Нормы санпин в многоквартирном доме

Содержание

Санпин на жилые многоквартирные дома 2020 – санитарные нормы, нарушение, по отоплению помещений – Жилищный эксперт

Нормы санпин в многоквартирном доме

Знание СанПиН для жилых многоквартирных домов и использование этих знаний для защиты собственных прав обеспечит комфортное и безопасное проживание в своем жилище.

  Эти правила закреплены на законодательном уровне, подписаны главным санитарным врачом Российской Федерации 24.08.

2010 года и называются «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Для воплощения этих требований в жизнь, а также при их нарушениях гражданин имеет законные основания обратиться в местные органы власти с соответствующей жалобой. Эти нормы распространяются как на физические лица, так и на юридические, в том числе на тех, кто проектирует и строит жилые помещения. Рассмотрим эти требования подробнее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 450-39-618 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно!

Какие существуют санитарные нормы и правила для жилых помещений

Санитарные нормы и правила для жилых помещений, установленные российским законодательством, призваны защитить граждан, проживающих в своих квартирах. Все нормы и правила разделены по зоне своей ответственности.

В связи с этим выделяют следующие подкатегории норм:

  • по освещению;
  • водопроводной системе;
  • водоотводной системе;
  • отоплению;
  • вентиляционным каналам;
  • электропроводке;
  • этажности жилого строения;
  • огнестойкости;
  • эвакуационным выходам;
  • расположению мусорных контейнеров;
  • безопасности придомовой территории;
  • участку, на котором расположен дом и др.

Категории норм регулируют каждую зону в помещении для создания комфорта и безопасности проживания в жилище.

Примечание. Для гостиниц, общежитий, домов для инвалидов, приютов и вахтовых поселков действую отдельные нормативы.

Основные требования помещений и дома в целом

  • Помещения, предназначенные для проживания в них людей, по площади, планировке, освещенности, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, различных электромагнитных излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания в нем независимо от давности постройки.
  • Если жилище не соответствует санитарным правилам, оно считается непригодным для проживания в нем людей.
  • Существует ряд запретов при эксплуатации жилых помещений. Запрещено:
  • использовать жилые квадратные метры для целей, не соответствующих проектной документацией;
  • хранить и использовать в жилых и общественных помещениях, размещенных в жилом здании, опасные химические вещества, загрязняющие воздух;
  • выполнять работы, превышающие допустимые уровни шума, вибрации, экологической безопасности помещений;
  • захламлять, загрязнять и затоплять помещения в жилом доме, в т.ч. и общественного пользования — подвалы, чердаки, лестничные площадки и пр.

Во время эксплуатации жилых помещений дома необходимо проявлять бдительность и своевременно принимать меры:

  • по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении — систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других;
  • по предупреждению возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

Требования к жилым помещениям

Законодательно установлены базовые требования для жилых квартир, соблюдение которых обязательно для всех, кто эксплуатирует жилое помещение.

Пространства, предназначенные для проживания в них людей, не могут располагаться на цокольных и подвальных этажах. На этом уровне допускается размещение автостоянок и гаражных помещений при специальном оборудовании стен и воздухообменников. Также предусмотрено размещение кладовок.

При проектировании квартир запрещается размещение ванной и туалета над жилой комнатой или кухней.

Примечание. Исключение — двухуровневые квартиры, в них разрешается размещать ванные комнаты или уборные над кухней.

Нормами регулируется и расположение входа в туалетную комнату. Не позволяется делать вход в уборную из кухни или жилой комнаты.

Для высотных домов выше пяти этажей обязательно наличие лифта.

Важно. Лифт должен иметь такие габариты, чтобы на нем можно было перевозить человека на носилках или инвалидной коляске.

Санитарными нормами для жилых домов запрещается расположение машинного отделения и шахты лифтов, мусоропровода, электрощитовой над/под жилыми комнатами или смежно с ними.

Гигиенические и санитарные нормы придомовых территорий

Земельный участок, на котором планируется строительство жилого дома, должен соответствовать следующим условиям:

  • находиться за пределами промышленной и санитарной зоны;
  • соответствовать требованиям, предъявляемым потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) и др. в соответствии с санитарным законодательством РФ.

При выборе участка застройщик руководствуется тем, что в дальнейшем на придомовом участке необходимо будет расположить площадку для детских игровых и спортивных конструкций, автомобильных парковок, зеленых насаждений.

