Образец договора доверительного управления

Приложение 1. Типовой договор доверительного управления имуществом | ГАРАНТ

Образец договора доверительного управления

Приложение 1
к положениюо доверительном управлении муниципальнымимуществом в г.Оренбурге,

утвержденному постановлением Оренбургского

городского Совета

от 26 августа 1999 г. N 125

Типовой договор
доверительного управления имуществом

г.Оренбург “___”______________г.________________________________________________________________________________________________далее именуемый Доверительный управляющий, в лице_______________________________________________действующего на основании (Ф.И.О.)________________________________, с одной стороны, и Комитет поуправлению имуществом г.Оренбурга, далее именуемый Учредитель управления,в лице председателя КУИ Чувашовой Т.А., действующего на основанииПоложения о Комитете, с другой стороны, заключили настоящий Договор онижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Учредитель управления передает находящееся в муниципальнойсобственности муниципального образования “Город Оренбург” имущество вдоверительное управление Доверительному управляющему. 1.2. Выгодоприобретателем по настоящему договору является Учредительдоверительного управления – собственник имущества ___________________ Характеристика передаваемого в доверительное управление имущества:______________________________________________________________________________________________________________________________________ 1.4. Право муниципальной собственности на указанное имуществоподтверждается следующими документами: ________________________________________________________________________________________________ 1.5. Доверительный управляющий владеет и распоряжается переданнымимуществом исключительно в интересах собственника (выгодоприобретателя). 1.6. Передача имущества в доверительное управление не влечет переходаправа собственности на него к Доверительному управляющему.

2. Доверительный характер Договора

2.1. Заключая настоящий Договор, Учредитель оказывает особое довериеДоверительному управляющему как лицу; способному наилучшим образомраспорядиться принадлежащим Учредителю имуществом. 2.2. Доверительный управляющий при осуществлении прав и исполненииобязанностей, вытекающих из Договора, обязан действовать добросовестно итем способом, который является наилучшим для интересов Учредителяуправления (выгодоприобретателя). 2.3. Доверительный управляющий имеет право определять с учетомограничений, установленных настоящим Договором, какой способ его действийв отношении управляемого имущества является наилучшим с точки зренияинтересов Учредителя управления (выгодоприобретателя). 2.4. Доверительный управляющий имеет право осуществлять в отношениипереданного в доверительное управление имущества следующие юридические ифактические действия: 1)____________________________________________________________________ 2)____________________________________________________________________ 3)____________________________________________________________________ 4)____________________________________________________________________ 5)____________________________________________________________________

Срок Договора в условия его досрочного прекращения

Настоящий Договор заключен на срок до__________________________________ (дата прописью)_________________________________________________________________________ 3.2. Права и обязанности Доверительного управляющего по управлениюимуществом возникают с момента передачи имущества Доверительномууправляющему. Передача имущества осуществляется по акту о передачеимущества, подписанному сторонами настоящего Договора. Передаточный актсоставляется в двух экземплярах, один из которых вручается Учредителюимущества вместе с копией настоящего Договора, а второй – Доверительномууправляющему. 3.3. Договор может быть прекращен до истечения указанного в пункте3.1. срока при возникновении следующих обязательств: а) в случае признания Доверительного управляющего несостоятельным(банкротом) в соответствии с действующим законодательством; б) в случае ликвидации Доверительного управляющего; в) в случае совершения Доверительным управляющим действий, явнонаправленных во вред интересам Учредителя; г) при отказе Доверительного управляющего или Учредителя управления отосуществления доверительного управления в связи с невозможностью дляДоверительного управляющего лично осуществлять доверительное управлениеимуществом; д) по соглашению сторон; е) по другим основаниям, если такие основания будут предусмотрены за-коном, настоящим Договором или дополнительными соглашениями по нему. 3.4. Учредитель управления вправе отказаться в любое время от Договорадоверительного управления при условии выплаты Доверительному управляющемупричитающегося по Договору вознаграждения за весь период действияДоговора. 3.5. При отказе одной стороны от Договора доверительного управлениядругая сторона должна быть уведомлена не менее чем за три месяца допрекращения Договора. 3.6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договорапо окончании срока его действия, он считается продленным на тот же срок ина тех же условиях.

