Общественный этаж в жилом доме

Определение количество этажей и этажность, с учетом наличии в здании технических этажей и подполья

Общественный этаж в жилом доме

Определение количество этажей и этажность, с учетом наличии в здании технических этажей и подполья

Термин «количество этажей» закреплен в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и не может заменяться термином «этажность».

СП 257.1325800.2016 “Здания гостиниц. Правила проектирования”.Этажность, высота и заглубления здания гостиниц определяется в соответствии со СП 160.1325800.2014 “Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования”.

При размещении здания на участке с интенсивным уклоном первым надземным следует считать этаж с отметкой пола помещений выше наиболее низкой планировочной отметки земли.

Помещения, примыкающие к наружной стене, у которой планировочная отметка земли выше чистого пола, следует считать заглубленными.

Они должны проектироваться в соответствии с требованиями, предъявляемыми к цокольным или подземным этажам (в зависимости от степени их заглубления).

При делении здания на части (секции) и различном числе этажей в этих частях, а также при размещении здания на участке с уклоном, если за счет этого изменяется число этажей, этажность определяют отдельно для каждой части здания.

СП 160.1325800.2014 “Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования”
А.3 Расчет этажности и высоты

А.3.1 Этажность многофункционального здания рассчитывается отдельно для надземной и подземной частей здания.

Этажность надземной части здания определяют суммой всех надземных этажей, а также технических, цокольного, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.Этажность подземной части здания определяют суммой всех подземных уровней. При этом их нумерация осуществляется сверху вниз.

При размещении здания на участке с интенсивным уклоном первым надземным следует считать этаж с отметкой пола помещений выше наиболее низкой планировочной отметки земли.

Помещения, примыкающие к наружной стене, у которой планировочная отметка земли выше чистого пола, следует считать заглубленными.

Они должны проектироваться в соответствии с требованиями, предъявляемыми к цокольным или подземным этажам (в зависимости от степени их заглубления).

При делении здания на части (секции) и различном числе этажей в этих частях, а также при размещении здания на участке с уклоном, если за счет этого изменяется число этажей, этажность определяют отдельно для каждой части здания.

А.3.2 Высоту здания определяют высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, наибольшей разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене (или ограждений летних помещений).

При сплошном остеклении фасадов здания и отсутствии оконных и других открывающихся проемов в верхних этажах его высоту определяют как разность отметок пола последнего этажа и упомянутой выше поверхности проезда для пожарных машин.

Заглубление здания определяют разностью планировочной отметки земли (наиболее низко расположенной) и отметкой чистого пола нижнего подземного этажа (техподполья).

Примечания1.Площади летних помещений жилой части здания следует определять с понижающими коэффициентами (для лоджий – 0,5, балконов и террас – 0,3, веранд и холодных кладовых – 1,0) приведенными в [26], для эксплуатируемой кровли – 0,3.2.

Подсчет площади этажа на предпроектной стадии выполняют без вычета площади, занимаемой внутренними стенами.

3.

В общей площади здания отдельно указывают площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (эксплуатируемой кровли, террас, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.). 

СП 42.13330.2016 “Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений”.5.5 При планировочной организации жилых зон следует предусматривать их дифференциацию по типам застройки, ее этажности и плотности, местоположению с учетом историко-культурных, природно-климатических и других местных особенностей.

Тип и этажность жилой застройки определяются в соответствии с социально-демографическими, национально-бытовыми, архитектурно-композиционными, санитарно-гигиеническими и другими требованиями, предъявляемыми к формированию жилой среды, а также с возможностью развития социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры и обеспечения противопожарной безопасности.

В состав жилых зон включаются:

– зона застройки

многоэтажными жилыми домами (девять этажей и более);
– зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от пяти до восьми этажей, включая мансардный);
– зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до четырех этажей, включая мансардный);

В соответствии с Приложением «Г» к СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» и в соответствии с п. В.1.6 Приложением «В» к СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», письма Минстроя России от 23.10.2015 г. № 34425-АБ/08 при определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический выше 1,8 м, мансардный и другие.

При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

В соответствии с пунктом Б. 32.1 Приложения «Б» к СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» и в соответствии с п. 2.7 Приложения «Б» к СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» этаж технический — это этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.

