Объединение помещений в здании

Как объединить нежилые помещения в одно если один собственник

Объединение помещений в здании

Обязанность по оплате коммунальных услуг для арендатора возникнет, только если такое решение будет принято общим собранием и предусмотрено договором аренды.

Поэтому в многоквартирных домах, где помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений используется в коммерческих целях, а также имеются нежилые помещения необходимо четко знать, на каком основании такие помещения занимаются, и каким образом рассчитывается для них плата за коммунальные услуги.

В соответствии с вышеуказанное статьей 36 Жилищного кодекса РФ определено — уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции, т.е. на собрании должно было быть принято решение 100% количеством о том, что собственники не возражают против отдельного входа в общедомовой стене.

Т.к. Инфо Закона о государственной регистрации к договору аренды, представляемому на регистрацию, прилагается план участка или здания, на которых обозначены сдаваемые в аренду части участка или арендуемые помещения.

Интересно, что нормы главы 35 ГК РФ и ст. 6 Закона об основах федеральной жилищной политики допускают передачу жилой недвижимости в наем, аренду как в целом, так и по частям.

Очевидно, что определение объектов аренды, данное в нормах Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ, нуждается в дополнении для приведения в соответствие с реалиями и потребностями имущественного оборота, допущении передачи в пользование индивидуально определенной части недвижимой вещи в соответствии с ее назначением. Для облегчения толкования и правильного применения возможно также и дополнение установленного п.

2 ст. Именно потому что соглашение невозможно составить не имея на руках фактического описания предмета раздела (сделки) предварительно достигнутое соглашение дает возможность заказать в органах кадастрового учета проведение кадастровых работ, результатом которых будет получение кадастровых паспортов частей дома и кадастровых паспортов образовавшихся земельных участков.

Основанием для проведения кадастровых работ является обращение правообладателя в орган кадастрового учета с заявлением и необходимыми документами. Правовое преимущество правообладателей, осуществивших раздел имущества, очевидны – независимость в распоряжении имуществом.

Главный специалист-эксперт – государственный регистратор отдела регистрации прав на жилые помещения С.А. Теперь рассмотрим более сложный случай. На одном основании установлен маслонаполненный трансформатор и система охлаждения масла с расходомерами.

С учетом того, что трансформатор должен быть отнесен к седьмой амортизационной группе, а расходомеры к третьей, на основании ПБУ 6/01 необходимо каждый объект учитывать как отдельный инвентарный номер.

С другой стороны, такое деление объектов позволяет не платить налог на имущество организаций с части оборудования. Инспекция может предъявить претензию в необоснованном расчленении объектов, занижении налоговой базы.

Объединение помещений в один объект недвижимости

Определение границ новых помещений Для любого вновь образованного помещения должны соблюдаться четыре условия:

  1. помещение должно быть обособлено;
  2. помещение должно быть изолированно.
  3. общая площадь образуемых помещений должна быть равна площади исходных;
  4. контур образуемых помещений должен совпадать с контуром исходных;

Под обособленностью имеется в виду, что помещение должно быть со всех сторон огорожено строительными конструкциями, выполняющими несущие, ограждающие или эстетические функции.

Технический план в связи с объединением или разделом помещений должен подготовить кадастровый инженер. В такой технический план включаются сведения:

  1. площадь и расположение образуемых помещений;
  2. кадастровые номера исходных помещений.

Документом–основанием для технического плана является декларация об объекте недвижимости.

На каждое новое помещение подготавливается отдельная декларация. Декларацию должен составить и подписать правообладатель исходного помещения. Кроме декларации, для подготовки технического плана нужны:

  1. выписки из ЕГРН;
  2. поэтажный план.
  3. правоустанавливающие документы на исходные помещения;

Чтобы разделить или объединить помещения, нужно подать заявление с приложением технического плана.

В органе регистрации прав заявление с техническими планами проходит проверку, после чего новые помещения попадают в государственный реестр недвижимости, а вы получаете выписки из ЕГРН на образованные в результате раздела или объединения помещения.

  1. заполнить заявление о постановке на кадастровый учет и регистрацию права;
  2. подать документы в орган регистрации прав, минуя огромные очереди;
  3. получить выписки из ЕГРН на образуемые помещения.

