Нормы санпина в жилых домах

Содержание

Нарушение санитарных норм в жилых помещениях многоквартирных домов: СанПиН, гигиенические условия проживания, требования и правила

Нормы санпина в жилых домах

Практически каждый житель многоквартирного дома хотя бы раз в жизни сталкивался с ситуациями, когда действия его соседей доставляли неудобства окружающим. Счастливые обладатели квартир в новостроях тоже периодически сталкиваются с теми или иными проблемами обустройства жилья.

Незначительное нарушение санитарных норм в жилых помещениях может иметь негативные последствия для здоровья проживающих в нем людей. Для того, чтобы максимально обезопасить жизнь и благополучие своей семьи, важно разбираться в существующих нормах и уметь применять свои знания в критические моменты.

Санитарные нормы для жилых домов по температуре

Температурные нормы устанавливаются для каждого вида помещений в жилых домах. Их значения подобраны с учетом климатической зоны таким образом, чтобы нивелировать негативное влияние погоды на здоровье граждан.

Санитарные нормы по температурным показателям для жилого помещения в МКД следующие:

  • Спальня. Температура в комнатах, предназначенных для ночного отдыха, должна находиться в пределах от 17 до 18 °С. Указанное значение позволяет человеческому организму получить полноценный отдых;
  • Кухня. В помещениях, предназначенных для приготовления пищи, температурный диапазон несколько выше, и составляет от 18 до 19 °С. Это связано с тем, что здесь работают электро- и газонагревательные приборы, выделяющие достаточное количество тепла;
  • Ванная. Это наиболее влажное помещение в квартире, поэтому здесь должна быть температура от 24 до 26 °С. При более низких температурах, существует вероятность образования опасной для здоровья проживающих граждан плесени. Для предотвращения этого, в ванных поддерживается постоянная высокая температура и вентиляция;
  • Детская. Требования к теплу в данных помещения наиболее жесткие. В комнатах должна поддерживаться температура от 21 до 22 °С. Оптимальным значением для новорожденных является 24 °С;
  • Согласно санитарным нормам, в среднем по квартире должна поддерживаться температура от 18 до 22 °С.

Работа отопительных приборов должна осуществляться в течение всего периода, когда среднесуточная температура наружного воздуха находится ниже установленной отметки.

Требования к их работе следующие:

  • Отсутствие исходящего от них неприятного запаха;
  • Отсутствие опасных испарений, которые могут попасть в помещения в процессе работы отопительной системы;
  • Отсутствие шумового загрязнения, превышающего установленные СНиПами значения;
  • Доступность всех компонентов системы для проведения ремонтных и профилактических работ;
  • Разница между температурой воздуха в помещении и стенами не должна превышать трех градусов. Пол не должен быть холоднее воздуха более чем на два градуса;
  • Отопительные приборы устанавливаются таким образом, чтобы их можно было обслуживать и проводить очистные мероприятия. Радиаторы систем водяного отопления не должны нагреваться выше 90 °С. Температура поверхностей иных приборов, излучающих тепло, не должна превышать 75 °С. Для защиты от ожогов, их оборудуют защитными решетками.

Здания, предназначенные для постоянного проживания, должны иметь подогрев полов первых этажей в том случае, если они находятся в первом климатическом поясе.

Об электромагнитных излучениях

Санитарная документация, которая была принята и утверждена в 2010-м году, предусматривает проведение процедуры измерения электромагнитного излучения только при работающем источнике этих излучений, при максимальных выбросах и с места, которое наиболее близко располагается к этому источнику.

Измерения проводят вблизи металлического ограждения, поскольку оно имеет способность ретранслировать электромагнитные излучения. При измерительных работах обязательно выключается вся бытовая техника, которая также является источником электромагнитных излучений.

Специалист проводит оценку, ссылаясь на инструкцию к имеющемуся прибору.

Проводят работу с измерением при открытых в квартире окнах. Результат не распространяется на показатели, полученные от случайных работающих радиотехнических устройств и автомобилей.

Электрические поля с частотой напряжения в 50 Гц, в доме с толщиной стен 20 см, и на высоте от 50 см до 1,5 м, не могут превышать показатель в 0,5 кВ/м. В жилом помещении на исчисляемой промышленной частоте в 50Гц замеры проводятся при выключенных бытовых приборах и освещении.

Санитарные нормы для жилых домов по уборке подъездов

Лестницы и площадки на первых двух этажах подметаются влажным способом каждый день, за исключением выходных и праздников.

Подметание влажным способом лестничных пролетов и площадок на этажах выше второго осуществляется дважды в неделю. При наличии лифта, данную операцию выполняют в два раза реже.

