Неотремонтированная квартира

Как реанимировать «убитую» квартиру и во сколько это обойдется

Неотремонтированная квартира

Добрый день, дорогие друзья!

Моей клиентке Марии досталась в наследство однушка: в хорошем районе, но старенькая. Маша хотела её сдавать, но сперва нужно привести в нормальный вид: квартира со свежим ремонтом найдёт жильцов быстрее, да и цена вопроса будет иной.

Маша пришла ко мне со словами: «Там работы — тьма, закрываю глаза и боюсь за это всё браться. Обои старые, плитка отваливается, половина розеток не работает, мебель последний раз меняли лет 30 назад. Одним словом — ужас».

Мы подробно обсудили будущий ремонт, вот, что имеем на старте:

● 44,6 кв.м площади;

● старые обои и убитое напольное покрытие;

● проводка алюминиевая, три точки на комнату (две розетки и лампочка в центре);

● ветхие стальные трубы водоснабжения, раритетная чугунная канализация и чугунные радиаторы, которые еще нас переживут;

● санузел хоть и чистенький, но уж очень «уставший»;

● окна — пластиковые, дверь — железная (относительно новая).

Бюджет предприятия сильно ограничен. Зато есть две бесплатные единицы помощи в лице мужа и брата.

С чего же начать, что именно делать? Давайте по порядку.

1.Стены. Самый простой и дешевый вариант — покрасить стены. Но этот процесс требует ровной поверхности и углов, чего в старенькой квартире нет.

Остановились на обоях под покраску. Они практичны, разнообразны по фактуре и легки в монтаже. Для подготовки стен нужно будет просто зашпаклевать неровности и нанести грунтовку. Сверху — сами обои и два слоя акриловой краски.

реальность – ожидание

Мужчины заверили Машу, что справятся с этим самостоятельно, так что на мастере мы тут сэкономим. А материалы обойдутся примерно в 15 тысяч рублей.

2.Пол. Чтобы квартира выглядела современнее, решили уложить недорогой ламинат. В квартире относительно ровный пол (перепад не более 2-3 мм), поэтому такой вариант подходит.

реальность – ожидание

С полом тоже было решено справляться своими силами, без специального мастера. На ламинат заложили около 20 тысяч рублей, плюс еще 3 тысячи на подложку, плинтус и расходники.

3.Электрика. Проводка старая, алюминиевая. Электрические приборы в квартире работают только по очереди, любой перегруз выбивает пробки. Да и количество электроточек явно не соответствует современным требованиям.

реальность – ожидание

Решили заменить проводку на медную и добавить розеток. Тут уже не обойтись без электрика, надо искать профессионала. Помог ребятам прикинуть стоимость материалов и работ:

Итоговая стоимость работ по электрике не превышает среднюю по рынку для однокомнатной квартиры (25 – 30 тысяч рублей). Тем более, в цену включен монтаж точечных светильников.

4.Канализация и водоснабжение. Трубы водоснабжения – латка на латке, напор очень слабый. Решили заменить старую систему водоснабжения на металлопластиковые трубы, а систему канализации – на трубы ПВХ. А еще поставить акриловую ванную и стиральную машину.

реальность – ожидание

Чтобы ремонт не превратился в стихийное бедствие и его результаты радовали как можно дольше, задачи по водоснабжению доверили профессионалам. На работы по замене труб уйдет около 20 тысяч, на новую плитку в ванной и фартук на кухне – 23 тысячи, а сама ванна вместе с установкой потянет еще 15 – 16 тысяч рублей.

5.Потолок. Стыки потолочных перекрытий в таком состоянии, что простой покраской вопрос не решить. К тому же, местами пошли трещины. Гипсокартонный потолок не рассматривали: в квартире кривые стены, а выравнивать их не позволяет бюджет. Решили установить натяжной потолок.

реальность – ожидание

Для этой работы тоже нужен специальный мастер. Установка полотна средней ценовой категории обойдется в 23 500 рублей, уже включая материалы и работы.

