоздка, о которой уже написано выше – возможность снятия с регистрационного учета досрочно. Если не удастся договориться с квартирантом полюбовно, придется идти в суд. Суды обычно принимают сторону собственника жилья, однако, на разбирательства придется потратить время, силы и деньги.

Повышение стоимости коммунальных услуг

Это касается только тех услуг, которые платятся по нормативам исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц. Если в квартире не установлены счетчики, то оплата рассчитывается по количеству жильцов. Если же счетчики есть, то можно не беспокоиться – лишнего вам не начислят, только по факту, и в большинстве случаев воду, свет и газ по счетчикам оплачивают именно квартиранты.

Могут ли выселить «в никуда» за долги по ЖКХ ЧитатьПочему снимать квартиру выгоднее, чем оформить ипотекуПодробнееСдача квартиры в аренду: варианты уплаты налогов арендодателемСмотреть

10 ошибок, которых не следует допускать при аренде квартиры

На съемной квартире
На съемной квартире

Съём квартиры — это большая ответственность, нередко несущая за собой ряд обязательств. Их несоблюдение может привести к неприятным последствиям. При поддержке онлайн-сервиса по аренде и продаже недвижимости «Комната-квартира.рф» мы расскажем, как не взять на себя больше, чем необходимо, и чего лучше не делать со съемной квартирой.

1. Верить кому-либо на слово

Даже если перед тобой бабушка — божий одуванчик или девушка на 7 месяце беременности, которая с ходу кормит тебя горячими пирожками и в принципе создает впечатление предельно честного и надежного человека, не покупайся на это и проверь документы. Вполне может получиться так, что двери квартиры открыл не собственник жилья, а такой же арендатор, как и ты. Известно много случаев, когда съемщик квартиры без уведомления ее хозяина сдавал жилье с наценкой.

Также есть ряд ситуаций, в которых один из собственников сдает жилплощадь без согласия остальных. В любом случае не будет лишним перестраховаться и пресечь недобросовестное поведение еще в самом начале.

2. Не прописывать в документах всю находящуюся в квартире мебель

Мебель, бытовые приборы, предметы декора и т. д. — всё, что представляет ценность и передается в твое пользование, должно быть подсчитано и перечислено в акте приема-передачи квартиры, который идет вместе с договором.

Для чего это надо? Смотри: покупаешь ты новенькую плазму или хорошую микроволновку, а потом тебе приходится с ними расстаться. А все потому, что нет никакого подтверждения, что ты купил это всё на свои честно заработанные.

Не стоит полагаться на порядочность арендодателя — лучше заранее четко прописать всё в договоре, чтобы к тебе не было никаких претензий.

«Бордель не устраивать, друзей не водить». Мало кто начинает возникать с претензиями по типу «это моя личная жизнь, я же плачу вам за квартиру деньги». А зря. Ты имеешь право приглашать в снятую квартиру и своих друзей, и родных, и девушку, и даже любовниц (если это никак не помешает твоим соседям в часы, когда нельзя шуметь).

[attention type=green]
Среднестатистический арендодатель, конечно же, мечтает о таком квартиранте, который бы сидел тихо, как мышка, и буквально летал по воздуху, не стаптывая нового паркета.
[/attention]

А уж представить, что могут сделать с квартирой несколько человек, хозяину жилища и вовсе страшно. Просто поговори с ним и убеди его в том, что с квартирой ничего не случится.

Но не берись заверять его в том, что ты святой девственник, а также интроверт, который избегает общения с другими людьми.

4. Соглашаться хранить в квартире хлам арендодателя

Не стоит превращать свое жилище в помойку, соглашаясь годами хранить в нем, откровенно говоря, мешающие тебе вещи. Весь хлам хозяин квартиры, конечно же, захочет оставить у тебя, а чтобы лишить тебя возможности возразить, он сделает это с припиской «это дорогая мне вещь» или «это мне еще понадобится».

То, что человеку действительно жалко выбрасывать, он заберет себе и будет держать рядом с собой. Ну или на крайний случай — в гараже или на складе. Вряд ли ценные вещи захотят оставлять в одном помещении с абсолютно чужими людьми. Так что обсуди местонахождение хлама с его хозяином.

Во многих случаях ему просто лень отвозить ненужные вещи на помойку.

5. Платить за естественный износ

Как говорится, ничто не вечно. Со временем обои начинают отклеиваться, мебель — изнашиваться, а техника — давать сбои. Краны протекают, ванна ржавеет, а арендодатель без зазрения совести винит тебя в нанесенном вреде и требует возместить его.

Обговори этот момент с хозяином квартиры еще до подписания договора. Адекватный арендодатель должен понимать, что в квартире, в которой кто-то проживает, могут случаться различные неприятности не по его вине.

Ты не обязан оплачивать ремонт квартиры или какого-либо предмета, который находился в твоем пользовании.

6. Делать ремонт без предупреждения арендодателя

Весьма скользкая тема, которую всегда (подчеркиваем: всегда!) необходимо обговаривать с хозяином квартиры еще на стадии размышления.