Важно. При озеленении придомовой территории предписано соблюдать расстояние от стен жилых домов до деревьев — не менее 5 м, до кустарников — 1,5 м.  Высота насаждений не должна быть выше уровня окна на первом этаже.

Правилами запрещается производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели на территории у жилых домов.

Внутри дворов запрещено транзитное движение автотранспорта. Для проезда мусороуборочной машины обеспечивается подъезд к площадкам, где расположены контейнеры.

Дворовая территория должна иметь постоянное освещение в темное время суток.

На придомовой территории должны располагаться асфальтированные дорожки и дорога с парковочными местами, подход к подъездам должен быть беспрепятственным и безопасным.

Обустройство систем вентиляции, отопления и микроклимата помещений

Системы отопления и вентиляции служат для обеспечения установленных допустимых условий микроклимата и воздушной среды в квартире.

СанПиН, регулирующие нормы вентиляции воздуха в жилых зданиях, предусматривают наличие в помещении естественного и искусственного способа вентилирования. Первый способ включает в себя проветривание через форточки фрамуги. Второй способ – вытяжные отверстия на кухне, в ванной комнате и туалете.

Шахты вытяжной вентиляции должны возвышаться над крышей на высоту не менее 1 м.

Важно. Через вентиляционный проход не должно быть воздухообмена между соседствующими квартирами.

Требования к отоплению: равномерное во всем жилом помещении, без загрязнения воздуха в квартире, без запаха и посторонних шумов. Отопительные приборы имеют свободный доступ.

Требования к тепловому режиму

Правилами установлены оптимальные и допустимые требования к температурному режиму в квартирах.

Так, в холодное время года оптимальная температура:

  • в жилой комнате – 20-22 С;
  • в кухне – 19-21 С;
  • в туалете — 19-21 С;
  • в ванной комнате – 24-26 С;
  • в межквартирном коридоре – 18-20 С;
  • в кладовке – 16-18 С.

Примечание. В тех регионах России, где в холодный период года температура ниже — 31 С, значения температурного режима в жилых квартирах поднимается на 1-2 градуса.

В теплое время года оптимальная температура в жилом помещении допускается до 28 С.

Уровень шума и вибрации

СанПиН для жилых многоквартирных домов по уровню шума и вибрации регулируют уровень шума как внутри жилых помещений, так и на придомовой территории, и рассчитываются в децибелах.

Допустимые значения шума приведены в таблице – приложении к СанПиНу, они меняются в зависимости от времени суток с 7.00 до 23.00, и с 23.00 до 7.00. В ночное время суток пределы шумов ниже, чем днем.

Предельно допустимые уровни вибрации в жилых помещениях приведены также в приложении  к санитарным правилам.

Обустройство водоснабжения и водоотведения

В жилых зданиях должно быть предусмотрено холодное и горячее водоснабжение, а также канализация и водостоки.

Примечание. В районах, где отсутствует центральное водоснабжение и водоотведение, допускается строительство 1 и 2-этажных жилых зданий.

СанПиН запрещает соединение сетей питьевого водоотвода с водоотводами, подающими воду непитьевого качества.

По правилам запрещается соединять вытяжную часть канализационных стояков с вентиляционными системами и дымоходами. В сетях бытовой канализации устройство смотровых колодцев внутри здания не разрешается.

Удаление бытовых отходов и мусора

Выделяют два вида удаления бытовых отходов в жилых зданиях:

  1. Мусоропровод. Доступ к мусоропроводу оборудуется на лестничных площадках. Крышка должна закрываться плотно, предотвращая проникновение запаха из мусоропровода в подъезд. Также его необходимо оборудовать самостоятельным вытяжным каналом, обеспечивающим вентиляцию.
  2. Контейнерные площадки. В соответствии с СанПиН мусор из контейнеров необходимо вывозить ежедневно. Сами контейнеры располагаются на специально оборудованной площадке, имеющей ограждение и беспрепятственный подъезд мусороуборочной машины. Имеются ограничения по количеству контейнеров — не более 5 на одной площадке. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м.

При проектировании и строительстве современных домов применяется оборудование контейнерными площадками как более гигиенический способ удаления отходов.