Итак, прогнозируемая стоимость ремонта составила 150 тысяч рублей:

Все сошлись на том, что это не такая уж большая плата за «реанимацию» убитой квартиры. По моему опыту, сумма была бы на 30-40% больше, если бы ребята не взяли часть работ на себя.

Как правило, в 150 тысяч рублей обходится чисто косметический ремонт однушки, а нам удалось заложить в такой же бюджет важные капитальные работы с привлечением специалистов.

Где искать толковых мастеров?

Я посоветовал Маше посмотреть толковых мастеров на сайте PROFI.RU. Часто слышу об этом ресурсе как о палочке-выручалочке для поиска специалистов, в том числе и мастеров ремонта.

На сайте есть отзывы от реальных клиентов, да и найти можно кого-то поблизости, чтобы не переплачивать за дорогу бригады и оперативнее решать все вопросы.

Цены на услуги мастеров гибкие, поэтому даже с весьма скромным бюджетом можно подобрать толковых специалистов.

Если ремонт висит над вами грозовой тучей, обратитесь к профессионалам: 145 тысяч мастеров по всей России готовы протянуть руку помощи.

Посмотреть специалистов на PROFI.RU

Источник: https://zen.yandex.ru/media/decoranddesign/kak-reanimirovat-ubituiu-kvartiru-i-vo-skolko-eto-oboidetsia-5dca62cd40dedc1571d4c0e3

Как проходит ремонт квартиры без отселения

Неотремонтированная квартира

Ремонт без отселения — частый запрос от заказчиков «Мастеров Ремонта». При первом рассмотрении идея выглядит нормально: съезжать никуда не нужно, рабочие на виду. На деле всё не так радужно. Рассказываю об организации, плюсах и минусах ремонта без отселения.

Прораб ставит задачу мастерам. «Мастера Ремонта»

Ремонт без отселения отличается от обычного тем, что заказчики живут в квартире во время работ. Начинается он так же: со сметы, договора, знакомства с прорабом. Дальше есть отличия.

В квартире остаются ценные вещи: телевизоры, компьютеры, бытовая техника и другие. Поэтому прежде чем на объект приедет бригада, мы составляем опись имущества. Включаем туда все ценности, вплоть до детского велосипеда и бабушкиного сервиза. Подписываем и мы, и заказчик.

Обычный ремонт идет единым фронтом по квартире. Если работаем без отселения, разбиваем процесс по комнатам. В первую очередь ремонтируем ванную и туалет или балконы и лоджии — это самые «грязные» помещения с точки зрения отделки.

В каком порядке ремонтировать жилые комнаты и кухню, не так уж важно. Коридор и прихожую отделываем в последнюю очередь: через них проходят строители в рабочей форме, проносят стройматериалы — стены и пол пылятся и царапаются.

На старте мы завешиваем пленкой дверные проемы тех комнат, где идет ремонт. Если в других помещениях квартиры нет дверей, там тоже прикрываем проходы пленкой. Мебель переносим в другие комнаты.

Санузлами занимаемся в первую очередь. mastera-remonta.com

Ремонт ванной и туалета — самый неприятный для заказчиков. Он длится 1-4 недели. На это время приходится снимать ванну, раковину, унитаз. На ночь мы устанавливаем унитаз обратно.

Эта услуга оплачивается один раз, каждый день платить за нее не нужно. С ванной сложнее: её не получится ставить на место каждый день.

До конца ремонта заказчиков спасают либо добрососедские отношения, либо абонемент в тренажерный зал:)

Ремонт санузлов некомфортен еще и потому, что это грязный процесс: их отделывают плиткой, и при резке образуется пыль. Мы минимизируем её количество за счет водяных плиткорезных станков. При ремонте без отселения это особенно важно.

После санузлов беремся за комнаты. Порядок неважен, главное — коридоры и прихожую сделать в последнюю очередь. По ним проносят стройматериалы и мебель, отделка может испортиться.

С закрывающими документами и оплатой система та же, что и при ремонте с отселением: разбиваем работына этапы, по каждому помещению проводим приемку и подписываем акты. Заказчик оплачивает работы по факту.