Арендодатель может быть против ремонта своей квартиры или, напротив, быть «за» и предложить тебе разделить расходы пополам.

Так что, чтобы твои благие намерения не вышли тебе боком, имей привычку о любых своих идеях по поводу изменения жилплощади предупреждать и не шибко спорить в том случае, если хозяин не даст добро.

https://www.youtube.com/watch?v=6vfXoqYz09Q

Есть такой тип арендодателей: им кажется, что, раз квартира находится в их собственности, они могут заявляться в нее тогда, когда им вздумается. О комфорте квартирантов они редко задумываются. Причем речь сейчас даже не о тех хозяевах, которые наносят тебе визит тогда, когда ты не ждешь. Мы имеем в виду вторжение в квартиру в твое отсутствие.

Ты можешь вычислить такого арендодателя по незакрытой дверце шкафа или открытию двери одним оборотом ключа вместо двух. Не стоит списывать такие мелочи на разыгравшееся воображение и закрывать на это глаза. Объясни хозяину квартиры, что он не имеет права заходить в нее в то время, пока тебя нет.

Как-никак ты хранишь на съемной квартире ценные вещи, деньги и документы, да и мало кому будет приятно понимать, что в его вещах кто-то роется.

8. Не проверять исправность

Прежде чем подписывать договор, следует уделить время на проверку исправности труб (газ, вода), электричества. Обязательно осмотри смесители для раковины, душ и ванну, убедись, что есть не только холодная, но и горячая вода и что она выходит под нормальным давлением.

Если в твое пользование попадают еще обогреватель и кондиционер, убедись, что они в рабочем состоянии. Посмотри окна — открываются ли они, как фиксируются. Не забудь о том, какая в квартире шумоизоляция.

Если ты хорошо слышишь шум дорожного движения или звуки стройки, будь готов к проблемам со сном и концентрацией внимания, что может отразиться на твоей работоспособности.

9. Игнорировать соседей

Конечно, если ты собираешься устраивать в своей съемной квартире шумные вечеринки, стоит быть готовым к тому, что соседи, мягко говоря, не будут разделять твоего восторга. Так что будь ответственным и по возможности предупреждай соседей о том, что у тебя планируется ночное веселье по серьезному поводу.

Это поможет расположить их к тебе, а уж если ты появишься у них на пороге с коробкой конфет или бутылкой вина — их грядущее беспокойство полностью окупится.

[attention type=green]
Если у тебя есть какие-либо обязанности вроде участия в общем субботнике или уборки на этаже — это тоже хороший способ показать себя с лучшей стороны и заслужить всеобщее доверие и одобрение.
[/attention]

Соседи не всегда оказываются теми людьми, которые обвиняют тебя во всех своих бедах и срывают на тебе злость. Просто со всеми людьми нужно уметь по-человечески договариваться. Тогда у тебя не будет проблем ни с жильцами твоего подъезда, ни с твоим арендодателем, который вполне может интересоваться у соседей подробностями твоей жизни в его квартире.

10. Чувствовать себя гостем

Всё то время, которое ты снимаешь квартиру, ты не должен чувствовать себя гостем. Не поскупись и сделай свое жилище удобным и уютным — купи удобное кресло, развесь плакаты или картины, поставь фоторамки.

Многих останавливает тот факт, что с квартиры всё равно придется съезжать, но ведь ты не знаешь, сколько проживешь тут. Быть может, несколько месяцев, а может, год или два.

Не давай себе отсрочки («буду обустраивать уже свою собственную квартиру»), так как в данный момент твой дом — квартира съемная, и глупо заставлять себя жить в тех условиях, при которых ты не чувствуешь себя комфортно и приятно.

«Комната-квартира.рф» — всероссийская платформа для взаимодействия участников рынка жилой недвижимости. Тебе нужно лишь выбрать действие (сдать, снять, продать, купить), выбрать тип недвижимости и регион с городом.

[attention type=yellow]
Сервис покажет все актуальные варианты и общую информацию о них. На сайте нет ничего лишнего, а главное — размещение и использование объявлений абсолютно бесплатно.
[/attention]

Единственное, что нужно для размещения объявлений, — зарегистрироваться на сайте.

Снять квартиру на «Комната-квартира.рф» →

Источник: https://BroDude.ru/10-veshhej-kotorye-ne-sleduet-delat-pri-arende-kvartiry/

Всю жизнь на съемной квартире. Почему?

На съемной квартире

Новое молодое поколение в России предпочитает не покупать квартиры в ипотеку, превращая свою жизнь в 30 летнюю выплату сумасшедших сумм банкам, а снимать…

Чем люди это объясняют?

В последнее время из-за переизбытка новостроек арендные ставки на жилую недвижимость в стране падают, а ипотечные – растут, поэтому покупать заветное жилье даже люди, которые в нем нуждаются, не спешат.

Напротив, они меняют съемные квартиры, растят там детей, заводят домашних питомцев, не переживая, что останутся в старости без крыши над головой. Мотивы непоколебимых съемщиков выясняла «Лента.ру».

