Наименование управляющей компании жкх

Содержание

Список управляющих компаний Московской области по кол-ву жилых домов в управлении

Наименование управляющей компании жкх

№ Управляющая компания Количество домов
1 ООО “ДГХ”Общая площадь домов: 2716910.00 м², рейтинг: 38,00 992
2 ООО “УК ЖКХ”Общая площадь домов: 1355500.00 м², рейтинг: 33,00 983
3 ООО “ПИК-Комфорт”Общая площадь домов: 11323400.00 м², рейтинг: 42,00 897
4 ОАО “Шатурская управляющая компания”Общая площадь домов: 1177810.00 м², рейтинг: 40,00 897
5 АО “ЛГЖТ”Общая площадь домов: 3908120.00 м², рейтинг: 38,00 830
6 ООО “Жилсервис”Общая площадь домов: 1790100.00 м², рейтинг: 35,00 715
7 АО «Одинцовская теплосеть»Общая площадь домов: 2420250.00 м², рейтинг: 29,00 694
8 МП “ЖКХ Чеховского района”Общая площадь домов: 2337300.00 м², рейтинг: 37,00 627
9 ОАО “Жилкомплекс”Общая площадь домов: 2284370.00 м², рейтинг: 38,00 625
10 АО “УК”Жилой дом”Общая площадь домов: 1230510.00 м², рейтинг: 37,00 583
11 МУП “УК ЖКХ”Общая площадь домов: 1863810.00 м², рейтинг: 62,50 579
12 МП “ДЕЗ ЖКУ”Общая площадь домов: 1934450.00 м², рейтинг: 36,00 560
13 МУП «Управление Домами»Общая площадь домов: 1351150.00 м², рейтинг: 35,00 553
14 ОАО “Раменская УК”Общая площадь домов: 1723470.00 м², рейтинг: 37,00 550
15 МУП “Управляющая компания Каширского района”Общая площадь домов: 794095.00 м², рейтинг: 34,00 548
16 АО «Волоколамская УК »Общая площадь домов: 1048770.00 м², рейтинг: 33,00 545
17 ООО «НКС»Общая площадь домов: 2574480.00 м², рейтинг: 51,50 485
18 ООО “Орехово-Зуевская районная объединенная компания”Общая площадь домов: 1041070.00 м², рейтинг: 36,00 469
19 МУП “ЕСКХ Зарайского района”Общая площадь домов: 606313.00 м², рейтинг: 37,00 459
20 ООО “ЛУК ЖКХ”Общая площадь домов: 780626.00 м², рейтинг: 29,00 458
21 ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ»Общая площадь домов: 1457750.00 м², рейтинг: 38,00 457
22 ООО “УК ЖКХ”Общая площадь домов: 581533.00 м², рейтинг: 35,50 453
23 ООО “Клинская Теплосеть”Общая площадь домов: 573720.00 м², рейтинг: 35,00 444
24 ООО “Жилресурс”Общая площадь домов: 845175.00 м², рейтинг: 75,00 398
25 ООО “Электросталь Жилкомфорт”Общая площадь домов: 874824.00 м², рейтинг: 37,00 397
26 МУП “МГЖУ”Общая площадь домов: 589413.00 м², рейтинг: 34,00 381
27 МУП ЩМР “ДЕЗ ЖКУ”Общая площадь домов: 712579.00 м², рейтинг: 32,00 380
28 АО “УК “ДомСервис”Общая площадь домов: 588864.00 м², рейтинг: 36,00 375
29 ОАО “Домодедово-Жилсервис”Общая площадь домов: 1091320.00 м², рейтинг: 31,00 362
30 ООО “УК ЖКХ”Общая площадь домов: 1104300.00 м², рейтинг: 36,00 350
31 МУП Г.о.Подольск “ДЕЗ”Общая площадь домов: 1433130.00 м², рейтинг: 37,00 349