Обычно квартира, в которой идет ремонт, выглядит так или хуже

С точки зрения компании ремонт без отселения — сплошной минус. Он долгий. Заказчики мучаются, мастеров приходится перераспределять.

С точки зрения заказчика преимуществ два:

— не нужно переезжать на съемную квартиру или к родственникам;

— можно контролировать ход работ каждый день. Правда, это сомнительное преимущество: как правило, заказчики переживают, отвлекают мастеров советами и вопросами. А им бы работать.

Еще иногда слышу такой вариант: ремонт без отселения удобен, когда денег в обрез. Капитальный ремонт всей квартиры не потянуть, а вот по комнатам — проще: накопил на одну, заказал отделку, потом накопил на следующую.

Недостатков у ремонта без отселения много. Он:

— долгий;

— дорогой;

— нервный.

Давайте разберем по порядку.

Ремонт без отселения длится дольше обычного примерно в два-трираза, потому что работы приходится приостанавливать. Залили стяжку — ждем, пока высохнет. Оштукатурили стены — еще ждем. Чтобы бригада не простаивала, ее переводят на другой объект.

Иногда мастерам приходится задержаться там дольше, чем нужно времени на высыхание смесей. В итоге мы либо подбираем другую свободную бригаду, либо ждем эту — время в любом случае теряется. С обычным ремонтом такого не бывает: пока в одной комнате работать нельзя, мастера занимаются другой.

Простоев нет, отделочники постоянно заняты.

Материалы при ремонте без отселения могут обойтись дороже. Редко их покупают на всю квартиру сразу — нужно же всё это хранить. Закупаются небольшими партиями и каждый раз платят за доставку.

Акциями и скидками при таком подходе не получится воспользоваться в полной мере, это тоже увеличит стоимость материалов.

Стоимость работ вряд ли будет отличаться от ремонта с отселением — объем и перечень одни и те же, на расценки прейскуранта это не влияет.

И, наконец, нервы. Жить в квартире, где идет ремонт, то еще удовольствие. Пыль, грязь, шум. Добавьте сюда поездки в строительные магазины, выбор обоев для каждой отдельной комнаты, финансовые вопросы. На моей памяти несколько браков распались, не выдержав ремонта без отселения.

Ребята с фотостока радуются ремонту, несмотря ни на что:)

Несмотря на все недостатки ремонта без отселения, его еще заказывают. Причины у всех разные, но проблемы в итоге одни и те же. Есть несколько способов сделать этот процесс чуть проще.

1. Отправить детей к бабушке, а кота — на передержку.

Если в доме живут маленькие дети, это осложняет процесс ремонта. Хозяевам приходится постоянно беспокоиться о чистоте, а строителям — делать длинные перерывы на тихий час. Здорово, если один из родителей может на время шумных черновых работ уехать с ребенком к родным или друзьям.

Животных тоже лучше пристроить: попросить друзей присмотреть или найти платную передержку. Коту или собаке не объяснить, что по только что залитой стяжке не стоит бегать, а шерсть не добавит шика свежей краске на стенах. К тому же питомцы тяжело переносят пыль и шум.

2. Подогнать ожидания под реальность.

На телевидении много программ, где комнату быстро и чисто переделывают до неузнаваемости. К сожалению, в реальности такого не бывает. Капитальный ремонт — грязный, шумный и долгий процесс. Если не ожидать чистоты и тишины, перенести его проще.

3. Найти время для расслабления.

Ремонт квартиры действует на нервы. А без отселения — вдвойне: приходится еще и попрощаться с комфортом. Поэтому важно находить время на приятные занятия: прогулки, творчество, встречи с друзьями. Успокоительное и медитация под перфоратор тоже должны помочь:)

4. Проводить время вне дома.

Мастера работают днем, когда хозяева на работе. Если вы трудитесь из дома, купите абонемент в коворкинг или присмотрите уютное кафе, где вас никто не потревожит. Сменить обстановку просто так тоже полезно.

Надеюсь, эта статья поможет вам определиться, стоит ли ремонтировать квартиру и в то же время жить в ней. А если всё-таки решитесь, пережить это с минимальными потерями.

