Общага коридорного типа

Содержание

Общежитие коридорного типа: фото, проект

Общага коридорного типа

Общежитие у многих ассоциируется со временем вольного студенчества, злой вахтершей, тараканами и отбоем в одиннадцать часов вечера. Именно ученикам ПТУ и высших учебных заведений чаще других приходится заселяться в общежитие коридорного типа.

Окончив свою альма-матер, они с величайшем удовольствием вырываются из временного пристанища, однако есть люди, которым приходится существовать в подобных условиях едва ли не всю жизнь.

Сегодня мы поговорим о том, что значит общежитие коридорного типа, какие там условия, можно ли купить там комнату и как сделать пребывание в подобном жилье максимально комфортным.

Недоквартира или новая коммуналка

Общежитие – само название жилья говорит за себя. Это помещения, предназначенные для компактного размещения большого количества людей на краткий период времени. Чаще всего это дома с особой планировкой.

Проект общежития коридорного типа представлен на следующем фото.

Мало кто не знает, что это за тип недвижимости, ведь в таких помещениях приходилось жить едва ли не каждому, кто прибыл в большой город из провинции.

В свое время общежития строились массово, в них расселяли рабочих, студентов, сотрудников разных государственных организаций. Это стало хорошей альтернативой коммунальным квартирам, которые преимущественно были в частной собственности и вмещали в себя огромные семьи.

Комнату в общежитии нельзя назвать отдельным жильем даже с большой натяжкой, если не считать так называемые семейные гостинки, тем более что изначально в одно помещение могут поселить от двух до двадцати незнакомых друг другу людей.

Классификация общежитий

По форме собственности они могут быть государственными (муниципальными) или коммерческими. Первые заселяются сотрудниками бюджетных организаций, снять комнату там постороннему человеку легально практически невозможно. Во втором случае речь идет о жилых домах, предназначенных для корпоративных рабочих определенной компании, которая владеет данной недвижимостью.

Также к коммерческим относят общежитие секционного и коридорного типа, в котором свободно можно снять комнату на неопределенный промежуток времени частным образом.

Это удобно для людей, которые вынуждены бывать в командировках, но не могут себе позволить оплатить гостиницу, а также для туристов.

В этом сегменте часто предоставляются помещения на порядок лучшего качества как по планировке, так и по обстановке и санитарно-гигиеническим условиям, по сравнению с госнедвижимостью.

По типу планировки существуют такие варианты:

  • секционное общежитие;
  • общежитие коридорного типа.

Секционный или, как его еще называют, блочный тип представляет собой вид жилья, где комнаты расположены небольшими секциями.

Функциональные помещения в виде санузла, душа и кухни делят между собой владельцы одной секции. На одном этаже их может быть несколько.

Общежитие коридорного типа в нашей стране представлено в большей мере. Поэтому именно о них мы будем говорить подробнее в сегодняшней статье.

Коридорное жилье

Это традиционная “общага”, она может быть расположена и в высотном здании (9-16 этажей), и в здании, где этажей всего 2-3. Отличительной чертой такого жилья является то, что комнаты размещены вдоль длинного коридора, пронизывающего все здание.

Обычно в торце проектировщики предусматривают санузел и душ, а в конце коридора находится кухня с несколькими плитами и мойками. В жилье нового образца иногда устроены прачечные, которые зачастую организовывают в подвале.

Эти помещения попадают в разряд мест общего пользования.

В современных коммерческих общежитиях уборкой на кухне, в ванной, туалете и прачечной занимается специально нанятый персонал, более того, некоторые учреждения имеют подобную практику и в частных комнатах съемщиков. Но традиционное общежитие коридорного типа обслуживается самими жильцами. Места общего пользования съемщики делят согласно графику, он же и регулирует вопросы уборки в коридорах, на кухне, в санузле.

Все что есть – то и ваше

Несмотря на то что на одну комнату в общежитии претендует довольно много поселенцев, площадь ее не всегда отличается большими размерами. По закону на одного человека предусмотрено 6 кв.м, на деле же в помещение 5х5 м могут заселить до десяти людей.

Если говорить об “апартаментах” из студенческих общаг, то там чаще всего соблюдают нормативы и ученики живут по 2-4 человека. В таких учреждениях иногда можно снять комнату и людям со стороны, но ввиду того, что такая аренда жилья полулегальная, всегда существует риск быть выселенным в самый неподходящий момент.

