Налог на дом баню

Содержание

Кому придется платить налог на бани и сараи

Налог на дом баню

Еще осенью прошлого года многие россияне получили от местных властей предписание: до 31 декабря поставить на кадастровый учет свои сараи и бани – за них нужно будет уплачивать налог на имущество. О чем речь?

Старый новый налог

Налог на хозпостройки существует с 1992-го, тогда это был отдельный федеральный закон. В 2015-м его отменили, так как в Налоговый кодекс была введена 32-я глава, касающаяся налога на имущество граждан. Хозпостройки там не упоминались.

В 2016-м в эту главу внесли поправки, и хозпостройки были возвращены в список объектов налогообложения. Но, как и в отмененном законе, речь шла лишь о сараях, банях, гаражах, беседках и других формах малой архитектуры только на садовых и дачных участках.

– А с 1 января 2019-го вступил в силу новый федеральный закон №217 («О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»), который привнес некоторые изменения и в Налоговый кодекс, – объясняет осеннюю активность местных властей юрист компании «Юристат» Илья Семёшин. – И теперь налог на хозпостройки начинает взиматься по всей стране, так как новации касаются сараев не только на дачных участках, но и в деревнях, а также на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства. Перечень земель – закрытый.

То есть в малых городах, где много частного сектора, налоги на сараи платить не надо?

– Надо, просто они подпадают под другие нормы.

Все зависит от фундамента

Есть и хорошие новости: не каждая баня и гараж – недвижимость. Речь идет только о капитальных строениях.

– К таким, – объясняет Семёшин, – относятся сооружения, которые нельзя перенести без ущерба для их конструкции. Другими словами, те, которые стоят на фундаменте. То есть если вы построили сарай основательно, с фундаментом – это  недвижимость, облагаемая налогом.

То же самое правило относится ко всем сооружениям – баням, беседкам и т.д. Хотя законодатели оставили налоговикам лазейку: в новом законе понятие «хозпостройка» трактуется расширительно.

И при желании к таковым можно отнести все, что предназначено для удовлетворения бытовых нужд человека.

Правда, есть и еще один важный момент: площадь конструкции должна превышать 50 кв. м. За все, что меньше, платить не надо (и неважно, льготник вы или нет).

– При этом недвижимость должна быть поставлена на кадастровый учет и зарегистрирована как собственность, – уточняет Семёшин. – Наличие этих сараев и бань на планах БТИ не учитывается.

Считаем вместе

А если у человека на участке два сарая, скажем, по 20 кв. м и баня в 30 «квадратов»? И все они на фундаменте.

– Если строго следовать закону, то от налога освобождается только одна постройка. Но тут все зависит от местных властей. Они могут расширить льготу и освободить от налога не одну, а, скажем, две или три постройки. Могут также и увеличить льготу по площади – не до 50 кв. м, а до 60 или даже 70, – поясняет Семёшин.

Суммируются эти метры?

– Нет. По каждому объекту идет отдельный расчет.

А если у человека капитальная беседка в 70 кв. м, он будет платить налог со всей площади или только с 20 кв. м? А 50 «квадратов» пойдут в льготу?

– Он будет платить за все метры.

Какие штрафы за непослушание?

– Как ни странно, пока никаких. Но думаю, этот пробел законодатель скоро устранит. Тем более что Росреестр, как обещают, будет пользоваться данными аэросъемки, чтобы сравнивать реальные объекты недвижимости с теми, что граждане зарегистрировали. Такие попытки уже предпринимались в 2018-м.

Полезно знать

Уведомить налоговую о наличии построек – обязанность налогоплательщика. В противном случае налоговики могут начислить налог по двойной ставке (между ФНС и Росреестром идет постоянный обмен информацией).

Если хотите получать налоговую льготу, вы обязаны сами подать заявление, иначе налоговики будут считать, что вам льгота не нужна.

Если у вас на участке есть, скажем, баня на фундаменте, но площадь у нее 45 кв. м, налог платить не надо. А вот поставить на кадастровый учет и уведомить о наличии постройки налоговую необходимо. При этом не забудьте приложить документы о площади объекта.

* * *

Материал вышел в издании «Собеседник» №02-2019 под заголовком «Налог на бани и сараи: кому платить?».

Источник: https://sobesednik.ru/nedvizhimost/20190123-nalog-na-bani-i-sarai-komu-platit

Налог на бани, сараи и теплицы в 2018-2019 году: кто из владельцев будет платить такой налог

Налог на дом баню

В 2018 году в СМИ появилась новость – Минфин РФ ввел новый налог на бани, сараи и теплицы. Это шокировало многих граждан, ведь в России до 2020 г. действует мораторий как на повышение старых, так и на ввод новых государственных сборов с населения.

Также сообщалось, что владельцам хозпостроек не удастся обхитрить государство. ФНС для выявления объектов будет прибегать даже к аэрофотосъемке с беспилотников, поэтому рано или поздно выявит не учтенные сооружения и насчитает налог по повышенной ставке.