Оказалось, они разнообразны и порой неожиданны.

Алексей, 42 года, менеджер: «Не хочу инвестировать в недвижимость, которая потом может мне не достаться. Собственная квартира в столице имелась. Брал ее без ипотеки, но в конце концов оставил жене и ребенку.

Делить не захотел, так как уходя, разрушал семью. В деньгах не нуждаюсь и трачу их преимущественно на путешествия. Столичная прописка есть, но апартаменты снимаю.

О старости не думаю – сегодня все хорошо, и этого достаточно».

Инна, 35 лет, работает в отделе кадров международной компании: «Я зарабатываю достаточно, чтобы купить квартиру, тем более в ипотеку. Кредитная история тоже чистая. Однако я снимаю жилье уже 12 лет, и менять ничего не собираюсь.

[attention type=yellow]
Так можно выбрать квартиру возле работы, чтобы сэкономить время на дороге туда и обратно. К тому же собственная квартира ограничивает мобильность. К примеру, сейчас я в столице, а 6 месяцев назад работала в Казани.
[/attention]

Если снова придется переезжать, возникнут трудности с недвижимостью: скорее всего, ее придется сдавать, а это все время. При выборе арендного жилья ищу достойное, халупы не приемлю».

Ульяна, 26 лет, фотограф: «Не вижу смысла в своей квартире пока я без детей. У нас все будто помешаны на этом. Знакомая не захотела создавать семью с парнем, пока тот не соберет сумму на жилье. Я так не хочу.

Я люблю путешествовать, видеть новых людей, дома, менять картинки. И свое мнение другим не навязываю: хотите – живите в кредите. Мне же хочется трудиться, собирая на нечто действительно стоящее.

Не знаю еще, что это будет, но явно не коробка в новостройке в пригороде».

Игорь, 26 лет, работает в компании, занимающейся инвестициями: «В студенческие годы я недолго трудился в банке и повидал тех, кто не смог тянуть ипотеку. Был 2015 год, когда валютные кредиты отдавать было нечем. Денег на приобретение недвижимости без ипотеки у меня нет.

И вряд и будут, ведь собирать я не люблю, а миллионов не зарабатываю. Когда обзаведусь семьей, возможно, изменю свое мнение. Сейчас арендую квартиру, причем живу там уже 4 года. Недостатков в съеме не вижу: не нужно платить налог, делать ремонт, ходить на собрания собственников.

С хозяйкой видимся тоже редко. Чувствую себя гостем».

Маша, 37 лет, продюсер на ТВ: «С супругом долго арендовали, пока не решили приобрести свое жилье. Правда, потом передумали. Нам нравится центр столицы, а там – высокие цены. Попутно могут попасться сумасшедшие соседи, если это не новострой. Одним словом, арендовать жилье удобнее, правда, здесь имеются свои нюансы».

Борис, 32 года, программист: «Не так много людей, готовых сходу отдать миллионы за жилье. Большинство берет ипотеку, но я не хочу занимать деньги под 12% годовых. Придется много переплачивать: две или даже три стоимости жилья. Разумеется, у кого-то нет выхода. А может, в других городах ипотека и выгоднее, чем съем, но не в столице».

Алена, 40 лет, домохозяйка: «Мы с супругом и двумя детьми на съемной квартире с самого начала. Что в этом такого? Привязки к месту нет: жили в других городах, теперь – в Подмосковье. Раньше волновались, что оставим детей в будущем без жилья, однако нам ведь его тоже не обеспечили, и все живы.

[attention type=red]
А у детей и так есть все необходимое. Если придется, за учебу заплатим (дочке 16 лет). Хочется купить дом где-то за рубежом у моря, но это когда-нибудь потом. В аренде недостатков не вижу. Нехороших случаев много, но если подбирать грамотно, подписывать документы, будет все в порядке.
[/attention]

С хозяевами у нас конфликтов никогда не было».

Андрей, 28 лет, работает в коммуникационном агентстве: «Не приобретаю недвижимость, чтобы потом ее не лишиться.

У нас же суды защищают женщин, поэтому мужчина всегда должен: заводит семью, должен купить жилье, разводится – взять еще одно детям. Мой отец так без жилплощади остался.

Сейчас я арендую, меня все устраивает: я должен только владельцу квартиры и то определенную сумму и ясно за что».

Юлия, 30 лет, художник: «Долго размышляла над этим вопросом и приняла решение подождать, когда получу жилье в наследство. Но скорой кончины никому не желаю, поэтому и обсуждать это не стыжусь.

На данный момент я работаю и могу оплачивать аренду, в старости переберусь в квартиру родителей. Сейчас там не живу, так как с ними мне морально сложно: я уже взрослый человек со своими привычками и режимом.

[attention type=red]
Хорошо бы больше зарабатывать и самой приобрести квартиру, но не с моей профессией».
[/attention]

Анастасия, 39 лет, ИП: «Я арендовать привыкла, тем более что в доходах нет стабильности. Да и на ипотеку под хороший процент не рассчитываю.