При наличии мусоропровода, площадка перед его загрузочным клапаном убирается каждый рабочий день. Периодичность не зависит от наличия или отсутствия лифта в подъезде.

Лестничные марши и площадки на этажах моют два раза в месяц. В домах, оборудованных лифтами, периодичность составляет один раз в месяц. На частоту мытья не влияет наличие или отсутствие мусоропровода в подъезде.

Пол в лифте моют каждый рабочий день. На периодичность не влияет наличие мусоропровода. Периодичность мытья остальных поверхностей кабины подъемника составляет два раза в месяц.

Окна в подъездах жилых домов моют ежегодно. Аналогичная периодичность предусматривается для влажной уборки дверей, стен, решеток на окнах, лестниц на чердак, ящиков для почтовой корреспонденции, счетчиков электроэнергии. Раз в году с потолков сметают пыль.

Подоконники и радиаторы системы отопления подвергают влажной уборке дважды в году.

Площадку перед входом в подъезд убирают раз в неделю. С такой же периодичностью очищают металлическую решетку и приямок под ней.

Курение

Ограничение курения в общественных местах регулируется положениями закона № 15 «Об охране здоровья граждан…». Согласно п. 1 статьи 12 закона № 15, курение в многоквартирном доме запрещено в следующих помещениях:

  • подъездах;
  • подвалах и чердаках;
  • лестничных клетках;
  • детских площадках;
  • лифтах;
  • помещениях и офисах ТСЖ.

Источник: https://uk-mishino.ru/nezhilaya-sobstvennost/sanitarnye-normy-dlya-zhilyh-domov.html

Какие санитарные нормы и правила установлены для жилых домов?

Нормы санпина в жилых домах

Все жилищное строительство определено требованиями, регулирующими характеристики строений и правила их эксплуатации. Данные требования называют санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами или СанПиН.

Они утверждены Главным санитарным врачом Российской Федерации и являются обязательными к исполнению на всей территории страны. Правила регулируют не только эксплуатацию жилых помещений, но и их строительство. Контроль над их соблюдением возложен на местные органы санитарно-эпидемиологического надзора, участковых и органы местной власти.

Для чего необходимы СанПиНы при строительстве жилых домов?

Прежде всего, эти требования призваны защищать человека от возникновения заболеваний, предотвращать распространение инфекций и загрязнение окружающей среды.

В данном случае, при жилищном строительстве, СанПиНы помогают обеспечить строительство качественного жилья и его правильное обслуживание не только жильцами, но и коммунальными службами.

Какие документы нужны для продажи квартиры? Список смотрите по ссылке.

СанПиН регулируют все этапы строительства и эксплуатации домов, включая:

  • Требования к участку застройки;
  • Требования к отоплению, канализации, водоснабжению, электрике, водоотведению;
  • Требования к вентиляции;
  • Требования к освещению;
  • Требования к уровням шума, вибрации, излучения;
  • Требования к внутренней отделке;
  • Требования к температурному режиму в помещении.

Именно опираясь на этот документ, происходит эксплуатация и обслуживание жилых домов, формируется порядок комфортного проживания.

Основные положения СанПиНов для жилых домов

СанПины разделены на девять частей, каждая из которых определяет одно из требований санитарных правил.

Нормы, предъявляемые к жилым помещениям можно скачать здесь.

Какие здания попадают под требования?

Под данные нормы попадают жилые дома, предназначенные для постоянного проживания, то есть на дачи, гостиницы и прочие помещения временного пребывания действие этого документа не распространяется, как не распространяется и на детские дома, приюты, вахтовые поселки – для этих зданий существуют отдельные требования СанПиН.

Чью деятельность регулируют СанПиНы?

Требования обязательны для организаций, осуществляющих проектирование, строительство и эксплуатацию зданий – таким образом, исключается возможность возведения опасного для проживания жилья и контролируется его правильное и своевременное обслуживание.

Что такое кадастровая стоимость квартиры? Информация есть в этой статье.

Требования к участку, где будет построен дом

Месторасположение участка под жилую застройку должно соответствовать генеральному плану территории, находится на удаленном расстоянии от промышленной зоны, и отвечать требованиям безопасности.

Этот пункт подразумевает запрет на строительство жилых домов вблизи зон повышенного излучения, в загрязненных зонах или в зонах повышенного шума и вибрации.

Кроме того, при проектировании жилого дома застройщик обязан предусмотреть строительство вокруг будущего жилья автостоянки, спортивной площадки и иных объектов инфраструктуры.

Озеленение территории также необходимо включить в проектную документацию. И, наконец, основанное требование данного раздела СанПиНа – это возможность осуществить строительство сетей электроснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения для обеспечения функционирования возводимого дома.