Старый налог — новые проблемы

На самом деле налог на хозяйственные постройки 2018-2019 года, о котором заговорили только сейчас, был введен еще в 2016 году Федеральным законом от 30 ноября 2016 г. № 401-ФЗ. Он внес поправки в пункт 2 статьи 401 НК РФ в соответствии с которой все нежилые строения, расположенные на садовых или дачных участках граждан, стали полноценными объектами обложения налогом на имущество.

Таким образом, и был введен налог на бани сараи и теплицы. Налоговики сразу предупредили всех налогоплательщиков о том, что они должны сообщить органам ФНС о том, что они владеют хозпостройками, для того, чтобы на них был начислен налог. Но большинство граждан это сообщение не заметили или просто проигнорировали, хотя в силу поправок налог надлежало начать взимать еще за период 2015 года.

Как известно, ФНС имеет право доначислять налог только за три года. В период с конца 2018 и на начало, как раз истекает три года от налогового периода 2015 года.

Государство не хочет терять денег, поэтому гражданам решили громко напомнить о забытой обязанности заплатить налог на бани, сараи и теплицы в деревне и на даче.

Через СМИ Минфин донес до всех плательщиков информцию о том, что если они не сообщат о своем имуществе добровольно, налоговики все равно его обнаружат и посчитают налог по повышенной ставке, как это позволяет Налоговый кодекс.

Важно! Владелец постройки сам принимает решение о регистрации права собственности. Временные и строения, которые не относятся к объектам недвижимости, налогом не облагаются.

Любое строение можно отнести к капитальным или некапитальным. Капитальное строительство, как трактует Градостроительный кодекс, это жилые и нежилые строения, а также незавершенные объекты. Другими словами, это здания, построенные для промышленных целей или входящие в жилищно-бытовой фонд. Такие объекты:

  • имеют специально возведенный заглубленный фундамент;
  • прочно связаны с землёй;
  • имеют необходимые инженерные коммуникации (канализацию, водопровод, газо- и теплоснабжение);
  • строятся на бессрочный срок.

Некапитальные объекты – это мобильные конструкции, не подключенные к инженерно-техническим сетям. Сооружения можно в любое время разобрать и перенести в другое место, при этом они не теряют своих эксплуатационных характеристик и перемещаются без несоразмерного ущерба.

Важно! К некапитальным нестационарным сооружениям также относятся киоски, навесы, павильоны, наземные туалетные кабины, боксовые гаражи и другие подобные постройки.

Одновременно государственный сбор не надо платить за хозпостройки по площади, не превышающие 50 м² и находящиеся на участках, выделенных для ведения личного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖСИ. Иначе говоря,  дачные туалеты, уличные души, теплицы и другие сооружения, которые не превышают нормы по площади, налогом облагаться не будут.

Ставка

Согласно нормам 410 НК РФ, размер налога на капитальное сооружение должен быть не меньше 0,1% его кадастровой стоимости, но и не больше 0,3%. Если же незарегистрированная хозпостройка выявляется налоговиками, то владельцу начисляется повышенная ставка в размере 0,5%.

Как избежать госсбора на законном основании

В последние годы в строительной сфере произошли глобальные изменения, включая внедрение новых, более высоких требований к любым постройкам. Теперь в приоритете быстрое и недорогое возведение сооружений различного назначения, поэтому производители стали делать упор на модульные мобильные строения.

В результате современный рынок предлагает большое разнообразие легковозводимых сборно-разборных сараев, хозблоков и даже блок-контейнеров для постройки полноценных домов.

Такие конструкции не нуждаются в фундаменте, связанном с землей, а также имеют возможность передислокации.

В результате такие конструкции не являются капитальными, то есть не требуют получения разрешительной и правоустанавливающей документации, проведения госэкспертизы проектной документации и, соответственно, налогу они не облагаются.

Получается, что металлический гараж на фундаменте – это капитальное строение, а без фундамента – уже некапитальное. К тому гараж можно установить на дорожные плиты, которые за счет мобильности не будут считаться фундаментом.

Льготы

Минфинансов также опровергает сообщение, согласно которому льготы получат только пенсионеры-инвалиды. Исходя из ст.

407 НК РФ, право на льготы имеют все россияне, имеющие подтверждённый статус пенсионера, вне зависимости инвалид человек или нет. Льгота также распространяется на граждан, вышедших на пенсию по выслуге лет.

К тому же пенсионерам разрешают не платить госсбор на дома, в независимости от площади.

Кроме них, к льготникам относятся:

  • герои Советского Союза и РФ;
  • участники и ветераны боевых действий;
  • инвалиды I, II группы и с детства;
  • лица, пострадавшие от радиоактивного излучения;
  • члены семей военных, потерявших кормильца;
  • члены семей, погибших при исполнении служебных обязанностей;
  • а также целый ряд других категорий.

Нужно учитывать, что местные власти могут расширить перечень льготных категорий.

Уведомить ФНС о льготе нужно самостоятельно. Для этого лично, по почте, в электронной форме или прямо на сайте налоговой службы подается заявление до 01.11 текущего года. К нему надо приложить документы, которые подтверждают право на льготу, например, пенсионное удостоверение.

Позиция Минфина

В сообщении на официальном сайте Минфин дал разъяснения относительно налогообложения хозяйственных построек.