← все новости 16.04.2018 Может ли организация разделить основное средство (подсобный цех) на два инвентарных объекта и учесть второй этаж отдельно? Он будет использован для нового вида деятельности.

Источник: https://arbitradv.ru/kak-obedinit-nezhilye-pomeschenija-v-odno-esli-odin-sobstvennik-85876/

Объединение основных средств в одно 1с. Объединение нескольких объектов ОС в один – как отразить в бухучете? Оформляется документ «Списание ОС»

Объединение помещений в здании

На данный момент существует два способа соединить жилплощадь. По горизонтали, при котором соединяют две рядом стоящие квартиры на одном этаже. По вертикали, когда объединение происходит на смежных этажах.

Однако самым сложным этапом будет не ремонт, а согласование объединения квартир в одну.

Перед началом работ нужно обращаться в БТИ. Они смогут подсказать, где располагаются несущие стены и важные конструкции, которые не подлежат сносу. Помимо этого у них вы сможете уточнить информацию насчет порядка объединения счетов за услуги ЖКХ. Если подготовленный план получится согласовать, то ваше дело в выигрыше.

Обратите внимание, что самыми проблемными для объединения являются панельные дома, где почти каждая стена несущая и любое нарушение целостности конструкции может повлечь за собой обвал здания. Поэтому для осуществления своих замыслов выбирайте монолитные здания или старые дома.

Необходимая документация

Для того чтобы все этапы слияния жилплощади прошли гладко, заблаговременно позаботьтесь о важных бумагах. Из всей документации можно выделить несколько. Именно они пригодятся вам при посещении госорганов и различных инстанций:

  • Утвержденный план дома и техданные на обе жилые площади.
  • Выписка из домовой книги.
  • Счета на оба помещения.
  • Документы, удостоверяющие вас как собственника.
  • Согласие соседей на проведение планируемых работ. Эта бумага в дальнейшем может стать решением возникших проблем и споров. Но ее иметь при себе необязательно.

Если проверка всех предоставленных документов пройдет удачно и перепланировку вам согласуют, то на руках у вас окажется четыре заветных документа, после которых вы можете смело приступать к отделочным работам:

  • Заключение архитекторов и проект объединения.
  • Разрешение пожарной службы, санэпидемстанции, водоканала и других органов.
  • Технический паспорт на соединенную жилплощадь.
  • Свидетельство о собственности на общую площадь.

Процесс согласования всех документов может проходить до полугода. Это связано с тем, что каждая инстанция отдельно оценивает риски. Ведь в случае возникновения чрезвычайной ситуации ответственность ляжет именно на один из органов, который одобрил вам документы. Поэтому вам необходимо запастись терпением и ждать ответа от каждой инстанции.

Объединение основных средств в «1с:бухгалтерии 8»

В нашем случае затрат на списание нет, а сумма поступлений материальных ценностей от списания равна остаточной стоимости объектов.

Принятие решения об объединении отдельных объектов основных средств (или различных частей одного объекта с разными сроками полезного использования) в единый инвентарный объект не должно привести к искажению начисления амортизационных отчислений и, следовательно, определения финансового результата организации для целей как бухгалтерского, так и налогового учета. Чтобы избежать возможных споров с налоговыми органами, можно рекомендовать выбрать срок полезного использования нового объекта и норму амортизации таким образом, чтобы это не привело к существенному изменению начисления амортизационных отчислений как в текущем, так и в будущие отчетные периоды.

Требования для раздела помещений в 2020 году

Ключевое значение при оформлении прав на вновь созданные помещения имеет подтверждение признаков изолированности и обособленности. Вот какими нюансами характеризуется определение этих признаков:

  • при изолированности происходит ограничение каждого вновь созданного помещения от остального объема здания с обустройством отдельного входа;
  • обособленность заключается не только аналогичным ограничением, но и наличием выхода к местам общего пользования здания, либо на улицу.

Ограничение происходит за счет обустройства стен или перегородок, в том числе несущих элементов здания (стен, перекрытий, потолка и т.д.). При наличии у помещения двух и более выходов, оно не может считать изолированным (исключение составляют случаи, когда все, кроме одного выхода, ведут к вспомогательным помещениям).

