Образец объявления о проведении собрания

Образец объявления о проведении общего собрания собственников жилья

Образец объявления о проведении собрания

Статья 44 Жилищного кодекса РФ определяет, что общее заседание – это орган управления МКД. Чем лучше оно будет спланировано и организовано, тем легче пройдёт и не оставит горечи от напрасно потерянного времени.

Вы хотите инициировать ание жильцов многоквартирного дома и не знаете, как это сделать? Или недовольны тем, как проводится оповещение о событии? Как выглядит образец объявления о собрании жильцов многоквартирного дома?

Чем отличается уведомление о проведении общего собрания собственников жилья от объявления?
Рассмотрим, как это организовать правильнее всего.

Каким законом регулируется форма объявления о проведении общего собрания?

Рассмотрим пункт 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Он гласит, что о любом собрании необходимо оповестить жильцов.

Независимо от того кто бы ни был инициатором – собственник, или совет дома, или ТСЖ, или кооператив – необходимо оповестить жильцов не менее чем за 10 дней до события.

Причина проста: каждый проживающий в МКД имеет право заранее знать о предстоящем событии и выделить на него своё время.

Каким образом можно оповестить об общем собрании?

Это должно решить самое первое заседание: заказным письмом, личным вручением с росписью о получении или просто вывесив в общедоступном месте уведомление о проведении мероприятия и собрании собственников многоквартирного дома.

Сообщение о проведении собрания собственников многоквартирного дома должно содержать следующее:

кто инициатор (ФИО, номер квартиры или Совет дома и т.д.);

каким образом будет проходить: очно, заочно или очно-заочно;

дата, место, время, а если ание заочное, то место и время сдачи бюллетеней;

повестка;

  • где и когда можно ознакомиться с дополнительными материалами, которые помогут принять решение.
  • Последний пункт очень важен, на него даже стоит обратить особое внимание голосующих, так как от этого зависит, как распределятся голоса, насколько осознанным будет решение каждого и насколько организованно пройдёт ание.

    В нём же можно напомнить жильцам о возможности прислать доверенного человека, если не получается лично присутствовать, и приложить форму доверенности.

    А также напомнить о праве обжаловать решение в судебном порядке в случае несогласия, а также об обязательности решения общего собрания для всех жильцов, независимо от присутствия или отсутствия.

    Чем образец уведомления о собрании собственников многоквартирного дома отличается от объявления о собрании жильцов дома?
    Уведомление об общем собрании собственников многоквартирного дома
    содержит обращение к конкретному лицу, указываются его инициалы.

    Оно, повторим ещё раз, высылается заказным письмом или вручается лично.

    В свою очередь, объявление о собрании собственников многоквартирного дома – это обращение ко всем владельцам жилья.

    Его образец, как правило, тоже утверждается на первом общем собрании. Он вывешивается там, где его гарантированно прочитают все жильцы – и такие места тоже должны быть утверждены общим ании.

    Приводим бланк сообщения по ссылке.

    Нелишним будет напомнить жильцам и в том и в другом способе оповещения о необходимости принести с собой документ, удостоверяющий личность (паспорт и т.д.).

    В этом Вам может помочь вовремя вывешенное или доставленное и правильно составленное уведомление о собрании собственников многоквартирного дома.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 – Москва

    8 (812) 309-74-28 – СПб

    Кто может присылать уведомления?

    Уточним, что обязательное ежегодное заседание собственников может определить и закрепить в протоколе большее количество сбора жильцов, например, раз в полгода или даже в квартал.

    Инициатором внеочередного мероприятия может стать:

    управляющая организация (но только по вопросам, входящим в компетенцию общего совещания),

    правление товарищества собственников жилья,

    совет многоквартирного дома,

    любой собственник помещения в МКД

    В случае меньшего числа Вам необходимо подключить соседей и создать инициативную группу, чтобы в общей сложности у вас получилось 10% и больше.

    Нужно ли согласовывать сообщение?

    Если Вы инициатор-собственник жилого или нежилого помещения в доме, то должны в письменной форме обратиться со своим пожеланием в специальную организацию, которая правомочна собирать жителей многоэтажки: управляющую компанию, ТСЖ, ЖСК, совет дома и т.д.

    В этом обращении необходимо указать, какие именно вопросы Вы желаете решить.

    И уже соответствующая организация занимается оповещением и подготовкой мероприятия.

    Или Вам придётся создать инициативную группу.

    Понятно, что одному справиться с таким объёмом работ очень сложно.

    В зависимости от темы сборов (выбор председателя, решение об управляющей компании, о ремонте и др.), его будет вести либо председатель совета дома, ТСЖ и т.д., либо сам инициатор.

    Чтобы Вам, как инициатору, не попасть впросак, необходимо тщательно подготовиться к мероприятию: чёткая формулировка вопросов, факты, документы, расчёты, сравнительные сведения и прочее – всё, что необходимо для принятия ответственного и взвешенного решения.