«Согласно Закону РФ от 9 декабря 1991 г.

№ 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», действовавшему до 2015 года, объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц признавались любые здания, строения, сооружения, в том числе и хозяйственные строения и сооружения, расположенные на садовых и дачных земельных участках. Аналогичные нормы предусмотрены действующей с 2015 года главой 32 Налогового кодекса РФ.

При этом для налогообложения таких объектов необходимо наличие зарегистрированного права собственности на хозяйственное строение или сооружение.

Государственной регистрации подлежит право собственности не на все хозяйственные строения и сооружения, а только на те из них, которые отвечают признакам объекта недвижимости – объекта, прочно связанного с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Хозяйственные строения и сооружения, возведенные на садовых и дачных земельных участках, не отвечающие указанным выше признакам (например, теплицы, некапитальные строения и сооружения), не являются объектами недвижимости.

Решение о регистрации права собственности принимается правообладателем самостоятельно. Незарегистрированные хозяйственные строения и сооружения (в том числе в случае невозможности их отнесения к объектам недвижимости) не подлежат налогообложению», – говорится в сообщении Минфина.

Таким образом, если хозпостройка отвечает признакам объекта недвижимости, то ее необходимо зарегистрировать и в дальнейшем платить с нее налог

Разъяснения экспертов

Налогом облагается только то имущество, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке. Вы оформляли в собственность сарай, баню, туалет, теплицу? Скорее всего, нет. Вот и хорошо.

«Сараи, бани и другие некапитальные строения, право собственности на которые не зарегистрировано, не являются объектом налогообложения по налогу на имущество физлиц», — четко прописывает ГАРАНТ.РУ.

Когда нужно обязательно оформлять право собственности на хозяйственную постройку и платить на нее налог, чтобы потом не иметь проблем и долгов? Оформлять в собственность полагается капитальные строения (то есть то, что не может быть разобрано и перенесено в другое место), а также постройки, к которым подведены коммуникации — газ, отопление, канализация, если говорить о дачных сортирах, и т.д. Сараи без бетонного фундамента, например, можно считать времянками и не регистрировать.

«Сараи, навесы, колодцы и заборы — с ними вообще ничего не надо делать: ни регистрировать право собственности, ни платить налог!» — категорично заявил министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев в интервью «Комсомольской правде» еще в декабре.

«Чаще всего россиян бросает из одной крайности в другую — либо не зарегистрировано вообще ничего, либо зарегистрировано все что нужно и не нужно, вплоть до мелочей. Прежде всего, ставить на учет необходимо земельный участок и жилой дом.

Что касается хозяйственных строений и сооружений, то регистрировать гражданам надо только постройки на фундаменте, а также те, к которым подведены хоть какие-то коммуникации.

При этом площадь каждого такого сооружения должна превышать 50 кв. метров. Соответственно, все, что меньше — навесы, беседки, душевые, теплицы, заборы, дровяники и так далее — регистрировать вовсе не обязательно.

Те, кто поспешил зарегистрировать на своем участке абсолютно каждое сооружение вплоть до дачного туалета, могут обратиться на телефоны горячих линий БТИ и налоговой инспекции с заявлением о снятии подобных объектов с регистрации, и в течение трех месяцев эти заявления будут удовлетворены»

: Налог на бани сараи теплицы и туалеты

Налог на бани, сараи и туалеты. ЧТО Дальше?

Сохранить и поделиться:

Источник: https://god2018dog.ru/nalog-na-bani-sarai-i-teplicy-v-2018-godu-kto-iz-vladelcev-budet-platit-takoj-nalog

Облагается ли баня налогом на имущество 2020 – размер

Налог на дом баню

Многим известно, что за хозяйственные строения и сооружения, расположенные на земельном участке необходимо уплачивать определенные денежные средства в региональный бюджет. Однако у многих возникает вопрос, облагается ли баня налогом на имущество в 2020 году.

Объекты налогообложения

Для многих налогоплательщиков было непонятно, почему в 2020 году налогом на имущество стали облагаться хозяйственные постройки на дачных участках, ведь как известно, в стране действует мораторий касательно ввода новых налогов и повышения старых до 2020 года.

Налог на хозяйственные постройки был введён ещё в 2016 году. Также были внесены поправки в 401 статью НК РФ.

После принятия данного нормативного правового акта все нежилые строения, расположенные на садовых и дачных участках, стали облагаться имущественным налогом. Теперь гражданам необходимо уплачивать налог за сараи, гаражи, теплицы и бани.

В силу произведенных поправок налоговые инспекторы имеют право потребовать произвести оплату налога, начиная с периода 2015 года. Так как ФНС может взимать плату за имущество за 3 прошедших года, это требование вполне законно. Гражданам просто напоминают о подзабытой обязанности уплачивать налог на бани, сараи, теплицы и т.п. в деревне и на даче.

Если гражданин откажется добровольно сообщать о наличии у него налогооблагаемого имущества, налоговики после проведения проверок будут облагать данное имущество по повышенной налоговой ставке. Это позволяется НК РФ.

