Общая и жилая площадь квартиры

Содержание

Общая площадь квартиры: пробелы в законах и возможные нарушения

Общая и жилая площадь квартиры

26.01.2017 | 08:00 55778

В сделках с недвижимостью часто применяются понятия «общая площадь квартиры», «жилая площадь», «учетный норматив», «проектная площадь» и др. Некоторые из них означают разное в зависимости от типа сделки.

Когда речь идет о квартире, мы привыкли оперировать двумя понятиями: «общая площадь» и «жилая площадь». Казалось бы, никаких проблем с применением этих определений быть не должно: исходя из простой логики, общая площадь – это площадь всех помещений квартиры, а жилая – только тех, что предназначены для проживания, то есть жилых комнат.

Оказывается, не все так просто. И определения эти размыты, и используются они в разных случаях по-разному. К тому же документа, который расставлял бы все точки над i в этом вопросе, нет. Отсюда возникает путаница, которая нередко приводит спорящие стороны в суд.

Мы не претендуем на исчерпывающий анализ всех возможных вариантов использования данных определений. Но наиболее часто встречающиеся охарактеризуем.

Кодекс и инструкция

Прежде всего упомянем противоречивость и неполноту законодательства на этот счет. Так, понятие «общая площадь» толкуется в нескольких нормативных актах, и суть этих определений не совпадает.

В Жилищном кодексе РФ (статья 15, пункт 5) говорится: «Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас». Про жилую площадь, кстати, кодекс вообще ничего не знает.

Внешние метры балконов и лоджийБалкон и лоджия воспринимаются большинством покупателей как важный и даже необходимый элемент квартиры. Но многие не знают, >>А вот Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утверждена приказом Минземстроя РФ от 04.08.

1998 № 37) видит общую площадь иначе: «3.37.

Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5, для балконов и террас – 0,3, для веранд и холодных кладовых – 1,0».

Таким образом, Жилищный кодекс исключает лоджии, балконы и прочие подсобные помещения из общей площади, а Инструкция – включает. Кому верить и для чего это нужно?

Площадь площади рознь

Как отмечает Мария Оболенская, юрист практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры», понятие «общая площадь жилого помещения» используется в следующих случаях: для определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, для определения цены договора долевого участия (ДДУ) в строительстве, при предоставлении жилья по договору социального найма, при предоставлении ряда льгот (например, для расчета денежной компенсации за наем жилых помещений военнослужащим) и т. д.

До 2011 года использовался также термин «общая приведенная площадь», но потом слово «приведенная» из него убрали.

И началась путаница, потому что такое понятие (для ясности будем называть это приведенной площадью) тоже используется при расчете цены в ДДУ, когда квартира содержит перечисленные помещения. Их стоимость считается с понижающим коэффициентом.

При этом не все застройщики подробно разъясняют своим покупателям перед подписанием договора, какая именно площадь квартиры в нем указана.

Частный юрист Анна Мигова разъясняет: обычно застройщики следуют одному из двух предусмотренных ФЗ-214 («О долевом строительстве…») вариантов. Первый – указать проектную площадь будущей квартиры в некоем диапазоне, скажем, 40 кв. м плюс-минус 2 кв. м.

В таких случаях договор не предусматривает никаких перерасчетов цены после фактического измерения созданной квартиры. Если после обмера уже готовая квартира имеет площадь 41 кв. м или 38 кв. м, то покупатель не заплатит ни больше, ни меньше, чем указано в ДДУ.

Считается, что покупатель и продавец договорились не менять стоимость этого объекта в зависимости от его площади. Но только в пределах погрешности в 2 кв. м в ту или иную сторону. Если площадь квартиры после сдачи дома составит 42,5 кв. м, то покупатель доплатит за 0,5 кв.

 м, а если 37 кв. м – то застройщик вернет стоимость 1 кв. м.

Второй вариант – когда в ДДУ оговаривается, что любые отступления от указанной в договоре площади влекут за собой перерасчет.

А вот уточнения насчет балконов, лоджий и кладовых приводят далеко не все застройщики. То есть не конкретизируют, входит ли балкон размером 1,5 кв. м в эти 40 «квадратов» или нет.

В таких случаях по умолчанию применяется упомянутая выше инструкция.

Балконный просчет

Никто не застрахован от недоразумений.