Опять же, даже если бы и дали мне кредит, как выплачивать? Пока я регулярно переезжаю, потому как устаю общаться с владельцами квартир.

Не выношу тех, кто осуждает, считая, что люди к определенному моменту должны обзавестись квадратными метрами, детьми. Кому должны? Я и так счастлива».

Ирина, 32 года, работает в маркетинге: «Не готова соглашаться на огромный кредит. Как по мне, спланировать жизнь на десятки лет вперед невозможно.

Тут неизвестно, доберешься ли после работы целым домой, а от тебя требуют финансовых обязательств на долгие годы. Разумеется, на съеме надо ежемесячно платить, но не так и много.

[attention type=green]
А если что не заладится, жилье можно сменить, в крайнем случае, переехать назад в свой город. От ипотечного кредита так не избавишься».
[/attention]

Андрей, 25 лет, журналист: «Арендую жилье, так как мне удобно: если сменил работу, нашел квартиру ближе к редакции, и не надо ездить через всю Москву. Тем более что столица – большая и зацепляться в одном месте бессмысленно».

Егор, 42 года, предприниматель: «Я считаю, что квартиру лучше снимать. Вот приобретать дом – разумно. Даже если сначала придется много трудится, к пенсии можно начать стройку. Причем, не привязываясь к работе, а там, где хочется.

Сейчас арендуем с женой одну и ту же квартиру уже 8 лет. Остаться на улице не боимся: средства есть, а дефицита жилья – нет. Естественно, арендаторы в России мало защищены.

И мне кажется, было бы больше гарантий, люди не спешили бы брать кредиты бездумно».

Карина, 35 лет, косметолог: «Живем в арендной квартире около 8 лет с супругом и ребенком. Заиметь свои квадратные метры уже не стремимся. Квартира в хорошем районе, 3 комнаты, ремонт. Не потянем – переедем.

Какой-то ущербности из-за отсутствия недвижимости не испытываем. Напротив, постоянно путешествуем, особо себя не ограничиваем. За границей люди так всю жизнь живут и не думая о покупке. О будущем не переживаем.

Со всем справимся».

[attention type=green]
Мы с коллегами подсчитали, что в 75 крупных городах РФ выгоднее взять квадратные метры в ипотеку, чем снимать и параллельно собирать средства на их приобретение. При подсчётах учитывали семьи, где оба работают, имея среднюю по своему региону зарплату (согласно цифрам Росстата).
[/attention]

На оплату жилья, ипотечного либо арендного с накоплением, супруги готовы отдавать 50% общего дохода (чей-то один заработок). На первый взнос у них отложена пятая часть средней цены однокомнатной квартиры в их городе. Эти же деньги они могут положить на депозит и собирать средства на приобретение недвижимости в будущем.

В среднем ипотечная ставка – 9,55%, а доход с депозитного вклада – 6%.

Аналитики считали, сколько времени понадобится, чтобы выплатить ипотеку и накопить на покупку квартиры, а также во сколько в итоге обойдется кредит с учётом переплаты и арендная плата.

Оказалось, что в столице плата за аренду с параллельным накоплением обойдётся практически на 24 млн руб. дороже, причём копить придётся на 10 лет и 4 месяца дольше, чем выплачивать ипотечный кредит. В Петербурге, снимая жильё, семья переплатит практически 7 млн руб. Ипотеку они выплатят чуть дольше, чем за 90 месяцев, а копить будут больше 150 месяцев.

Выгоднее всего брать ипотеку в Химках: она обойдётся в 9,3 млн руб. (за однокомнатную квартиру), в то время как аренда с параллельным накоплением на собственное жилье составит на 49 млн руб. больше. Разница в сроках получения жилья в собственность также впечатляет и составляет 24 года.

Интересно, что за последние 12 месяцев (по состоянию на май 2019 года) стоимость арендной платы за 1-комнатную квартиру в среднем упала по стране на 4%, 2-комнатной – на 6%, 3-комнатной – на 9%. За «однушку» арендаторы платят около 15,8 тыс. руб.

По итогам опроса в начале 2019 года большая часть граждан, планирующих купить квартиру в ипотеку, передумают в том случае, если средняя ставка по ней составит больше 10%.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5cf5a7aa7e0d5200ae50e09b/vsiu-jizn-na-semnoi-kvartire-pochemu-5d1f608638233000aeeb79d0

Краткие советы по обустройству съемной квартиры

На съемной квартире

Тема переезда на новое место весьма актуальна в России. Кто-то хочет уехать за бугор, кто-то думает о Москве. Если ты молод, только закончил школу или универ, тебя точно посещали такие мысли. К сожалению, когда переезжаешь куда-то впервые, сталкиваешься с некоторыми проблемами, о которых не мог подумать вообще никогда.

Так уж вышло, что в своей жизни я много путешествовал. У меня накопился некий опыт в этом вопросе. Небольшой его частью я бы хотел поделиться.

