Объектами кадастрового учета являются

Статья 3. Понятие государственного кадастрового учета

Объектами кадастрового учета являются

Проект

.

Федеральныйзакон

О формировании,государственном кадастровом учете,государственной кадастровой оценкеобъектов недвижимости

ГлаваI. Общие положения

Статья1. Предмет регулирования настоящегоФедерального закона

Настоящий Федеральныйзакон регулирует отношения, возникающиепри формировании, государственномкадастровом учете, государственнойкадастровой оценке объектов недвижимости,а также при представлении сведений изГосударственного кадастра недвижимости.

Статья2. Основные термины и определения,используемые в настоящем Федеральномзаконе

Для целей настоящегоФедерального закона используютсяследующие основные понятия:

объект кадастровогоучета – недвижимое имущество, а такжетерриториальные зоны, подлежащие всоответствии с настоящим Федеральным законом учету в Государственномкадастре недвижимости;

кадастровый номер- уникальный, не повторяющийся во времении на территории Российской Федерацииномер объекта недвижимости, которыйприсваивается ему при осуществлениигосударственного кадастрового учетав соответствии с порядком, установленнымПравительством Российской Федерации;

формированиеобъектов кадастрового учета – комплексработ по однозначному описанию объектовкадастрового учета, подлежащихгосударственному кадастровому учету,и созданию документов, необходимых дляпроведения этого учета;

Государственныйкадастр недвижимости – свод документови сведений об объектах кадастровогоучета, прошедших государственныйкадастровый учет, сведений обадминистративно-территориальном икадастровом делении в виде текстовой,цифровой, графической и картографическойинформации, а также порядок и правилаполучения необходимых сведений всоответствии с настоящим Федеральнымзаконом и иным законодательствомРоссийской Федерации;

территориальнаязона – часть территории РоссийскойФедерации (субъектаРоссийской Федерации, муниципальногообразования), которая характеризуетсяопределенным правовым режимомиспользования недвижимости, определяемымв соответствии с законодательствомРоссийской Федерации и/или законодательствомсубъектов Российской Федерации, а такжеактами органов местного самоуправления;

комплекс недвижимогоимущества – совокупность объектовнедвижимости, имеющих единыхправообладателей и образующих единоецелое, предполагающее использование их по общему назначению;

правообладатель– лицо, обладающее правом собственностиили иным вещным правом на недвижимоеимущество;

кадастровый инженер– лицо, осуществляющее в соответствиис настоящим Федеральным закономдеятельность по формированию объектовкадастрового учета;

кадастровый округ- часть территории Российской Федерации,включающей в себя, как правило, один илинесколько субъектов Федерации, накоторой действует территориальныйорган федерального органа исполнительнойвласти или подведомственная емуорганизация, осуществляющая государственныйкадастровый учет;

кадастровыйрайон – часть территории РоссийскойФедерации, включающей в себя, как правило,одно или несколько муниципальныхобразований, на которой действуетобособленное подразделение территориальногооргана федерального органа исполнительнойвласти или подведомственнойему организации, осуществляющие государственныйкадастровый учет;

государственнаякадастровая (массовая) оценка объектовнедвижимости (далее кадастровая оценка)одновременное, единообразное по способамопределение кадастровой стоимостиобъектов недвижимости, осуществляемоена основе сбора и обработки сведений орынке недвижимости и факторах на неговлияющих;

государственнаякадастровая стоимость объекта недвижимости(кадастровая стоимость) – расчетнаявеличина стоимости объекта недвижимости,установленная на определенную календарнуюдату в результате государственнойкадастровой (массовой) оценки объектовнедвижимости.

1. Государственныйкадастровый учет – юридический актпризнания и подтверждения государствомсуществования объекта кадастровогоучета с характеристиками, указаннымив Государственном кадастре недвижимости.

Государственныйкадастровый учет является единственнымдоказательством существования объектанедвижимости как объекта гражданскихправ.

2. Обязательномугосударственному кадастровому учетуподлежат объекты недвижимости итерриториальные зоны, формируемые послевступления в действие настоящегоФедерального закона.

3. Государственныйкадастровый учет проводится на всейтерритории Российской Федерации поустановленной настоящим Федеральнымзаконом системе записей в Государственномкадастре недвижимости.

Государственныйкадастр недвижимости является федеральныминформационным ресурсом. Государственныйкадастр недвижимости ведется в бумажноми/или электронном виде. При несоответствиисведений на бумажном и электронномносителях приоритет имеют сведения набумажном носителе.