    Только в таком случае ание будет успешным.

    Посмотрите интересное видео о том как проводить собрание собственников МКД:

    ИТОГ. Казалось бы, объявление о проведении общего собрания собственников жилья такое простое и понятное. Однако и оно должно быть тщательно продумано и доведено до каждого жильца в 10-дневный срок.

    Вся процедура проведения сборов собственников МКД, включая оповещение жильцов, регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, а многие нюансы – первоначальным решением общего заседания собственников, в том числе содержание, способ и сроки оповещения.

    Вам лишь необходимо тщательно подготовиться к событию.

    Особые требования к уведомлениям о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома в 2020 году – нюансы в зависимости от форм и видов созыва

    Официальное уведомление о проведении собрания собственников многоквартирного дома (МКД) имеет строгий регламент, который нельзя нарушать. Подобные вопросы могут поднимать владельцы жилья или сбор производится по инициативе управляющей компании.

    Как правильно написать уведомление

    Источник: https://rost-urist.ru/zhkh/obrazecz-obyavleniya-o-provedenii-obshhego-sobraniya-sobstvennikov-zhilya

    Как составить уведомление о проведении общего собрания

    Образец объявления о проведении собрания

    Уведомление о проведении общего собрания один самых важных документов при проведении собрания. Составляется оно четко в соответствии с п.5 ст. 45 ЖК РФ. И составляется оно в таком виде:

    УВЕДОМЛЕНИЕ

    О проведении (очередного или внеочердного) общего собрания собственников помещений

    в многоквартирном доме №_____ по ул. _____________________ г. ___________

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится по инициативе: собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ул. __________________ д. ____ кв._____

    Форма проведения собрания очно-заочная. Собрание состоится по адресу__________ (или во дворе жилого дома №____ по ул. ______________ ) в _______, «___» _____________2016 года.

    Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на ании ______________ 2016 года. (Время окончания сбора опросных листов законом не регламентирован, поэтому это может быть через две недели или месяц). Опросные листы передаются в кв. ____по адресу:___________________ с 9.00 до 18.00 ежедневно.

    Повестка дня общего собрания собственников помещений:

    1. Избрание председателя и секретаря собрания
    2. Избрание счетной комиссии и её председателя
    3. Вопрос поставленный на собрании.
    4. Вопрос поставленный на собрании.
    5. Вопрос поставленный на собрании.
    6. Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях и места хранения протокола общего собрания:

    С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, Вы можете ознакомиться с ____ по ____ ч. по адресу: ____________________________.

    Инициатор проведения собрания: __________________/___________________

    Уведомления должны быть расклеены на видных участках дома за десять дней до проведения собрания. Например, информационных досках или подъездах.

    Как составить уведомление о проведении собрания

    Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников жилья должно содержать:

    • данные о лице, которое инициирует проведение собрания жильцов (адрес и ФИО физического лица или наименование юридического лица и местонахождение);
    • форма собрания: заочная или очная;
    • в случае проведения очного собрания указывается место и время проведения. В случае с заочным собранием – адрес и дата окончания приема ;
    • повестка дня;
    • порядок, в соответствии с которым можно познакомиться с материалами собрания.

    Чтобы протокол не был признан незаконным, ознакомить нужно каждого жильца, причем в срок не менее чем за 10 дней до проведения собрания под подпись или заказным письмом с уведомлением о получении.

    На собрании можно определить способ оповещения о собраниях, например, развешивание объявлений в общедоступных местах или оповещение каждого через почтовый ящик.

    ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец уведомления о проведении общего собрания собственников жилья:

    Как провести ание?

    На очном собрании собственники знакомятся с материалами по вопросам, вынесенным на повестку, обсуждают эти вопросы и голосуют по каждому из них. Голосование по вопросам, заранее не включенным в повестку, силы иметь не будет.

    Для участия в очном обсуждении и ании собственникам помещений необходимо иметь при себе паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение, а представителям собственников помещения еще и Оригинал и копия доверенности на участие в общем собрании, а если собственником является юридическое лицо, то дополнительно необходимо иметь при себе заверенную копию решения/протокола об избрании/назначении его руководителем на должность

    «>документы, подтверждающие полномочия на представление интересов собственника на общем собрании. Если голосует представитель собственника, к протоколу собрания впоследствии прикладывается нотариально заверенная доверенность.

    Голосование может проводиться как в письменной форме с заполнением

    Источник: http://copylegal.ru/vse-stati/kak-sostavit-uvedomlenie-o-provedenii-obshhego-sobraniya/

    Объявление о проведении общего собрания

    Образец объявления о проведении собрания

    ОБЪЯВЛЕНИЕ

     о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, ул. Арсенальная, дер. Новое Девяткино, дом 5 посредством очного ания

    УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

    21 июля 2015 г.  в 20 ч. 00 мин.  по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новое Девяткино, ул. Арсенальная, д. 6, пом. 6,  в помещении ООО «Парус» состоится  общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Арсенальная д. Новое Девяткино Всеволожского района  Ленинградской области, посредством очного ания.