В домах, которые сдают внаем работникам, условия могут быть еще хуже, так как это жилье из низшей ценовой категории. Поселенцы спят на двухъярусных койках, кроме этого в комнате может стоять шкаф, несколько стульев, стол и пара тумбочек.

Хотя бывают исключения, но они относятся не к муниципальным общежитиям, а к коммерческим. В них даже самые недорогие комнаты не перенаселены и имеют всю необходимую для жизни обстановку.

Более того, помещение можно полностью оплачивать самостоятельно, тогда управляющий не будет подселять в него других жильцов.

Комната в общежитии коридорного типа по нормативам должна быть оборудована спальным местом, столом, парой стульев, тумбочкой, вешалкой или шкафом. Некоторые владельцы могут оснастить помещение холодильником, телевизором, микроволновой печью.

Санузел

Туалет в общежитиях рассчитан на большое количество комнат сразу. Обычно он единственный на весь этаж. Однако в санузле устанавливается не один унитаз, а несколько, между ними стоят перегородки. Редко (но так бывает) в этом помещении есть душевая. Зачастую мыться приходится в другой комнате, которая может находиться на первом этаже, а то и в подвале.

Вообще, санузел чаще всего вызывает особые нарекания со стороны жильцов общежитий, потому что там нередко выходит из строя сантехника, наблюдается постоянная антисанитария. Заниматься этими проблемами должно руководство жилых домов, но оно часто пренебрегает своими прямыми обязанностями.

И в борще, и в каше…

Пищу жильцам необходимо готовить на общей кухне (выше есть фото). Общежитие коридорного типа обустроено одной кухней на этаж. Интерьер данного помещения зачастую более чем скромный. В зависимости от того, на какое количество комнат рассчитана кухня, там может быть установлено 2, 3 или 5 плит, также варьируется численность моек.

Наличие мебели зависит от управляющего и жильцов. Если это общежитие семейного типа, в котором проживают одни и те же люди, оно обычно оснащено современной кухней, с нормальной бытовой техникой и мебелью (тумбами, подвесными шкафами, столом), но рабочие “общаги” редко могут похвастаться подобным изобилием. Как, собственно, и чистотой в пищеблоке.

Рынок «общаговской» недвижимости

Многочисленные гостинки могли бы стать типовым проектным общежитием коридорного типа, если бы квартиры в них не были оборудованы пусть и небольшой, но отдельной кухонькой и санузлом. Сколь бы маленькими ни были такие апартаменты, многие стремятся приобрести или снять такую недвижимость, ведь она вполне доступна по цене.

То же самое можно сказать и о комнатах в общежитии. Их приватизация и реализация стала возможной совсем недавно. Необходимо отметить, что не во всех общежитиях купля/продажа комнат будет законной.

Если дом в реестре числится именно как общежитие, то все риелторские сделки с помещениями, расположенными в его пределах, будут нарушением действующих правовых норм.

То есть купить комнату в общежитии можно только тогда, когда оно таковым является лишь по планировке, а не по факту.

Как сделать жизнь в общежитии комфортнее?

Даже небольшая по размерам и неполноценная по функциональности (но своя) недвижимость лучше, чем съемная квартира. И если уж вам необходимо какое-то время жить в общежитии, следует сделать свой быт удобным. Главным недостатком подобного жилья является отсутствие удобств в помещении.

Оборудовать санузел в комнате невозможно, если только вы не хотите выносить за собой ведра (тогда там можно поместить рукомойник и небольшой биотуалет), а вот компактную кухоньку создать вполне под силу любому жителю общежития.

Правда, иногда коменданты запрещают или ограничивают своих поселенцев в этом праве, ссылаясь на пожарную безопасность.

Если же проблем такого характера нет, то готовить еду можно на электроплитке или в мультиварке, хорошим подспорьем станет электрочайник.

В больших комнатах жильцы часто делают перегородки, с помощью которых достаточно просто видоизменить обстановку. Такой прием также позволяет разграничить помещение, создав отдельные зоны.

Источник: https://FB.ru/article/360647/obschejitie-koridornogo-tipa-foto-proekt

Общее имущество в бывших общежитиях, подлежащее обслуживанию управляющими организациями

Общага коридорного типа

Коллеги! На обсуждение хочу поставить вопрос о бывших общежитиях и разграничении зоны ответственности в таких общежитиях между собственниками и управляющими организациями.

Управляющую организацию беру, как синоним другой стороны в правоотношениях, однако для ЖСК, ТСЖ, непосредственного управления, все то, о чем я буду говорить ниже, также действует. 