Плательщики

Плательщиками данного налога являются граждане, во владении которых на праве собственности находится имущество, облагаемое налогом.

Правовое регулирование

Все нюансы сбора имущественного налога регламентируются 30 главой и 32 главой НК РФ. После произошедших в 2016 году поправок в законодательстве под налогообложение по имущественному налогу стали попадать и хозяйственные постройки, расположенные на садовых и дачных участках.

Данная выплата относится к местным. Благодаря этому у властей регионов есть законное право вносить поправки в имущественный налог, которые, однако, не должны противоречить федеральному законодательству.

Облагается ли баня налогом на имущество?

Для начала следует разобраться в некоторых понятиях. Все строения можно разделить на капитальные и некапитальные. По трактовке Градостроительного кодекса к капитальным строениям относятся жилые и нежилые помещения, а также объекты, находящиеся в стадии строительства.

Иными словами, это сооружения, построенные для использования в промышленных целях либо входящих в жилищно-бытовой фонд.

Отличительной чертой этих объектов является:

  • наличие специально возведенного, заглубленного фундамента;
  • прочные связи с землей;
  • подключение и проведение в них инженерных коммуникаций;
  • постройка на бессрочный срок.

К не капитальным объектам относятся сооружения, у которых отсутствует подключение к инженерно-техническим сетям. Данные строения могут легко разбираться и переноситься в любое место без нанесения ущерба своим эксплуатационным качеством и целостности конструкции.

За не капитальные сооружения налог не взимается. Многие граждане используют данное обстоятельство для того чтобы избежать уплаты имущественного налога. Сейчас появилось множество современных конструкций, которые позволяют без нанесения вреда основному назначению объекта сделать его не капитальным. К примеру, это могут быть сборно-разборные домики и гаражи без фундамента.

Физических лиц

Так как налог на имущество является местным, власти региона имеют право самостоятельно устанавливать налоговую ставку для физических лиц, которая в немалой степени влияет на размер платежа.

Согласно ст. 410 НК РФ размер ставки не может быть ниже 0,1% от кадастровой стоимости объекта и не может превышать 0,3%.

Некоторые субъекты РФ и города федерального значения установили дифференцированные налоговые ставки, которые зависят от месторасположения и типа недвижимости. Однако большинство регионов приняло решение исчислять налог на дачные постройки по максимально возможной ставке в 0,3%. Если объект не прошел регистрацию в ФНС, но его выявили Налоговый инспектор, ставка будет еще больше 0,5%.

Произведение перерасчета до установленной в регионе ставки, а также применение льгот и вычетов, возможно лишь при условии самостоятельного заявления о наличии налогооблагаемого имущества гражданином в ФНС. Данную информацию необходимо предоставить в налоговый орган не позднее 31 декабря года, в котором появилось имущество облагаемое налогом.

Основными способами получение налоговыми органами информации о наличии у физического лица налогооблагаемого имущества является:

  • в сведениях государственных реестров;
  • непосредственно от самих налогоплательщиков;
  • из иных баз данных.

Так как хозяйственные постройки некапитального типа не являются недвижимыми объектами, они не проходят регистрацию в государственных органах. Сведения о них понадобится лишь при продаже налогоплательщиком дачного участка.

Развитие современных технологий позволяет сотрудникам ФНС использовать для уточнения сведений о наличии у физических лиц налогооблагаемого имущества аэрофотосъемку с беспилотных летательных аппаратов.

Другие постройки

Налог будет взиматься лишь с построек, относящихся к капитальным. То есть если объект не является недвижимым налог за него платить не нужно.

О льготах

При появлении первой информации о необходимости уплаты налога за бани и прочие хозяйственные постройки, среди населения страны появилась ошибочное мнение о том, что льготы по уплате данного налога будут предоставляться лишь неработающим пенсионерам или инвалидам. Однако это не так.

Согласно 407 ст. НК РФ право на получение налогового послабления имеют все россияне, которые вышли на пенсию вне зависимости от наличия инвалидности.

Также льгот на льготу могут претендовать граждане, которые вышли на пенсию по выслуге лет. Кроме этого лицам пенсионного возраста даёт возможность не уплачивать госсбор на дома в не зависимости от их площади.

Помимо них на полное или частичное освобождение от уплаты данного налога могут претендовать:

  • Герои Советского Союза и Российской Федерации;
  • Кавалеры ордена Славы;
  • ветераны боевых действий;
  • инвалиды различных групп и категорий;
  • граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий аварий на атомных, ядерных и химических объектах;
  • лица, принимавшие участие в испытание атомного, ядерного и химического оружия;
  • потерявшие кормильца члены семей военнослужащих;
  • члены семьи погибших при исполнении воинского долга и служебных обязанностей граждан.

Не следует забывать, что местные власти имеют право расширить перечень категорий граждан, которые могут претендовать на получение льготы.

При возникновении у гражданина права на получение налогового послабления он должен в самостоятельном порядке уведомить об этом сотрудников ФНС. Для этого понадобится лично, при помощи почты, в электронном варианте или на сайте ФНС подать заявление с просьбой о предоставлении налогового послабления.

