Образец иска о признании права собственности

Содержание

Исковое заявление о признании права собственности: примеры

Образец иска о признании права собственности

Исковое заявление о признании права собственности: 7 основных причин обращения в суд + 6 особенностей имущественных судовых дел + 7 обязательных составляющих заявления + 5 советов по оформлению основной части.

Хорошо было в древние времена: пришел, увидел то, что тебе понравилось, отнял / купил его и не нужно переживать думать над оформлением каких-то документов на имущество, принадлежащее тебе по всем правилам.

Сейчас же все гораздо труднее, потому что и отдельным гражданам, и бизнес-структурам, и государственным организациям приходится то и дело доказывать свои права на разное добро.

Единственный законный способ добиться справедливости – написать исковое заявление о признании права собственности.

Если вы все оформите грамотно и предъявите суду веские доказательства, то без проблем добьетесь желаемого решения.

7 причин обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности

Если между двумя сторонами возникают имущественные споры, то единственный законный способ разрешить их – обратиться в суд.

Почти всегда такие споры решаются арбитражным судом.

Согласно п.1 12 статьи ГК РФ признание права – один из основных способов защиты собственных прав.

Если гражданское лицо или организация подает иск в суд – это свидетельствует об их желании заявить свои права на имущество, что на данный момент относится к спорным.

Имущественные исковые заявления бывают двух типов:

  1. Положительные, когда основное требование истца – признание его права на обладание спорным добром.
  2. Отрицательные, при которых заявитель просит признать отсутствие права собственности на спорные материальные ценности у ответчика.

Существует множество причин подать такое заявление, но наиболее распространенных несколько:

  1. Наличие бумаг на право собственности, которые не отвечают требованиям законодательства РФ.
  2. Договор сделки о продаже имущества был составлен в простой форме, продавец неожиданно умер, и возникли трудности с установлением его наследников.
  3. Предметом спора является квартира в только что возведенном доме.
  4. Отсутствие документов на право собственности имущества, которым истец распоряжается уже много лет (наиболее характерно для деревенской недвижимости).
  5. Споры о части наследства (если наследодатель не успел оформить право собственности на какие-то добро, принадлежащее ему, то наследникам все придется решать в порядке обращения в суд).
  6. Заявление о принятии наследства: образец и советы

  7. Строительство на земельном участке, которое по законам РФ считается самовольным.
  8. Отсутствие государственной регистрации сделки, например, на приобретение недвижимости или земельного участка и т.д.

Особенности составления исковой жалобы о признании собственнического права

Заявление, направляемое истцом в суд с требованиями признать за ним право собственности на какое-то имущество – весьма распространенная практика.

И все же любые имущественные споры связаны с трудностями судебных разбирательств, сбора доказательств, грамотного предъявления своих требований и т.д.

Все это свидетельствует о том, что без квалифицированной юридической помощи трудно обойтись в таком тонком и сложном деле и истцу, и ответчику.

Есть несколько основных особенностей судовых дел о собственнических правах:

  1. Истцом в таком деле является владелец имущества, права собственности которого не признаются третьим лицом.
  2. Ответчик – именно это третье лицо, которое и вступает в оспаривание вещевых прав истца.
  3. Дело будет возбуждено лишь тогда, когда между истцом и ответчиков не будет обязательственных отношений, связывающих их со спорным имуществом.
  4. Большинство исков, связанных с признанием собственнических прав, относятся к недвижимому имуществу, поэтому регулируются следующими законодательными актами: ГК РФ (статья 222), ГПК РФ (статьи 131 – 133), АПК РФ (статьи 28 и 128), ФЗ № 122.
  5. Помимо истца и ответчика в споре могут участвовать также лица, признанные судом третьими, что имеют или не имеют своих требований, относительно дела.
  6. Прежде чем подавать исковое заявление, нужно попытаться по всем правилам урегулировать спор в досудебном порядке, иначе ваш иск просто не примут.