4. Государственныйкадастровый учет осуществляетсяфедеральным органом исполнительнойвласти, определяемым ПравительствомРоссийской Федерации, или подведомственнымиему организациями, являющимисягосударственными федеральнымиучреждениями (далее – орган кадастровогоучета).

5. Отказ вгосударственном кадастровом учете либоуклонение соответствующего органа отгосударственного кадастрового учета могут быть обжалованы заинтересованнымлицом в суд.

6.

Орган кадастрового учета в соответствиис настоящим Федеральным законом несетответственность за своевременность иточность записей об объектах кадастровогоучета, за полноту и подлинность выдаваемойинформации об объектах кадастровогоучета, за необоснованный (не соответствующийоснованиям, указанным в настоящемФедеральном законе) отказ в государственномкадастровом учете, уклонение отгосударственного кадастрового учета.

Ответственностьза своевременность предоставления вГосударственный кадастр недвижимостии точность сведений о правах на недвижимоеимущество, обременениях (ограничениях)прав и о сделках с ним несет федеральныйорган исполнительной власти, осуществляющийгосударственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним.

Ответственностьза своевременность предоставления вГосударственный кадастр недвижимостии точность сведений о кадастровойстоимости объектов недвижимости несеторган исполнительной власти субъектаРоссийской Федерации, являющийсязаявителем данных сведений.

Ответственностьза своевременность представления вГосударственный кадастр недвижимостии точность сведений обадминистративно-территориальномделении, а также иной информации,представляемой органу кадастровогоучета в соответствии со статьей 24настоящего Федерального закона, несуторганы и организации, предоставляющиесведения.

Статья 4. Объекты государственного кадастрового учета

1. Объектами государственного кадастровогоучета является все недвижимое имуществоза исключением морских и воздушныхсудов, судов внутреннего плавания,космических объектов, участков недр,участков леса и обособленных водныхобъектов, а также предприятий, какимущественных комплексов. Объектамигосударственного кадастрового учетаявляются также территориальные зоны.

2. Объектынедвижимости, являющиеся объектамикадастрового учета, делятся на следующиевиды:

земельные участки,определяемые в соответствии с ЗемельнымКодексом Российской Федерации;

здания – строения,состоящие из несущих и ограждающих илисовмещенных конструкций с одним илинесколькими помещениями;

сооружения- наземные, надземные, подземные илиподводные инженерно-строительныесистемы, имеющие объемный, плоскостной,линейный, высотный или смешанный вид,состоящие из несущих, а в отдельныхслучаях и ограждающих конструкций,предназначенные для выполненияопределённых производственных,технологических или иных специальныхфункций;

помещения – внутренние изолированные части зданияили сооружения, отделённые стенами либоперегородками, имеющие выход на улицуили в места общего пользования (коридоробщего пользования, лестничная площадкаи иные) и не имеющие в пределах своихфункциональных частей (площадей, объемов)других помещений, мест общего пользования;

объекты, незавершенныестроительством – не сданное в установленномпорядке в эксплуатацию здание илисооружение, в отношении которого полученоразрешение на строительство;

комплексы недвижимогоимущества, определяемые в соответствиисо статьей 2 настоящего Федеральногозакона.

Источник: https://studfile.net/preview/6362852/

Понятие, предмет и объект кадастрового учета объектов недвижимости

Объектами кадастрового учета являются

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» стал основным источником нормативно-правового регулирования кадастровых отношений.

Данный Федеральный закон содержит основные термины и понятия кадастровой деятельности, устанавливает положения и принципы ведения государственного кадастра недвижимости и регулирует кадастровые отношения.

Кадастровые отношения-отношения,возникающие в связи с ведением государственногокадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

Государственный кадастр недвижимостиявляется систематизированным сводомсведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетомнедвижимого имущества(кадастровый учет)признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законодательством сведений о недвижимом имуществе.

Объектами кадастрового учетаявляются:

а) земельные участки; б) здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства;

в) границы Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов;

г) территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территорий. Кадастровый учет позволяет определить индивидуальные характеристики каждого

конкретного объекта недвижимости, осуществить его качественную и экономическую оценку. Кадастровый учет сопровождается присвоением кадастрового номера.

Кадастровой деятельностьюявляется выполнение управомоченным лицом(кадастровыминженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим законодательством, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы).

Ведение государственного кадастра недвижимости должно отвечать ряду установленных законом принципов.

Должны соблюдаться принципы единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем кадастровых сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Данный принцип означает, что вне зависимости от того, в каком субъекте РФ ведется государственный кадастр, методы его ведения, внесения в него сведений, их хранения, а также порядок предоставления информации одинаковы в пределах страны. Государственный кадастр недвижимости постоянно обновляется, поэтому он является источником актуальных и достоверных сведений

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Если иное не установлено законом, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости документы подлежат постоянному хранению; их уничтожение и изъятие из них каких-либо частей не допускаются.