Заявление должно быть подано не позднее 1 ноября текущего года. Также потребуется предоставить документы, подтверждающие законность притязаний гражданина на получение налогового послабления.

Образец заявления на получение льготы по налогу на имущество здесь.

Кроме этого, сотрудники ФНС могут потребовать от гражданина предоставления различных других документов.

На видео о налоге на имущество физических лиц

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/nalog-na-imushhestvo/oblagaetsja-li-banja-nalogom-na-imushhestvo/

Минфин РФ ввел налог на бани, сараи и теплицы

Налог на дом баню

17 лет назад я приехал в Россию, в СПБ. Я уже успел отучиться 2 года, выучил ваш алфавит, вашу грамматику (ну почти!) и что-то про Ивана Грозного прочитал. Я был готов (ну почти!).

В январе 2003-го года меня пригласила знакомая девушка загород познакомиться со своей семьей и сходить в баню. Я еще не был ни за городом, ни в бане, и я с радостью согласился.

Уже через неделю мы сели в маршрутку и поехали! Потом мы вышли из маршрутки и сели в новую… Мне было страшно, я до того момента еле-еле привык к тому, что я находился в СПБ на Садовой улице 123, за 3163 километров от своей семьи (от своей мамы… мамочки!), а теперь видимо, я находился еще за 3163 километров от дома 123 на Садовой улице. Без Гугл-мапс, без GPS. Безбашено, ваще…

Не хватало только сумки на голове мешающей мне видеть дорогу. Я начал осознавать, что я был не очень-то знаком с этой девушкой на самом деле. И что если у нее были злые умысли, то… Плохо… Я был helpless as f*ck. Но я оставался храбрым. (ну почти!)

Через пару часов мы прибыли на место. Мне было очень приятно и интересно увидеть русскую фермерскую жизнь в первый раз. Я сам вырос на ферме с целым стадом коров, но они всегда были под контролем, а тут они гуляли повсюду вместе с собаками, курицами и детишками, #backtonature.

Выяснилось потом, что этот райончик раньше был колхозом, который развалился. Мне рассказали грустную историю последних лет колхоза. Я старался понять, но не мог. Теоретически я немного понимал, как там все было 20 лет до моего прибытия, но… Западным иностранцам этого не понять, даже тем, кто вырос на ферме и пожили 3 месяца на Садовой улице.

Ну вот, маршрутка уехала и мы пошли. Миновав коров, куриц, собак и детишек, мы пришли к девушке домой. Двухэтажный домик, садик под мохнатым снегом, окна излучающий веселый желтый свет. Нас ждала ее семья и ее подруга.

Меня так радостно встретили! В университете нам рассказывали про доброе гостеприимство русских, но оно превзошло все мои ожидания. Атмосфера была очень уютной и тёплой. Это был большой и щедрый подарок.

Спасибо Россия :')

Ее папа был приятным и колоритным. Большой мужик с густыми усами, мохнатая борода и широкой улыбкой. Я не понимал половину того, что он говорил, но я улыбался изо всех сил и кивал, и говорил da! eto horosho! И все было horosho 🙂

Мы сначала сходили в сад, где мы играли с огромной овчаркой и маленькой сестренкой моей знакомой. Также мы смотрели как ее брат отжимался и делал другие тяжелые армейские упражнения. Я начал чувствовать себя мягким, пушистым, западным пельменем… Но через час он устал, и мы пошли в баню.

Я, вообще-то, представлял себе, что в бане буду я и две девушки в бикини. Отнюдь. Оказалось, что сначала в баню сходили девушки, а потом позвали нас. Не было ни девушек, ни бикини.

Мы зашли в прихожую бани, и мужики радостно разделись… полностью. Я… был в смятении… и еще в своей одежды.

Они смотрели на меня, улыбаясь, словно не стояли там с голыми болтающимися “достоинствами”. Это тяжело для англичанина. Даже если он вырос на ферме с лошадьми и быками (извините, если Вы визуализировали это! #backtonature).

Я стоял молча, стараясь что-то пробубнить в ответ. Я вдруг вспомнил урок русского в котором нам объяснили этимологию слово “немец” и все стало ясно.

Значит 500 лет назад, Ze Germans приехали в Россию и, в первые дни, большие бородатые русские, широко улыбаясь, заставляли их раздеваться и сидеть в парной, да и потом их в ледяный сугроб бросили.

Неудивительно, что они потом были в полном немом охуе.

Мужики видели, что я просто стою неподвижным и начали махать руками, словно стараясь учить обезьяна как снимать штанишки. Я делал вид, что я очень занят своей курткой, чтобы дать себе время думать. Think, Craig, think! There must surely be a way this. . .

Ой, блин… Спроси любого англичанина «хочешь посидеть несколько часов с голыми, незнакомыми мужчинами?» и посчитай сколько раз ты услышишь “Oh yes, please! That sounds wonderful!”. В Англии нету бань (ну, в Лондоне появилось несколько в… некоторых районах).