32 МУП “Жилищник”Общая площадь домов: 630750.00 м², рейтинг: 37,00 339
33 ООО “Управляющая Компания “ЖилКомСервис”Общая площадь домов: 1602310.00 м², рейтинг: 37,00 334
34 МУП “Департамент ЖКХ Коломенского района”Общая площадь домов: 428445.00 м², рейтинг: 40,00 325
35 МУП “СЕЗ”Общая площадь домов: 1241060.00 м², рейтинг: 83,50 317
36 ООО “НГУК “Партнер-Сервис”Общая площадь домов: 354830.00 м², рейтинг: 31,00 313
37 МУП “Истринский Водоканал”Общая площадь домов: 596660.00 м², рейтинг: 32,00 309
38 МУП “Управление заказчика”Общая площадь домов: 1394860.00 м², рейтинг: 37,00 309
39 ООО “Ремонтник”Общая площадь домов: 845364.00 м², рейтинг: 38,00 303
40 ООО “ГУЖФ”Общая площадь домов: 726889.00 м², рейтинг: 35,00 299
41 ОАО “Заря-Жилсервис”Общая площадь домов: 525627.00 м², рейтинг: 35,00 296
42 АО “Управление жилищного хозяйства”Общая площадь домов: 1557990.00 м², рейтинг: 37,00 295
43 ООО “МосОблЭксплуатация”Общая площадь домов: 1204360.00 м², рейтинг: 72,00 293
44 ФГБУ “ЦЖКУ” Минобороны РоссииОбщая площадь домов: 448668.00 м², рейтинг: 29,00 285
45 МП “РЭУ”Общая площадь домов: 558295.00 м², рейтинг: 38,00 272
46 АО “ГЖЭУ-4″Общая площадь домов: 1173040.00 м², рейтинг: 265
47 МУП Серпуховского муниципального района «Служба Заказчика»Общая площадь домов: 542915.00 м², рейтинг: 32,00 264
48 ООО «УК «СпецКомСервис»Общая площадь домов: 267505.00 м², рейтинг: 36,00 250
49 ООО “Управляющая Компания Серебряные Пруды”Общая площадь домов: 371088.00 м², рейтинг: 37,00 249
50 ООО “ЖКХ”Общая площадь домов: 840940.00 м², рейтинг: 69,00 241
51 МУЖРП-5 г.ПодольскаОбщая площадь домов: 565881.00 м², рейтинг: 39,00 239
52 АО “Ильинская УК”Общая площадь домов: 531200.00 м², рейтинг: 38,00 239
53 МУП “Дедовское ЖЭУ”Общая площадь домов: 569202.00 м², рейтинг: 39,00 228
54 МП “Лотошинское ЖКХ”Общая площадь домов: 326712.00 м², рейтинг: 36,00 216
55 ООО УК “ЖКХ-Онлайн”Общая площадь домов: 1113740.00 м², рейтинг: 31,50 212
56 МУП “ДЕЗ-Лыткарино”Общая площадь домов: 598076.00 м², рейтинг: 38,00 211
57 ООО «Сантехмонтаж-Руза»Общая площадь домов: 476046.00 м², рейтинг: 37,00 211
58 МУП “АЗИМУТ”Общая площадь домов: 275050.00 м², рейтинг: 36,00 200
59 МП “Домовладение”Общая площадь домов: 814244.00 м², рейтинг: 36,00 197
60 ООО “ЖилСтройСервис”Общая площадь домов: 426712.00 м², рейтинг: 68,00 193
61 ООО”ЖКЦ”Общая площадь домов: 530829.00 м², рейтинг: 34,00 191
62 ООО “Электросталь Жилсервис”Общая площадь домов: 1116830.00 м², рейтинг: 38,00 191
63 МБУ “ЖЭУ”Общая площадь домов: 161518.00 м², рейтинг: 29,00 191
64 ООО «Занарье – ЖКХ»Общая площадь домов: 466623.00 м², рейтинг: 33,00 191
65 ООО “ТУРИОН”Общая площадь домов: 443732.00 м², рейтинг: 37,00 190