Так как государственный кадастр недвижимости представляет собой систематизированный свод сведений об учтенном имуществе, то документы, содержащиеся в нем, представляют значительную ценность по причине того, что именно на их основании в свое время были произведены действия по включению того или иного объекта в кадастр. Именно поэтому законодательно установлена обязанность по постоянному их хранению, а также

наложен запрет на уничтожение и изъятие из них каких-либо частей. Орган кадастрового учета осуществляет их временное хранение, а затем передает их на постоянное хранение в государственные архивы.

Государственный кадастр недвижимости на электронных носителях является частью единой федеральной информационной системы, объединяющей государственный кадастр недвижимости на электронных носителях и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носителях (вступает в силу с 1 января 2011 года)

Информационная система – это совокупность содержащейся в базах данных информации и обеспечивающих ее обработку информационных технологий и технических средств.

Согласно Порядку ведения государственного кадастра недвижимости, для ведения реестров объектов недвижимости кадастровых округов используется автоматизированная информационная система государственного кадастра недвижимости. (АИС ГКН)

Должна действовать единая федеральная информационная система, в которую входят: Государственный кадастр недвижимости; Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном порядке документов, если иное не установлено законом.

Настоящий пункт в некотором смысле дублирует положения п. 1 комментируемой статьи,

в которой закреплен принцип общедоступности кадастровых сведений. Большое значение настоящего пункта состоит в том, что в нем установлен порядок ограничений этой доступности. Он может быть установлен только федеральным законом.

Истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и подлежащими уточнению.

В случае изменения кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются, если иное не установлено законом.

Кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.

В случаях, установленных законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество

и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.
Предыдущая78910111213141516171819202122Следующая

Дата добавления: 2016-03-04; просмотров: 2066; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

ПОСМОТРЕТЬ ЁЩЕ:

Источник: https://helpiks.org/7-24761.html

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости

Объектами кадастрового учета являются

В Федеральном законе от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившем в силу с 1 января 2017 года, дано следующее определение государственного кадастрового учета (ч.7 ст.1):

«Государственный кадастровый учет недвижимого имущества — внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также — объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее — государственный кадастровый учет)».

Государственный кадастровый учет осуществляется органом регистрации прав.

Для справки: орган регистрации прав — уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти и его территориальные органы, осуществляющий государственный кадастровый учет, государственную регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В настоящее время самый простой способ обратиться в орган регистрации прав – это подать документы в МФЦ (многофункциональный центр «Мои документы»), который уже направит Акт обследования на рассмотрение в орган регистрации прав.

Основания для осуществления государственного кадастрового учета

Каждый правообладатель объекта недвижимости должен понимать, что для полноценного распоряжения своим объектом недвижимости сведения о его объекте недвижимости должны быть внесены в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений об объекте недвижимости осуществляется путем проведения государственного кадастрового учета органом регистрации прав.

Государственный кадастровый учет – это заявительная процедура и производится он соответственно на основании заявления заинтересованного лица.

Помимо заявления для проведения государственного кадастрового учета в каждом конкретном случае требуется определенный комплект документов, которые являются основанием для его проведения. Общий перечень документов-оснований содержится в части 2 статьи 14 Федерального законе от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Кадастровый инженер из приведенного перечня в ч.2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ для возможности осуществления государственного кадастрового учета подготавливает все виды документов, перечисленные в пункте 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, а именно: межевой план, технический план, акт обследования и карта-план территории.

https://www.youtube.com/watch?v=xY3phVe2oiw

Таким образом, к заявлению о государственном кадастровом учете для проведения органом регистрации прав государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества прилагаются в соответствии с ч.4 ст. 18 Федерального законе от 13.07.2015 №218-ФЗ следующие документы:

  1. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
  2. документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ);
  3. иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Следует иметь ввиду, что в некоторых случаях государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13.07.

2015 №218-ФЗ осуществляются одновременно. Такие случаи изложены в части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ. Государственная регистрация прав при этом сопровождается уплатой госпошлины (ст.

17 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Важно знать:

  • За проведение государственного кадастрового учета государственная пошлина не взимается;
  • государственный кадастровый учет осуществляется в течении семи рабочих дней с даты приема МФЦ заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов (п.4 ч.1 ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ);
  • датой государственного кадастрового учета является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи об объекте недвижимости (ч.3 ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ);
  • государственный кадастровый учет удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч.1 ст.28 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости выдается в целях удостоверения осуществления государственного кадастрового учета при учете изменений объекта недвижимости (п.11 Приказа Минэкономразвития России от 25.12.2015 №975).