Пространство для прокладки коммуникаций высотой 1,8 м и менее этажом не является.При подсчете количества этажей и определении этажности здания пространство для прокладки коммуникаций высотой менее 1,8 м не учитывается.

Но при размещении в техническом подполье помещений для обслуживания зданий с увеличением высоты помещений более 1,8 м и размещением технического оборудования, при подсчете количества этажей техническое подполье учитывается.

Согласно п. В.1.6 Приложения «В» к СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

Согласно Приложения «Б» к СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» определение подполья — это пространство между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта для размещения трубопроводов инженерных систем.

Согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»:

п.3.10 количество этажей здания: Количество всех этажей здания, надземных, подземных, мансардных, технических чердаков, за исключением помещений и междуэтажных пространств с высотой помещения менее 1,8 м и помещений подполья.

3.18 подполье здания: Помещение, предназначенное для размещения трубопроводов инженерных систем, размещаемое между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта.

Приложение А (обязательное). Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объемаА.1.

7 При определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

При определении числа этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и др.

Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

Нормативы градостроительного проектирования Московской области
(утв. постановлением Правительства Московской области от 17 августа 2015 г. N 713/30)

1.19. При определении этажности зданий устанавливается следующий тип застройки:малоэтажная – 1-4 этажа (с учетом мансарды);среднеэтажная – 5-8 этажей;

многоэтажная – 9 этажей и выше.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5beee50631d2d000aa17545b/opredelenie-kolichestvo-etajei-i-etajnost-s-uchetom-nalichii-v-zdanii-tehnicheskih-etajei-i-podpolia-5c9f6c8429c43800b44be990

Строй-справка.ру

Общественный этаж в жилом доме

Навигация:
→ Все категории → Жилые дома

Нежилые помещения многоэтажных домов квартирного типа

Нежилые помещения многоэтажных домов квартирного типа

В состав помещений многоэтажного жилого дома кроме основного элемента — квартиры входят вертикальные и горизонтальные коммуникации (лестницы, коридоры, галереи), обслуживающие и подсобные помещения, состав которых зависит от конкретных условий (типа дома, степени благоустройства, места строительства и т. д.). Помещения технического обслуживания размещаются в подвале или техническом подполье. Сюда относятся помещения для разводки санитарно-технических сетей, тепловой пункт, электрощитовая, мусорокамера и т. д. В первом, цокольном или подвальном этаже жилых зданий любой этажности следует предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. В первом, втором и цокольном этажах жилых здании допускается размещать помещения предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания, сберкасс, Союзпечати, а также помещения для работы с детьми и подростками. Помещения общественного назначения должны иметь эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания. Загрузку магазинов и предприятий общественного питания следует устраивать с торцов жилых зданий, не имеющих окон, или из специальных разгрузочных помещений с подъездом к ним со стороны улицы. В многоэтажных квартирных домах в каждой секции и при входе в коридорные и галерейные дома должен предусматриваться вестибюль из расчета 0,4 м2 на каждые 100 м2 общей площади квартир. При наружных входах следует предусматривать размещение абонентских шкафов и шкафов опорных пунктов для хранения печатных изданий. При достаточно большой площади вестибюля выделяется место для хранения колясок и велосипедов. В I, II и III климатических районах при всех наружных входах в вестибюль и лестничные клетки необходимо устройство тамбура глубиной не менее 1,2 м. В зависимости от района строительства и этажности необходимо проектировать двойной тамбур: при средней температуре наиболее холодной пятидневки до -20 °С в 16-этажных домах и более, от -20 до -25 °С- в 12-этажных, от -25 до -35 °С — в 10-этажных домах и более, от -35 до -40 °С — в 4… 10-этажных домах.