66 ООО “УРЭП №1″Общая площадь домов: 621055.00 м², рейтинг: 38,00 189
67 ООО КВАРТАЛОбщая площадь домов: 999453.00 м², рейтинг: 71,50 188
68 ООО “Элинком”Общая площадь домов: 431299.00 м², рейтинг: 34,00 182
69 ООО “Восток-Сервис”Общая площадь домов: 671636.00 м², рейтинг: 37,00 178
70 МУП “ИКЖКХ”Общая площадь домов: 49792.20 м², рейтинг: 25,50 176
71 ОАО “Жилсервис”Общая площадь домов: 846951.00 м², рейтинг: 38,00 172
72 МУП “Истринское ЖЭУ”Общая площадь домов: 573705.00 м², рейтинг: 38,00 171
73 ООО «УК «РЭУ №1–Садовый»Общая площадь домов: 1243960.00 м², рейтинг: 39,00 171
74 МУП “Комбинат ЖКХ и благоустройства” поселка КрасковоОбщая площадь домов: 397260.00 м², рейтинг: 37,00 170
75 МУП “Жилищное хозяйство”Общая площадь домов: 1188820.00 м², рейтинг: 37,00 169
76 МУП “Рассвет”Общая площадь домов: 386102.00 м², рейтинг: 29,00 168
77 ООО “Ильинка сервис”Общая площадь домов: 2713.20 м², рейтинг: 20,00 168
78 МУЖРП-4 города ПодольскаОбщая площадь домов: 656142.00 м², рейтинг: 38,00 168
79 ООО «ТЖТ»Общая площадь домов: 512778.00 м², рейтинг: 37,00 166
80 ООО “, Эксплуатация и Ремонт”Общая площадь домов: 627960.00 м², рейтинг: 68,00 165
81 ООО УК “Жилищный Трест и К”Общая площадь домов: 946048.00 м², рейтинг: 38,00 163
82 ООО “ЖЭК”Общая площадь домов: 181316.00 м², рейтинг: 37,00 153
83 ООО “ДОБРЫЙ ГОРОД”Общая площадь домов: 1181980.00 м², рейтинг: 50,00 152
84 ООО “УК Бронницкого ГХ”Общая площадь домов: 353443.00 м², рейтинг: 43,00 149
85 МУП «ЖПЭТ-2» г.ПодольскаОбщая площадь домов: 477398.00 м², рейтинг: 37,00 147
86 ООО “КУРС-Электроугли”Общая площадь домов: 456712.00 м², рейтинг: 37,00 147
87 МУП “УЖКХ”Общая площадь домов: 877527.00 м², рейтинг: 37,00 142
88 АО “СЭУ Трансинжстрой”Общая площадь домов: 1173220.00 м², рейтинг: 36,00 142
89 ООО “УК “КОТЕЛЬНИКИ”Общая площадь домов: 693509.00 м², рейтинг: 38,00 139
90 ООО”РеАл-Сервис”УКОбщая площадь домов: 401442.00 м², рейтинг: 38,00 138
91 OOO “ГРАД+СЕРВИС”Общая площадь домов: 647936.00 м², рейтинг: 36,00 138
92 АО “Ульянинская УК”Общая площадь домов: 231608.00 м², рейтинг: 57,00 133
93 ТСЖ «КЛУБНЫЙ ПОСЕЛОК «МОНОЛИТ»Общая площадь домов: м², рейтинг: 24,00 130
94 ООО «УК «ЦС-Сервис»Общая площадь домов: 1188210.00 м², рейтинг: 40,00 130
95 АО “Гжельская УК”Общая площадь домов: 305408.00 м², рейтинг: 130
96 ООО “ЖЭУ-567″Общая площадь домов: 266074.00 м², рейтинг: 68,50 129
97 МПКХ “Шаховская”Общая площадь домов: 299920.00 м², рейтинг: 40,00 126
98 ООО “УК “Западное”Общая площадь домов: 956357.00 м², рейтинг: 79,50 126
99 МП “УК г.Звенигород”Общая площадь домов: 343041.00 м², рейтинг: 31,00 122
100 ООО “УК “ЖКУ”Общая площадь домов: 36564.90 м², рейтинг: 33,50 122