Речь пойдет об обустройстве на своем новом съемном жилье. Почему именно эта тема? Да потому что при планировании своей поездки, большинство людей совсем не берут в расчет траты которые возникнут на этом этапе. Проблемы с деньгами из-за расходов на обустройство могут стать очень неприятным сюрпризом.

Поэтому представляю вам мою краткую инструкцию. Текст актуален для Москвы и цен 2016 года. Хотя думаю подойдет для любого другого города.

И так. Квартира найдена. Миллион денег отдан риелтору с хозяином, и вы сидите на диване в своем новом жилье. Начинается новый этап – обустройство.

Основная причина трат заключается в том, что в быту помимо стандартного набора (холодильник, печь, стиральная машина, кровать) мы используем огромное количество мелочей, которых скорее всего не будет в вашей только что снятой квартире.

Вот краткий список вещей, которые скорее всего придётся купить:

– Постельные принадлежности и белье. Не думаю, что вы притащили их с собой из родного города. Во многих съемных квартирах они отсутствуют. Даже если вам повезет, и в вашем новом шкафу уже будет валяться какая-то подушка или одеяло, все равно советую купить новые. Не особо приятно спать на предмете, на который гипотетически кто-то мог пускать слюни.

[attention type=yellow]
Где купить? Самое оптимальное что я нашел в Москве для этой цели — это Ашан. Большой выбор, низкие цены. Про качество говорить не буду. Оно конечно не идеально. С другой стороны денег на шелковые простыни пока нет.
[/attention]

Главное взять нормальную подушку, в самом начале я купил дешевую, в итоге пришлось менять, так как от нее болела шея. Ну и белье лучше всего из хлопка. Одеяло в целом не важно какое. Выбирайте исходя из своей любви к теплу.

Сколько стоит? Рассчитывать лучше примерно на 4000-6000 рублей. Более-менее нормальная подушка стоит где-то 700-900 рублей. Теплое одеяло 1300-1700. Нормальный комплект белья может стоить от 1000 до 2000 и их желательно иметь два.

– Посуда и другая кухонная утварь. Даже если вы не умеете толком готовить, надо будет иметь хотя бы одну сковороду, большую кастрюлю, пару тарелок, глубокую тарелку, вилки/ложки, пару ножей, стакан, разделочную доску, лопатку. На самом деле на кухне нужно много чего еще, но это необходимый минимум.

Где купить? Икея или Ашан. Самые нормальные варианты. Есть выбор и цены не кусаются. Посуда не лакшери, но для дошика и пельменей сгодится) Сковороду и кастрюлю можно посмотреть в Мвидео или Эльдорадо. Часто бывают акции на такую лабуду.

[attention type=yellow]
Сколько стоит? Мы не знаем какая будет посуда на новом месте, так что на всякий случай лучше считать, что он будет полностью отсутствовать. Советую закладывать на все 5000-6000 тысяч.
[/attention]

– Утюг, гладильная доска, сушилка, вешалки. Предметы, про которые помнят только девушки и лишь несколько парней. Жить без них можно, но трудно. Лучше купить, тем более что стоят они не особо дорого.

Где купить? Вешалки в Ашане по 9 рублей! Наш выбор)))) Утюг там же или в Мвидео/Эльдорадо. Стоит он обычно 1500-2500 рублей. Сушилку и гладильную доску тяжело транспортировать, брать далеко от дома крайне не рекомендую. Лучше всего взять в ближайшем хозмаге. Самые бюджетные стоят обычно около 2000.

Сколько стоит? Заложите на эти вещи 6000-7000 тысяч.

– Мелкие бытовые электроприборы. Я говорю про чайник и микроволновку. Часто они отсутствуют на съемной хате. Крупные приборы брать не стоит. Все же лучше искать квартиру уже с ними. Отдельно стоит упомянуть мультиварку. Если готовить не получается, она спасет.

Где купить? Ашан – дешево, не особо качественно. Мвидео/Эльдорадо – чуть дороже, немного лучше. В целом решать вам. И там, и там будет гарантия. Так же можно поискать дешевую в яндекс маркете.

Сколько стоит? Мультиварка 4000-5000 тысяч. Микроволновка примерно так же. Чайник 1500-2000. Заложите тысяч 7000-10000. В целом, если с баблом напряг, эти предметы можно купить позже. Без них можно жить. Разве что чайник пригодится.

– Бытовая химия. Казалось бы, ну что там такого. Но блин, чистящие средства стоят не мало. А жить без них невозможно. Всякие там доместосы, фэри, мистер мускул, порошок итд. Придется все это купить. Докупать потихоньку не трудно, но когда покупаешь все разом, это выливается в копейку.

Где купить? В любом супермаркете.

Сколько стоит? Заложите 3000 рублей.

Подведем итог. На обустройство уйдет минимум 20000 рублей. Лучше иметь на эти цели 30000. Поверьте, это так. В процессе житья-бытья будут вылезать и другие мелочи. Экономить на этом всем нет смысла. В итоге все равно придется покупать эти вещи, так что нет смысла жить в дискомфорте.