Образец искового заявления о признании права собственности и основные составляющие иска

Залог быстрого рассмотрения дела – грамотно составленное исковое заявление, которое ускорит признание имущественных прав истца.

1. Основные составляющие искового заявления о признании права собственности и готовый образец

Для грамотного составления искового заявления нужно обратиться к 131 статье ГПК РФ.

Именно здесь указаны основные составляющие иска:

1.Название суда, куда обращаются за признанием права собственности
2.Сведенья об участниках процесса (истце, ответчике и третьих лицах)
3.Описание сути процесса
4.Объяснения, как именно действия ответчика нарушают интересы истца, также – законы РФ
5.Цена иска
6.Перечень документов и доказательств, что прилагаются к исковому заявлению
7.Подпись истца и дата составления заявления

Единых правил, диктующих, какой именно точной формы следует придерживаться при составлении документа, нет.

Если в вашем иске будут все основные составляющие, если он будет написан в деловом стиле с использованием юридической терминологии, не будет содержать грубых ошибок и откровенной лжи, то его примут к рассмотрению с первого раза и заново переписывать жалобу, так же как и собирать документацию не придется.

Воспользуйтесь готовыми образцами, чтобы составить свое заявление:

2. Описание спора и доводов своей правоты в исковой жалобе

Многое зависит от того, как вы опишите предмет спора и какие доводы, подтверждающие вашу правоту, приведете.

Вот несколько полезных советов по составлению основной части искового заявления:

  1. Четко излагайте свои мысли: после прочтения вашего заявления судья должен точно понимать, в чем именно состоит ущемление ваших прав и чего вы хотите добиться от ответчика. Если документ вызывает слишком много вопросов, значит он составлен неграмотно.
  2. Не описывайте проблему слишком уж скупо, но и писать доклад на несколько страниц не стоит. Пары небольших абзацев для раскрытия сути вопроса вполне достаточно.
  3. Несмотря на то, что строгих требований к изложению информации в иске нет, следует выражать свое мнение логично и связно.
  4. Детально охарактеризуйте сам предмет спора, чтобы на основании вашего описания его было легко узнать. Не забудьте о технических характеристиках, которые можно взять из техдокументации. Фото предмета спора тоже лишним не будет.
  5. Взывайте к законодательству РФ. Следует указать, какие именно законы нарушает ответчик. Естественно, без знания процессуального права не обойтись.

3. Требования и цена иска в заявлении о признании права собственности

После описания сути проблемы нужно переходить к своим требованиям: что именно вы хотите получить от ответчика в ходе судебного разбирательства, помимо признания имущественных прав на спорное добро.

Излагайте свои требования максимально четко и кратко.

В зависимости от того, материальные или нематериальные требования вы выдвигаете к ответчику, устанавливается сумма госпошлины, которую должен заплатить заявитель.

Например, если требования нематериальные, то сумма составит:

  • 300 рублей для гражданского лица;
  • 6 000 рублей – для юридического.

А вот при имущественных спорах сумма госпошлины зависит непосредственно от цены иска:

Цена иска (в руб.)Госпошлина (в % и в руб.)
Менее 20 0004%, но не меньше 400
20 001 – 100 000800 + 3% от суммы, что свыше 20 000
100 001 – 200 0003 200 + 2% от суммы, что свыше 100 000
200 001 – 1 000 0005 200 + 1% от суммы, что свыше 200 000
Больше 1 000 00013 200 + 0,5% от суммы свыше 1 000 000

Квитанцию об уплате госпошлины следует присовокупить к заявлению.

Исковое заявление о признании права собственности: доводим дело до конца!

Составить грамотно исковое заявление недостаточно.

Нужно еще позаботиться о том, чтобы оформить необходимый пакет документов, а также собрать веские доказательства, подтверждающие право собственности истца.

1) Какие документы приложить к исковому заявлению о признании вещественного права?

Трудно говорить о том, что обязательно должен вместить пакет документов, который вы прилагаете к исковой жалобе.

Все зависит от многих факторов:

  • имущества, по поводу которого и ведутся споры;
  • количества сторон, которые участвуют в споре;
  • имеющихся доказательства;
  • сложности и дела и т.д.