Источник: https://domik-mo.ru/uk/kolvo

Как открыть управляющую компанию с нуля: пошаговая инструкция

Наименование управляющей компании жкх

При открытии управляющей компании с нуля потребуется соблюсти ряд обязательных процедур, предусмотренных законодательством. Управляющая компания не сможет работать без зарегистрированного юридического лица, лицензии, офиса. Придется подобрать необходимые документы, определиться со структурой и разработать бизнес-план.

Порядок действий по созданию УК

При создании управляющей компании нужно выполнить определенный порядок действий:

  • зарегистрировать юрлицо;
  • оформить лицензию управляющей компании;
  • подобрать офис для работы персонала. Желательно в здании, управление которым будет осуществляться, либо вблизи от него;
  • принять на работу специалистов;
  • принять в управление МКД;
  • заключить договор управления с хозяевами жилья.

Для создания управляющей компании необходимо разработать бизнес-план и определиться со структурой.

Входить в состав руководства и открывать предприятие, управляющее фондом жилья, могут только граждане, не имеющие судимости за правонарушения в сфере экономики.

Законодательные документы, регламентирующие открытие УК

Законы об управляющих компаниях содержатся в следующей нормативно-правовой документации федерального уровня:

  • в Жилищном кодексе;
  • в ФЗ РФ № 185 «О фонде содействия реформированию ЖКХ»;
  • в Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда;
  • ФЗ РФ № 261 «Об энергоснабжении….»;
  • ПП РФ № 1075 «О тарифах в сфере теплоснабжения»;
  • ФЗ РФ № 416 о регуляции тарифов водоснабжения и водоотведения;
  • ФЗ РФ № 255, существенно ужесточающем условия лицензирования организаций, которые будут управлять домами;
  • статьях гражданского законодательства.

Необходимые документы

Чтобы открыть свою УК с нуля, потребуется подготовить следующую документацию:

  • заявление по установленной форме № Р11001 от 2002 г. на то, чтобы управлять домом;
  • уставная документация;
  • свидетельство о принятии на учет в ФНС;
  • подтверждение о регистрации компании;
  • сведения из ЕГРЮЛ;
  • протокол собрания о формировании компании;
  • учредительное соглашение управляющей организации;
  • распоряжение о назначении руководителя;
  • согласие от владельца офиса о нахождении в нем УК или соглашение об аренде;
  • чек об уплате госпошлины.

Процедура получения лицензии

Лицензирующая документация выдается Госжилинспекцией. Для создания управляющей компании ЖКХ с нуля учредителям рекомендуется следовать пошаговой инструкции:

  • оформить в аренду либо приобрести офис, где будут трудиться сотрудники;
  • купить инвентарь и оборудование для проведения работ по управлению;
  • управляющей компании нужно следовать правилу неразглашения индивидуальной информации;
  • персонал управляющей организации должен состоять из компетентных сотрудников;
  • руководящему составу нужно иметь свидетельства о повышении квалификации;
  • сдать экзамен на соответствие квалификации.

Госжилинспекция выдает лицензию управляющим компаниям на деятельность.

После успешных экзаменационных испытаний руководителю будет выдан сертификат о повышении квалификации. Экзаменационные вопросы касаются законодательных актов в сфере предпринимательства.

Далее, после предоставления перечня перечисленной выше документации и сертификата, руководителю будет выдана лицензия на управление жилым фондом.

Свидетельство о регистрации в налоговом органе юридического лица

В фискальную структуру по месту нахождения офиса управляющего предприятия подается заявление на регистрацию компании ЖКХ определенной формы собственности. К заявлению потребуется приложить соответствующий пакет документов.

На дальнейшем этапе действий по открытию управляющей компании надо оформить регистрацию в ПФР, соцстрахе и в статистике. Для этого нужно иметь юридический адрес, на который будет отправляться вся документация. При подборке адреса надо остерегаться мошенников, предлагающих адреса, на которых оформлено несколько десятков юрлиц.

Для осуществления регистрации управляющей компании нужен только уставный капитал. Он может быть представлен имуществом стоимостью до 20 тыс. руб.

Затем руководителю потребуется выбрать банковское учреждение, для открытия расчетного и накопительного счетов. Условием открытия последнего будет внесение как минимум половины от суммы уставного капитала.

Оставшуюся часть придется перечислить на протяжении 1 года после завершения регистрации.

При открытии организаций, управляющих жилым фондом, нужно иметь в виду, что их деятельность будет основательно отслеживаться.

Если на протяжении 12 месяцев на УК будет выписано 2 административных протокола, то компания лишится лицензии. Величина штрафных санкций составит 200 тыс. руб.