Источник: https://diy.obi.ru/articles/kak-prohodit-remont-kvartiri-bez-otseleniya-21093/

Кто живет в квартире без ремонта ?

Неотремонтированная квартира

80 ответов

Последний — 09 августа, 20:15 Перейти

Aspen

да много таких. Причем эти люди пытаются сами-то одеваться и выглядеть, а дома разруха поломанные дверцы шкафов, мебель собраная как будто по помойкам, 100 раз описиные всеми поколениями диваны и кровати. Кухня из 70-х. Ленореум в дырах. Занвески жуткие, даже не подшитые по размеру а подогнутые и висят как попало

Гость

Кто живет в квартире без ремонта ?

Гость

На кой вам вторичка с косметикой? Переклеют обои, возьмут с покупателя за это дороже. А он потом эти обои сорвёт, чтобы проводку старую поменять. Наоборот, чем убитей, тем лучше. Все равно в старой вторичке все делать придется – стены, полы равнять, проводку, трубы менять. А за убитость можно цену сбивать

Гость30

Я так же думал, заеб@лся ремонт делать (1,5 года), хрен я больше хату без ремонта куплю

Гость

На кой вам вторичка с косметикой? Переклеют обои, возьмут с покупателя за это дороже. А он потом эти обои сорвёт, чтобы проводку старую поменять. Наоборот, чем убитей, тем лучше. Все равно в старой вторичке все делать придется – стены, полы равнять, проводку, трубы менять. А за убитость можно цену сбивать

Гость

Думаете, чужой ремонт переделывать быстрее?

cat45

Я. Кровать хорошая, компьютерный стол и стулья – тоже. Хорошие шторы чтобы свет по утрам не будил. Остальное – Вам совсем не понравится. Итак, я живу. И?

Гость30

Значит такой и ремонт, раз его переделывать надо, я ни копейки не выиграл, стоимость квартиры +ремонт, и скока она сейчас стоит, то на то и вышло, а 1,5 года геморроя были

Гостья

Вы думаете людям приятно жить в такой обстановке? Система такая,хватает еле еле на пропитание полноценное да на ком услуги без задолженности (( Я тоже так по молодости думала….

неужели не могут выкроить?!да неужели не могут сделать?!как можно жить в таких условиях?! Жизнь столкнула-очень даже можно! Лишь бы дети были сыты и здоровы! На остальное стала смотреть сквозь пальцы…

вот не поверите!на обои и на краску не остаётся!ни шиша! Про капитальный ремонт даже и не думаю,понимаю ,,,,что это несбыточная мечта!

Гость

Зато все по своему вкусу, а в чужом неудобном или некрасивом ремонте жить…

Кармина Бурана

ну нет тяги к эстетике у людей. мне тоже это непонятно, но не осуждаю таких людей

гость

всё понятно про отсутсвие денег. Но грязь и неопрятность терпеть всё равно никаких сил у меня бы не было. хоть на самые дешевые поменять обои и линолеум. пусть неидеальные стены, пусть неидеальный пол. Покрасить двери и проемы можно.

Проблема в ттом что люди держатся за это старье руками и ногами, то что давно пора выкинуть всё стоит пусть даже не нужное. Всякие тумбочки дурацкие, серванты коорые стоят как экспонаты.

Соотвтественно и шкафы набиты всяким барахлом жуткими тряпками, упаковками какими-то коробками, старыми видеокассетами книжками типа донцова и тд В таких квартирах оно даже не то что старое а оно всё ещё и грязное до ужаса

Бежевый паркетник

Какой-то тупой пример автор привела. Ну естественно, что большая часть квартир на продажу – наследство недавно умершего пожилого родственника. Никто в этих квартирах ремонт делать не станет – новые хозяева сами сделают по своему вкусу.
Ну и да, денег сейчас особо нет ни у кого, плюс жить в квартире, в которой параллельно идёт ремонт – тот ещё адок.