Если вы наймете грамотного специалиста для юридической поддержки, то без особых проблем сформируете пакет документов, которые нужны суду для полноценного рассмотрения иска.

Чаще всего к заявлению прилагаются такие документы:

1.Технический паспорт
2.Домовую книгу
3.Выписку из кадастра
4.Правоустанавливающие бумаги (завещание, договор, документы, подтверждающие приватизацию)
5.Документы, непосредственно относящиеся к спорному имущественному объекту, например, техпаспорт
6.Документы, подтверждающие личность истца и ответчика либо же – уставные документы компании
7.Иные документы: письма, заявления свидетелей, выписки со счетов и т.д.

Помимо формирования пакета документов важно также собрать веские доказательства своей правоты (это касается как заявителя, так и ответчика):

  • документацию по делу;
  • вещдоки;
  • показания свидетелей (письменные и устные);
  • письменные объяснения сторон, что непосредственно участвуют в процессе;
  • заключения экспертов по делу и т.д.

Только серьезный подход к делу со сбором всех необходимых бумаг и доказательств (причем все это желательно сделать заранее) и квалифицированная юридическая поддержка гарантируют победу стороны заявителя.

Естественно, нужно, чтобы ваши требования были законными.

Признание права собственности.

Какие документы необходимо подготовить?
Основные этапы процесса.

2) Куда направлять свое исковое заявление?

При подаче заявления в суд важно учитывать принципы подследственности и подсудности дела.

Поскольку речь идет о гражданском деле, то им должен заниматься суд общей юрисдикции.

А вот то, в какой суд подавать свое исковое заявление (в районный или мировой), зависит исключительно от цены предъявляемого иска: если его сумма превышает 50 тыс. рублей, то дело будет рассматривать районный судья, меньше – мировой.

Согласно статье 30 (1 часть) ГК РФ и статье 38 (1 часть) АПК РФ такие заявление подаются по официальному месту регистрации спорного добра.

Суд рассмотрит исковое заявление о признании права собственности истца и назначит день судебного разбирательства. В ходе заседаний и истцу, и ответчику придется доказывать свою правоту.

  • Твиттер

Источник: https://yuristotboga.com/zayavleniya/obrazec-iskovogo-zajavlenija-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html

Исковое заявление в суд: образцы о признании права собственности на квартиру, как составить форму

Образец иска о признании права собственности

Доказывать свое право на распоряжение имуществом гражданам приходится достаточно часто. Право собственности на жилье подтверждает свидетельство о его государственной регистрации.

Иногда хозяину квартиры не удается получить данный документ, и ему приходится доказывать право на имущество.

В ряде случаев необходимость признать право собственности возникает еще до момента госрегистрации жилья.

Когда для признания права собственности требуется обращаться в суд?

Многие граждане, проживая в квартире долгие годы, не задумываются о надлежащем оформлении документов на жилое помещение. Однако при попытке ее отчуждения возникают трудности с документами. Часто такое происходит у тех, кто получил жилье в наследство, но по каким-либо причинам не оформил его.

Помимо наследственных дел возникают другие ситуации, приводящие собственника жилья в судебную инстанцию. Рассмотрим основные из них:

  • Документы на недвижимость не соответствуют законным нормативам. Если в документе допущена опечатка или отсутствует важная информация, оформить свидетельство о собственности по нему будет затруднительно.
  • Правоустанавливающие документы отсутствуют. В небольших городах и поселках встречаются ситуации долгосрочного владения недвижимым имуществом без надлежаще оформленной документации. Граждане могут обратиться к судье для признания права собственности, если пользовались жилым помещением более 15 лет.
  • После заключения сделки купли-продажи продавец не явился в Росреестр. Причины неявки второй стороны сделки могут быть разные: мошенничество, смерть гражданина, чрезвычайная ситуация.
  • Необходимо узаконить жилую постройку на не оформленном земельном участке.
  • Застройщик не предоставил полную документацию на возведенное строение.
  • Имущественные споры родственников. Иногда при покупке квартиры продавцу выплачивается ее стоимость несколькими лицами, однако жилье оформляется на одного. Для признания права владения частью имущества потенциальному собственнику нужно доказать свою причастность к покупке.
  • Самовольное вселение в жилое помещение лиц, не имеющих на это прав.
  • В состав собственников квартиры после приватизации включены не все члены семьи.
  • Арест имущества. Если на квартиру или дом, принадлежащий нескольким лицам, но документально оформленный на должника, накладывается арест, совладельцы должны отстаивать свои права в суде.