Петербургский арбитражный суд год назад рассматривал такое дело. Гражданин купил у петербургского застройщика квартиру по ДДУ, в котором указывались следующие параметры: общая площадь квартиры 47,44 кв. м, площадь балкона – 15,7 кв. м (балконов было два: 10,84 + 4,86 кв. м).

Стоимость балконов нужно было рассчитывать с понижающим коэффициентом 0,3, и в итоге приведенная площадь всей квартиры (включая балконы) должна была составить 52,15 кв. м. Но застройщик в договоре указал другую площадь – 53,4 кв. м. Более того, когда дом был сдан, оказалось, что общая площадь квартиры 47,3 кв.

м, а балконов – 9,6 + 4,2 кв. м.

Если бы не отказ застройщика производить перерасчет, то, наверное, покупатель никогда и не узнал бы об упомянутых несоответствиях. Но перерасчета застройщик не сделал. И дольщик пошел в суд. В итоге выяснилось, что из-за этих нарушений в подсчетах покупатель переплатил компании 167,58 тыс. руб. Дольщик взыскал с продавца эти деньги, а также штраф за неосновательное обогащение.

Учетные нюансы

В большинстве случаев при операциях с недвижимостью используется понятие «общая площадь» в трактовке Жилищного кодекса. Так, при расчете платы за отопление в квартирах, где не установлены приборы учета, используют общую площадь. Ее же имеют в виду, когда начисляют налог на недвижимое имущество.

Но иногда нужно уточнять жилую площадь. В частности, при предоставлении помещений в общежитиях, как говорит статья 105 Жилищного кодекса, на каждого человека должно приходиться не меньше 6 кв. м жилой площади. Кухни, коридоры, санузлы и прочие помещения, имеющиеся в общежитиях, в эти расчеты не входят.

Есть нюансы и при постановке граждан на очередь для улучшения жилищных условий.

Чтобы встать на очередь в Петербурге, требуется, чтобы заявитель был признан малоимущим, а также чтоб в квартире, где проживает он и его семья, на каждого человека приходилось не более 9 кв.

 м общей площади в отдельных квартирах и не более 15 кв. м общей площади, когда речь идет о коммуналке. Такой норматив называется учетной нормой.

Если в очередь вас приняли, то наделять жильем для улучшения условий будут уже не по учетной норме, а по норме предоставления – она в Петербурге не менее 18 кв. м общей площади на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек, и 30 кв. м для человека, проживающего отдельно.

Те же нормы предоставления учитываются при расселении аварийного жилья. Но только когда квартира не приватизирована, а расселяемые жильцы стоят на очереди по улучшению жилищных условий.

В противном случае им должны дать жилье площадью не меньше расселяемого. У собственников аварийное жилье выкупают по рыночным ценам.

Или по соглашению сторон могут предоставить жилплощадь взамен, зачтя ее стоимость в качестве денежного расчета.

Надежда Рогожкина    Алексей Александронок   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/236623/

Что входит в жилую и общую площадь квартиры: что это такое, определение

Общая и жилая площадь квартиры

/ Жилищные споры / Перевод жилого и нежилого помещений / Что входит в жилую и общую площадь квартиры

Просмотров 436

Услышав про общую и жилую площадь квартиры, мало кто из нас придает этому значение. Однако бывают случаи, когда нужно знать о различиях этих понятий. Одна из таких ситуаций – купля-продажа квартиры.

Представьте, что вам звонит покупатель и спрашивает – какова жилая площадь недвижимости? Такой вопрос ставит в тупик. Вы можете перепутать и назвать общий метраж квартиры, но это будет ошибкой.

И таких ситуаций предостаточно…

Какие квадраты входят в общую площадь жилья, а какие – в жилую? Куда отнести лоджию, балкон, кладовку и кухню? Зачастую нужно рассчитать жилое пространство, но под рукой нет формулы. Постараемся дать ответы на эти вопросы в нашей статье.

Общая и жилая площадь – определения

Жилье – это строительное помещение с технико-юридическими характеристиками. Первым делом нужно определиться с понятийным аппаратом.

Определения на уровне законодательства:

Общая – совокупность метража всех отапливаемых комнат и вспомогательных помещений в квартире – ванная, туалет, кухня, кладовая, чулан, встроенный шкаф, коридор и прочие помещения (в силу п. 5 ст. 15 ЖК РФ).