Ответственность за нарушение санитарных норм

  1. За нарушение санитарного законодательства устанавливается дисциплинарная, административная и уголовная ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

  2. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица вследствие нарушения санитарного законодательства, подлежит возмещению гражданином или юридическим лицом, причинившими вред, в полном объеме в порядке, установленном российскими нормативно-правовыми актами.

  3. В КоАП РФ предусмотрены следующие меры ответственности за нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий:
  • предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере 100-500 рублей;
  • на должностных лиц — 500-1000 рублей;
  • на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — 500-1000 тысячи рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток;
  • на юрлиц — 10000-12000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Например, при нарушении предельно допустимого уровня шума в жилых помещениях предусмотрена ответственность (ст. ст. 6.3, 6.4 КоАП РФ; ст. 23 Закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ) в виде предупреждения или штрафа для граждан в размере от 500 до 1000 руб.

Примечание. При выявлении нарушений дело об административном правонарушении рассматривается Роспотребнадзором. Так, для защиты своих прав гражданину следует обратиться в территориальное Управление Роспотребнадзора по субъекту РФ.

Таким образом, любые нарушения СанПиН влекут за собой ответственность в соответствии с законодательством. Размер или вид ответственности зависит непосредственно от величины нанесенного ущерба, его масштабности и круга пострадавших лиц.

Заключение

Санитарные нормы для жилых домов созданы и закреплены на законодательном уровне РФ с целью обеспечения безопасного и комфортного проживания людей.

СанПиН регулируются все основные зоны жизнедеятельности людей в помещении, начиная с места расположения участка и заканчивая инженерными коммуникациями.

Источник: https://tek53.ru/propiska/sanpin-na-zhilye-mnogokvartirnye-doma-2020-sanitarnye-normy-narushenie-po-otopleniyu-pomeshhenij.html

Санпин для жилых помещений многоквартирных домов – БТИ

Нормы санпин в многоквартирном доме

Санитарные нормы, которые применяются для всех видов жилых домов, были зарегистрированы и начали действовать в 2010-м году.

Ранее приходилось ориентироваться на отдельные санитарные правила и подотчётные нормы (СанПиН), которые не были эффективны в случаях необходимости проверки жилых помещений в комплексе.

Теперь же можно руководствоваться единым утверждённым документом, в тексте которого содержатся подробные условия и требования для безопасного и комфортного проживания граждан в многоквартирных домах.

Нынче принято обязательно ссылаться и руководствоваться новыми СанПиН при строительстве, дизайнерских и архитектурных работах, а также ремонте объектов жилого фонда. В едином документе касательно СанПиН регламентированы такие вопросы, как:

  • Условия для обеспечения проживания лиц в завершенных и планируемых жилых помещениях многоквартирных домов;
  • Нормы, которые необходимо соблюдать при расселении граждан в этих помещениях, учитываемые ещё при проектировании здания;
  • Требования к процессу реконструкции домов;
  • Правила и нормы, которые необходимо соблюдать до начала строительства;
  • Требования к эксплуатирующей компании.

При этом следует заметить, что упомянутые санитарные правила и подотчётные нормы (СанПиН) не распространяются на такую недвижимость, как общежития, гостиницы, а также дома со специальным назначением (детские приюты, вахтовые посёлки, дома для инвалидов).

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Относительно придомового участка

Для всех видов жилых домов обязательно отводится придомовая прилегающая территория, площадь которой согласована с территориальным государственным учреждением обязательного планирования населённого пункта. Для таких участков, которые являются неотъемлемой частью жилых домов, также установлены требования и санитарно-гигиенические условия по СанПиН:

  • Территория не должна быть расположена за пределами коммунально-промышленных и санитарных участков с промышленными предприятиями, а также за пределами строительных объектов первого пояса санитарии, охраняемых сооружений и водопроводов, подающих гражданам питьевую чистую воду;
  • Требования запрещают содержать на прилегающем придомовом участке потенциально опасные и вредные для населения вещества химического, а также биологического происхождения;
  • Предварительный анализ грунта должен показывать отсутствие в нём вредоносных для человека элементов и микроорганизмов, а воздух должен быть в пределах установленной законодательно нормы и с допустимым уровнем излучения в плане ионизации;
  • На территории непременно должны отсутствовать какие-либо физические параметры, влияющие на любого человека, такие как повышенный уровень шума, городские или промышленные вибрации, инфракрасное излучение или небезопасное электромагнитное поле.