Для раздела будут использованы существующие ограничительные конструкции исходного объекта, а также вновь обустраиваемые стены и перегородки.

Все эти работы должны соответствовать проектной документации, которую может составлять экспертная организация с допуском СРО.

Если нежилое помещение, подлежащее разделу, расположено в многоквартирном жилом здании, дополнительно к проекту оформляется техническое заключение о состоянии несущих конструкций.

Условия

Российским законодательством также установлены определенные требования к участкам, которые можно объединить:

  • обязательное требование смежности между объединяемыми территориями;
  • установление новых границ получившегося участка в строгом соответствии с требованиями законов;
  • если у одного или нескольких земель будут неточно определены границы, потребуется дополнительное проведение межевания;
  • все участки, попадающие в объединение, по документам должны иметь общую категорию, иногда собственник получает право самостоятельно определить будущий вид использования участка;
  • земли должны принадлежать единому муниципальному образованию и территориально располагаться в одном населенном пункте;
  • процедура объединения не должна ограничивать возможность использования недвижимости, присутствующей на этих землях;
  • объединение не должно создавать других неудобств при использовании земель, предоставлять местности недостатков или нарушать требования охраны земли и недр.

Помимо перечисленных ограничений законами устанавливается и максимальная площадь, которую может иметь один участок.

Особенности разделения/объединения квартир

  1. Согласно Жилищному Кодексу РФ, каждый собственник недвижимости имеет право изменить границу между двумя близко расположенными помещениями в том случае, когда предполагаемые изменения не затрагивают общедомового имущества (места общего пользования).

    В ином случае согласование разделения/объединения квартир можно получить лишь после согласия остальных жильцов данного многоквартирного дома.

  2. После проведения строительных работ по перепланировке и внесения соответствующих изменений в ЕГРП, требуется уведомить о произошедших изменениях ресурсоснабжающие и обслуживающие организации.

    Это происходит с целью разделения либо объединения (в зависимости от выполненной перепланировки) лицевых счетов, чтобы они точно соответствовали новым объектам недвижимости.

Как объединить два объекта основных средств в один

Что касается бухгалтерского учета, то согласно ПБУ 6/01 возможность изменения первоначальной стоимости основных средств возможна только в строго ограниченных случаях. Например, при их достройке, реконструкции, модернизации или переоценке.

В данном случае ничего этого не происходит.

С учетом этого, если организация приняла решение об объединении основных средств (основанием для которого служит единое свидетельство о регистрации права собственности), ранее числящихся как разные инвентарные номера, организация должна внести корректировки в бухгалтерский и налоговый учет. В «1С:Бухгалтерии 8» (редакция 2.0) операция по объединению двух объектов основных средств не автоматизирована. Рассмотри пример в котором у организации ООО «Строитель» объединяются два объекта основных средств: «Здание 1» и «Здание 2».

Как разделить нежилое помещение на два отдельных

Статья акутальна на: Июнь 2020 г.

Время чтения: 3 минут

Возможность провести раздел предусмотрена законом только для однородных объектов недвижимости. Следовательно, здание может быть разделено только на несколько помещений.

Помещение является самостоятельным объектом кадастрового учета, поэтому в границах здания его можно образовать, либо выделить из другого помещения, при этом необходимо учитывать правила, установленные ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости».

Раздел нежилого здания и помещения — объединение нежилых помещений

Если Вам необходимо разделить юридически ваше нежилое здание или большое помещение на два, три, или несколько помещений, в большинстве случаев понадобится проект перепланировки, после чего кадастровый инженер составляет технический план(ы), завершающим этапом является оформление раздела в Росреестре, т.е.

Источник: https://za-nas-zakon.ru/zhkh-i-grazhdane/obedinenie-obektov-nedvizhimosti-v-odin-2.html

Объединение здания и прилегающих объектов в один объект основных средств

Объединение помещений в здании

Ответы на вопросы

Наше учреждение (средняя школа) подало заявку на техническую инвентаризацию сооружений.