Жилая – совокупность площадей отапливаемых жилых комнат в соответствии с планировкой квартиры: спальня, рабочий кабинет, гостиная, детская (положения Приказа Минземстроя РФ № 37 от 4 августа 1998 года).

Что отличает жилую и общую площади?

  • Размер (квадратные метры). Разумеется, метраж общей площади квартиры гораздо больше, чем отдельных ее комнат – порой в 2-3 раза.
  • Число помещений. Жилая площадь представлена только местами для проживания людей (детские, спальни, гостиные). Общая квадратура квартиры включает не только жилые комнаты, но и нежилые помещения (например, кухню или санузел).
  • Эксплуатация (использование). Жилая площадь не отражает рыночную стоимость квартиры, поскольку в нее входят лишь комнаты для проживания. Цена формируется на основе общей площади объекта. Однако такое пространство никак не связано с учетной нормой на человека, т.к. в расчет берется лишь метраж жилых комнат. Следовательно, возникает разница в назначении.

Где-то встречается и третье понятие – полезная площадь. Под ней понимается сумма всего пространства в квартире, включая неотапливаемые лоджию, балкон, антресоли. Однако для современного обихода чаще используют понятие общая квадратура жилья.

Что такое общая площадь жилых и нежилых помещений?

Имущество в многоквартирном доме (МКД) также делится на два вида: жилое и нежилое. Первый вид представлен жилыми помещениями – квартиры. Собственниками выступают их владельцы, на основании правоустанавливающих документов (например, договора дарения).

В состав нежилых помещений МКД входят лифтовые шахты, чердаки, подвалы, колясочные, лестничные пролеты, тамбуры. Объекты считаются общим имуществом многоквартирного дома. Они закреплены в техпаспорте МКД. Правообладатели жилья имеют долю в общем имуществе дома в соответствии с площадью жилого помещения.

Совокупная площадь жилых и нежилых помещений в доме нужна в первую очередь для расчета коммунальных платежей. Исходя из метража УК рассчитывают нормативы потребления коммунальных услуг (письмо Минрегионразвития РФ № 29433-ВК/19). Затем производят подсчеты, а жильцы получают квитанции к оплате.

Входит ли в общую площадь:

Площадь квартиры – это совокупность находящегося в ней пространства. Зачастую могут возникать споры, считать то или иное помещение общим пространством? Выше мы выяснили, что комнаты, кухня, санузел и коридор входят в данный метраж. Осталось разобраться с другими частями квартиры и дома.

Подвал

Встречается преимущественно в частных домах, реже – в квартире. Чтобы определить, включен ли подвал в общую площадь жилья, нужно оценить его технические параметры. А именно – отопление.

Если подвал не отапливается, значит он не входит в состав общего метража в квартире. И наоборот, если в нем проведено отопление, вероятно подвал превращен в жилую комнату.

Крыльцо

Частный дом может иметь лестницу и крыльцо. Даже если на нем оборудовано спальное место, стоят кресла и столик – крыльцо не входит в состав общей площади жилья. И уж тем более его нельзя включить в жилое пространство, поскольку крыльцо находится за пределами частного дома.

Чердак

Известны случаи, когда нежилой чердак МКД переходил в собственность владельца квартиры. Чаще всего этим пользовались жильцы верхних этажей. Это характерно как для малоэтажного дома, так и для «высотки». Наравне с выкупом, практикуется и приватизация чердака.

Только в этом случае можно причислить чердачное помещение к разряду общего имущества квартиры. Для этого потребуется как минимум переустройство имеющегося пространства: подводка электричества, отопления, прочих узлов.

Чердак, не имеющий отопления – не является общим имуществом квартиры.

Мансарда

Частный дом может быть оборудован мансардой – верхним пристроем в крыше. Обычно мансарда имеет скошенные стены и окна, но связана общими коммуникациями с жилым домом. Информацию об объекте включают в техпаспорт частного дома.

Как определить? Если мансарда в роли жилого помещения с отоплением – значит это жилое пространство и часть общего имущества. Техническое помещение таковым не является.

Перегородки

Отдельные места в квартире могут быть разделены с помощью перегородок. Возникает вопрос, относить ли их к составу общей площади жилья?

