Образец акта окончания найма квартиры

Договор найма квартиры

Образец акта окончания найма квартиры
квартиры

г.

«» 2020 г.

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и гр.

, паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1.

Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю квартиру, расположенную по адресу: , расположенную на этаже, в дальнейшем именуемую «Квартира», за плату во временное пользование для проживания.

1.2. Наймодатель распоряжается Квартирой по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным , запись регистрации в ЕГРП № от «»2020 г.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Квартира сдается внаем вместе со всеми её принадлежностями и находящимся в ней имуществом, в дальнейшем именуемое «Имущество», согласно описи, которая прилагается к Договору (Приложение № 1).

2.2. При подписании Договора Наймодатель передает Нанимателю Квартиру, Имущество, комплект(а) ключей, ключ(а) от почтового ящика.

2.4. Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, т.е. не заложена, не сдана в аренду (наем), в споре или под запрещением (под арестом) не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.

2.5. С Нанимателем будут проживать .

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.

3.2. Наймодатель имеет право проверять состояние Квартиры и Имущества не реже раза в , предварительно известив Нанимателя.

3.3. Наймодатель не отвечает за недостатки Квартира и Имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и были заранее известны Нанимателю, либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время их осмотра или проверки при заключении Договора.

3.4. Наниматель обязан:

3.4.1. Пользоваться Квартирой и Имуществом в соответствии с условиями Договора и их назначением;

3.4.2. Своевременно вносить плату за наем Квартиры и электроэнергию в порядке и сроки, установленные в п.5. настоящего Договора;

3.4.3. Обеспечить доступ Наймодателя в Квартиру после извещения Наймодателя;

3.4.4.

В случае причинения ущерба Квартире или Имуществу в течение дней с момента получения требования Наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Наймодателем устранить ущерб самостоятельно. Факт причинения ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформляется двусторонним актом, или, в случае отказа одной Стороны, другой Стороной с участием двух свидетелей;

3.4.5. По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии. Возврат оформляется актом приема-передачи.

3.4.6. Наниматель имеет право при обнаружении недостатков Квартиры или Имущества, возникших по независящим от Нанимателя причинам, полностью или частично препятствующих пользованию Квартирой или Имуществом, потребовать от Наймодателя устранить названные недостатки за счет Наймодателя.

3.4.7. Наниматель не имеет право:

  • производить в Квартире неотделимые улучшения или изменения;
  • сдавать Квартиру или Имущество, или их часть в поднаем и/или передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам;
  • использовать Квартиру каким бы то ни было образом в целях осуществления предпринимательской деятельности.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон.

4.2. Во всех остальных случаях Стороны руководствуются ст.687 ГК РФ.

5. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Плата за наем Квартиры и Имущества составляет рублей в месяц, начиная с даты фактического предоставления Квартиры и Имущества в пользование. Оплата производится авансом, поквартально (за три месяца вперед).

5.2. Все даты и сроки установлены в Договоре включительно.

5.3. При подписании настоящего Договора Наниматель вносит плату за наем за первый и последний период найма в размере рублей.

5.4. В дальнейшем плата за наем вносится Нанимателем периодически не позднее дней до начала каждого квартала (трех месяцев) пользования Квартирой и Имуществом.

5.5. Наниматель дополнительно оплачивает услуги за пользование электроэнергией. Указанные суммы подлежит внесению Нанимателем в сроки, установленные для таких платежей.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор заключен с даты его подписания на срок до «»2020 г.

6.2. По истечении срока найма Договор может быть продлен на срок, установленный соглашением Сторон.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Изменения и дополнения настоящего Договора должны быть совершены в письменной форме.

7.2. Риск случайной гибели или порчи Квартиры и Имущества не по вине Нанимателя и(или) проживающих с ним лиц лежит на Наймодателе.

7.3. Все споры и разногласия по настоящему Договору решаются Сторонами в установленном Законодательством РФ порядке.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Наниматель _________________

Наймодатель _________________

Источник: https://xn----7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai/dogovor-nayma/144-dogovor-nayma-kvartiry.html

Договор найма жилого помещения

Образец акта окончания найма квартиры

Договор найма жилого помещения.

г. Москва 01 января 2012 г.

Мы, гр. ,

далее “Наймодатель”, и гр. ,
далее “Наниматель”, далее вместе “Стороны”, заключили настоящий Договор найма квартиры (комнаты), далее “Договор”, о нижеследующем:

1. Предмет Договора.
1.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное возмездное владение и пользование в наем для проживания квартиру / комнату из 1 комнат, расположенную по адресу:
г. Москва, Большая Тульская ,
1.2.