Кроме того, любая придомовая территория должна предусматривать возможность расположения на ней зоны озеленения, игровой и спортивной площадки, зоны гражданского отдыха, парковочных мест, а также хозяйственных зон.

Гигиенические аспекты

СанПиН запрещают размещение жилых помещений в подвале и на цокольном имеющемся этаже многоэтажного дома.

Условия и правила позволяют располагать там общественные помещения, которые нужны для функционирования инженерного и технического оборудования, а также систем коммуникации.

Требования к таким помещениям определяют нормы воздействия шума, проводимости инфразвука и электрических проникающих магнитных полей.

В подвалах и на цокольных этажах разрешено размещение автомобильные стоянки при соблюдении герметичности всех видов покрытия. При этом при их оборудовании должны создаваться специальные каналы для выведения выхлопных газов транспортных средств.

Ограничения на жилплощади

Санитарно-гигиенические правила, условия и также требования, принятые на государственном уровне, устанавливают для жилых помещений ряд ограничений. К ним относится запрет на:

  • Расположение санитарно-технических узлов (туалетной комнаты и ванной) над жилыми объектами и кухней, за исключением проектов двухуровневых квартир;
  • Закрепление санитарно-технического устройства на внутренних межкомнатных перегородках и крепление трубопроводов на межквартирные стены;
  • Входа в туалет напротив жилого и кухонного помещения, за исключением входа со спальни при наличии ещё одного санитарного узла в квартире, войти в который можно из совместного коридора.

Запрещается оборудовать помещения специального назначения с подъёмными лифтовыми механизмами над жилыми комнатами. Проектировку мусоропровода и электрических шкафов в квартирах также запрещают санитарно-гигиенические нормы (СанПиН).

Отопительные системы

СанПиН ставит условия и требования для комфортного и безопасного проживания граждан в жилых домах. Так, например, за комфорт и создаваемый микроклимат отвечают оборудованные системы центрального и не только отопления и неотъемлемой вентиляции.

Требования, условия и законные санитарно-гигиенические нормы для отопительных систем:

  • Беспрерывная работа в течение полного отопительного периода;
  • Отопительная система не должна создавать постороннего неприятного запаха в квартирах;
  • Не допускаются загрязнения воздуха опасными для людей испарениями и веществами, выделяемыми при нагреве систем;
  • Уровень шума не может превышать установленные нормы;
  • Свободный доступ к системам при проведении плановых проверок и ремонта;
  • Температура комнат в отношении контакта со стенами должна находиться в пределе трёх градусов, температура между комнатой и полом – два градуса;
  • Отопительное оборудование обязательно должно находиться в свободном доступе для осуществления уборки и полноценного обслуживания;
  • Температура нагрева при использовании водного ресурса не может превышать девяноста градусов, а температура оборудования с поверхностью нагревательного типа – не больше семидесяти пяти градусов, с обязательным установлением защитных решёток.

Вентиляционные системы

Говоря о вентиляционной системе, санитарно-гигиенические нормы для комфортного и безопасного проживания населения, включают в себя такие условия и требования:

  • Запрет на совмещение системы вентиляции для двух квартир в одну;
  • Запрет на совмещение вытяжных каналов санитарного узла и кухни;
  • При строительстве какого-либо дополнительного помещения, обязательно устанавливать для него индивидуальную вентиляционную систему;
  • Допускается подсоединение к системе жилых домов систем вытяжной вентиляции в отношении помещений общего пользования при условии, что такое оборудование не создаёт вредоносных выбросов в воздух;
  • Вентиляционная шахта должна выступать над всеми коньками домов как минимум на один метр.

Санитарно-гигиенические требования и нормы предусматривают концентрацию химических веществ в воздухе жилых домов в период, когда они сдаются в эксплуатацию. Эти нормы проверяют соответствующие специалисты, внося полученные данные в акт. Без данного документа разрешение на ввод здания в эксплуатацию не выдается, пока отметка не упадёт до приемлемого значения.

Об освещении

Для жилых помещений СанПиН предусматривает обязательное оборудование домов оконными проёмами, в которые будет проникать естественное освещение. Оно обозначается специальным коэффициентом, значение которого не может быть менее 0,5%. Кроме того, как индивидуальные, так и помещения общего пользования в жилом доме должны быть оснащены системами искусственного освещения.