Структура управляющей компании

Структурные особенности управляющей компании зависят от ее размеров, количества домов, состоящих на балансе организации:

  1. Руководит управляющей компанией директор. Его обязанности состоят в осуществлении надзора за деятельностью УК.
  2. За каждым домом либо их группой, для более эффективной деятельности, рекомендуется закрепить начальника. Ему нужно осуществлять контроль над ходом работ на участке, следить за выполнением требований безопасности. Работа с хозяевами жилья и государственными структурами, осуществляющими контрольные мероприятия, также входит в круг обязанностей начальников.
  3. Услуги, которые обязана предоставлять управляющая организация жильцам дома, выполняются персоналом, состоящем в штате УК.

Пример разработки бизнес-плана управляющей компании ЖКХ

Чтобы открыть в сфере ЖКХ управляющую компанию, надо разработать программу финансирования и работ по созданию юридического лица. Бизнес-план управляющей компании ЖКХ должен содержать определенные пункты, заключающие в себе набор необходимых операций:

  • цели предприятия, обслуживающего имущество МКД;
  • величина инвестиций и стартового капитала;
  • сумма расходов;
  • вероятные сложности при управлении жильем.

В качестве целей, для которых возникла потребность создать управляющую компанию в сфере ЖКХ, можно отметить:

  • извлечение прибыли из управления жилой постройкой;
  • предоставление собственникам помещений качественных услуг в области ЖКХ;
  • добиться постоянной рентабельности от деятельности в области управления МКД.

Этот перечень может дополняться другими задачами, выполнение которых потребуется от учредителей управляющей компании.

Чтобы организовать УК, потребуются инвестиции. Их минимальная сумма соответствует величине вложений для ООО (ОАО и так далее). Если юридический статус организации определен, как ООО, то величина наименьших вливаний в Уставный капитал будет равняться 10 тыс. руб.

Если руководство хочет создать управляющую компанию ЖКХ с нуля для работы с большим количеством домов, то сумма инвестиций существенно увеличится. Для успешной работы в этом направлении сумма вложений должна равняться 20-25 млн. руб.

Затраты

При открытии коммунального хозяйства для управления МКД учредителям потребуется подготовить деньги для покрытия следующих затрат:

  • аренда офиса для управляющей организации;
  • возмещение расходов на транспорт;
  • приобретение специального оборудования;
  • принятие на работу персонала;
  • закупка расходных материалов;
  • прочие затраты.

Необходимо накопить денежный капитал на первоначальные траты при открытии коммунального хозяйства.

Полный перечень расходов будет определяться обязанностями, закрепленными за управляющей организацией. Для оптимизации затрат следует найти поставщиков и партнеров, которые смогут сотрудничать постоянно и предоставлять скидки.

Рентабельность управляющей компании

На основе статистических данных, показатели рентабельности дела по управлению домами не превышают показателя в 5-10 %. Формирование прибыли происходит за счет оплаты жильцами МКД услуг, предоставляемых УК, за вычетом расходов на текущие ремонтные работы. Тарификация услуг производится на законодательном уровне. Самостоятельно повысить сумму тарифа не получится.

Поэтому, для увеличения рентабельности, можно прибегать к следующим приемам:

  • добиваться большей эффективности работы сотрудников (использование услуг временных работников, предоставляющих сервис в сфере ЖКХ, распределение нагрузки граждан, работающих по трудовому договору);
  • внедрение энергосберегающих технологий;
  • передача в аренду нежилой части МКД (мансард);
  • оказывать жильцам дома дополнительный спектр услуг.

К последнему пункту можно отнести перечень услуг:

  • ремонтные работы внутри помещения;
  • установка приборов учета;
  • ремонт, покупка оборудования и запасных частей;
  • услуги охранника на автостоянке, консьержа в подъезде и прочее.

Показатели рентабельности увеличиваются по мере принятия на баланс новых МКД, что обеспечивает постоянную нагрузку на персонал, работающий в компании по обслуживанию домов. Для получения прибыли в управление необходимо взять не меньше 5-ти домов.