Рис. 1. Примеры решения входов в многоэтажные секционные жилые дома

В домах повышенной этажности лестницы служат в основном средством пожарной эвакуации, а основным средством вертикальной связи являются лифты. Расположение лестниц, их форма, размеры, уклоны маршей находятся в зависимости от общей планировочной структуры здания, количества этажей и связано с размещением лифтов (рис. 2). Правильное решение лестниц создает соответствующие удобства, удовлетворяет требованиям пожарной безопасности, влияет на экономику строительства и эксплуатации здания. В современном строительстве СССР наиболее распространенным типом являются двухмаршевые лестницы, элементы которых более просты и могут быть полностью стандартизированы. Лестницы размещают в помещении, огражденном несгораемыми стенами лестничной клетки. От поэтажных вестибюлей, общих коридоров или галерей (в домах соответствующей планировочной структуры) лестничные клетки должны отделяться глухими или остекленными дверями с армированным стеклом. Устройство открытых проемов между лестничной клеткой и поэтажными вестибюлями-холлами допускается, если последние заключены в стены с пределом огнестойкости не ниже огнестойкости стен лестничных клеток. В жилых зданиях высотой до 10 этажей в IV и ШБ строительно-климатических поясах допускается устройство наружных открытых и полуоткрытых лестничных клеток, огражденных с одной или двух сторон стеной или решеткой (рис. 3). Основные лестничные клетки в жилищном строительстве нашей страны освещаются естественным светом. В зарубежной практике иногда лестницы освещаются только искусственным светом, что хуже в эксплуатации, но позволяет создать экономичные решения планов секций. Количество и тип лестниц в доме диктуются противопожарными требованиями и устанавливаются в зависимости от этажности дома, его планировочной структуры, количества квартир и общей жилой площади на этаже. 1. В домах секционного типа высотой до 9 этажей включительно квартиры должны иметь выход на одну обычную лестницу. При этом в квартирах 6…9-х этажей должны быть предусмотрены переходы в смежные секции по переходным балконам или лоджиям или выходы на наружную эвакуационную лестницу, поэтажно соединяющую балконы или лоджии до отметки пола пятого этажа. Такая лестница должна быть шириной не менее 0,6 м и иметь угол наклона 80°. Люк в плите балкона или лоджии должен быть не менее 0,6X0,6 м*.

Рис. 2. Типы лестнично-лифтовых узлов многоэтажных жилых домов:
а-высотой до 10 этажей; б-высотой 11…18 этажей; /-планы типовых этажей; II-планы первых этажей

Рис. 3. Лестнично-лифтовой узел многоэтажных жилых домов с открытыми лестницами

Рис. 4.

Планировочные решения путей эвакуации:
а-типы лестниц, противопожарных переходов в смежные секции и спуски через люки балконов (лоджий); б-эвакуация в пределах лестнично-лифтового узла; в-зона безопасности в виде простенка шириной 1,20 м; 1-открытая лестница несгораемой конструкции; 2-закрытая лестница с разделением лестничной клетки в середине высоты несгораемой перегородкой на противо-дымные отсеки; 3-незадымляе мая лестница с поэтажными входами в нее через наружную зону по балконам и лоджиям; 4-выходы на наружную пожарную эвакуационную лестницу, соединяющую балконы; 5-переходы в смежную секцию по балконам и лоджиям: 6-балконы или лоджии с простенком шириной 1,20 м; 7-коридоры, связывающие лестнично-лифтовые узлы

В односекционных домах башенного типа высотой до 9 этажей включительно также делают одну лестницу. При этом в квартирах 6…9-х этажей должна быть предусмотрена возможность выхода на наружную пожарную лестницу через балкон непосредственно или через одну смежную квартиру. Переход в смежную секцию или выход на наружную лестницу, соединяющую балконы (лоджии), можно не устраивать, если из каждой квартиры будет обеспечен выход в обычную лестничную клетку и, минуя ее, на наружную эвакуационную лестницу шириной 0,7 м с уклоном 1:1, пристроенную по всей высоте дома или при наличии в каждой квартире балконов (лоджий) с простенком безопасности шириной 1,2 м. Такие приемы обеспечения пожарной безопасности создают условия для свободного размещения балконов и лоджий, возможности применения эркеров в соответствии с композиционными и функциональными задачами. В крупнейших городах дома высотой 10 этажей проектируют с соблюдением этих же требований. 2. В секционных домах высотой 10 этажей и более из каждой квартиры должен быть выход на одну незадымляемую лестницу. Незадымляемость лестничной клетки обеспечивается тем, что поэтажные входы в них осуществляются через балконы или лоджии. В том случае, если в таких домах на каждом этаже секции общая площадь квартир менее 500 м2, допускается применение лестничных клеток с поэтажными входами в них из вестибюлей-холлов, но при этом лестничные клетки через каждые 5…8 этажей разделяются на высоту одного этажа несгораемой стенкой.