Жилищный кодекс определяет перегородки как часть общего имущества. Действительно, это один из атрибутов перепланировки квартиры. Высота перегородок обычно от 1,1 до 1,3 метра до потолка.

Учетная норма жилья – это общая или жилая площадь?

Юридические справочники содержат термин «учетная норма жилья». Одни говорят, что она относится к общей квадратуре, другие – что к жилой. Логичнее обратиться к законодательству и узнать правду.

Итак, учетная норма – это минимальный размер площади квартиры/дома на одного человека, нуждающегося в жилых помещениях (п. 4 ст. 50 ЖК РФ). Ориентиром выступает жилая площадь – спальни, кабинеты, гостиные, детские и т.д.

Размер учетной нормы устанавливает местная администрация в каждом конкретном регионе РФ. Правда, расчеты не ниже федеральных показателей по стране в целом. Например, в Москве можно встать на учет как нуждающийся в жилом помещении, если норма составляет 10 м². Для сравнения, в Санкт-Петербурге – 9 квадратных метров.

Источник: http://law-divorce.ru/chto-vhodit-v-zhiluyu-i-obshhuyu-ploshhad-kvartiry/

Жилая и общая площадь квартиры: что туда входит

Общая и жилая площадь квартиры

Многие полагают ошибочно, что общая площадь квартира – это и есть жилая. Двоякие ситуации из-за такого незнания могут обернуться неприятностью при какой-то юридической операции с недвижимостью.

О том, что такое жилая и нежилая площадь дома или квартиры, какие нюансы есть в этом вопросе расскажем дальше в статье.

Что это такое?

Нежилая и жилая площадь есть как в частных домах, так и многоквартирных. В МКД к жилой относятся квартиры, которые находятся в собственности их владельцев, а к нежилой все, что за этими квартирами: лифтовые шахты, подвалы, колясочные, чердаки, тамбуры, лестничные пролеты и клетки.

Но, следует учитывать, что и в самых квартирах есть как жилая, так и нежилая площадь. К жилой будут относится комнаты для проживания, а нежилая все остальное: кухня, коридор, санузел, балкон или лоджия, кладовая или гардеробная.

Некоторые владельцы квартир расширяют жилую площадь за счет нежилой: например, спальню расширяют за счет лоджии или гардеробной. Такие изменения в плане нужно обязательно согласовывать и регистрировать, иначе могут возникнуть проблемы.

Зачем нужно рассчитывать площадь?

В первую очередь, это нужно для правильного расчета коммунальных платежей. Скорее всего, вы даже можете увидеть эту информацию в своих платежках за отопление: оплата за свою площадь и за места общего пользования.

Другие конструкционные элементы зданий

В частном доме, а иногда и МКД есть дополнительные конструкционные элементы, и сказать однозначно, входят они в общую жилую площадь или нет, сходу не получится. Речь идет о следующем:

  • Подвал – он не будет входить в метраж общей жилой площади, если в нем нет отопления. Если же это помещение отапливается, то оно может быть частью общей площади недвижимости.
  • Крыльцо – такое дополнение есть только в частных домах, и оно никак не может быть общей, а уж тем более жилой площадью помещения. Даже если на нем будет размещено спальное место, стоять какое-то оборудование (например, плита), все равно это не является жилой территорией, поскольку находится за пределом дома.
  • Чердак – он может быть как в МКД, так и частном доме, но считаться общей жилой площадью может только в том случае, если будет передан в частную собственность и к нему будет подведено электричество, отопление и водоснабжение. Кстати, такие случае не редкость даже во многоквартирных домах – жители крайних этажей проделывали такие операции.
  • Мансарда – точно так, как и с чердаком. Это может считаться жилой площадью, если там есть отопление и все необходимые коммуникации. Также мансарда должна быть включена в технический паспорт строения.

Что такое учетная норма жилья?

При получении государственной помощи на улучшение жилищных условий принимается во внимание учетная норма жилья на одного члена семьи. И здесь возникает вопрос: а какая именно площадь будет приниматься за расчет?

Согласно ЖК РФ, статья 50, за основу расчета принимается учетная норма жилой площади на одного человека. Размер этой учетной единицы определяется на региональном уровне. Так, например, в городах федерального значения, она будет больше, чем в небольших регионах.

Зачем считают площадь?