Перед созданием УК потребуется принять во внимание риски, сопровождающие данную деятельность:

  • потребность в значительной величине инвестиций;
  • кадровый дефицит;
  • необходимость следовать рекомендациям муниципалитета;
  • невысокая рентабельность;
  • возможное изменение законодательства в сфере управления многоквартирным жилым фондом, что может непредсказуемым образом сказаться на деятельности УК.

Что требуется для получения в управление МКД

Для получения в управление МКД потребуется выполнить одно из следующих действий:

  • получить право управлять домом на конкурсе;
  • договориться с хозяевами квартир о расторжении договора управления с организацией, предоставляющей услуги в настоящий момент, и заключении соглашения с новой компанией.

Для осуществления 2-го способа следует потратиться на рекламу созданной УК. Нужно доказать хозяевам квартир, что новая компания лучше предыдущей по качеству предоставляемых услуг. Необходимо, чтобы жители поняли: им необходимо явиться на собрание, инициатором которого является руководство новой УК.

Убедить хозяев жилья в необходимости перехода в новую фирму по управлению можно на собрании собственников жилья. Решение о смене УК считается принятым, если протокол будет подписан более чем половиной владельцев собственности в доме.

Управляющей компании необходимо убедить жителей МКД о переходе в свое управление.

Для МКД, жители которого не сумели самостоятельно выбрать УК, управляющая структура определяется по итогам конкурса, проводимого муниципалитетом. С перечнем таких МКД можно ознакомиться на официальном веб-ресурсе местных властей. Чтобы участвовать в конкурсе, претенденты должны подавать заявки.

Заявка на участие в конкурсе

Помимо самой заявки, руководство УК должно предоставить следующие бумаги:

  • официальные бумаги с наименованием юрлица, его формой, адресными данными;
  • выдержку из ЕГРЮЛ;
  • выписки из банковского учреждения о наличии расчетного и накопительного счетов;
  • финансовую документацию;
  • сведения о соблюдении претендентом конкурсных условий;
  • свидетельства о выполнении финансовых обязательств перед подрядными организациями за обслуживание МКД.

Что делать после получения дома в управление

Если решение о переходе в новую УК принималось на собрании граждан, проживающих в МКД, то потребуется новое собрание.

На нем руководству следует обсудить с хозяевами детально все условия предстоящего соглашения. Как только будет достигнуто согласие, можно приступать к оформлению договора.

Этот документ должен быть завизирован каждым собственником недвижимого объекта, для чего вновь созывается собрание.

В соглашении многоквартирного дома с управляющей компанией прописываются следующие положения:

  • задачи подписываемого соглашения;
  • описание предоставляемых услуг управляющей организацией;
  • права и обязательства участников;
  • стоимость услуг, предоставляемых компанией;
  • способ перечисления денег гражданами, живущими в доме;
  • периодичность и порядок отчетности о деятельности УК.

Каждый жилец МКД обладает правом внесения корректировок в соглашение и высказывания предложений. Если кто-либо из живущих в МКД отказывается от подписания договора, то это не является основанием для неуплаты полученных услуг. Соглашение может быть оформлено на промежуток от 1 года до 5 лет.

Источник: https://ZKHinfo.ru/tovarishhestvo-sobstvennikov-zhilya/otkrytie-uk

Как найти обслуживающую компанию по адресу дома

Наименование управляющей компании жкх

Всеми многоквартирными домами управляет обслуживающая компания. Часто собственников жилья интересует вопрос, как найти по адресу проживания управляющую компанию (УК) и выяснить ее контактные данные.

Что такое УК

Понятие УК в законодательстве никак не закреплено. На практике это частная организация, которая занимается обслуживанием и содержанием многоквартирного дома. Все то, что она должна делать и ее права прописаны в договоре, который подписывают наниматели и собственники квартир. Лицензия на проведение работы управляющей компании не требуется. В качестве управления может выступать и ТСЖ.

По контракту УК предоставляет жителям:

  • охрану;
  • содержание и ремонт дома;
  • уход за придомовой территорией;
  • уборку подъездов;
  • коммунальные услуги.

Узнать весь перечень коммунальных услуг можно непосредственно в организации или ТСЖ.