[attention type=red]
Дополнительно хочу сказать пару слов о мебели. Часто на съеме не хватает стола, стула или тумбочки. Например, в моей квартире не было места для компа. Решить это можно просто и дешево. Нам поможет Авито. Если вдруг кто не знает, это площадка в интернете, на которой люди продают подержанные вещи.
[/attention]

В Москве живет колоссальное количество людей, поэтому купить там можно вообще что угодно! Например, я купил стол для компа из расформированного офиса за 1000 рублей. Доставили мне его за 500)) 1500 за почти новый стол, который стоит минимум 7000-8000 тысяч в магазине. Очень неплохой вариант.

Советую взять на вооружение.

Надеюсь хоть кому-то мои советы помогут)

Источник: https://pikabu.ru/story/kratkie_sovetyi_po_obustroystvu_semnoy_kvartiryi_4258102

Тайный феншуй на съемной квартире: На что обратить внимание?

На съемной квартире
Какое-то время назад — еще до того, как я переехала в собственную квартиру, — я несколько лет жила на съемных в Москве. За этот период я успела уехать от родителей в Финляндию, переехать на московские съемные квартиры, затем получить свою и переехать в двухэтажный дом мужа в Норвегию, вернуться обратно и навести порядок еще в двух.

И везде применяла фэншуй, причем тайный, потому что все, кто со мной жили, не принимали этой науки (несмотря на то, что своими глазами видели миллионы улучшений). Так что постоянно приходилось скрываться и придумывать тайные пути для улучшения пространства.

Зато и опыт накопился порядочный (а хозяин одной из съемных квартир даже стал моим первым клиентом).

Первое правило — чистотаФеншуй съемной квартиры начинаем с очищения: причем не только в переносном (энергетическом), но и прямом смысле. Вынесите и избавьтесь от любого мусора, который только разрешено выбросить. Помойте окна, расчистите полностью заваленный балкон, перетрите хрустальные подвески на люстре.

Самое главное — это абсолютная чистота в доме и ваше основное намерение: какие у вас цели, куда вы идете? Даже на этом этапе тонкая настройка дома уже начинается, и вы можете получить легко первые результаты!

Второе правило — своя кроватьПредположим, что у вас умеренное количество собственной мебели: что-то есть уже свое, а что-то досталось от хозяина квартиры. Чтобы почистить чужую квартиру, нужно будет приобрести небольшое количество мелких аксессуаров.

Единственная крупная покупка, которую я настоятельно рекомендую — собственная кровать. Старайтесь всегда покупать собственную кровать в любую съемную квартиру. Крайне важно спать в месте, пропитанном лично вашими энергиями.

Craig DenisПереходим к энергетической чисткеПосле того, как квартира убрана физически, купите пачку ароматических палочек (или аромалампу) и зажигайте каждый день в течение недели. Чаще всего, чужая квартира как-то даже пахнет не так.

Ароматические палочки помимо прочего символизируют элемент воздуха и помогают настроить под себя общий дух дома.

Добавляем красногоС помощью компаса определите направления сторон света в квартире, и в зависимости от ваших целей, начинайте ненавязчиво активизировать нужные вам сектора. Можно действовать при помощи просто с помощью мелких красных аксессуаров: пара подушек, плед, настольная лампа, красная фоторамка на стене.

Подойдут даже книги в красных обложках! Было бы намерение. Да, не для каждого сектора рекомендуется красный цвет, но он является абсолютно универсальным в плане энергетической встряски дома.

Если сумеете договориться с хозяевами, то красная стенка очень поможет вам в поиске желаемого спутника жизни (красьте Юго-Западную стенку). С соответствующем намерением, конечно!

Красный коврик — отличный активизатор энергий. Особенно в 2015 году: постеленный в середине дома (комнаты) он усмиряет влияние неблагоприятной звезды, активизировавшейся с середины февраля.

Абсолютно незаменимы красные аксессуары в ванной комнате! Здесь они несут другую функцию — считается, что водой в канализацию смывается и вся благоприятная энергия (а заодно и ваши здоровье, деньги, изобилие).

[attention type=red]
Поэтому, чтобы удержать нужную энергию, постелите на пол в ванной комнате красный коврик. Если поместится — в идеале красный пуф, как на фото.
[/attention]

Советую также повязать на водопроводные трубы (в незаметных местах) красные ленточки.

Чтобы избежать ненужных вопросов пришедшего сантехника, вместо ленты я оборачиваю трубы аккуратной полосой красной изоленты.

Идеально работает красная шторка для душа! Помимо того, что алый отлично бодрит по-утрам, он еще и отлично работает на феншуй ванной комнаты.

Что можно еще сделать быстро?Конечно же, купить и повесить собственные шторы. Идеально, если цвет штор соответствует основному цвету зоны. Так они будут вам помогать не только в дизайне дома и скрывать солнце, но и будут по-фэншуйски тайно работать на великое дело исполнения ваших желаний.