Порядок составления искового заявления

При обращении в судебную инстанцию по вопросу признания права собственности на жилье необходимо тщательно подготовить доказательную базу. Следует собрать все сведения и документы, которые подтверждают правомерность требований истца. Немаловажную роль играет содержание искового заявления, поскольку оно составляется по строгой форме.

Структура документа

При составлении заявления необходимо соблюдать порядок подачи информации. Отсутствие тех или иных данных приведет к тому, что суд не примет документ к рассмотрению. Его структура следующая:

  • информация о судебной инстанции;
  • данные истца;
  • информация об ответчике;
  • цена иска;
  • данные иных сторон (если таковые имеются);
  • описание ситуации с обязательным указанием спорного объекта;
  • основания для предъявления исковых требований;
  • сведения о попытках разрешить спор путем мирного соглашения;
  • доказательства правоты истца;
  • ссылки на законодательные акты;
  • требование признать право собственности;
  • перечень приложений;
  • дата и подпись.

Кого указывать в качестве сторон дела?

В качестве сторон судебного процесса выступают заинтересованные лица или их представители. Истцом выступает гражданин, чьи права нарушены. Если он не может присутствовать на процессе лично, ему необходимо оформить доверенность на своего представителя. При разрешении споров по поводу жилья истцом, как правило, выступает физическое лицо.

В качестве ответчика может выступать гражданин, который нарушает права истца, государственный орган или юридическое лицо. В качестве ответчика нередко указывают государственную организацию, отказавшуюся выдать свидетельство о собственности. Вышестоящая инстанция указывается как третья сторона.

Грамотное описание спора и своих доводов

При составлении документа большое внимание уделяется описанию сути спора и доводов истца. Не допускается применять разговорную лексику и эмоционально окрашенные выражения. Информация излагается последовательно и полностью описывает проблемы, возникшие у истца, и основания для предъявления требований.

Предмет спора нужно описывать подробно. При описании квартиры нужно указать ее адрес и площадь, данные о регистрации в Росреестре. Истцу необходимо указать, какими доказательствами своей правоты он обладает, сделать ссылки на законы.

Выставляемые требования

В просительной части искового заявления истцу нужно кратко изложить свои требования. Необходимо написать прошение о признании права собственности на объект. После упоминания объекта указывается его адрес.

Образцы заявления

Вопрос жилья для многих достаточно непростой. В связи с этим при подготовке документов нужно быть предельно внимательным. Образцы предоставляют в канцелярии суда. При выборе бланка следует подобрать максимально приближенный по тематике. Ниже представлен пример иска в суд о признании права собственности.

Многие граждане предпочитают доверить составление заявления опытному юристу. Специалист составит документ согласно всем требованиям. Однако помощь юриста стоит недешево, поэтому граждане часто консультируются по вопросам правовой базы со специалистом, но заявление составляют самостоятельно. Ниже приведено еще одно типовое заявление о признании права собственности.

Подача заявления в суд

При обращении в судебную инстанцию необходимо оплатить госпошлину. Сумма зависит от цены иска и может достигать 60 тыс. рублей.

Поскольку иск требует немалых затрат, необходимо внимательно отнестись к предварительной подготовке и перечислить деньги по правильным реквизитам.

В случае непринятия иска или обращения в неправильное учреждение будет потрачено немало времени для возврата денег.