Источник: https://zemlemeria.ru/gosudarstvennyj-kadastrovyj-uchet-ob/

Объекты кадастрового учета, cостав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости

Объектами кадастрового учета являются

В соответствии с действующим законодательством осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Не осуществляется кадастровый учет в отношении участков недр, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических объектов, предприятий как имущественных комплексов.

В отношении подземных сооружений кадастровый учет применяется, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Под земельным участком понимается – часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (п. 2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

понятия «подземные сооружения» достаточно широко. В законодательстве отсутствует обобщение и трактовка его в полном объеме.

В частности, к подземным сооружениям отнесены фундаменты зданий и сооружений, коммуникации электро-, газо-, тепло- и водоснабжения и канализации, метрополитен, другие транспортные тоннели, магистральные и промысловые трубопроводы, оросительные и судоходные каналы, подземные сооружения местного значения, а также подземные сооружения, используемые для добычи подземных ископаемых.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

  • 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
  • 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
  • 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
  • 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
  • 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
  • 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
  • 2. В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:
  • 1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке;
  • 2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (образование объекта недвижимости);
  • 3) кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости;
  • 4) кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
  • 5) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, если объектом недвижимости является земельный участок;
  • 6) кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната;
  • 7) адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное);
  • 8) сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;
  • 9) сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;
  • 10) сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости;
  • 11) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;
  • 12) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;
  • 13) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;
  • 14) разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок;
  • 15) назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание;
  • 16) назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение;
  • 17) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;
  • 18) назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение;
  • 19) количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);
  • 20) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;
  • 21) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или, если объектом недвижимости является земельный участок, с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (далее – почтовый адрес и (или) адрес электронной почты правообладателя объекта недвижимости);
  • 22) сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
  • 23) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение;
  • 24) сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование.

Как мы уже знаем, Федеральный закон от 24.07.

2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который является основой нормативно-правового регулирования кадастра, определяет отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, – как кадастровые отношения.

Так как целью создания государственного кадастра недвижимости является обеспечение гражданского оборота недвижимости, рассмотрим основные функции кадастра:

Учетная – Государственный кадастровый учет объектов недвижимости для целей регистрации прав на них

Фискальная – Формирование налогооблагаемой базы на основе определения кадастровой стоимости объектов недвижимости путем проведения массовой государственной кадастровой оценки для целей налогообложения.

Информационная – Информационное обеспечение граждан, бизнес-сообщества, органов государственной власти и управления достоверными и юридически значимыми сведениями об объектах недвижимости, их правовом положении и кадастровой стоимости.

Реализация данных фундаментальных функций обуславливает широкий круг участников кадастровых отношений. Их можно условно объединить в три следующие группы:

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Все они взаимодействуют при осуществлении следующих кадастровых процедур:

  • 1) Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
  • 2) Постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.
  • 3) Учет изменений объекта недвижимости (включая учет части объекта и учет адреса правообладателя объекта).
  • 4) Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости.
  • 5) Внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в ОКУ из органов гос. власти и местного самоуправления порядке информационного взаимодействия.
  • 6) Исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.
  • 7) Предоставление сведений ГКН.

Профессиональные взаимоотношения данных участников кадастровой деятельности регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Наиболее широко производством кадастровой информации и кадастровой деятельностью занимаются специалисты такой новой квалификации, как кадастровый инженер.

Источник: https://studwood.ru/1322008/ekonomika/obekty_kadastrovogo_ucheta_costav_svedeniy_gosudarstvennogo_kadastra_nedvizhimosti_obekte_nedvizhimosti

Объекты недвижимости. Объекты государственного кадастрового учета

Объектами кадастрового учета являются

Объект недвижимости – объект, который связан с землей так, что его перемещение без соразмерного ущерба его назначению невозможно

– земельные участки

-участки недр

-воздушные и морские суда (подлежащие государственной регистрации)

-здания

-сооружения

-жилые и не жилые помещения

-машино-места

-предприятия

-объекты незавершенного строительства

Государственный кадастровый учет – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведения о з/у, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах.

Объектами кадастрового учета являются:

а) земельные участки;

б) здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства;

в) границы Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов;

г) территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территорий.

Государственный регистратор прав. Ответственность государственного регистратора прав.

1.

Государственный регистратор прав в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за несоответствие сведений, внесенных им в Единый государственный реестр недвижимости, представленным на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документам, сведениям, за исключением сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости из других государственных информационных ресурсов.