4. Обязанности Доверительного управляющего

Доверительный управляющий обязан: а) обособить имущество, приобретенное им за счет средств Учредителя, отсобственного имущества; б) учитывать имущество, переданное в доверительное управление, на от-дельном балансе; в) для расчетов по деятельности, связанной с доверительнымуправлением, открыть банковский счет; г) передать Учредителю все выгоды и доходы, полученные отдоверительного управления имуществом, за исключением средств,направленных на покрытие расходов, связанных с доверительным управлением,налогов, причитающегося Доверительному управляющему вознаграждения, иныхплатежей и затрат, предусмотренных настоящим Договором. Причитающиеся Учредителю суммы должны ему перечисляться ежеквартальноне позднее ___________ числа месяца, следующего за истекшим кварталом; д) предоставлять ежегодный отчет о своей деятельности Учредителю; е) обеспечить сохранность имущества, находящегося в доверительномУправлении; ж) обеспечить высокий профессиональный уровень доверительногоуправления имуществом Учредителя; з) обеспечить проверку независимым внешним аудитором годового балансаи счетов прибылей и убытков Доверительного управляющего; и) выполнять особые условия доверительного управления, если они будутустановлены Учредителем. 4.2. При осуществлении доверительного управления Доверительныйуправляющий обязан соблюдать следующие ограничения в распоряжениипереданным в доверительное управление имуществом: 1)____________________________________________________________________ 2)____________________________________________________________________ 3)____________________________________________________________________ 4)____________________________________________________________________ 5)____________________________________________________________________

5. Особые условия

Стороны вправе установить особые условия управления имуществом. 5.2. Особые условия устанавливаются дополнительным соглашением,являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. 5.3. В качестве особых условий соглашением сторон может бытьпредусмотрено осуществление Доверительным управляющим инвестиций впереданное в доверительное управление имущество. В данном случае порядокосвоения, условия, сроки, размер, форма инвестиций и иные условияинвестирования в переданное имущество устанавливаются путем составления иподписания сторонами инвестиционной декларации, являющейся неотъемлемойчастью настоящего Договора.

6. Право на вознаграждение

6.1. Доверительный управляющий Имеет право на получение вознагражденияв размере _________% от дохода, полученного в результате доверительногоуправления. 6.2. Доверительный управляющий имеет право на возмещение понесенныхим необходимых расходов, связанных с управлением имуществом, за счетдоходов от использования этого имущества.

7. Права и обязанности Учредителя управления

7.1. Учредитель управления имеет право: а) проверять исполнение Договора Доверительным управляющим,производить проверку документации Управляющего, связанной сосуществлением доверительного управления, получать все сведения и отчеты,представляемые Доверительным управляющим государственным контролирующиморганам в соответствии с действующим законодательством: б) сообщать государственным органам и суду любые сведения об управлении имуществом в случаях, установленных законом; в) предъявлять Доверительному управляющему в случае нарушения им настоящего Договора иски с целью вынесения судом решений, обязывающих его к исполнению Договора и устранению неблагоприятных последствий допущенных им нарушений; г) в случае утраты доверия к Доверительному управляющему предъявлять иск о досрочном прекращении настоящего Договора; д) получать доходы по переданному в управление имуществу, за вычетом сумм, подлежащих выплате Доверительному управляющему в виде вознаграждения и компенсации расходов по доверительному управлению. 7.2. Учредитель управления обязан передать Доверительному управляющему все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по настоящему Договору. 7.3. Средства, передаваемые Доверительным управляющим Учредителю, перечисляются в следующем порядке: ______________________________________________________________________________________________________________

8. Ответственность сторон

8.1. По обязательствам, возникшим у Доверительного управляющего в связи с исполнением Договора, Доверительный управляющий несет при недостаточности имущества, переданного в доверительное управление, неограниченную ответственность своим имуществом и имущественными правами. 8.2. Доверительный управляющий несет ответственность за любой вред или ущерб, причиненный им интересам Учредителя управления при управлении имуществом, за исключением вреда или ущерба, причиненного действием непреодолимой силы либо действиями Учредителя управления. 8.3. Долги по обязательствам, возникающим в связи с управлениемимуществом, погашаются за счет этого имущества и полученных по немудоходов. 8.4. В случае гибели, порчи, утери, иной утрате имущества, переданного в доверительное управление. Доверительный управляющий обязан в месячный срок с момента обнаружения подобной утраты возместить Учредителю управления стоимость утерянного имущества, а также выплатить Учредителю в тот же срок штраф в размере 50% стоимости утерянного имущества. За просрочку перечисления причитающейся Учредителю управления доли поступивших от доверительного управления имуществом денежных средств Доверительный управляющий выплачивает Учредителю управления пеню в размере 1,5% суммы, подлежащей перечислению, за каждый день просрочки.