Начнем с того, что в 90-х, начале нулевых, ведомственный, служебный фонд, состоящий из общежитий, начал переходить в муниципальную собственность.

Этот же фонд начал довольно активно приватизироваться гражданами и утратил статус общежитий, став многоквартирными домами, – со всеми вытекающими.  

По сути, такие новообразованные многоквартирные дома, именуемые в обороте – «Общаги», имеют две особенности, два типа, имеющих значение для управляющих организаций.

На мой взгляд, хорошая «дефиниция» дана для них в пп. 51, 52 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Процитирую: 

«51. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.»,

«52. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме.».

То есть, у нас имеется два типа общежитий, одни – это блочные, где у нас имеются удобства в блоках или в худшем варианте – на этаже (правда, я таких не видел).

И второй вариант, где мы имеем удобства в комнатах, но какой-то элемент имеем общим. Например, я жил в таком общежитии, где все было в комнате: кухонька, туалет, душ; однако, душ не находился там изначально. Поэтому, в пятиэтажном здании, на первом его этаже, был довольно большой душевой зал «для всех».

И вот есть в этом, на мой взгляд, актуальный вопрос – что в таких общагах является общедомовым имуществом в понимании ч.1 ст.

36 ЖК РФ и Постановления Правительства №491? Потому, что, отвечая на этот вопрос мы ответим, где заканчивается зона ответственности жильцов за содержание их имущества и начинается зона ответственности управляющей организации за содержание общего имущества всех собственников.

Хочу сразу отграничить этот вопрос от вопросов содержания лифта и консьержа, как недискуссионных, поскольку мы имеем в их отношении четкую позицию законодателя и Верховного Суда, выраженную Пленумом.

Я вижу это следующим образом в двух вариантах.

Вариант №1. Если Вы живете в общежитии, где на ваш этаж (блок) вынесены удобства в виде кухонь, туалетов, душевых – Вам следует воспринимать это вынесенное имущество, как собственность только тех граждан, которые проживают рядом с Вами на этаже или в блоке (как в коммунальной квартире), т.е. требовать что-то от управляющих организаций по этому имуществу (и проходам к нему) – Вы не можете.

Вариант №2. Если Вы живете в таком общежитии, где Вас с «этажными» соседями связывают только коридоры, а всех вас связывает, например, душ на первом этаже, то все это является общим имуществом всех жителей общежития. Такое имущество должно обслуживаться управляющей организацией.

Далее, в обоснование позиции я приведу нормы права (кроме пп. 51, 52 вышеприведенных правил).

1.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

2. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее – общее имущество в коммунальной квартире), – ч.1 ст.41 ЖК РФ.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ч.1 ст.42 ЖК РФ).

4.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире (ч.2 ст.42 ЖК РФ).

5. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату (ч.3 ст.42 ЖК РФ).

6. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире (ч.1 ст.43 ЖК РФ).

7. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (ч.2 ст.43 ЖК РФ).

8.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

9. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч.4 ст.16 ЖК РФ).

А вот норма, которую, на первый взгляд, можно привести в контрапозицию.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), – п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ.

На самом деле, все что я цитировал, это одна неделимая норма. Она не противоречит сама себе и в полной мере определяет правоотношения собственников комнат в общежитиях. Также, все это согласуется с Постановлением Правительства №491. 

В итоге, я предлагаю считать новообразованные общежития многоквартирными домами двух типов:

– многоквартирными домами в классическом понимании, где маленькие квартирки имеют все (или практически все) для самообслуживания, а общим имуществом дома является все, что не умещается в эти квартиры;

– многоквартирные дома коммунального типа, где блоки или этажи являются квартирами, а общим имуществом являются лестничные клетки, лестницы, чердаки, подвалы и т.п.

Прошу критиковать!    

Источник: https://zakon.ru/blog/2020/07/13/obschee_imuschestvo_v_byvshih_obschezhitiyah_podlezhaschee_obsluzhivaniyu_upravlyayuschimi_organizac

Какие бывают общежития вузов?

Общага коридорного типа

Говорят, кто не жил в общежитии вуза, не видел настоящей студенческой жизни. Ведь это целый новый мир с тусовками в комнатах и ночным общением с вахтёром о том, чтобы тот пустил в комнату после закрытия. Одним словом, романтика! Но давайте узнаем, как обстоят дела на самом деле и чего ждать от общежитий вузов.