Сопутствующие документы

Иск составляется в нескольких экземплярах. Один остается в суде, остальные предоставляются каждому участнику процесса. Помимо заявления нужно подготовить следующие документы:

  • паспорт;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • доказательства права собственности на недвижимость.

В качестве доказательств могут выступать любые документы, которые подтверждают правомерность требований. К ним относят:

  • квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • чеки на стройматериалы для ремонта;
  • свидетельские показания соседей, родственников и т. д.;
  • документы из БТИ;
  • договор дарения или купли-продажи, завещание, свидетельство о наследстве и т. д.

В какой суд нужно подавать иск и в какой срок?

При выборе места обращения необходимо учитывать адрес квартиры. Если ответчиком выступает физическое лицо, нужно обращаться в районный суд по месту нахождения жилого помещения. В том случае, когда одной из сторон дела является госучреждение или юрлицо, иск о признании права собственности рассматривает арбитражный суд.

У имущественных требований существует срок давности. Для исков по признанию прав собственности он составляет 3 года. Истец должен обратиться в суд на протяжении 3-х лет с того момента, когда он узнает о нарушении своих прав. Однако специалисты не советуют затягивать с обращением в суд.

Рассмотрение заявления судом

Заявление рассматривается в несколько этапов. Сначала проходит подготовка к процессу. Сторонам дела дается время для ознакомления с заявлением и подготовки необходимой информации. Судья предлагает решить спор мирным путем. Если досудебное примирение невозможно, назначается дата заседания.

В ходе процесса стороны высказывают свои позиции и предъявляют доказательства. Судья может запросить дополнительную информацию для уточнения деталей. Гражданские дела должны рассматриваться в течение 60 дней. Однако имущественные споры часто затягиваются. Решение оглашается на заключительном заседании. В канцелярии выдается выписка о судебном решении.

Исковые требования удовлетворяются не всегда. Если истец не согласен с решением судьи, он должен в течение 10 дней после получения выписки обратиться в суд следующей инстанции или арбитражный суд для обжалования решения. В новом исковом заявлении нужно указать, почему решение суда первой инстанции является неправомерным.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/obrazec-iskovogo-zayavleniya-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html

Образец Искового заявления о признании права собственности, как написать +пример

Образец иска о признании права собственности

Суд – это единственный компетентный орган, разрешающий спор между сторонами о наличии или отсутствии права собственности. Поэтому, признание права собственности на территории Российской Федерации возможно только в судебном порядке. Решение суда является основой для осуществления правомочий по владению, использованию и распоряжению собственностью.

Согласно части второй статьи 22 Арбитражного процессуального кодекса РФ к экономическим спорам, которые разрешаются арбитражным судом, относятся и исковые заявления о признании права собственности. Причем эти исковые заявления распространены.

Исковое заявление о признании права собственности означает, что истец требует у суда констатировать факт принадлежности ему права собственности на спорное имущество.

Если бы заявлялось требование о возврате имущества или требование об устранении препятствий, не связанных с лишением владения, то речь бы шла о виндикационном или негаторном иске. Ответчиками по иску выступают лица, которые не признают за истцом прав на имущество.

При этом ответчики могут заявлять о своих правах на недвижимость, а могу и не заявлять. Поэтому целью иска является только устранение сомнений в праве истца на имущество.
Исковые заявления о признании права собственности бывают двух видов: положительные и отрицательные.

В первом случае истец требует у суда подтвердить свое право на спорную вещь, во втором — требует подтвердить отсутствие этого права у ответчика. Примером первых могут быть иски о признании права муниципальной или государственной собственности на чужое бесхозное имущество.

Одним из обстоятельств, которое может положительно повлиять на принятие судом решения, является факт обладания истцом вещью фактически, то есть его поведение по отношению к ней как собственника.

Тут действует принцип презумпции правомерности фактического владения. Если окажется, что приведенных доказательств права на имущество недостаточно, то последним и решающим доводом может стать именно фактическое обладание вещью.

Это и является основание для признания права на собственность.