9. Разрешение споров

9.1. Споры, возникающие из настоящего Договора, разрешаются сторонамиво внесудебном порядке, и при недостижении согласия – судом, арбитражнымсудом в установленном действующим законодательством порядке.

10. Дополнительные условия

Настоящий Договор имеет следующие приложения, являющиеся егонеотъемлемыми частями:-выписку из___________________________________________подтверждающую права собственности Учредителя управления;-распоряжение о передаче имущества в доверительное управлениеДоверительному управляющему;- инвестиционную декларацию. 10.2. Настоящий Договор совершен в ______ экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу и хранящихся у Учредителя управления иДоверительного управляющего.

Почтовые адреса и банковские реквизиты сторон

Учредитель управления: Комитет по управлению имуществом г.Оренбурга 460000, г.Оренбург, ул.Советская,60 р/с 40603810600000000003 в Кб “ОРТЭКБАНК” г.Оренбурга, к/с 30101810400000000885 ИНН 5610008810 БИК 045354885Доверительный управляющий:______________________________________________________________________________________________________________________

Подписи сторон

Учредитель управления Доверительный управляющий_________________________ ________________________ М.П. М.П.

Источник: https://base.garant.ru/27570293/f7ee959fd36b5699076b35abf4f52c5c/

Договор доверительного управления. Образец и бланк 2020 года

Образец договора доверительного управления
Уже по своему названию договор доверительного управления подразумевает некую форму передачи функций управления имуществом по доверенности.

То есть, собственник (или учредитель, как он будет значиться в договоре) передает свои вещи, предприятие или оборудование под управление другого лица (управляющего), который принимает на себя обязанность рационально распоряжаться имуществом собственника с целью получения последним прибыли.

Помимо собственника и доверенного лица договор может предусматривать и наличие бенефициара, имеющего свою прибыль по договору.

Файлы в .DOC:Бланк договора доверительного управленияОбразец договора доверительного управления

Правильный выбор

Чтобы избежать потерь, на должность управляющего следует назначать человека, в котором собственник уверен и знает его профессиональные и моральные качества. Поэтому и лицо, которому учредитель доверяет свое имущество, называется «доверительным управляющим».

Для некоммерческих отношений характерны близкие родственные или дружеские отношения между лицами, заключающими договор доверительного отношения.

Это может относиться к управлению наследством, движимым и недвижимым имуществом опекаемого лица, при попечительстве и патронаже, и т.д. Передача недвижимости (квартиры, дома, гаража и т.д.

) должна быть зарегистрирована в государственных органах и в этом случае договор доверительного управления носит формальный характер.

Доверительно-личные (фидуциарные) отношения лиц, вступающих в правовые отношения по указанному договору и их право отказаться от исполнения по личным обстоятельствам, закреплены в Гражданском Кодексе РФ (п.1, ст.1021, 1024).

Если отношения между гражданами, заключающими контракт, коммерческие, то есть в доверительное управление передается бизнес-имущество, приносящее доход, то управляющий имуществом получает за свою работу вознаграждение.

Если договор заключают физические лица (родственники, друзья), у которых нет планов по ведению бизнеса и получению прибыли, то такой контракт считается безвозмездным.

Право на имущество и право управления имуществом на основании доверительного договора, юридически разграниченные понятия.

Собственник по своим соображениям может передать другому человеку или организации право владеть и распоряжаться своими вещами.

При этом человек, которому он делегировал часть своих полномочий, не станет собственником, а лишь будет исполнять свои функции владения и распоряжения исключительно в интересах владельца вещи.

Классификация договоров

Юридически договор доверительного управления носит характер:

  1. Реального, то есть связанного с вступлением в силу по результатам передачи имущества;
  2. Консенсуального, то есть предполагающего оформление при достижении договоренности;
  3. Возмездного, то есть предполагающего получение выгоды или безвозмездного, заключенного на условии отсутствия прибыли;
  4. Делегированные, то есть заключенные в пользу третьего лица (бенефициара), выбранного по усмотрению собственника.

В юридической практике доверительное управление имуществом может иметь место не только по желанию собственника, но и по закону. Например, это относится к имуществу:

  1. Недееспособного гражданина;
  2. Находящегося под опекой гражданина;
  3. Лица, признанного безвестно отсутствующим.