В этой статье:

Типы студенческих общежитий Особенности жизни в общежитии Стоимость проживания в общежитиях вузов

Типы студенческих общежитий

Хотя каждое общежитие уникально, их всё же можно категоризировать:

  1. Блочные. Это один из самых распространенных типов, где студенты живут в отдельных блоках. Блок зачастую представляет собой несколько комнат, санузел и кухню. Получается такая небольшая квартира на несколько студентов. Общий вход запирается на ключ и комнаты личные так же заперты.
  2. Квартирные. Это вариант их разряда роскоши — почти всё личное. У каждой комнаты есть свой санузел и душ, а вот кухня, скорее всего, будет общей на этаж. Такие варианты встречаются крайне редко. Дорого. Богато.
  3. Коридорные. Второй по популярности тип студенческих общежитий. Комнаты, как номера расположены вдоль длинных коридоров и на один этаж предоставляется один душ, один санузел и одна кухня. Будет сложнее планировать приготовление борща!
  4. Гостиничные. Самый редкий вариант устройства общежития. Из названия можно догадаться, что все похоже на гостиницу. Есть номера на 2-5 человек, а санузлы также рассчитаны на несколько комнат.

Какие бывают общежития вузов?

Вне зависимости от того, в какой тип общежития вы попали, есть ряд классных и не очень моментов, которые объединяют практически все общежития вузов у нас стране.

  • Общие комнаты для бытовых дел. В большинстве общежитий есть отдельные комнаты и места для стирки, сушки и глажки белья. Например, может быть даже отдельная гладильная комната, где можно отпарить рубашку перед лекцией по теории вероятности.
  • Общие комнаты для обучения. Помимо бытовых дел нельзя забывать и о занятиях. Комнаты самоподготовки похожи на обычные классы с партами и стульями, где в тишине (это не точно) можно позубрить латынь. Еще в общежитии могут быть читальные и спортивные залы, если совсем повезет.
  • Студенческий совет общежития и другие «властные» органы. Комендант общежития зачастую главный человек, который может решить любую вашу проблему, но именно бытового смысла. Чайник сломался или дверь не отрывается — всё к нему. А вот общественные инициативы общежития продвигает и поощряет студенческий совет. Если захотите устроить пушкинские чтения — берите идею и бегом в студсовет.
  • Набор правил. Общежития — это не всегда про веселье и развлечение, это еще и обязанности. График уборки, соблюдение пропускного режима, поддержание порядка — за этим следят работники общежития. Систематические нарушения могут напрямую привести к выселению из общежития или даже отчислению из университета. Будьте аккуратны!

Стоимость проживания в общежитиях вузов

Жизнь в общежитии также стоит денег, конечно, несоотносимых со стоимостью съёма отдельных квартир. Посмотрим на цены:

ВузСтоимость (в месяц)
МГУДля бюджетников — 120 руб.Для платников — 4000–6 000 руб.
МФТИ810–1 050 руб.
РУДН898–10 500 руб.
РАНХиГС1 463 руб.
МГИМО500–1 482 руб.
МГТУ им. Баумана450–1 000 руб.
МИСиСДля бюджетников — 1 400–2 150 руб.Для платников — 3 300 руб.

Если говорить про стоимость месячного проживания в общежитиях региональных вузов, то вот несколько примеров:

Мнения бывших студентов

Чтобы не быть голословными, мы попросили рассказать студентов трёх московских вузов о своём проживании в общежитии:

«У МГУ много общежитий, я жила на улице Шверника в общежитии ДАС (Дом аспиранта и стажёра) 5 лет. Жила в комнате с двумя соседками, у нас была своя ванная и кухня на этаже, которой мы пользовались нечасто, так как оборудовали в комнате мини-кухню с походной плиткой и могли там пожарить яичницу.

В ДАСе были свои мини-магазинчики, столовая на первом этаже, бассейн, парикмахерская и вроде как даже библиотека (но я там ни разу не была). Условия для непривередливого студента были отличные: комнаты с новым или вполне адекватным ремонтом, собственные ванные комнаты, хорошая столовая и много друзей вокруг.

Никогда не было мысли съезжать на квартиру, потому что в ДАСе устраивало все на 100%.»

Таня, выпускница социологического факультета МГУ

«Я жил в общежитии Бауманки 2 года, мне было весело, мы жили вчетвером в комнате! Не знаю, возможно, я парень и мне меньше нужно. У нас было чисто, убрано, мы следили за этим. Зимой, правда, иногда было холодновато, но в целом нормально. Я съехал, потому что стал зарабатывать и захотел жить один. Но часто наведывался обратно за атмосферой.»