Например, если ваша мечта — больше путешествовать, вешайте римские шторы с рисунком в виде карты мира, как на фото. Это просто великолепное решение для Северо-Западного сектора (сектора Путешествий).

[attention type=green]
Шторами следует прикрыть излишне большие окна (через какие энергия просто вылетает из дома, не удерживается в нем — это плохо). Конечно, в наших съемных квартирах французские окна в пол встречаются довольно редко. А вот балконная стеклянная дверь — довольно распространенное явление. Плотные тяжелые шторы могут спасти положение и удержать благодатную ци в помещении.
[/attention]Dreamy Whites

В идеале в центре квартиры должна висеть красивая хрустальная люстра. Центр поддерживается элементом Земля (стекло, хрусталь отлично подойдут для этих целей).

Поэтому, если хозяева не успели повесить такую, у вас есть шанс выбрать красивую люстру по своему вкусу. Обязательно следите за ее чистотой и меняйте вовремя лампочки.

И вообще в этом году центральную люстру надо включать чаще — так гасится неприятная звезда, прилетевшая туда с февраля на весь год.

[attention type=green]
Если под люстрой в центре дома стоит стол — украсьте его друзами натуральных кристаллов (или даже их небольшой коллекцией). Особенно благоприятен горный хрусталь (как на фото). Это дополнительно укрепит Центр. А то, что «тут сделали фэншуй», никто и не заметит.
[/attention]

Для заметного карьерного роста достаточно добавить синих, белых и черных аксессуаров в Северный сектор квартиры. Если возможно, перекрасьте даже стену. Вот так, художественно, как в интерьере на фото.

Если перекрашивать невозможно — просто набросайте в угол Северного сектора подушек. Кстати, подойдет даже всего одна (потому что число Севера —единица).

Не забудьте поддержать сектор изобилия (это Юго-Восток). Согласно классическому учению феншуй металл повреждает данный сектор.

Но мои многолетние практики показали, что золотые аксессуары отлично срабатывают в данном месте. Элемент Юго-Востока — дерево. Поэтому можно разместить на стене золоченую деревянную раму.

Деревянный золотистый декор мебели идеален (вдруг хозяева квартиры разрешат вам облагородить старую мебель).

[attention type=yellow]
Настенные панно тоже могут стать прекрасным амулетом. Да и вообще любые аксессуары, посуда, статуэтки, светильники под золото.
[/attention]

И куда же без зеркал? Вешаем одно, большое, на кухню над обеденным столом: пусть сервировка и едоки символически удвоятся — это говорит об изобилии.

А вот над кроватью зеркало не вешайте (если оно там висит —немедленно снимите). Зеркало — символ Воды и будет вас ночью как бы символически «заливать».

Следите за тем, чтобы лежащий на кровати человек не отражался в зеркале (подобный эффект по феншуй ведет к изменам). От греха подальше выносим зеркала из спальни!

Тайный фэншуй придуман мной как фэншуй, который никто не видит, но который действует. Поэтому мы используем только европейские аксессуары и получаем результаты.

[attention type=yellow]
Но иногда, если некоторые амулеты выполнены красиво и вполне уместны в наших интерьерах.
[/attention]

Важно выбрать и установить их правильно.

Например, статуэтки Будды не должны быть у вас фрагментами: только голова Будды или только руки (это неблагоприятно).

Cast Stone Bodhisattva

Вот в таком виде — отличный вариант.

Ceramic Duck

Парные уточки (мандаринки) — прекрасный символ для тех, кто ищет вторую половинку. Если не можете покрасить стену в алый, как мы уже советовали, можно установить этих мандаринок. И вторая половинка от вас уже никуда не денется!

Emperor’s Dragon

Дракон — это универсальный символ силы. Старайтесь устанавливать такие статуэтки не выше уровня собственных глаз. В фэншуй считается, что так мы не даем Дракону главенствовать в нашем доме и всегда держим под контролем его бешеную энергию.

Источник: https://www.houzz.ru/statyi/taynyy-yeenshuy-na-saemnoy-kvartire-na-chto-obratity-vnimanie-stsetivw-vs~44557098

Временная регистрация квартирантов – чем грозит собственнику, выгода для жильцов

На съемной квартире

– Мне от родителей досталась квартира, которую я хочу начать сдавать. У меня уже был один потенциальный квартиросъемщик, вроде приличный мужчина, но иногородний, и он просил, чтобы я сделала ему временную регистрацию. Я отказалась, потому что слышала про всякие ужасные истории, а теперь думаю, не развела ли я панику на пустом месте?

– Действительно, регистрация съемщика в своей квартире, пусть даже временная, иногда может грозить нежелательными последствиями. Проанализируем, какие риски несет собственник жилья, и какие преимущества приобретает квартирант, а также стоит ли связываться и регистрировать жильца у себя.

⚡ Особенности временной регистрации

Временная регистрация – это регистрация по фактическому месту проживания человека в настоящий момент. Человек может зарегистрироваться в съемном жилье, но при этом временная регистрация не отменяет постоянную.