И я считаю что их нет именно из-за нашей национальной скромности. В Англии свое достоинство нельзя так “освободить” на виду у всех! Ни в коем случае! Ну как же…

it’s unthinkable, really… Но я был не в Англии, меня ждала не 5 ‘o clock tea, а квас и Русская Баня”… Забери меня мама домой!!!

Они ушли за квасом, и я начал раздеваться, стараясь придумать выход из этой положений – «может быть я могу не снимать шорты с картинкой Пикачу, если я объясню про свою культуру… А если… эээ, Пикачу, спасай меня!». “Pikachu has fainted…” я вдруг осознал, что я любил свои трусы. Была с радостью любовь, разлука будет с печалью.

Но нет… Ни мои культурные нормы ни Пикачу не смогли противостоять этим достойным русским мужчинам. Они вернулись с квасом и протянули мне стакан этого “жидкого хлеба”. Это было мой первый квас. Фу, ужас. Фужас!

“Ну, вкусно?”

“usno usno!”

Но, когда они заметили, что я все еще в шортах, они нахмурились и сказали “неахмахдтахшуй, Крэйг”… Ну, это то, что я услышал. Но я решил, что наверное это примерно так переводилось.

“No shorts. This is a Russian Banya, not English football match. No shorts. But you can wear little soft hat”.

Других вариантов уже не осталось. “Ok Craig” I thought. “close your eyes and think of England. God save the Queen!” Дрожащими руками я снимал трусы и одел little soft hat.

Они улыбнулись в уши и ушли, помахивая мне руками типа “Come, English boy. Today you become man!”. Они распахнули деревянную дверь в обжигающую комнатку и сказали “Банька!”.  Я сделал глубокий вздох, прошептал “For the Queen…” и зашел в баньку.

В тот день я узнал, что такое “Веники” и что такое “Париться”, и что такое страх смерти. И слава богу, что такое “Простыня”. Простыня, I love you, спасибо. Спасибо, что ты есть. . .

Под конец (не под концом, слава богу!), я уже получал массу удовольствия и сидел с ними улыбаясь в свои красненькие уши. Правда, я отказался от “прыгать в сугроб”. Отчасти потому, что мое английское “достоинство” уже прошло достаточно приключений #awayfromnature, но еще и потому, что сугроб звучало как “гроб”.

После Русской Бани, мы все сели за большой стол и стали есть. Никогда я не ел такую вкусную еду!!! После бани все было потрясающе!!! Картошка, грибы, шашлык, огурчики, и свежее молоко! Ооо, особенно молоко.

Кстати, в то время в магазинах было очень тяжело найти свежее молоко. В основном было только ультравысокотемпературное, и оно всегда имело и противный привкус сыра и название, которое сложно произносить.

Но это молоко было свежое и я первый раз смог пить чай с молоком в России! Хоть один из моих английских обычаев мне позволили в тот день.

Ну вот, потом мы легли спать, и я спал как сурок. (Как суслик? Как сурикат?? Ну, спал я, хорошо). Это был один из редких дней, когда были одни приятные моменты без всяких неприятностей (если не считать неожиданный мужской стриптиз). Только радостное русское деревенское гостеприимство и приключения.

Я надеюсь, что у вас тоже будет такой опыт в другой стране. Не только потому, что это глубоко приятно, но и потому, что это может помочь осознать некоторую разницу между тобой и ними (это бесценно).

Иллюзия, что мы все по умолчанию понимаем и знаем друг друга, если говорим на одном языке – опасна. В другой стране бывает много необычных ситуаций, от которых захочешь убежать, но в которые тебе стоит прыгнуть, как русский прыгает в сугроб.

Так ты научишься лучше принимать людей из других народов и а ответ быть принятым. И быть принятым – приятно.

Я теперь люблю баню, люблю дачу, люблю очень много русских обычаев, которые в начале мне показались очень странными и даже «неправильными» или «неприличными». Я квас так и не полюбил, но сугроб, да, полюбил. И простынююю!

Спасибо Россия, что ты меня научила как устроить дружеские отношения с разными людьми. стал шире, богаче, круче. И спасибо, что научила, что болтать голым в бане – достойно, даже с голым и болтающимся достоинством 🙂

Источник: https://pikabu.ru/story/minfin_rf_vvel_nalog_na_bani_sarai_i_teplitsyi_5716983

Налог на бани и сараи платить надо, если это объекты недвижимости

Налог на дом баню

Налог на бани и сараи платить надо, если это объекты недвижимости — Минфин. Налогообложение на дополнительные построения: бани, сараи, теплицы – это тот же налог, назначенный на имущество физического лица. Теперь все те, кто на своем участке имеет хоть какое-то строение, будь то хозпостройки, то вынуждены выплачивать налог.

Конечно, дача это просто замечательно, если еще на участке есть своя баня, теплица для ежегодного выращивания культур и любые другие атрибуты. Но ежегодно выплачивать за то, что и так является твоим, ни больно-то хочется.

Но среди большинства жителей нашей страны ходят слухи, что в министерстве финансов рассмотрели закон о введении налога на дополнительные хозяйственные построения. Это же будет относиться и к санузлам.

Но так ли это на самом деле? И для кого тогда будут начислены льготы?