Санитарно-гигиенические условия и требования в отношении освещения жилых домов и придомовых территорий обязывают планировать эти здания таким образом, чтобы солнечный свет беспрепятственно проникал внутрь в достаточной мере.

Все нормы касательно непрерывного солнечного излучения определены по типам квартир, дням календаря, целевому назначению каждого помещения и месторасположению здания, а также климатическим особенностям населённого пункта.

Останавливаясь на этом подробнее, можно отметить, что:

  • Для северной климатической зоны проникновение солнечного света в период с конца апреля до конца августа, должно быть не менее 2,5 часов в день;
  • Для центральной климатической зоны проникновение солнечного излучения в период с конца марта до конца сентября, должно быть не менее двух часов в день;
  • Для южной климатической зоны проникновение солнечного света в период с конца февраля до конца октября должно быть не менее 1,5 часов в день.

Уровни шума, вибрации и ультразвука

Для комфортного и безопасного проживания населения во всех жилых многоквартирных домах установлены правила допустимого уровня шума, вибраций и ультразвуковых волн.

Действующие правила в своих приложениях отмечают допустимую величину каждого давления звука индивидуально, а также разновидности шумов и максимально допустимые законом значения.

Так, в имеющихся помещениях шум могут создавать установленные вентиляционные системы и прочие технологические устройства. Для них рекомендуют уменьшать предельно-граничный уровень шума на 5 децибел.

В целом параметр шумового уровня складывается с учетом источника его происхождения, то есть, на работу инженерного оборудования и бытовой техники (холодильника, торгового оборудования, аппаратуры для воспроизведения звука, прочее).

Правила и нюансы:

  • Для жилых помещений в дневное время шум может превысить на 5 децибел установленные нормы;
  • Ультразвук, который проникает в помещение, также регламентируется общими правилами и различается на промышленный, медицинский и бытовой;
  • Электромагнитные излучения учитываются не только в квартире, но и на лоджии или балконе.

Об электромагнитных излучениях

Санитарная документация, которая была принята и утверждена в 2010-м году, предусматривает проведение процедуры измерения электромагнитного излучения только при работающем источнике этих излучений, при максимальных выбросах и с места, которое наиболее близко располагается к этому источнику.

Измерения проводят вблизи металлического ограждения, поскольку оно имеет способность ретранслировать электромагнитные излучения. При измерительных работах обязательно выключается вся бытовая техника, которая также является источником электромагнитных излучений.

Специалист проводит оценку, ссылаясь на инструкцию к имеющемуся прибору.

Проводят работу с измерением при открытых в квартире окнах. Результат не распространяется на показатели, полученные от случайных работающих радиотехнических устройств и автомобилей.

Электрические поля с частотой напряжения в 50 Гц, в доме с толщиной стен 20 см, и на высоте от 50 см до 1,5 м, не могут превышать показатель в 0,5 кВ/м. В жилом помещении на исчисляемой промышленной частоте в 50Гц замеры проводятся при выключенных бытовых приборах и освещении.

Внутренняя отделка и канализация

Гигиенические требования неизменно затрагивают и внутреннюю отделку объектов проживания граждан, поскольку строительные материалы также не безвредны.

Суммарная концентрация вредных химических и прочих веществ, которые находятся в любой отделочной смеси и встроенных предметах мебели, не могут превышать допустимые установленные законом максимальные показатели, особенно, когда температура в здании поднимается, и начинаются испарения.

Законодательно предусмотрены следующие нормы:

  • Напряжение электростатического поля при измерении отделанной поверхности не может превышать 15 кВ/м при влажности в 30-60%;
  • Эффективная измеряемая активность всех радионуклидов любых строительных смесей не должна превышать 370 Бк/кг при их использовании во время строительных работ и реконструкции жилищного фонда;
  • Температура также весьма важный аспект. Коэффициент для тепловой вычисляемой активности не может быть более 10 ккакВ.м.час.град.

Источник: https://orenbti.ru/dokumenty/sanpin-dlya-zhilyh-pomeshhenij-mnogokvartirnyh-domov.html

Cанитарные нормы для жилых домов (СанПиН) в 2020 году

Нормы санпин в многоквартирном доме

Все жилые помещения должны строиться и эксплуатироваться с соблюдением специальных норм и правил.

Санитарно-эпидемиологические требования по проживанию в жилых многоквартирных или частных домах регламентируют гигиенические требования по уборке территории, уровень шума в помещении, требования к отделке и коммуникациям, уровню освещения и микроклимату.