На иски о признании права собственности не распространяется действие исковой давности, так как они не связаны с конкретными нарушениями прав собственника. Отсюда следует, что и обратиться в суд с подобным исковым заявлением можно в любое время

Защита права собственности производится посредством подготовки и подачи иска о признании права собственности.

Иск о признании права собственности можно предъявлять в отношении любой определенной вещи, относящейся как к движимому, так и недвижимому имуществу.

Исковые требования могут предъявляться не только для признания права собственности на определенное имущество, но и права пользования, владения и распоряжения этим имуществом.

Иски о признании прав собственности рассматриваются судами общей юрисдикции, третейскими и арбитражными судами.

Основу искового заявления о признании права собственности составляет требование лица, претендующего на подтверждение принадлежности его права собственности на какое-либо имущество. Задачей защиты в таком судебном заседании является только подтверждение наличия или отсутствие права собственности. Для этого используются:

  • правоустанавливающие документы;
  • показания свидетелей;
  • и других доказательства, подтверждающих принадлежность спорного имущества истцу.

Подача искового заявления о признании права собственности является фактически единственным способом получить свидетельство о праве собственности на имущество, правоустанавливающие документы на которое утрачены.

  1. защиты от оспаривания права собственности;
  2. при возникновении споров об определении размера доли между участниками общей долевой собственности;
  3. защиты имущества при необоснованном его включении в опись на наложение ареста на имущества собственника;
  4. оспаривания права собственности, ошибочно предполагаемого принадлежащему другому субъекту;
  5. некоторых жилищных споров.

Истцом по иску о признании прав собственности является владелец оспариваемого имущества, права которого не признаются третьим лицом (это третье лицо, не признающее за истцом вещных прав, является в суде ответчиком). При этом у истца и ответчика не должно быть каких-либо обязательственных отношений по поводу спорной вещи.

Суды удовлетворяют исковые требования в случаях грамотно составленного искового заявления, обеспеченного полным пакетом документов.

В связи с этим особую важность приобретает стадия досудебной подготовки пакета документов, когда формируется доказательная база.

Начиная с этого этапа, целесообразно привлечение грамотного специалиста, способного довести спор о признании права собственности до достижения положительного решения.

Источник: http://arbir.ru/articles/a_2413.htm

Иск о признании права собственности на новостройку

Образец иска о признании права собственности

Cкачать документ

В Одинцовский городской суд МО
Истец: М.А.В.г.Москва, Югорский пр., д.6, кв.53

Представитель Истца:

Хоруженко А.С.Юридическое бюро «Moscow legal»г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15

http://msk-legal.ru

тел: 8(495)664-55-96

Ответчик: ЗАО «С.»

117261, г.Москва, Ленинский пр-кт, д.81

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО

г.Москва, ул.Поклонная, д.13

госпошлина: 25065 руб. 75 коп.

Исковое заявление
о признании права собственности на квартиру

26 апреля 2011 г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г.Одинцово, Кутузовская ул.д.72Б. В соответствии п.3.1. договора, а также Дополнительным соглашением от 27.09.

2012 г. Ответчик – ЗАО «С.», выступая в качестве Застройщика, обязался за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, в т.ч. Истца, в декабре 2012 г. построить Многоквартирный дом, в т.ч.

и предмет спора, а именно: 2-комнатную квартиру, секция1, этаж 20, с условным номером на площадке 4, проектной площадью 61,33 кв.м., в жилом доме и после ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию передать объект Истцу.

Истец же обязался оплатить строительство квартиры в размере 3 373 150 руб. (три миллиона триста семьдесят три тысячи сто пятьдесят рублей).

Истцом все обязательства по указанному договору были выполнены в полном объеме в указанные сроки. Им было профинансировано строительство жилого дома в размере 3 373 150 руб.

По завершении строительства 08 мая 2013 г. сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которыми Ответчик передал, а Истец принял в собственность 2-х комнатную квартиру, расположенную на 20 этаже жилого дома по адресу, Московская обл., г.Одинцово, Кутузовская ул., д.72б, кв.112. Претензии у сторон друг к другу отсутствовали.