гость

всё понятно про отсутсвие денег. Но грязь и неопрятность терпеть всё равно никаких сил у меня бы не было. хоть на самые дешевые поменять обои и линолеум. пусть неидеальные стены, пусть неидеальный пол. Покрасить двери и проемы можно.

Проблема в ттом что люди держатся за это старье руками и ногами, то что давно пора выкинуть всё стоит пусть даже не нужное. Всякие тумбочки дурацкие, серванты коорые стоят как экспонаты.

Соотвтественно и шкафы набиты всяким барахлом жуткими тряпками, упаковками какими-то коробками, старыми видеокассетами книжками типа донцова и тд В таких квартирах оно даже не то что старое а оно всё ещё и грязное до ужаса

Гость

Обои надо купить. За сдирание без отвала штукатурки и поклейку новых- мастеру заплатить. Мебель старую выкинуть- это надо купить новую сразу. Не на полу же вещи будут в куче лежать.

Гость

Зато все по своему вкусу, а в чужом неудобном или некрасивом ремонте жить…

Новые темы

гость

всё понятно про отсутсвие денег. Но грязь и неопрятность терпеть всё равно никаких сил у меня бы не было.хоть на самые дешевые поменять обои и линолеум. пусть неидеальные стены, пусть неидеальный пол. Покрасить двери и проемы можно.

Проблема в ттом что люди держатся за это старье руками и ногами, то что давно пора выкинуть всё стоит пусть даже не нужное. Всякие тумбочки дурацкие, серванты коорые стоят как экспонаты.

Соотвтественно и шкафы набиты всяким барахлом жуткими тряпками, упаковками какими-то коробками, старыми видеокассетами книжками типа донцова и тд

В таких квартирах оно даже не то что старое а оно всё ещё и грязное до ужаса

Гость

С кривых стен самые дешёвые обои отвалятся через год. Каждый год самый дешёвый ремонт делать?

гость

ну если старые держатся 50 лет, то и новые будут не хуже

Гость

Добавлю, про мебель. Недавно ходили смотрели в нескольких точках (город-миллионник, Урал). Средняя реальная зарплата в городе вокруг 20, это для справки.Так вот. Диван, сделанный почти из гомна, типа советской книжки- 12000- 14000.

Аналог советской стенки из 3 шкафов, корпуса ЛДСП (качество ниже плинтуса, кромление отстает легко на торцах панелей), фасад МДФ с пленкой обтяжной, тоже не фонтан по исполнению). При длине 2,7 метра цена стартует от 18-20….

Продавцы сидят, блин, как в музее, покупателей почти нет. “Не до жиру- быть бы живу”

Гость

Ни в коем случае не защищаю бомжатник без ремонта, но лучше уж так чем уродливая современная мебель эконом класса. Вот от этого в меня реально давление поднимается – слепые делали что ли это убожество???

Гость

Ты что-то там вякнула? Попробуй хоть такой ремонт сделать, а потом пасть раскрывай

Гость

Живут в квартире без ремонта те у кого на ремонт денег нет. А уж смысла делать ремонт в квартире и потом ее продавать вообще не вижу. Цена сильно не вырастет, а затрат времени и сил…

Источник: https://www.woman.ru/home/Interior/thread/5169867/

Неотремонтированная квартира

Неотремонтированная квартира
АБВГДЕЖЗИЙКЛМНОПРСТУФХЦЧШЩЭЮЯ

Сонник Неотремонтированная квартира приснилось, к чему снится во сне Неотремонтированная квартира? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на начальную букву характеризующего сон образа (если вы хотите получить онлайн толкование снов на букву бесплатно по алфавиту).

Сейчас вы можете узнать, что означает видеть во сне Неотремонтированная квартира, прочитав ниже бесплатно толкования снов из лучших онлайн сонников Дома Солнца!