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

В наше время у многих жителей имеются земельные участки, где соответственно есть свои хозяйственные постройки, поэтому они обеспокоены столь неприятными известиями. К тому же Минфин сообщает, что каждый владелец участками должен будет проинформировать службу налогообложения.

И тут неправильное понимание прессы, оказывает особое влияние на возникновение слухов о том, что налог в обязательном порядке будет вводиться по отношению всех построений.

Кроме того, следует отметить, что правительство поспешило со своим заявлением, отчего и получился такой результат.

Налог на постройки бытового характера

 
Так ввели ли в министерстве финансов налогообложение на имущество граждан. Конечно, налога на санузел, баню и сарай не последует. Поначалу следует учесть, что в минфине еще не ввели изменения в Налоговом кодексе России. К тому же изменения вносятся лишь в Федеральный закон, а все это принимается и подписывается самим Президентом. Но это лишь слухи и не имеют юридическую силу.

Известие сообщает лишь о налогообложении на собственность любого физического лица. К тому же это уже давно не новость, так как выплата налога уже давно введена и действует еще с 1992 года. Но в 2015 году его на какое-то время отменили, но в конце 2016 года все это вновь заработало.

Правительство решило внести поправку в Налоговый кодекс Российской Федерации, согласно с которыми практически все хозпостройки, имеющиеся на территории дачных, а также личных земельных участков признаются объектами для налогообложения.

Но здесь есть свои важные оговорки:

      • Выплачивать налог придется только за капитально-выполненные построения, которые не подлежат перемещению без особых нарушения всей конструкции. Ко всему этому нельзя вписывать: туалеты, бани, теплицы, но и любое другое строение.
      • Выплате налога подлежат здания, на которые было оформлено право собственности.
      • Налогооблагаемой площадью является – площадь, которая указывается с 50 м2. Так как на меньший параметр действует своя дополнительная льгота.

Одним словом, как разъясняется согласно утверждению Минфина, налогообложение на бани или сараи все же действует, но при учете существенных особенностей. Но за туалет, парник в точности платить не придется. Более того, необходимо заранее позаботиться о том, как зарегистрировать права на все данные постройки, и только после заявлять обо всем этом сотрудникам налоговой службы.

Так за какие же построения следует выплачивать налог?

Так, давайте же используем все уже описанные выше нормативы Налогового кодекса РФ и в точности разберемся на определенных примерах, за какие именно построения вам предстоит выплачивать налог, а за какие вообще не требуется:

      • Жилое здание на земельном участке – подлежит выплате налога, если постройка капитальная и в ней можно полноценно жить.
      • Баня – подлежит выплате, если также строение было капитальным.
      • Сарай, если он соответствует требованиям построения, то есть имеет фундамент, а также крепкие стены и общая площадь свыше 50 кв. метров, то соответственно придется оплачивать налог.
      • Сараи, построенные без фундамента – не подлежат выплачиванию налога. То есть все это относится не капитальному строению.
      • Небольшое построение, служащее санузлом, то он не считается налогооблагаемым объектом.
      • Теплица – не объект для выплаты налога.
      • Гараж, построенный без фундамента – не требует выплаты налога.
      • Беседка, парник и забор – не считаются объектом для обложения налогом.

Уведомление от Федеральной Налоговой Службы о хозяйственных постройках

Уведомление от ФНС о наличии объектов на счету физического лица, гласит о необходимости оформить каждое здание и в результате чего подлежат обязательному налогообложению.

Выполнить все это следует до 31 декабря нынешнего года.

Поэтому, если у вас на счету имеются неучтенные объекты, то в данном случае с учетом стандартного начисления налогов, к вашей сумме будет прибавлена еще 0.5 процентов.

Проценты налога на баню и сарай в 2019 году

 
Процент налога на собственность физического лица составляет от 0.1 и до 0.3 процентов от всей кадастровой ее стоимости. Но, все же следует понимать, что налог на собственность будет относиться в местным налогам. Это будет значить, что в любой конкретном районе налог будет установлен местными властями, его сумма может отличаться. Все зависит от вашего региона.

На большей части Российской Федерации обычно действует единая ставка – 0.3 процента, поэтому при игнорировании о наличии построек налог на баню на земельном участке будет несколько раз больше обычного. Истина в том, что если владелец подаст необходимое уведомление, то налоговики произведут перерасчет, но и после переправят все.

Кто имеет право на льготу?

Жителей, которые могут рассчитывать на дополнительные льготы достаточно: к ним же можно отнести всех граждан, которые предусмотрены в статье под номером 407 Налогового Кодекса РФ. То есть, если площадь одного построения не превышает 50 м2, то выплачивать налог не придется.

Хотя посетить налоговое отделение владельцам частных домов все же придется. Так как предстоит уведомить о наличии дополнительных хозяйственных построений. В любом другом случае и налог выставят значительно высокий, но и льготу учитывать не будут.

За большой объем здания предстоит выплатить по установленному закону и по определенным процентным ставкам, где также учитываются возможности льготников:

      • пенсионеры;
      • граждане-инвалиды;
      • Герои РФ, а также СССР;
      • участники военных действий, служащие на госслужбе, погибшие при исполнении должности (льгота начисляется членам семейства);
      • граждане, получившие серьезную травму от радиационного излучения при аварии и испытании атомного устройства;
      • иные категории.