Квартира принадлежит
на праве собственности, подтвержденном свидетельством о государственной регистрации права
88-АВ за № 000
зарегистрированным в Управлении ДЖП и ЖФ города Москвы в ЮАО01 сенятбря 2009 г.

2. Срок действия и порядок исполнения Договора.
2.1. Оплачиваемый период найма устанавливается с 01 января 2012 г.
2.2. Срок договора найма устанавливается с 01 января 2012 г. по 20 декабря 2012 г. включительно. Договор действует с момента подписания и может быть продлён за один месяц до окончания срока найма по соглашению Сторон.

3. Расчёты сторон.
3.1. Настоящим Договором Стороны установили, что плата за наем Квартиры / Комнаты составляет сумму в размере 28000 ( Двадцати восьми тысяч ) рублей в месяц.3.2. Указанный размер платы за наем является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.

3.3. При передаче Квартиры / комнаты и Имущества Наниматель передал, а Наймодатель принял плату

за первый (ые) 1 месяц __ найма, что составляет сумму в размере 28000 ( Двадцати восьми тысяч ) рублей.
3.4. Счета за электроэнергию, счетчик оплачивает Наймодатель / Наниматель.
3.5. Счета за платные услуги МГТС, оказанные абоненту № в течение срока найма, установленного настоящим Договором оплачиваются Нанимателем.

4.Обеспечение исполнения обязательств.
4.1. При передаче Квартиры Наниматель передает Наймодателю для гарантии оплаты Нанимателем платежей, предусмотренных в п. 3.4 и п. 3.5 настоящего Договора, и возмещения имущественного вреда (ущерба), в соответствии с п. 5.2.6.

настоящего Договора, сумму в размере 28000 (Двадцати восьми тысяч ) рублей.

ней с момента окончания найма Квартиры за вычетом задолженностей Нанимателя по платежам, предусмотренным настоящим Договором, и возмещению имущественного вреда (ущерба), причиненного Квартире и Имуществу, что подтверждает Актом передачи Квартиры и Имущества, а также Актом окончания найма Квартиры (Приложение 1 к Договору).

4.3. Оплата платежей, предусмотренных п. 3.4 и п. 3.5 настоящего Договора, подтверждается Нанимателем документально.

5. Права и обязанности сторон.

5.1. Наймодатель обязуется: 5.1.1. Передать Нанимателю Квартиру /Комнату в пригодном для проживания состоянии (ст. 676 ГК РФ), а также ключи от Квартиры, в срок и на условиях, установленных настоящим Договором. Квартира / Комната передается с

имуществом в соответствии с Актом передачи Имущества. 5.1.2. Устранить, собственными силами или за свой счет, недостатки Квартиры / Комнаты, о которых он умышленно или по забывчивости не сообщил Нанимателю при заключении настоящего Договора найма. 5.1.3.

Наймодатель имеет право посещать Квартиру только для проверки порядка её использования и состояния в присутствии Нанимателя один раз в месяц с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за 3 дня (ей) до даты предполагаемого посещения.

5.2. Наниматель обязуется:5.2.1. Использовать Квартиру только для проживания, обеспечить её сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ), обеспечить сохранность Имущества и использовать по назначению, а также соблюдать правила общежития.5.2.2. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов Квартиры.5.2.3. Не препятствовать посещению Наймодателем Квартиры в соответствии с условиями, установленными настоящим договором.5.2.4. Своевременно производить плату за наем Квартиры (ст. 678 ГК РФ) и иные платежи, предусмотренные в п. 3.4 и п. 3.5 настоящего Договора.5.2.5. Освободить квартиру по истечение срока найма, установленного настоящим Договором.5.2.6. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Нанимателем Квартире или Имуществу в период срока найма, установленного настоящим Договором.5.2.7. Наниматель не вправе производить ремонт, переустройство, перепланировку Квартиры без письменного согласия Наймодателя (ст. 678 ГК РФ).

5.2.8. В квартире не допускается проживание иных лиц, кроме ниже перечисленных:

, ____________________________________________________

6. Условия расторжения Договора6.1. Наймодатель гарантирует на момент подписания настоящего Договора выполнение следующих условий: Квартира не сдана в наем или аренду, не отчуждена, не заложена в споре, под запрещением (арестом) не состоит, предметом долга не является, свободна от претензий третьих лиц.