Для вступления в силу подобных правоотношений обязательно необходимо заключение государственных органов о назначении попечительства или опеки.

Форма

Договор оформляется в простой письменной форме, не требующей обязательного нотариального удостоверения. Составляется договор как единый документ, после чего подписывается каждым из субъектов договора.

После подписания договор будет подлежать обязательной государственной регистрации по аналогии с любыми договорами, предусматривающими переход права собственности от одного лица к другому. Несоблюдение этого правила влечет за собой признание договора ничтожным.

Субъекты

Субъектный состав договора доверительного управления может быть несколько более расширенным по сравнению с остальными типами договоров. Так, в роли субъектов будут выступать:

  1. Учредитель по доверительному управлению, то есть собственник имущества;
  2. Органы попечительства в роли учредителя. В этом случае договор будет безвозмездным;
  3. Доверенный управляющий –коммерческая фирма, ИП, граждане и негосударственные учреждения non-profit;
  4. Бенефициар, или получатель выгоды. Назначается собственником и получает прибыль вместо собственника.

Условия и предметы

В управление на доверии могут быть переданы следующие объекты:

  1. Фирмы, предприятия, мастерские, бытовые комплексы и аналогичные коммерческие организации.
  2. Объекты недвижимости.
  3. Имущество бытового назначения, транспорт.
  4. Ценные банковские бумаги, акции и т.д. В этом случае право собственности на ценные бумаги сохраняется за вами.
  5. Наследуемые вещи с родовыми признаками.

Денежные средства в доверительное управление передаются только банковским и кредитным фирмам, имеющим лицензию на этот вид деятельности.

Передаваемое в доверительное управление имущество должно быть отделено от остального имущества учредителя (или доверенного управляющего) и на него открывается отдельный счет. Если учредитель имеет долг, то он не распространяются на эту обособленную часть имущества, и необходимо расторжение договора для последующих долговых взысканий.

Обязанности и права

В договоре четко, в форме, не допускающей двоякого толкования, расписываются права и обязанности сторон.

Доверительный управляющий руководствуется следующими положениями:

  • Осуществляет полномочия собственника по управлению доверенным ему имуществом лично, в соответствии с законом (ГК РФ, ст.1020) и в пределах, установленных договором. Перепоручить управление он может только с письменного разрешения собственника или, если это оговорено в договоре, а также при возникновении форс-мажорных обстоятельств и необходимости срочного принятия решений по недопущению потери выгоды учредителем или выгодоприобретателем.
  • В соответствии с временными рамками договора предоставляет учредителю (выгодоприобретателю) отчет.
  • После прекращения действия договора возвращает учредителю все доверенное ему имущество. Однако в договоре изначально может быть оговорено, что часть этого имущества переходит к управляющему в счет оплаты его управленческого труда.
  • Отвечает за сохранность доверенного ему имущества, применяя все способы гражданской правовой защиты и свое законное право предъявления судебных исков.
  • Получает оплату за свой труд по управлению имуществом и компенсацию по расходам, связанным с этой деятельностью.
  • Требует передачи имущества собственника по акту в полном объеме после заключения договора.
  • Выполняет договорные обязательства перед третьими лицами (выгодоприобретателями).
  • Возмещает убытки учредителю вследствие неверных управленческих действий или выхода за пределы полномочий из своих собственных средств.

Учредитель правления – собственник имущества имеет право требовать от доверенного управляющего:

  1. Ответственное исполнение контракта.
  2. Отчет об управленческой деятельности.
  3. Прекращение работы при невозможности выполнения своих функций.

Остальные условия

Рассматриваемый тип контрактов действителен максимум 5 лет, после чего он автоматически продлевается, если ни от одной из сторон договора не было письменного заявления об отказе от дальнейшего сотрудничества. Договор продлевается еще на пять лет без каких-либо изменений в оговоренных первоначально условиях.

Имущество передается по акту, а при передаче предприятия дополнительно необходимы: баланс по бухгалтерии с обязательным указанием всех кредиторов и их претензий по долгам, аудиторское заключение о стоимости производства, инвентаризация имущества предприятия с оформлением соответствующего акта. В дальнейшем управляющий во всех сделках с доверенным ему имуществом должен указывать, от имени какого собственника и в качестве какого должностного лица он действует.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-doveritelnogo-upravleniya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.