Согласно акту, а также уведомлению в адрес Истца, Ответчик полностью выполнил свои обязательства по строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома. Согласно акту, а также заключенному Соглашению Истец получил полное право на оформление в собственность квартиры, по адресу, Московская обл., г.Одинцово, Кутузовская ул., д.72б.

В настоящее время здание полностью введено в эксплуатацию.

В соответствии с п.6.1.3 Договора Застройщик обязуется сформировать необходимый для государственной регистрации базовый комплект документов.

Однако Истец лишен возможности для самостоятельного оформления прав собственности в органах ФРС на квартиру, в связи с тем, что у него отсутствует ряд документов, а именно: Разрешение на ввод в эксплуатацию, учредительные документы Ответчика, акт реализации Инвестиционного проекта, Ответчик не исполнил обязанности по передаче необходимых от инвестора документов в регистрирующий орган, без которых Истец не может оформить право собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” в случае уклонения одной стороны от государственной регистрации сделки истец вправе защищать свои права путем обращения в суд с заявлением о регистрации перехода права. Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Истцом при подаче искового заявления были понесены расходы в размере 25065 руб.75 коп., связанные с оплатой госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 131, п.3 ст.165, ч.3 ст.551 ГК РФ, 98, 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

  1. Признать за Истцом право собственности на квартиру, по адресу, Московская обл., г.Одинцово, Кутузовская ул., д.72б .
  2. Взыскать с Ответчика ЗАО «С.» денежные средства в размере 25065 руб.

    75 коп., уплаченные в качестве госпошлины.

  3. О дате и времени судебного заседания прошу уведомлять в адрес юридического бюро «Moscow legal», г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15, http://msk-legal.

    ru

Приложение:

  1. копиия искового заявления (2 экз.);
  2. копия договора №101063/А04001-С (3 экз.);
  3. копия дополнительного соглашения от 27 сентября 2012 г.(3 экз.);
  4. копия акта приема-передачи квартиры (3 экз.);
  5. копия уведомления от 14.01.2013 г. (3 экз);

Источник: https://msk-legal.ru/priznanie_prava_sobstvennosti/962-isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-novostroyku/

Как составить иск о признании права собственности на квартиру

Образец иска о признании права собственности

Иск о признании права собственности — это юридический документ, официальное обращение в суд, составленное с обязательным учетом требований действующего законодательства. Он является основанием для возбуждения гражданского судопроизводства.

Необходимость обращаться в суд возникает, когда требуется признание права:

  • в порядке наследования в неоднозначных ситуациях (при неоднозначном толковании завещания, при спорах между наследниками, при неверном или несвоевременном оформлении документов);
  • на квартиру в новостройке на основании инвестиционного договора или договора о долевом участии в строительстве, когда работы окончены и оплачены, но застройщик не выдает документы, необходимые для регистрации права собственности (ст. 208, 218 ГК РФ);
  • если в ранее оформленных документах обнаружились ошибки, опечатки, отсутствие важных данных и другие несоответствия нормам законодательства;
  • в связи с утратой правоустанавливающих документов;
  • в связи с недействительной сделкой;
  • если документы не были оформлены, но установлен факт длительного (более 15 лет) добросовестного пользования этой недвижимостью — приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГПК РФ);
  • другие основания.

Как его составить

В ГПК РФ содержатся рекомендации по составлению исков, требования к оформлению, правила подачи в суд (ст. 131, 132 ГПК РФ). Для иска в арбитражный суд дополнительные требования определены ст. 125, 126 АПК. Если документ составлен не по образцу, к рассмотрению судом он не принимается. Подаваемый в суд иск о признании права собственности на квартиру содержит следующие сведения:

  • полное наименование и адрес суда;
  • информацию об истце и ответчике: Ф. И. О., прописка, контактные данные, идентификатор (СНИЛС, ИНН, данные паспорта и т. д.); если ответчиком является организация — ее наименование и адрес;
  • информацию о нарушенных правах и перечень требований, предъявляемых к ответчику;
  • перечень оснований для подачи иска и перечень доказательств, подтверждающих эти основания;
  • цену иска;
  • перечень прилагаемых документов с указанием номера и даты каждого, в том числе документ, подтверждающий уплату пошлины;
  • подпись истца.