Приведем наиболее востребованные положения этого пункта:

Согласно СанПиНа, ось ствола дерева, если диаметр его кроны более 5 метров не должна проходить ближе 5 метров к стенам здания, для кустарников и деревьев меньшего размера это расстояние должно быть не менее 1,5 метров.

Также определяется и высота ветвей кустарников, располагающихся в непосредственной близости к домам – не выше уровня первого окон первого этажа.

Стоит отметить, что данные нормы соблюдаются крайне редко, и попытки жителей первых этажей обратиться в специализированные службы для вырубки затеняющих деревьев и кустов не находят ответа, в этом случае следует апеллировать именно этим пунктом СанПиНа.

Здесь же указано, что на придомовой территории запрещено производить авторемонтные работы, которые загрязняют земельный участок, сюда относится и мойка автомашин.

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке? На что обращать внимание — читайте по ссылке.

Нормы освещённости придомовых территорий.

Гигиенические требования СанПиНа к жилым помещениям многоквартирного дома

Данный раздел определяет:

  • возможность формирования дополнительной инфраструктуры на территории жилых домов – парковки, помещения общественного назначения;
  • правила расположения комнат гигиены в жилых зданиях и общественных помещениях, находящихся на их территории, правила устройства мусоропроводов, порядок обустройства помещений для уборочного инвентаря.

Рассмотрим самый актуальный пункт этого раздела – размещение в зданиях жилых домов помещений общественного назначения:

В СанПиНе четко прописаны правила обустройства этих помещений (отдельные выходы, соблюдения уровней шума и т.д.), но на практике, данные помещения очень редко полностью им соответствуют, особенно в гигиенических нормативах и уровнях шума.

Немало примеров, когда расположенный на первом этаже жилого здания продуктовый магазин становился рассадником тараканов и грызунов – в такой ситуации необходимо также ссылаться на СанПин и требовать закрытия помещения до ликвидации нарушений.

В этом же пункте указаны и требования к лифту – его наличие, если этажность здания выше пяти, и размеры – для свободного помещения человека на носилках или в инвалидной коляске. Как мы видим, это правило применимо только к домам современной постройки, типовые лифты в старых зданиях этой норме не соответствуют.

Гигиенические требования к температуре помещений в отопительный сезон

Данный раздел включает в себя:

  • требования к отоплению (температурный режим в жилых зданиях, правила монтажа объектов системы отопления)

Для жилых помещений максимум температуры нагревательной поверхности системы отопления – 90 градусов с предусмотренными защитными экранами.

Для жилых квартир в отопительный сезон температура воздуха не должна быть минимум +18 градусов, для ванных комнат она значительно выше — +25, существует также норматив для угловых квартир, температура в которых не должна опускаться не ниже +20 градусов.

Как перевести жилое помещение в нежилое? Порядок действий и необходимые документы смотрите здесь.

В сводной таблице СанПиНа приведены температурные нормы для каждой группы помещений в жилом здании для любого времени года, опираясь на них, жильцы домов могут предъявлять претензии организации, обслуживающей тепловые сети за недостаточное теплоснабжение.

  • требования к системе вентиляции (наличие отверстий для вентиляции в помещениях, правила устройства вентиляционных шахт и каналов)

Нормы воздухообмена в жилом помещении рассчитываются исходя из площади квартиры и количества проживающих в ней человек – для жилого помещения норма воздухообмена – 30м куб. на человека, для кухонных помещений, в зависимости от способа пищеприготовления (электрическая/газовая плиты) 60/90 м куб. на человека.

В разделе также определены предельные уровни загрязнения воздуха в жилых помещениях.

Стоит отметить, что согласно СанПиНа, конструкция вентиляционной системы должна исключать попадание посторонних запахов в квартиру, но, как правило, данный пункт крайне редко исполняется.

Допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий.

Требования к освещению и инсоляции в квартире

В разделе обозначена необходимость окон в жилых помещениях, наличия искусственного освещения как в жилых помещениях, в местах общего пользования, на входах и выходах из здания и обязательное обеспечение инсоляции при проектировании, как для жилого помещения, так и для придомовой территории.

Четко прописан и коэффициент естественной освещенности– 0,5% для жилых и кухонных помещений.

Стоит отметить, что нормы искусственного освещения для мест общего пользования (лифт, подъезд) также прописаны – не менее 20 лк на уровне пола, что соответствует лампе в 60 ватт. В случае если данные нормы не соблюдаются необходимо, оперируя СанПиНом обратиться в управляющую компанию.