При ее проведении на основании справки БТИ выявили, что объекты ОС «благоустройство и озеленение школы», «наружный водопровод», «наружная канализация» и «забор металлический, ограждение» – это не самостоятельные инвентарные объекты, и они должны быть учтены только в составе здания школы как сооружения вспомогательного назначения.

Как и на основании каких документов нам присвоить один инвентарный номер всем этим объектам ОС? Сейчас они все имеют свои инвентарные карточки, и при переводе имущества из муниципальной собственности в государственную они были перечислены в акте передачи как отдельные инвентарные объекты.

Ответ

БТИ – это не орган государственной власти или местного самоуправления, оно не наделено никакими полномочиями принимать решения о порядке учета имущества.

Заключения БТИ может использовать постоянно действующая комиссия учреждения по поступлению и выбытию активов (далее – Комиссия по активам) для подкрепления своих решений.

Комиссия по активам в своих решениях должна исходить, в первую очередь, из норм законодательства об учете1, во вторую очередь, местного законодательства публично-правового образования об учете имущества и, в третью очередь, может принимать во внимание экспертные заключения, в том числе от БТИ.

Законодательство об учете устанавливает следующие требования.

Инвентарные объекты основных средств принимают к учету2 согласно требованиям Общероссийского классификатора основных фондов3 к группировке объектов основных фондов по подразделам:

– если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, их считают отдельными инвентарными объектами;

– надворные постройки, пристройки, ограждения и другие надворные сооружения, обеспечивающие функционирование здания (сарай, забор, колодец и др.), составляют вместе с ним один инвентарный объект. Если эти постройки и сооружения обеспечивают функционирование двух и более зданий, их считают самостоятельными инвентарными объектами.

Опираясь на это, делаем выводы.

«Забор металлический, ограждение» отражаем в учете следующим образом:

· если забор относят к одному зданию, то его надо включать в состав инвентарного объекта «здание»;

· если забор ограждает территорию, на которой расположено несколько самостоятельных зданий, то его учитывают как самостоятельный инвентарный объект.

Для подсчета количества зданий, которые огораживает забор, не нужно привлекать сторонних специалистов, это может сделать Комиссия по активам. Если забор ограждает единственное здание, совершенно правильно будет объединить его со зданием в один инвентарный объект.

Далее. Согласно нормам учета нужно рассматривать отдельно две категории объектов: «благоустроенная территория» (то есть асфальтированная, бетонированная, выложенная плиткой и т.д.) и «многолетние насаждения». Рассмотрим каждый из них.

Законодательство об учете не содержит четких и однозначных указаний, как нужно отражать в учете «благоустроенную территорию и озеленение». Во-первых, объекты благоустройства и зеленые насаждения следует разделять с точки зрения учета.

Надо разобраться, что именно представляет собой «благоустройство». Если работы по благоустройству выполняют в отношении территории, прилегающей к отдельным зданиям, чаще всего речь идет об устройстве площадок с твердым покрытием.

«Бетонированную (асфальтированную и т.п.) площадку» можно классифицировать как основное средство – сооружение и отнести к коду ОКОФ 220.42.99.19.112 «Площадки производственные с покрытиями», если ее используют для производственных нужд (для стоянки автотранспорта, временного хранения имущества и т.д.).

Тогда вопрос об учете такой площадки в качестве самостоятельного объекта или в составе инвентарного объекта «здание» следует решать так же, как и в отношении забора.

Если «благоустроенную территорию – площадку производственную с покрытием» используют для обеспечения функционирования одного здания, ее включают в состав инвентарного объекта «здание».

Если же ее используют для обеспечения функционирования нескольких зданий – ее учитывают как самостоятельный инвентарный объект и классифицируют как недвижимое имущество. Ее недопустимо будет объединять со зданием.

Площадку, классифицированную как недвижимое имущество, можно учитывать на балансовом счете учета основных средств только при наличии государственной регистрации4 права собственности у публично-правового образования и права оперативного управления у учреждения.

Также иногда под «благоустройством» имеют в виду организацию мест отдыха – навесов, скамеек. Скамейки более правильно классифицировать как самостоятельные объекты движимого имущества и не включать в состав здания. Навесы можно рассматривать как надворные постройки и далее классифицировать по тому же принципу, как и забор.