По закону временную регистрацию должны получить все лица, которые не проживают по основному адресу более 90 дней. При отсутствии такой регистрации на новом месте могут возникнуть проблемы, начиная с трудоустройства и заканчивая получением медицинской помощи.

При съеме жилья многие действительно просят временно зарегистрировать их на жилплощади, поскольку, если обнаружится, что они прожили более 90 дней и не оформились должным образом, их ждет административный штраф (кстати, как и собственника квартиры). Все это регламентировано ст. 19.15.2 КоАП РФ.

Временная регистрация не дает прав на владение или распоряжение недвижимым имуществом. Квартиросъемщик получает лишь право проживания и пользования жилплощадью.

✅ Выгода от временной регистрации для квартиранта

От такой регистрации квартиросъемщик получит только пользу.

Во-первых, как уже упоминалось выше, если адрес фактического проживания не совпадает с адресом постоянной регистрации, то гражданин обязан встать на учет по истечении 90 дней.

Вот почему этот вопрос особенно беспокоит иногородних квартирантов – ведь проблем у них не будет до первого столкновения с полицией, когда та попросит предъявить документы, или до обращения в любой госорган.

А во-вторых, временная регистрация предоставляет широкий спектр юридических прав: устраиваться на работу, записывать детей в садик и школу, пользоваться бесплатным медицинским обслуживанием, получать по месту пребывания пенсии и льготы и т. д.

Также с временной регистрацией человек без проблем оформит заем в банке, указав в документах адрес фактического проживания. То есть он сможет пользоваться по новому адресу всеми теми благами, которые были возможны с постоянной пропиской. Никаких весомых минусов квартирант при этом не приобретает.

С собственником квартиры дело обстоит иначе.

Вы бы сделали своим жильцам временную регистрацию?Да, я почти всегда это практикуюНет, их регистрация – это не мои проблемыЯ не сдаю квартиру, поэтому не задумывался об этом

❗ Риски для собственника жилья

Для наймодателя при временной регистрации съемщика возникает сразу несколько подводных камней.

Досрочное прекращение временной регистрации

Досрочное прекращение временной регистрации возможно только в добровольном или судебном порядке. Что это означает на практике?

По закону временная регистрация автоматически прекращается после срока ее действия. В п. 10 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 указано, что регистрация граждан оформляется на срок, определенный по взаимному согласию с собственником жилья. То есть такая регистрация не может быть бессрочной – собственник обязан указать конкретные сроки.

Однако на практике сотрудники паспортных столов частенько отказываются ставить человека на временный учет более, чем на 5 лет.

Чаще всего квартиросъемщики просят о длительной регистрации – минимум на год.

[attention type=red]
Если до истечения этого момента собственник жилья решит прекратить временную регистрацию досрочно, то жилец может отказаться съезжать, поскольку договором аренды ему предоставлено право пользования и проживания совсем до другой даты.
[/attention]

Конечно, никто не запрещает при этом собственнику жилья в одностороннем порядке подать в паспортный стол заявление о досрочном убытии квартиросъемщика, после чего последнего через 3 дня снимут с учета.

Однако у жильца на руках будет договор аренды, чьи условия окажутся нарушенными. Есть шанс, что это обстоятельство затруднит фактическое выселение квартиранта с жилплощади – и совсем сбрасывать это со счетов не стоит.

Собственник также может выселить жильца в судебном порядке, если квартирант нарушает условия договора, использует жилое помещение не по назначению или же портит и ломает его, нарушает покой соседей и т. д.

Несовершеннолетние дети квартиранта

Если у арендатора есть несовершеннолетние дети, по закону он имеет право временно зарегистрировать их по месту фактического проживания вместе с собой, и согласие собственника ему при этом не требуется.

Ходит много разговоров о том, что в результате несовершеннолетнего якобы вообще нельзя снять с регистрации, но это не так. Даже при наличии временной регистрации у ребенка должна быть и постоянная, поэтому при выселении ребенок отправляется именно по своему постоянному адресу.

Но здесь возникает та же загвоздка, о которой уже написано выше – возможность снятия с регистрационного учета досрочно. Если не удастся договориться с квартирантом полюбовно, придется идти в суд. Суды обычно принимают сторону собственника жилья, однако, на разбирательства придется потратить время, силы и деньги.

Повышение стоимости коммунальных услуг

Это касается только тех услуг, которые платятся по нормативам исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц. Если в квартире не установлены счетчики, то оплата рассчитывается по количеству жильцов. Если же счетчики есть, то можно не беспокоиться – лишнего вам не начислят, только по факту, и в большинстве случаев воду, свет и газ по счетчикам оплачивают именно квартиранты.

Могут ли выселить «в никуда» за долги по ЖКХ ЧитатьПочему снимать квартиру выгоднее, чем оформить ипотекуПодробнееСдача квартиры в аренду: варианты уплаты налогов арендодателемСмотреть

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/registracija/syemnay-kvartira.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.