Это нужно не только для корректной оплаты коммунальных услуг. Также площадь недвижимости нужно знать для того, чтобы:

  • Определить стоимость при покупке. Если за основу ценообразования будет браться общая площадь, а не жилая, квартиру так вы не продадите.
  • Расчет базы налогообложения – нужно платить имущественный вычет, который формируется как раз на основе площади квартиры, жилой и общей.
  • Получение льгот, компенсаций, возможность участия в государственной программе. Если норма жилой площади на одного человека меньше, чем это положено по ЖК РФ, то можно подать документы на улучшение жилищных условий, предварительно получив статус малоимущей в органе соцзащиты.

Ну и само собой, нужно контролировать начисление коммунальных платежей, так как надеяться только на корректность и честность УК не стоит.

Сложности с определением площади квартиры могут быть и в тех случаях, когда были проведены перепланировки, но это не отобразили в документах на недвижимость, то есть не узаконили.

Неточности с жилой и общей площадью могут возникать даже при квартире в новостройке – застройщик банально сделал все расхлябанно, не учел технический план дотошно, в следствие чего спальня может быть на метр меньше, а кухня на полметра больше.

Чтобы с такими недостатками не получить недвижимость в собственность, нужно проверять все перед тем, как будет подписан акт-приема передачи.

Если же акт будет подписан, а потом обнаружатся все огрехи, доказать свою правоту будет сложно даже в судебном порядке.

Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/ploshhad-kvartiry-obshhaya-i-zhilaya-zachem-eto-znat/

Жилая площадь квартиры – это: как посчитать коэффициент и входит ли балкон в показатель

Общая и жилая площадь квартиры

Какая часть квартиры считается жилой, а какая служебной. Ежемесячно мы оплачиваем метры площади, в достоверность которой верим. В большинстве случаев размеры общей и жилой части квартиры в квитанциях коммунальщиков указаны верно. Зная нюансы подсчета, можно проверить корректность данных, правильно ли указаны метры в счетах обслуживающих организаций.

Нормативы

Сейчас документами, определяющими понятие и методику исчисления метража, являются:

  1. Жилищный кодекс Российской Федерации.
  2. Инструкция о правилах учета жилищного фонда в РФ с последними изменениями.
  3. СНиП.

На них возложены основные регулятивные функции в вопросах жилой недвижимости.

Каждый проживающий должен знать:

  • чем отличается общая и жилая квадратуры;
  • к какому виду жилплощади относятся ванная комната или кухня;
  • надо ли платить за квадратные метры балкона или лоджии, лестницы в двухуровневом жилище.

На первый взгляд, такие юридические тонкости не нужны добросовестному плательщику коммунальных услуг, они его не затрагивают.

Эти и другие вопросы возникают, когда надо доказать свою правоту при уплате коммунальных услуг, оформить в собственность недвижимость, взять ипотеку в банке, произвести раздел имущества в суде.

Бывает, что простые обыватели годами доплачивают за квадратуру, которая должна исчисляться с понижающим коэффициентом.

Чтобы исключить путаницу в определениях, следует использовать понятия только в том виде, в каком они трактуются в нормативных документах. В случае расхождений приоритет отдается сначала законам и кодексам, а затем инструкциям и СНиПам.

Последними подзаконными актами ведомств умело оперируют застройщики новых домов и представители сферы ЖКХ.

В тексте документов дано определения и порядок подсчета:

  • жилой площади;
  • площади квартиры;
  • общей площади квартиры.

Определение №1 вполне понятно и соответствует бытовой трактовке. Параметр определяется суммированием квадратных метров всех помещений, обеспечивающих постоянное проживание.

Площадь жилья рассчитывается как метраж всех жилых и подсобных помещений без лоджий и балконов. Не учитываются также веранды и террасы вместе с холодными тамбурами и кладовыми.

Общая площадь представляет общую квадратуру всех без исключения частей квартиры, включая вспомогательную. В нее входят все помещения, которые служат для удовлетворения собственных нужд граждан.

Внимание! Метраж некоторых помещений подсчитывается с применением единых по стране понижающих коэффициентов.

Коэффициент площади балконов и лоджий и других позиций этой группы составляет:

Балконы и террасы0,3%
Лоджии0,5%
Веранды и кладовые холодные1,0%

Также в метраж включается квадратура отапливаемых пристроек, в которых можно проживать круглогодично. Понятие полезной, также встречающееся в некоторых документах, равнозначно понятию общей.