Рис. 5. Типы незадымляемых лестниц: а-с проходом в лестничную клетку через воздушную зону; б-с несгораемой перегородкой, разделяющей лестничную клетку на проти-водымные отсеки и искусственным подпором воздуха; 1 — несгораемая перегородка через 5…8 этажей; 2-канал для подпора воздуха

3. Дома коридорного и галерейного типов высотой до 9 этажей включительно с общей площадью на этаже не более 500 м2 допускается проектировать с одной лестничной клеткой. При этом в торцах дома должны быть устроены балконы, соединенные наружными эвакуационными лестницами до отметки пола пятого этажа. При количестве общей площади на этаже более 500 м2 общие коридоры и галереи должны иметь выход не менее чем на две лестницы. 4. Дома коридорного и галерейного типов высотой 10 этажей и более с общей площадью до 500 м2 допускается проектировать с одной незадым-ляемой лестницей. При большей площади на этаже необходимо устройство двух незадымляемых лестниц. Коридоры в домах коридорного типа следует проектировать с естественным освещением. Ширина их должна быть не менее 1,4 м при длине до 40 м и 1,6 при длине более 40 м. Ширина галереи должна быть не менее 1,2 м. Лифты служат основным средством вертикальной связи в многоэтажных домах. Устройство лифтов является обязательным в жилых домах высотой 6 этажей и более, т.е. при отметке пола верхнего этажа над уровнем отметки земли 14 м и выше. В районах с неблагоприятными климатическими условиями лифты следует устраивать, начиная с пятиэтажных домов. Лифты располагают в глухих железобетонных шахтах, которые не должны примыкать к стенам жилых помещений. Как правило, лифты блокируются с лестницами, образуя так называемый лестнично-лифтовой узел. В массовом жилищном строительстве применяют два основных типа лифтов: пассажирский грузоподъемностью 400 кг с размером кабины 100Х 120 см и грузопассажирский грузоподъемностью 630 кг с размером кабины 110X210 см. При этом в грузопассажирском лифте вход может быть как с узкой, так и с широкой стороны кабины. Ширина площадок перед входом в лифт должна быть не менее: для лифта грузоподъемностью 400 кг — 1,2 м; для лифта грузоподъемностью 630 кг со входом с широкой стороны кабины — 1,6 м, с узкой — 2,1 м. Расчетное количество и грузоподъемность лифтов зависят от этажности дома и населенности этажа и определяются в соответствии с табл. 6.2. В многоэтажных жилых домах необходимо устройство мусоропроводов. В большинстве случаев мусоропроводы устанавливают в пределах лестничных клеток. В первом или цокольном этаже каждой секции располагают мусоросборную камеру, которая должна быть оборудована водопроводом, канализацией и простейшими устройствами механизации мусороудаления

Рис. 6. Варианты компоновки лифтов в 10…25-этажных жилых домах

Примечания: 1. Допускается при соответствующем технико-экономическом обосновании заменять лифты грузоподъемностью 400 и 630 кг лифтами грузоподъемностью 320 и 500 кг соответственно. 2. При общей площади квартир на этаже большей, чем указано в таблице, а также для зданий общежитий любой этажности число, грузоподъемность и скорость лифтов определяется расчетом. Из этой камеры мусор вывозят специальными машинами. Вход в мусоросборную камеру должен осуществляться только снаружи; его необходимо изолировать от входа в дом.

:
Дома с обслуживанием

Навигация:
→ Все категории → Жилые дома

Источник: http://stroy-spravka.ru/article/nezhilye-pomeshcheniya-mnogoetazhnykh-domov-kvartirnogo-tipa

Нежилые этажи, снип 2.08.01-89 жилые здания

Общественный этаж в жилом доме

Страница 6 из 15

НЕЖИЛЫЕ ЭТАЖИ

1.35. Высоту помещений общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях, допускается принимать равной высоте жилых помещений, кроме помещений, в которых по условиям размещения оборудования должна быть высота не менее 3 м.

1.36.