«Многолетние насаждения» – это неточный термин. В ОКОФ выделена группировка «Культивируемые ресурсы растительного происхождения, неоднократно дающие продукцию».

В Инструкции № 157н разъяснено5 , что в группе основных средств «биологические ресурсы» учету подлежат «многолетние насаждения, неоднократно дающие продукцию, чей естественный рост и восстановление находятся под непосредственным контролем субъекта учета».

То есть не любые многолетние растения, а только те, которые дают продукцию и у которых учреждение контролирует рост и восстановление, то есть культивирует. Только такие многолетние насаждения можно обоснованно принимать к учету в качестве самостоятельных инвентарных объектов.

При этом инвентарным объектом следует считать не отдельные растения, а участок, на котором растут культивируемые многолетние растения.

В любом случае, являются ли многолетние насаждения культивируемыми или нет, законодательство об учете не дает никаких оснований для того, чтобы включать их в состав здания.

«Наружный водопровод» и «наружная канализация» не могут быть включены в состав инвентарного объекта «Здание». В законодательстве об учете этот вопрос не оговорен, но есть указание в ОКОФ, = которое учреждение обязано принимать во внимание:

«Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства водоотведения включаются в состав зданий, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода».

То есть наружные водопровод и канализацию следует рассматривать как отдельные инвентарные объекты – сооружения – передаточные устройства. ОКОФ из группы 220.42.21.12 «Трубопроводы местные для жидкостей и газа» – для водопровода, 220.42.21.13.123 «Система канализации».

Несомненно, такие сооружения следует классифицировать как недвижимое имущество. И тут встают два вопроса:

1) есть ли у учреждения правоустанавливающие документы на эти сооружения;

2) произведена ли государственная регистрация соответствующих объектов недвижимости?

Без указанных документов недопустимо признавать в учете соответствующие сооружения. При проверке правоустанавливающих документов, возможно, будет обнаружено, что у учреждения вообще нет прав на наружные водопровод и канализацию. В таком случае надо будет прекратить признавать в учете эти объекты.

Если в соответствии с приведенными нормами законодательства Комиссия по активам примет решение объединить с инвентарным объектом «здание» какие-либо другие инвентарные объекты, это приведет к увеличению балансовой стоимости объекта «здание».

Такое решение надо будет согласовать с вышестоящим органом: главным распорядителем бюджетных средств (если учреждение казенное), учредителем (если учреждение бюджетное/автономное). Вышестоящий орган, в свою очередь, будет согласовывать решение об увеличении объекта «здание» и его балансовой стоимости с уполномоченным органом по управлению имуществом.

После того как решение о присоединении к инвентарному объекту «здание» других инвентарных объектов будет согласовано, бухгалтеру учреждения надо будет отразить в учете соответствующие бухгалтерские записи.

В инструкциях по учету не описаны корреспонденции счетов для слияния нескольких объектов основных средств в один, описано только разделение.

Считаем, что для слияния может быть использована схожая методика:

1) те объекты, которые нужно присоединить к зданию, списать в корреспонденции со счетом 40110172; таким же образом списать их амортизацию;

2) стоимость объекта «здание» увеличить на соответствующую величину в корреспонденции со счетом 40110172; таким же образом увеличить сумму амортизации объекта «здание».

После этого надо будет пересмотреть месячную норму начисления амортизации объекта «здание» таким образом, чтобы остаточная стоимость здания была полностью амортизирована за оставшийся срок полезного использования. Кроме этого, бухгалтер должен будет внести в Инвентарную карточку (ф. 0504031) здания информацию о тех объектах, которые были включены в состав объекта «здание».

федеральный стандарт бухгалтерского учета для организаций государственного сектора «Основные средства»(утв. приказом Минфина России от 31 декабря 2016 г. № 257н).

1Инструкция по применению единого плана счетов бухгалтерского учета для государственных органов власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений (утв. приказом Минфина России от 1 декабря 2010 г. № 157н; далее – Инструкция № 157н)

3Общероссийский классификатор ОК 013-2014 (СНС 2008) «Общероссийский классификатор основных фондов».