2. Государственный регистратор прав обязан возместить убытки, причиненные органу регистрации прав своими незаконными действиями (бездействием). В случае умышленного причинения вреда убытки возмещаются в полном объеме.

3.

Государственный регистратор прав несет ответственность, установленную федеральным законом, за необоснованное (не соответствующее основаниям, указанным в статье 26 настоящего Федерального закона) приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным в статье 27 настоящего Федерального закона) отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав или уклонение от осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Понятие кадастровой деятельности. кадастровых работ.

Кадастровая деятельность – это подготовка управомоченным лицом документов на объект недвижимого имущества, необходимых для государственного кадастрового учета.

Виды кадастровых работ:

§ согласование акта выбора,

§ разработка и согласование проекта границ земельного участка,

§ установление собственников и землепользователей земельных участков,

§ контурная или кадастровая съемка местности,

§ восстановление в натуру утерянных границ участков, вынос в натуру границ землеотвода,

§ составление и оформление межевого плана и землеустроительного дела (земдела),

§ подготовка документов для государственной регистрации сделок с недвижимым имуществ

Кадастровый инженер. Условия принятия физического лица в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

1.

Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

2. Обязательными условиями принятия физического лица в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров являются:

1) наличие гражданства Российской Федерации;

2) наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки,

3) наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, в течение которых он под руководством кадастрового инженера принимал участие в подготовке и выполнении кадастровых работ

4) сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности;

5) отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с вступившим в законную силу решением суда;

6) отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления;

7) наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера,

3.

Саморегулируемая организация кадастровых инженеров не вправе предъявлять к физическим лицам, претендующим на вступление в такую саморегулируемую организацию, требования, кроме тех, что установлены частью 2 настоящей статьи.

4. Проведение экзамена в целях подтверждения наличия у претендента профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности, организуется национальным объединением.

Экзамен проводится в форме тестирования с применением автоматизированной информационной системы, проектирование и внедрение которой осуществляются национальным объединением. Экзамен принимается комиссией, формируемой национальным объединением (далее – комиссия).

Порядок проведения экзамена, формирования и работы комиссии, в том числе порядок обжалования результатов экзамена, устанавливается национальным объединением по согласованию с органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Вопросы тестовых заданий разрабатываются и утверждаются национальным объединением в соответствии с программой экзамена, утвержденной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, и размещаются на официальном сайте национального объединения в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” в срок не позднее чем три рабочих дня с даты их утверждения. За прием экзамена с претендента взимается плата, размер и порядок взимания которой устанавливаются национальным объединением.

5. Информация о результатах экзамена подлежит размещению на официальном сайте национального объединения в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” в срок не позднее чем три рабочих дня со дня проведения экзамена.

6.

Решение о приеме физического лица в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров принимается такой саморегулируемой организацией в срок не более чем двадцать рабочих дней с даты поступления в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров заявления физического лица и документов (информации), подтверждающих соответствие такого лица обязательным условиям принятия в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров, установленным частью 2 настоящей статьи. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров в течение одного рабочего дня со дня принятия указанного решения вносит сведения о таком физическом лице в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров, а также направляет в орган государственного надзора сведения о внесении в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров соответствующих сведений в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

7.

Организация прохождения стажировки физическими лицами осуществляется саморегулируемой организацией кадастровых инженеров в соответствии с правилами стажировки, установленными национальным объединением по согласованию с органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Правилами стажировки могут быть установлены особенности прохождения стажировки физическими лицами, ранее замещавшими должности в органе регистрации прав, в части определения перечня должностей, для которых срок стажировки может быть сокращен, но не более чем на один год.

8.

Саморегулируемая организация кадастровых инженеров назначает руководителя стажировки в срок не более чем двадцать рабочих дней с даты поступления в такую саморегулируемую организацию заявления физического лица о прохождении стажировки и документов, установленных правилами стажировки, и в срок не более чем пять рабочих дней с даты назначения руководителя стажировки направляет в национальное объединение информацию о физическом лице, принятом для прохождения стажировки, а также размещает указанную информацию на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”.

9. Контроль за стажировкой, в том числе за освоением программы стажировки, осуществляют руководитель стажировки и саморегулируемая организация кадастровых инженеров, членом которой является руководитель стажировки, в соответствии с правилами стажировки.

Дата добавления: 2018-02-15; просмотров: 1943;

Источник: https://studopedia.net/1_26104_ob-ekti-nedvizhimosti-ob-ekti-gosudarstvennogo-kadastrovogo-ucheta.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.