Когда управляющая компания не в состоянии выполнить возложенные обязанности, то она привлекает сторонние структуры, заключив с ними соглашение.

УК по оказанию услуг ЖКХ организует собрания жильцов, где информирует их о проделанных и планируемых работах, предоставляет отчет об израсходованных деньгах, собранных с собственников недвижимости.

На таких встречах с представителями ЖКХ владельцы квартир предлагают провести разного рода работы по улучшению жилого фонда и условий проживания, а управляющая компания предоставляет данные со счетчиков на общедомовые нужды.

УК, которая обслуживает дом, в любом случае отвечает:

  • при предоставлении некачественного сервиса или неправильного расчета коммунальных платежей;
  • нанесении урона здоровью и благополучию жителям;
  • причинении ущерба имуществу.

Собственники обязаны знать свои права и быть в курсе, куда идут деньги, выплаченные за услуги ЖКХ.

Найти в договоре или платежных документах

Разыскать наименование УК и ТСЖ можно очень легко. В платежках за услуги ЖКХ указан название компании, адрес и телефон для справок. Если он там отсутствует, то можно найти контакты в интернете.

В подписанном договоре о предоставлении услуг ЖКХ есть информация об обслуживающей организации. Если таких данных нет, то обращайтесь в расчетно-информационный центр, там предоставят информацию об УК или ТСЖ.

Поиск в интернете по адресу дома

Чтобы выяснить управляющую компанию по адресу проживания собственника квартиры, посетите сайт Реформа ЖКХ. Если есть подключение к интернету, то это самый простой и быстрый вариант поиска.

На официальной странице выбирайте вкладку «Мой дом», при переходе появится окошко «Найти свой дом».

Выполнив поиск по адресу интересующего дома, вы узнаете не только название обслуживающей компании и ее рейтинг, но и сумму взносов, собранных на капитальный ремонт, год постройки здания, фамилии и телефоны должностных лиц управляющей организации, список домов, которыми она занимается.

Обслуживающие организации управляют домом и ведут хозяйство по договору, который заключен с жителями, в сроки от 1 года до 3-х лет. Если контракт не аннулируется, то он автоматически пролонгируется на срок, который указан в контракте.

В договоре указывают:

  • адресную информацию;
  • оказываемые компанией КУ;
  • обязательность платежей за все услуги и проведенные работы;
  • информацию об обслуживающей организации с номерами телефонов, адресом;
  • фамилию руководящего лица.

Также можно определить управляющую организацию, которая оказывает услуги в вашем доме, зайдя на официальный сайт города. Там есть контактные данные всех организаций, в том числе обслуживающей компании и ТСЖ.

Для москвичей можно отыскать УК на сайте Дома Москвы. Здесь вы легко найдете обслуживающую компанию ЖКХ по адресу дома и еще много других полезных сведений. Если возникли проблемы с некачественным предоставлением услуг, то на портале можно пожаловаться на УК. Также можно узнать интересующую информацию, задав вопрос онлайн в чате.

Найти в местных органах управления

Если есть желание пообщаться с органами управления, то можно позвонить в приемную своего участка. Оператор сообщит необходимые сведения. Так же узнать сведения об УК можно и в ЖЭК. Диспетчер точно знает такие данные и сообщит их обратившемуся.

Важные сведения об обслуживающих компаниях:

  1. УК избирают собственники недвижимости на общем собрании жильцов. Они могут выбрать ТСЖ, как способ управления.
  2. Когда собрания не было по каким-либо причинам, то УК определяют региональные руководящие органы на конкурсной основе.
  3. После конкурса выигравшую компанию назначают управляющей и информируют об этом собственников квартир.
  4. УК должна быть только одна.
  5. После ее выбора есть двадцать дней для оформления контрактов с жителями многоэтажных домов.
  6. Владельцы недвижимости, которые отсутствовали на общем собрании, могут требовать протокол.
  7. Контракт с обслуживающей организацией оформляют только письменно.
  8. Информацию об УК вы узнаете на портале reformagkh.ru.
  9. При оказании услуг некачественно и при превышении полномочий УК отвечает согласно действующему законодательству.

Источник: https://ozhkh.ru/zhilishhno-kommunalnoe-hozyajstvo/po-adresu-doma

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.