В другие категории будут входить люди, которые будут освобождены от выплаты налога:

      • при наличии жилого дома и квартир, если при этом построение находится под арендой;
      • гаражи, относящиеся к числу государственного строения;
      • учитываются и другие формальности.

Все это будет рассматриваться только в пользу одного объекта. К примеру, можно выбрать только один объект. Но обо всем этом следует осведомить налоговую службу. Любое применение льготы согласно Российскому законодательству будет носить лишь определенный характер. Если сам налогоплательщик будет молчать, то ФНС будет рассматривать, что льгота для гражданина не нужна.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

В этой статье вы узнали, налог на бани и сараи платить надо, если это объекты недвижимости. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/nalog-na-bani-i-sarai

За какую баню нужно платить налоги на дачном участке

Налог на дом баню

Минэкономразвития разрабатывает законопроект, в котором уточняет критерии отнесения объектов к недвижимому или движимому имуществу. Для чего сегодня понадобился такой законопроект? Раньше ведь как-то различали, что является недвижимостью, а что относится к категории движимого имущества.

Как указывают сами разработчики, различать-то, конечно, различали, но постоянно возникают спорные ситуации. К какой категории, например, отнести баню, летнюю веранду, туалет на даче? Нужно ли оформлять их в собственность и платить за них налог на имущество физлиц?

Следственный комитет напомнил дольщикам правила проверок

С логической точки зрения, все эти постройки стоят на земле и никуда не движутся. Однако, как выясняется, не все так просто и однозначно. Как пояснили “Российской газете” в Московском областном БТИ, в статье 130 Гражданского Кодекса РФ говорится, что основным признаком недвижимости является наличие прочной связи с землей.

И такие объекты нельзя переместить без ущерба разрушения.

Вместе с тем, в ряде случаев есть одинаковая прочная связь с землей как у объектов, имеющих самостоятельную хозяйственную ценность (например, дом), так и у сооружений, которые, исходя из общих представлений, объектами недвижимости сложно назвать (дорожки, заборы, временные сооружения и т.п.).

В связи с этим не очень понятно, как трактовать норму о связи с землей. Что это означает на практике? У объекта должен быть фундамент? Или какие-нибудь сваи? Дом действительно нельзя взять и переместить без ущерба разрушения, но и дорожку тоже. Да и дачный туалет в процессе перемещения может потерять свои конструктивные особенности.

Но есть еще и Градостроительный кодекс, который уточняет, что такое капитальные и некапитальные объекты.

Исходя из правоприменительной практики, объекты капитального строительства относятся к недвижимому имуществу, а некапитальные – к движимому.

Что же касается регистрации собственности, то, как напоминают в МособлБТИ, сегодня государственная регистрация прав производится в заявительном порядке. То есть человек сам должен обратиться за оформлением строения в собственность.

В каких российских регионах произошел строительный бум в 2018 году

“Нужно помнить, что регистрация – это определенная гарантия защиты ваших прав”, – подчеркнули в МособлБТИ.

Иными словами, можно уже свободно распоряжаться строением – продавать, дарить, завещать, судиться, если возникнет конфликт интересов. Но оформляется в собственность у нас сегодня только недвижимое имущество, движимое же не подлежит госрегистрации.

И пока нет четких критериев, регистрирующие органы руководствуются лишь сложившейся практикой.

То есть если, например, баню или летнюю кухню можно легко разобрать и снова собрать в другом месте, то они будут считаться движимым некапитальным имуществом и регистрировать право собственности на них не нужно.

А если эти объекты невозможно переместить без серьезного ущерба, они имеют самостоятельное функциональное (хозяйственное) назначение, построены с соблюдением градостроительных норм, тогда права на такие объекты подлежат регистрации. Соответственно, как только объект попадает в Единый государственный реестр недвижимости, начинают начисляться налоги.

Правительство готовит “гаражную” амнистию

Как напомнили “РГ” в Федеральной налоговой службе, налоги на недвижимые постройки устанавливаются, как правило, муниципалитетами.

От уплаты имущественных налогов по закону освобождены Герои Советского Союза и Герои России , инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, участники Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР, ликвидаторы Чернобыльской аварии и лица, подвергшиеся радиационному заражению, военнослужащие, вышедшие в отставку и члены их семей, воины-афганцы, пенсионеры и другие льготные категории граждан. И все граждане имеют льготу на 50 квадратных метров. То есть не нужно платить имущественный налог за те строения или сооружения, площадь которых не превышает 50 “квадратов”.

При этом налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов: квартира, часть квартиры или комната; жилой дом или часть жилого дома; хозяйственное строение или сооружение; гараж или машино-место.

Налоговая льгота, как уточняют в ФНС, предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Иными словами, баня должна быть довольно просторной, чтобы за нее стали начислять налог.

Источник: https://rg.ru/2019/03/14/za-kakuiu-baniu-nuzhno-platit-nalogi-na-dachnom-uchastke.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.