6.2. Наймодатель и Наниматель вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор по Соглашению сторон при условии обязательного письменного предварительного уведомления второй Стороны не менее чем за 30 календарных дней.

6.3. В случае досрочного расторжения Наймодателем настоящего Договора без нарушений Нанимателем его условий и своих обязательств, Наймодатель возмещает Нанимателю в течение трех банковских дней с момента расторжения настоящего Договора расходы на поиск аналогичной квартиры в наем и переезд в размере месячной платы за наем, возвращает плату за наем Квартиры за оплаченный, но не прожитый период, а также сумму, указанную в п. 4.1. настоящего Договора, в соответствии с п. 4.2. настоящего Договора.
6.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Нанимателем без уведомления Наймодателя в срок, указанный в п. 6.2. настоящего Договора без нарушения Наймодателем его условий и своих обязательств, Наймодатель выплачивает Нанимателю только 50% от суммы указанной в п. 4.1 настоящего Договора.

7. Дополнительные условия По соглашению сторон: дополнить или исключить пункт в настоящем Договоре (если дополнений или изменений нет, то ставится прочерк).


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________

8. Адреса и реквизиты cторон.

Наймодатель

Наниматель

Ф. И.О.

Ф. И.О.

Паспорт серия ________ № _________________________

Паспорт серия ________ № _________________________

Выдан ___________________________________________

Выдан ____________________________________________

_________________________________________________

__________________________________________________

Зарегистрирован __________________________________

Зарегистрирован __________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

Конт. тел.________________________________________

Конт. тел. _______________________________________

Дата ___________ Подпись _________________________

Дата ____________ Подпись _______________________

Приложение 1 к Договору найма жилого помещения

от 01 января 2012 г.

Акт передачи имущества.

Совместно с квартирой Наймодатель /Арендодатель передал, а Наниматель / Арендатор принял во временное возмездное владение и пользование следующее Имущество:

№ п/п

Наименование (количество / состояние)

№ п/п

Наименование (количество / состояние)

1

Диван 1 шт

2

Шкаф 1 шт

3

Телевизор 1 шт

4

СМА 1 шт

5

СВЧ 1 шт

Наймодатель: подпись

Наниматель: подпись

Акт окончания найма / аренды квартиры, комнаты.

(заполняет Наймодатель и Наниматель самостоятельно в конце срока найма квартиры)

«____» _____________ 20___ г.

Мы, гр. ________________________________________________________________________________________, далее «Наймодатель / Арендодатель», и гр. ___________________________________________________________________________________________________,

далее «Наниматель / Арендатор», составили настоящий Акт, далее «Акт», о нижеследующем:

1. Наймодатель / Арендодатель принял от Нанимателя / Арендатора квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва _________________________________________________________________________________, далее «Квартира», ключи от Квартиры, ключи от почтового ящика и имущество.

2. Состояние Квартиры ухудшилось (да / нет) за период между осмотром Квартиры Нанимателем / Арендатором (в момент заключения договора найма / аренды) и подписанием настоящего Акта,

а именно: __________________________________________________________________________________________

3. Исправность и комплектность Имущества соответствует (да / нет) Акту передачи имущества: ___________________________________________________________________________________________________

4. В связи с выявленным ухудшением состояния квартиры, Наймодатель /Арендодатель возмещает ущерб из суммы страхового депозита, а именно:____________________________________________________________________________________________

[attention type=red]
___________________________________________________________________________________________________
[/attention]

Приложение 2 к Договору найма жилого помещения

от 01 января 2012 г.

Расписка в получение денежных средств (график платежей).

Я (Ф. И.О)

паспорт ______________________, выдан _____________________________________________________________

[attention type=red]
___________________________________________________________________________________________________
[/attention]

зарегистрирован (а) по адресу: ___________________________________________________________________________________________________

передал (а) гр. (Ф. И.О.) _______________________________________________________________________________

паспорт ______________________, выдан _______________________________________________________________

[attention type=red]
___________________________________________________________________________________________________
[/attention]

зарегистрирован (а) по адресу: ________________________________________________________________________

[attention type=red]
___________________________________________________________________________________________________
[/attention]

деньги в сумме (см. ниже) в рублях в качестве оплаты за наем квартиры / комнаты расположенной по адресу: г. Москва, Большая Тульская

Дата

Оплачиваемый период (включительно)

Сумма в рублях

Подпись Нанимателя / Арендатора

Подпись Наймодателя /

Арендодателя

01.01.12

Источник: https://pandia.ru/text/77/198/21321.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.