Особенности мотивировочной части

Данная часть иска составляется в произвольной форме, но с точным, емким, логичным и последовательным содержанием. Это важные условия удовлетворения иска о признании права собственности на квартиру. В соответствии с ч. 4 ст.

92 АПК РФ в мотивировочной части искового заявления излагаются обоснование причины обращения с заявлением об обеспечении иска и обеспечительная мера, которую необходимо принять.

Мотивировочная часть должна содержать указание на требования истца к ответчику и законодательные доводы для удовлетворения исковых требований, т. е. ссылки на законы и иные нормативные правовые акты.

В иске важно четко и кратко охарактеризовать, в чем заключается нарушение (или угроза нарушения) прав, что должен сделать ответчик по иску о признании права собственности на объект, чтобы упомянутое нарушение было устранено.

Кроме того, в своем иске истец обязан доказать свое требование, сослаться на обстоятельства, на которых он его основывает, привести должные аргументы и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства (документы, письменные показания свидетелей и пр.).

Образцы

Образец мотивировочной и просительной части:

Образец искового заявления о признании права собственности на квартиру в новостройке:

В Зеленоградский районный суд города Москвы

124365, г. Москва, Зеленоград, к. 2001

Истец: Иванов Иван Иванович

паспорт 1234 № 123456,

выдан 01.02.2006 УВД САО г. Москвы

зарегистрирован по адресу: Московская область, Истринский район,

деревня Тимошкино, ул. Набережная, д. 1

тел.: 8 901 1234567

Ответчик: ЗАО «Строительная компания»

123456, г. Москва, Ленинский проспект, д. 1

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по МО

г. Москва, ул. Поклонная, д. 13

Цена иска: 5 000 000 рублей

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

26 мая 2015 г. между Истцом и Ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Ватутина, д. 1.

В соответствии с п. 3 договора и Дополнительным соглашением №1 от 26 мая 2016 г.

Ответчик, являясь Застройщиком, обязался построить здание и передать квартиру №2 (подъезд №1, этаж №1, по проекту 1 комната, проектная площадь 38 кв. м) Истцу после ввода Объекта строительства в эксплуатацию.

Истец обязался выплатить полную стоимость квартиры в размере 5 000 000 рублей. Строительство здания было завершено, а стоимость квартиры выплачена в полном объеме.

13 мая 2018 между Истцом и Ответчиком подписан акт приема-передачи квартиры №12/12-34-56.

В соответствии с п. 6 Договора Ответчик обязуется сформировать необходимый для государственной регистрации базовый комплект документов.

Но он не выдает Истцу ряд документов, необходимых для оформления прав собственности в органах ФРС на квартиру, а именно: разрешение на ввод в эксплуатацию, учредительные документы Ответчика.

Ответчик не исполнил обязанности по передаче необходимых документов в регистрирующий орган, без которых невозможно оформить право собственности на квартиру в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

Ст. 310 ГК РФ определяет недопустимость одностороннего отказа ответчика от его договорных обязательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ФЗ в случае уклонения одной стороны от государственной регистрации сделки истец вправе защищать права и интересы путем обращения в суд с заявлением о регистрации перехода права. Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 131, п. 3 ст. 165, ч. 3 ст. 551 ГК РФ, ст. 98, 131 – 132 ГПК РФ, прошу:

Признать право собственности Истца на квартиру общей площадью 38 кв. м, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ватутина, д. 1, кв. 2.

Взыскать с Ответчика денежные средства в размере 33 200 руб., уплаченные в качестве госпошлины.

Приложения:

  1. Копия договора №1 (3 экз.).

  2. Копия дополнительного соглашения №1 от 26.05.2016 (3 экз.).

Источник: https://ppt.ru/forms/isky/o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.