Ваня, выпускник факультета робототехники и комплексной оптимизации МГТУ им. Баумана

«Я жил в «единичке» МФТИ, это в народе общежитие №1, классическое коридорное. Условия мне подходили: видно было, что все старенькое и потертое, но в целом чистое. Я ходил часто в нашу небольшую качалку в свободное от занятий время. Прожил в итоге 4 года вплоть до диплома.»

Игорь, выпускник факультета молекулярной и химической физики МФТИ

Источник: https://propostuplenie.ru/article/kakie-byvayut-obshchezhitiya-vuzov/

Общежития квартирного, блочного, секционного и коридорного типа: чем они отличаются и где условия проживания лучше

Общага коридорного типа

В советское время в нашей стране общежития пользовались большим спросом. Для многих граждан это было единственное место для проживания.

Однако и сегодня такой вид жилья популярен среди приезжих, будь то студенты учебных заведений, рабочие или молодые семьи.

Существует несколько видов общежитий, а также типов планировок в них, что очень сильно влияет на уровень жизни в данных помещениях. Так какими же могут быть общежития, в чём заключаются плюсы и минусы каждого из них.

Виды общежитий

Прежде чем перейти к существующим классификациям общежитий, необходимо разъяснить, что представляет собой такое жилое помещение.

Общежитие — это место временного проживания учащихся и рабочих (например, сезонных) и ставшее постоянным для работников некоторых учреждений. Подобные помещения укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Как правило, общежития используются для временного проживания людей

Общежития различаются в зависимости от:

  • формы собственности;
  • контингента проживающих.

Исходя из формы собственности такое жилое помещение может быть:

  • государственным, муниципальным, при вузе и предприятии. Проживать здесь имеют право только лица, являющиеся студентами или работниками определённой организации;
  • коммерческие — владельцем их выступает ИП, ООО и т. д. Койко-место здесь может снять любой желающий.

Таблица: вид общежития в зависимости от проживающего в нём контингента

Вид общежитияХарактеристика
СтуденческоеПомещение для проживания студентов на период учёбы.
Студенческие общежития можно условно разделить на две категории:

  • вузовские общежития. Они прикреплены к тому или иному учебному заведению;
  • коммерческие общежития.

    Туда обычно заселяются те студенты, которым не хватило места в общежитии, прилегающем к их учебному заведению.

РабочееПредставляет собой помещение с общими спальнями или отдельными комнатами для временного проживания иногородних сотрудников одной или нескольких организаций.

Общежитиями для рабочих также пользуются частные сезонные рабочие, приезжающие на временные заработки. Все общежития для рабочих, вне зависимости от условий размещения, решают свою основную задачу: обеспечить достойные условия проживания иногороднего персонала по низкой цене.

У заказчика (работодателя) есть легальный комплект документов на размещение рабочих, а у персонала регистрация по месту проживания.

Семейное«Малосемейные общежития» или «общежития семейного типа» отличаются от других общежитий тем, что в них отдельная семья получала от администрации предприятия и профсоюза ордер на поселение в отдельную комнату, без других сожителей в ней, за особые заслуги перед администрацией предприятия, большой стаж работы.

В таких общежитиях за отдельной семьёй или жителем официально закреплялась отдельная комната, чего нет в других общежитиях. Статус «малосемейного общежития» не даёт права на приватизацию комнат, что часто служит поводом для перепродажи таких общежитий.
Малосемейка вполне годится для проживания небольшой семьи с одним маленьким ребёнком.

Она обычно включает в себя:

  • небольшую прихожую;
  • комнату от 12 до 18 кв. м, имеющую выход на свой балкон;
  • кухню от 5,5 до 7 м;
  • ванную комнату с уменьшенной или полноформатной ванной;
  • встроенный шкаф или крохотную кладовку для хранения вещей.

Женское или мужскоеПонятия «женское» и «мужское» общежитие устарело и в постсоветском пространстве не так уж много общежитий, где заселение происходит по половому признаку. По другому их ещё называют «холостяцкими». Как правило, в них проживают студенты.