Санитарные нормы для жилых домов должен знать каждый для того, чтобы грамотно суметь отстоять свои права на нормальную жизнь с своей недвижимости.

Нередко на почве нарушения санитарных требований возникают серьезные конфликты между соседями, заканчивающиеся судебными спорами. Виновное лицо, нарушающее требования СанПиНа, должно нести ответственность за свои действия в соответствии с нормами законодательства.

Санитарные нормы для многоквартирных домов

Каждый человек, живущий в социуме, должен подчиняться общим правилам и порядку, определенному в обществе. Нормы устанавливаются и для проживания в любых жилых помещениях, в частных и многоквартирных домах.

Закреплённые в 2010 году санитарные нормы для многоквартирных и частных домов способствуют поддержанию внутреннего порядка, улучшению жилищных условий, обеспечению высокого уровня комфорта и безопасности проживания как отдельного человека, так и общества в целом.

Общие положения санитарных правил, которые установлены для многоквартирных и частных домов, не касаются помещений, где люди проживают временно (гостиницы, общежития, приюты). Для них существуют отдельные правила и нормы эксплуатации.

Санитарно-эпидемиологические требования по условиям проживания в жилых помещениях содержатся в ЖК РФ, № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», строительных нормах и правилах СанПиН 2.1.2.

2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Ими определяются принципы пользования водопроводом, освещением, отоплением, содержания территории, уборки общественных мест и помещений общественного назначения, правил застройки, пожарной безопасности и т. д.

Нормы установлены независимо от правового статуса пользователя, они едины для всех физических и юридических лиц, которые занимаются проектированием и строительством зданий и сооружений, проводят реконструкцию помещений, эксплуатируют жилье, проводят санитарный контроль.

Контроль над соблюдением норм возложен на администрации городов, поселков и других населенных пунктов. Работа носит только заявительный характер, то есть они не проводят регулярные обследования домов, а работают только с заявлениями от жильцов.

Основные требования по содержанию многоквартирных домов:

  • Квартиры должны использоваться только для жилья, недопустимо налаживание в них производственных и иных работ.
  • В квартирах запрещено хранение вредных, обладающих сильными запахами, легковоспламеняющихся веществ.
  • Нельзя производить ремонтные работы, которые лишают жильцов нормальных условий проживания.
  • Запрещено размещать личные вещи в местах общего пользования, если они помешают другим жильцам
  • Так же запрещается размещать жилые помещения в подвалах и чердаках зданий.
  • Управлющая компания обязана следить за состоянием мест общего пользования, своевременностью вывоза мусора, состоянием коммуникационных систем на территории жилых зданий, производить своевременный ремонт подъездов, подвальных помещений, чердаков. Проведить регулярные мероприятия по истреблению грызунов и насекомых.
  • Жилье необходимо эксплуатировать в соответствии с требованиями, которые предъявляются к жилым помещениям.

Каковы гигиенические требования к участку и придомовой территории

К участку и придомовой территории предъявляются следующие требования:

  • Должна быть определена зональность придомовой территории, зоны: парковки транспорта, отдыха, детских игровых площадок, зеленых насаждений, пешеходных дорожек и т. д.
  • Обеспечение беспрепятственного въезда на территорию для специального, ведомственного транспорта.
  • Запрет на мытье и ремонт автомашин.
  • Не допускается открытие пунктов торговли.
  • Ежедневная уборка территории с поливом зеленых насаждений по необходимости, уборка снега и т. д.
  • Расстояние высадки деревьев на придомовой территории не менее 5 метров от дома. Кустарники располагаются на расстоянии не менее 1,5 метрах от дома, их высота не должна превышать высоту нижней части окон первого этажа.
  • Обеспечение освещенности двора.
  • Соблюдение прочих гигиенических требований.

Данные нормы далеко не всегда выдерживаются в современных дворах.

Так, зачастую в квартирах на первых этажах открываются магазины, отсутствуют зоны парковки, в связи с чем автотранспорт ставится прямо на тротуары и дорожки. Все противоречия регулируются по соглашению заинтересованных сторон или, при возникновении конфликтных ситуаций, через суд.

Отопление, вентиляция и микроклимат

Источник: https://advokatymurmanska.ru/drugoe/trebovaniya-k-zhilym-pomeshcheniyam.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.