Во вводной части ОКОФ.приведены нормы, аналогичные установленным в п.45 Инструкции № 157н

Источник: https://bino.ru/blog/otvety-na-voprosy/obedinenie-zdaniya-i-prilegayushchih-obektov-v-odin-obekt-osnovnyh-sredstv.html

Объединение или разделение квартир

Объединение помещений в здании

 \ Перепланировка квартир \ Объединение или разделение квартир

 Объединение квартир

    В последнее время перепланировка квартир перестала быть редкостью,  в том числе и  перепланировка с объединением двух и более квартир.

Нередко клиенты приобретают не одну, а скажем 2-3 небольшие квартиры с целью через перепланировку объединить их в одну.

 Это очень удобно, например, чтобы занять целый этаж, получить многостороннюю квартиру, двухэтажную квартиру или многократно увеличить комфортабельность квартиры и организовать несколько санузлов.

Различают перепланировку с объединением квартир по горизонтали, т.е. расположенные на одном этаже, и перепланировку с объединением квартир по вертикали, т.е. расположенные на разных этажах.

Когда приобретаются две квартиры одна над другой с целью перепланировки под двухэтажную квартиру, то в этом случае очень сильно расширяются возможности по планировочным решениям квартиры.

 При перепланировке квартир по “вертикальной схеме”, заказчики получают после перепланировки шикарную двухэтажную квартиру, с лестницей и двухсветными помещениями и с планировками, невозможными в одноярусной квартире.

Совсем редки случаи объединения нескольких квартир по горизонтали и вертикали одновременно, хотя в нашей практике и такие варианты случались.

Нам довелось спроектировать и согласовать проект перепланировки и объединения 4 (четырёх) квартир в Центральном районе Санкт-Петербурга, три из которых располагались горизонтально на одном этаже, а четвёртая этажом выше!

  Объединение квартир (помещений) – это сложная перепланировка как с технической точки зрения, так и с правовой – ведь приходится изменять несущие конструкции здания – сносить или устраивать проёмы в несущих стенах или в межэтажных перекрытиях и изменять существующие границы помещений. К счастью, на эти случаи в Жилищном Кодексе предусмотрена статья № 40 ЖК РФ “Изменение границ помещений”, которую приводим полностью:

Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме 
1.

Собственник помещения в многоквартирномдоме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

   Таким образом, при выполнении проекта объединения и перепланировки и (или) переустройства двух и более квартир не обойтись без проведения обмеров, технического заключения (ТЗ) а также конструктивного раздела  (КР) проекта перепланировки.

Кроме того, могут потребоваться и дополнительные разделы проекта перепланировки, которые обычно не входят в стандартный набор, например – проект устройства внутренней лестницы, противопожарные мероприятия и т.д.

, что конечно сильно удорожает проектную документацию и многократно усложняет процесс согласования проекта объединения и перепланировки квартир.

Зато и стоимость квартиры после выполнения перепланировки и объединения двух и более квартир сильно возрастает, особенно дороги двухэтажные квартиры – ведь их буквально единицы и они крайне редко выставляются на продажу.

Бюро РОСПЕРЕПЛАНИРОВКА имеет большой опыт в проектировании перепланировок с объединением нескольких квартир.

 Разделение квартиры.

 Достаточно сложное и дорогое мероприятие, связанное с проектированием, согласованием проекта, строительными работами, вводом в эксплуатацию, инвентаризацией и получением двух свидетельств о собственности.

Нередко возникает необходимость разделить большую квартиру на две. Обычно это происходит в коммунальных квартирах в домах дореволюционной постройки – там уже есть 2 выхода – парадный и “черный”.

При наличии технической возможности разделить можно практически любую квартиру имеющую достаточную площадь.

При проектировании перепланировки с разделением архитекторы бюро “РосПерепланировка” найдут способы сформировать полноценные малогабаритные квартиры с максимальным количеством удобств и функций.

Следует также помнить о необходимости разделения выделенной электрической мощности (обычно её приходится увеличивать вдвое), изменении водопровода, канализации, газовой сети и т.д. Такие проекты гораздо сложнее и дороже обычных проектов перепланировки и их согласование занимает больше времени.

Назад

                  

Источник: https://xn--80aafkatpetfgfcjdgh.xn--p1ai/ob_edinenie-kvartir

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.