Одним из самых распространённых видов общежитий является студенческое общежитие

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 105 ЖК РФ). Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Прекращение трудовых отношений, учёбы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Чем общежитие отличается от коммунальной квартиры

Между общежитием и коммунальной квартирой есть следующие отличия:

  • в общежитии отдельном человеку принадлежит либо одно спальное место, либо комната. В коммунальной квартире за человеком или целой семьёй может быть закреплено сразу несколько комнат;
  • комнату в общежитии нельзя приватизировать (в отличие от коммунальной квартиры);
  • несмотря на то что санузел и кухня в коммунальных квартирах также делятся между собою сразу несколькими жителями, счётчики на электричество в каждой «квартире» собственные. В общежитиях редко устанавливают отдельные счётчики на каждую комнату;
  • в коммуналках обычно разделены между собою конфорки на плите, кухонная утварь и кладовки. В общежитии обычно за одной кухней закреплено около десяти комнат, при такой ситуации разделять конфорки и другие принадлежности не представляется возможным.

Жильцы коммунальной квартиры, в отличие от жильцов общежития, вправе приватизировать свои комнаты

Какой может быть планировка общежитий

Помимо вышеназванных классификаций, существует градация общежитий по способам планировки жилого пространства.

Таким образом, они делятся на:

  • общежития квартирного типа;
  • коридорные;
  • блочные;
  • гостиничного вида.

Общежития коридорного типа

Общежития коридорного типа представляют собой отдельные комнаты, которые располагаются вдоль коридора.

Такие общежития оснащены санузлом, кухней и душевой, которые являются общими и находятся в коридоре. Однако есть советские общежития, где на всё здание приходятся всего две душевых (одна мужская и одна женская).

В комнатах есть вся необходимая мебель, двухъярусные кровати, которые значительно экономят место в комнате. В жилье нового образца иногда устроены прачечные, которые зачастую организовывают в подвале. Также бывают коридоры, которые делятся на 2 крыла.

Вместительность жилых помещений рассчитана в основном на 4 человека, но бывают варианты и по 6 человек.

Общежитие коридорного типа наиболее часто встречается в нашей стране

Исходя из личного опыта могу отметить, что общежития коридорного типа — наименее комфортный тип из всех существующих. Однако преимущество таких жилых помещений заключено в их достаточно низкой цене.

Общежития блочного (секционного) типа

Комнаты общежития блочного типа отдельные, но расположены определёнными блоками, объединяющими две — три комнаты. В каждой комнате есть вся необходимая мебель и двухъярусные кровати. Кухня является общей в большинстве случаев.

Основная характеристика, которая отличает такое общежитие от предыдущего типа — это санузел и душевая, которые являются отдельными для каждого блока.

Помимо этого, можно отметить меньшее количество дверей. Дверь ведёт не прямо в комнату, а в прихожую. Из прихожей, в свою очередь, две двери ведут в отдельные комнаты. В таком помещении у жильцов появляется личное пространство, что является несомненным плюсом.

Общежития квартирного типа

Общежития квартирного типа отличаются от двух вышеназванных типов уровнем комфорта. Комнаты в таком помещении мало чем отличаются от настоящей квартиры, т. к. в них есть собственный санузел, небольшая кухня, а в некоторых случаях — собственный балкон. Комнаты здесь также расположены вдоль коридора, но предназначены для проживания 2–3 человек.

Комнаты общежития квартирного типа напоминают небольшие квартиры

В связи с тем, что у жильцов таких общежитий появляется личное пространство, оно пользуется большим спросом среди населения. Главный минус заключается в том, что это всё-таки не квартира в полном смысле слова.

Общежития гостиничного типа

Общежития гостиничного типа, так называемые однозвёздночные гостиницы, не сильно по своей сути отличаются от общежитий квартирного типа. Однако, комфортность их значительно выше.

Они представляют собой отдельный номер, напоминающий гостиничный. В каждой комнате есть одноярусные кровати, вся необходимая мебель и бытовая техника. Санузел, душевая и кухня индивидуальны для каждой комнаты.

Хотя иногда кухня может находиться на этаже.

Комната в общежитии повышенной комфортности максимально отвечает требованиям индивидуального жилища, по сравнению с описанными ранее комнатами совместного проживания. Однако и стоят они дороже остальных.

В нашей стране общежития до сих пор пользуются спросом, т. к. они вполне подходят для временного проживания. Если исходить из типа планировки таких помещений, то самыми комфортными считаются общежития гостиничного и квартирного типов, т. к.

они предоставляют жильцам личное пространство. Общежития блочного и коридорного типа не имеют преимуществ в планировке перед вышеназванными, однако они более приемлемы с финансовой точки зрения.

Таким образом, каждый может выбрать жилье, отвечающее индивидуальным требованиям и личным возможностям.

  • ozakone
  • Распечатать

Источник: https://ozakone.com/zhilishhnoe-pravo/vidy-nedvizhimosti/obshhezhitie-kvartirnogo-tipa-2.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.