Если нормы искусственного освещения еще возможно довести до стандарта, то нормы инсоляции необходимо учитывать при проектировании положения здания, так как в СанПиНе прописаны временные рамки непрерывной инсоляции помещений.

Санитарные требования к шуму, вибрации, ультразвуку, инфразвуку

Раздел обозначает границы допустимого уровня внешних звуковых раздражителей, излучений, электромагнитных полей и правила их измерения.

Крайне интересен этот раздел именно в части шумовых норм – здесь даны четкие уровни звукового давления для определенного времени суток.

Как заключить договор служебного найма жилого помещения? Правила смотрите по ссылке.

Например, в дневное время (с 7-23 часов) суток уровень шума возможен не выше 55 дБ и 45 дБ в ночное, отметим, что уровень шума от пылесоса – 80дБ, от этого показателя удобнее отталкиваться в определении возможного превышения вами уровней звука.

Однако в случае претензий, уровень шума необходимо измерять на территории того, кто эти претензии предъявляет.

В этот же раздел включены и нормы шума для придомовых территорий – от 60-75 дБ в зависимости от времени суток.

Нарушение норм по уровню вибрации, как правило, происходит, если жилой дом расположен вблизи железнодорожного или автодорожного полотна.

В этом случае, очень сложно повлиять на его понижение, но если вибрация происходит из-за проведения вблизи дома строительных или ремонтных работ, то, опираясь на СанПиН возможно добиться ее понижения.

Гигиенические требования к внутренней отделке

В разделе описывается качество используемых материалов, для внутренней отделки жилых зданий. Это необходимо для исключения возможностей применений сырья, оказывающего вредное влияние на здоровье человека.

Температурный режим горячей воды, оборудование и вентиляция

В разделе определяют требования к:

  • сетям водоснабжения и канализации (наличие водоснабжения холодного/горячего, канализационных сетей и водостоков, качество питьевой и хозяйственной воды, правила устройства трубопроводов)

Один из важнейших нормативов в данном разделе – это температурный режим горячей воды. Для жилых домов нормой считается температура 60-75 градусов, именно при этой температуре, как считают специалисты, происходит гибель бактерий.

  • мусоропроводам и контейнерам для бытовых отходов (правила устройства камер и люков мусоропроводных каналов, правила их обслуживания, порядок обустройства площадок под контейнеры)

В этом же разделе отражено расстояние, на котором должны располагаться мусорные контейнеры – не менее 20 метров от жилого дома, данное требование служит защитой от возникновения инфекций и заражений от отходов.

Требования (эксплуатации) помещений жилого назначения

Здесь прописаны правила эксплуатации здания (соблюдение чистоты и норм проживания) и рекомендации по обслуживанию инфраструктуры здания.

Допустимые уровни вибрации в помещениях жилых домов от внутренних и внешних источников.

Кто несет ответственность за нарушение норм СанПиНа?

В первую очередь, несоблюдение СанПиН – это потенциальное причинение вреда здоровью. Нарушить СанПиН может как физическое лицо, так и юридическое лицо, поэтому, согласно законодательства, нарушителя обяжут выплатить штраф – 500 рублей для физического лица, и 10 000-20 000для юридического.

В каком случае необходимо согласие супруга на продажу недвижимости? Особенности документа и оформления договора купли-продажи есть в данной публикации.

Стоит отметить, что привлечь к ответственности нарушителя-соседа за громкие звуки будет непросто, а вот юридические лица-управляющие компании, нарушающие, например, температурные режимы в жилых домах, при правильном оформлении заявления и наличии данных привлечь к ответственности можно без особого труда.

Итоги

Таким образом, СанПиНы охватывают все сферы строительства и эксплуатации жилых зданий, четко регулируя каждый показатель. Необходимость соблюдения норм логична, так как нарушения любого из указанных пунктов не только понижает качество жизни жильцов дома, но и влечет за собой ухудшение здоровья.

Так, например, очевиден вред от скудного освещения и слабого отопления, повышенный уровень шума отрицательно скажется на нервной системе, а при длительном воздействии может посадить слух, превышение допустимого уровня вибрации может стать причиной заболеваний сосудов и суставов.

Соблюдение норм, особенно в многоквартирных домах, это обязанность каждого жильца, являющаяся частью комфортного проживания и доброжелательного отношения окружающих.

Однако если происходит систематическое нарушение, ухудшающее качество Вашей жизни, закон сможет вас защитить, для этого следует обращаться к участковому или в администрацию поселения.

О нормах отопления и горячей воды вы узнаете из этого видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/mnogokvartirny-j-dom/kakie-sanitarny-e-normy-i-pravila-ustanovleny-dlya-zhily-h-domov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.