    Собрание проводится по инициативе собственников квартир № 18 Бритовой Е.В.,  № 175 Лукавой Е.Ю., №262 Морозовской Ю.А.       

     Начало регистрации: с 19 ч. 30 мин.

    При себе необходимо иметь:

    1) физическим лицам – документ, удостоверяющий личность, свидетельство (копию) о регистрации собственности;

    2) юридическим лицам – свидетельство (копию) о регистрации собственности, доверенность юридического лица.      

    ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ:

    1. Выборы председателя и секретаря  собрания.
    2. Выборы счетной комиссии общего собрания. 
    3. Подтверждение решений, принятых на общем собрании, проведенном в период с 12 января по 17 января 2015 года (протокол № 1 от 18.01.2015 г.):

    3.1. Выбор  способа управления многоквартирным домом в виде товарищества собственников  недвижимости (жилья) (далее – ТСЖ).

    3.2.Утверждение устава ТСЖ.

    3.3. Избрание состава правления ТСЖ.

    3.4. Утверждение состава ревизионной комиссии ТСЖ.

    3.5.  Поручение правлению ТСЖ выбрать и утвердить наименование ТСЖ.

    3.6. Поручение правлению ТСЖ зарегистрировать ТСЖ в территориальном органе Федеральной налоговой службы, выполнить другие требуемые законом действия регистрационного характера.

    3.7. Передача всех функций ТСЖ по управлению  (обслуживанию) многоквартирного дома управляющей организации.

    3.8. Определение управляющей организации для передачи ей всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между ТСЖ и управляющей организацией.

    3.9. Утверждение формы договора управления многоквартирным домом.

    3.10. Избрание членов счётной комиссии общего собрания собственников помещений.

    3.11. Выбор места хранения протоколов и иных документов  общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, а также места размещения информации о решениях, принятых на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.

    3.12. Выбор места размещения информации о решениях, принятых на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.

    4.  Принятие решения о порядке финансирования расходов на организацию ТСЖ общих собраний.

    5. Установление размеров вознаграждения председателя правления и бухгалтера ТСЖ.

    6. Наделение правления ТСЖ полномочиями на принятие решений, не отнесенных к исключительной  компетенции общего собрания.

    7. Утверждение сметы (финансового плана) ТСЖ и размера платежей на 2015/2016 финансовый год.

    8. Принятие решения об использовании общего имущества дома.

    9. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

    10.1. Утверждение размера взноса на капитальный ремонт.

    10.2. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

    10.3. Утверждение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

    10.4.  Выбор владельца специального счета.

    10.5. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

    10.6. Выбор лица, уполномоченного  направить  в адрес регионального оператора копию протокола  настоящего собрания, в случае принятия на нем решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора.

    11. Принятие решения об установке перегородок в межквартирных и лифтовых холлах.

    12. Определение способа уведомления собственников о проведении общих собраний.

    В случае отсутствия кворума на общем собрании, проведенном посредством очного ания, в период с  21 июля 2015 г. по  15 сентября 2015 г. будет проведено общее собрание посредством заочного ания с той же повесткой дня.

    Выдача бланков для ания «Решение собственника в ании на общем собрании» будет осуществляться в помещении диспетчерской ООО «Парус» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новое Девяткино, ул. Арсенальная, д. 6.

    Ознакомиться с более подробной информацией и материалами по всем вопросам повестки дня собрания Вы можете в офисе ООО «Парус»  по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д.

    Новое Девяткино, ул. Арсенальная,  д. 6, пом.6, а также по телефону 640-42-97 и на интернет-сайте ООО «Парус»: http://uk-parus.com/33-tsn-arsenalnaya-5/225-obshchie-sobraniya.

    html в разделе «ТСЖ «Арсенальная 5»».

    Просим Вас принять участие в общем собрании и проать по вопросам повестки дня, для этого необходимо заполнить бланк «Решение собственника в ании на общем собрании» и сдать в диспетчерскую по вышеуказанному адресу.

    Последним днем приема решений при заочном ании является 15 сентября 2015 года до 17 часов.

    Обращаем Ваше внимание, что в случае неполучения Вашего решения в указанный в настоящем сообщении срок 15 сентября 2015 года, решения по вопросам повестки дня будут приняты без Вашего участия. В соответствии со ст.

    46 Жилищного кодекса РФ решение собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в ании.

    Инициативная группа

    Источник: http://uk-parus.com/ars-5/358-ob-yavlenie-o-provedenii-obshchego-sobraniya.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.