Видеть во сне свою квартиру предвещает денежные поступления. Менять свою квартиру на другую означает измену в любви. Чужая квартира говорит о том, что человек, с которым вы находитесь в интимных отношениях, изменяет или намерен изменить вам с вашей ближайшей подругой. Если во сне вы снимаете квартиру внаем, наяву это предвещает свадьбу. Не иметь квартиры – заинтересуетесь опасным делом, соблазнившись большой прибылью. Если в вашей квартире кого-то арестовывают – это к неожиданностям и приятным сюрпризам. Брать на квартиру жильца – знак того, что вы будете посвящены в донжуанский список вашего поклонника. Если жилец съедет с квартиры, не рассчитавшись с вами, – вас ждут неприятности с мужчинами на почве финансовых расчетов. Оказаться в прихожей чужой квартиры в ожидании, пока хозяин не соизволит выйти к вам, – наяву подвергнуться унижению. Видеть себя в чужой спальне – к ревности мужа или возлюбленного.

Видеть во сне богатую и со вкусом обставленную квартиру с кабинетом и большой библиотекой – такой сон предвещает, что ваше стремление жить лучше реализуется.

Толкование снов из Сонника по алфавиту Если во сне вы просто увидели свою квартиру, этот сон сулит мирную жизнь. Приснившаяся чужая квартира знаменует измену человека, с которым у вас близкие отношения. Менять квартиру — тоже к измене в любви. Покупать квартиру — к прибыли. Снимать квартиру — к новой работе, новому хобби или новой интимной связи. Сдавать квартиру — к получению работы, успеху в делах, близким отношениям без любви. Платить за квартиру — к разлуке с другом.

Получать от кого-то квартплату — к возвращению забытой дружбы или любви.

Толкование снов из Сонника Роммеля Если во сне вы видели себя в незнакомой квартире, то вскоре в вашей жизни произойдут значительные перемены. Если она светлая и просторная, то вам непременно улыбнется удача. Если же она вызывает мрачные ощущения – на успех не рассчитывайте. Если вам приснилось, что вы сдаете квартиру, то наяву вас ожидают проблемы, которые вы сможете решить самостоятельно. Увидев во сне свою квартиру в каком-либо необычном или искаженном виде, знайте, что предпринятые вами попытки изменить свою жизнь рано или поздно увенчаются успехом.

Если во сне вы никак не можете выйти из квартиры – наяву намеченное вами путешествие будет омрачено или расстроено неприятным известием.

Толкование снов из Психологического сонника Квартира – жизненное пространство. Новая – новые горизонты в жизни. Обставлять заново – осваивать новые возможности приложения своих сил. Ремонтировать старую – находить новые формы для деятельности на старой территории, что будет связанно с переоформлением документов.

Чем квартира больше, просторнее – тем шире жизненное пространство, чем теснее и захламленнее – тем уже.

Толкование снов из Эзотерического сонника Иметь ее во сне в хорошем состоянии и с приличной обстановкой означает, что ваши дела пойдут успешно. Находить новую квартиру или менять во сне — знак перемены рода деятельности; Cнимать квартиру во сне означает начало нового дела; Cдавать “угол” кому-то во сне — предвестье препятствий в делах; Платить квартплату во сне — знак расплаты за что-то. Иногда такой сон означает разлуку с близким человеком и глубокие душевные переживания. Принимать квартплату во сне — знак того, что прошлое напомнит о себе. Иногда такой сон означает, что вам придется заняться делом, которое вы давно оставили. Возможно, что после такого сна вы встретите человека, которого давно не видели и который раскаивается в своих ошибках.

Смотрите толкование: Жилец, Дом, Жилище.

Толкование снов из Семейного сонника В вашей жизни произойдут значительные перемены.

К лучшему или к худшему — зависит от того, как квартира выглядит. Представьте, что в квартире сделали евроремонт (см. Евроремонт).

Толкование снов из Сонника Симеона Прозорова

Квартиру менять – измена в любви.

Толкование снов из Cонника Кананита

Кто увидит во сне, что купил квартиру или что ее ему подарили, тот отправится в дальнее путешествие.

Толкование снов из Исламского сонника К недугу, обычно носящему простудный характер.

Двухкомнатная квартира – встречаетесь сразу с двумя поклонниками (поклонницами).

Толкование снов из Новейшего сонника А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я

Источник: https://www.SunHome.ru/dreams/3%D0%9D%D0%B5%D0%BE%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F+%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.