Что относится к жилому метражу

Он включает только комнаты, пригодные для круглогодичного, а не временного проживания. Что входит в жилую площадь квартиры.

Жилая площадь квартиры это:

  • гостиная,
  • зал,
  • спальня,
  • кабинет,
  • комната отдыха,
  • толовая.

В типовых проектах советских времен название однозначно указывает на то, что входит в жилую площадь квартиры.

Например, в однокомнатной «хрущевке» жилая категория представлена единственной комнатой. В двушке – две, а в трешке 3 комнаты. К нежилой части квартиры относятся туалетные комнаты, ванные и лестницы между этажами.

Многих интересует, если кухонное пространство переоборудовано под место ночного отдыха, входит ли кухня в жилую площадь. Ответ отрицательный, поскольку по своему определению она не включена в состав частей объекта недвижимости, предназначенных для постоянного проживания.

Входит ли балкон в общую площадь квартиры. Балконом называется элемент многоквартирного сооружения с установленным ограничением по глубине, примыкающим к наружной стене. Он представляет огражденную бетонную плиту с покрытием или козырьком.

Важно! Часто балкон оборудуют наружным остеклением. Независимо от своего использования, входит ли балкон в общий метраж. На сегодняшний момент он включается в него с коэффициентом поправки 0,3.

Какая часть относится к отапливаемой

Коммунальные службы берут оплату за метраж отапливаемой жилплощади: комнат, коридоров, туалетов и кухонь за минусом неотапливаемой части: кладовой, балкона или лоджии.

Из неотапливаемой квадратуры также исключаются:

  • ниши высотой до 180 см;
  • пространство под внутриквартирными лестницами с высотой от пола до нижней части, не превышающей 160 см;
  • дверные проемы и декоративные арки шириной до 200 см;
  • место под камином или печью отопления.

Как узнать квадратуру жилища

Это можно узнать по техпаспорту БТИ, свидетельству на право собственности, счетам на оплату услуг, присылаемых ежемесячно. Если обслуживание осуществляется в Едином информационно-расчетном Центре, метраж обозначен в едином платежном документе ЕПД.

Как узнать площадь квартиры, что называется, из первоисточника. Простой способ получить точные данные о жилище – это сделать в интернете онлайн-запрос на портале Росреестра. Чтобы узнать точный метраж каждой комнаты, потребуется заказать расширенную выписку в разделе «сервис».

Внимание! В Едином государственном реестре недвижимости содержатся данные обо всех гражданских объектах, зарегистрированных на территории Российской Федерации.

Как самому провести замеры

Чтобы самому определить квадратные метры, которые отводятся для проживания, необходимо сначала подсчитать квадратуру каждой комнаты, а после полученные цифровые значения сложить. Как посчитать площадь, используя доступные приспособления. Для этого потребуется чистый лист бумаги, рулетка и карандаш.

Этапы работы:

  • перед проведением вычислений нарисуйте на листе бумаги примерный план жилища в масштабе, позволяющем нанести на него размеры;
  • части с неправильной конфигурацией, углами больше/меньше 90º, выступами и нишами отобразите на плане в виде совокупности простых геометрических фигур, количество квадратных метров которых сможете подсчитать с помощью простых математических формул;
  • с максимальной точностью измерьте длину и ширину каждой комнаты по полу, прибавьте две толщины плинтуса с каждой из сторон;
  • перемножьте длину на ширину для прямоугольников на плане, подсчитайте метраж всех геометрических фигур, включая перегородки;
  • просуммируйте метраж всех жилых комнат и округлите до десятой доли метра, получите искомый результат.

: жилая площадь квартиры что это


Часто с застройщиками при оплате коммуналки возникают спорные моменты, когда неправомерно взимаются деньги.

Большинство конфликтов инспирируется поставщиками услуг в расчете на некомпетентность населения в правилах учета жилья.

Только знание определений и методик расчетов позволит самостоятельно подсчитать, какая площадь у вашей квартиры, и аргументированно защищать свои права.

Источник: https://stroim.guru/polezno-znat/obshhaya-i-zhilaya-ploshhad-kvartiry-chto-eto-takoe.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.