* В первом, втором и цокольном этажах жилых зданий допускается размещать помещения для магазинов розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, отделений связи общей площадью не более 700 м2, сбербанков, магазинов и киосков союзпечати, женских консультаций, раздаточных пунктов молочных кухонь, юридических консультаций и нотариальных контор, загсов, филиалов библиотек, выставочных залов, контор жилищно-эксплуатационных организаций, для физкультурно-оздоровительных занятий общей площадью до 150 м2, культурно-массовой работы с населением, а также помещения для групп кратковременного пребывания детей дошкольного возраста (кроме цокольного этажа), за исключением:

предприятий общественного питания с числом мест более 50 (кроме общежитий) и домовых кухонь производительностью более 500 обедов в день;

пунктов приема посуды, а также магазинов суммарной торговой площадью более 1000 м2;

специализированных магазинов, строительных, москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки, магазинов с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов, специализированных рыбных и овощных магазинов;

предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов нормируемой площадью до 300 м2);

мастерских ремонта бытовых машин и приборов, ремонта обуви нормируемой площадью свыше 100 м2;

бань, саун, прачечных и химчисток (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг белья в смену);

автоматических телефонных станций, предназначенных для телефонизации жилых зданий общей площадью более 100 м2;

общественных уборных;

похоронных бюро.

На верхнем этаже допускается размещение творческих мастерских художников и архитекторов, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур.

В надстраиваемом мансардном этаже зданий II степени огнестойкости общей высотой не более 28 м допускается размещать помещения конторского типа по согласованию с местными органами власти с учетом выполнения требований п. 1.38.

(Измененная редакция, Изм. № 3)

1.37.* В подвальных и цокольных этажах жилых домов допускается устройство встроенных и встроенно-пристроенных стоянок для автомашин и мотоциклов, с соблюдением требований ВСН 01-89.

1.38.* Помещения общественного назначения, кроме помещений общественного назначения общежитий и домов для престарелых и семей с инвалидами, должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.

При размещении помещений конторского типа в надстраиваемом мансардном этаже допускается принимать в качестве второго эвакуационного выхода лестничные клетки жилой части здания, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур с противопожарными дверями. Дверь в тамбуре, выходящая на лестничную клетку, должна предусматриваться с открыванием только изнутри помещения.

Загрузка их со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается.

Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей, при наличии специальных загрузочных помещений.

Допускается не проектировать указанные загрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений до 150 м2.

1.39*. Несущие конструкции покрытия встроенно-пристроенной части должны иметь предел огнестойкости не менее R 45 и класс пожарной опасности К0.

При наличии в жилом доме окон, ориентированных на встроенно-пристроенную часть здания, уровень кровли не должен превышать отметки пола вышерасположенных жилых помещений основной части здания.

Утеплитель в покрытии должен быть негорючим. Покрытие должно иметь защитный слой, предохраняющий от солнечного перегрева.

(Измененная редакция, Изм. № 3)

1.40. Инженерные коммуникации помещений общественного назначения, проходящие через жилую часть, или жилой части, проходящие через встроенные помещения (кроме водопровода и отопления из металлических труб), должны быть проложены в самостоятельных шахтах, огражденных противопожарными перегородками, за исключением помещений, перечисленных в п.3.7.

1.41. Высота подвальных и цокольных помещений, а также технических подполий от уровня пола до низа плиты перекрытия должна быть не менее 1,8 м, при размещении в них стоянок для автомашин и мотоциклов, принадлежащих гражданам, – не менее 2 м, общественных помещений – согласно п.1.1, индивидуальных тепловых пунктов – не менее 2,2 м.

1.42. Высота технических этажей определяется в каждом отдельном случае в зависимости от вида оборудования и коммуникаций, располагаемых в объеме технического этажа, с учетом условий их эксплуатации.

На чердаках, включая технические, должен предусматриваться сквозной проход вдоль здания высотой не менее 1,6 м, шириной не менее 1,2 м; на отдельных участках протяженностью не более 2 м допускается уменьшать высоту прохода до 1,2 м, а ширину – до 0,9 м.

В технических подпольях, подвальных и цокольных этажах должен быть предусмотрен сквозной проход вдоль здания высотой не менее 1,8 м (в чистоте); на отдельных участках протяженностью не более 1 м допускается уменьшать высоту прохода до 1,6 м (в чистоте).

В поперечных стенах подвалов и технических подполий крупнопанельных зданий допускается устройство проемов высотой 1,6 м. При этом высота порога не должна превышать 0,3 м.

Высота помещений технического подполья не должна превышать 2 м.

1.43. Размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается.

1.44. В отдельных жилых зданиях, определяемых по схеме размещения сооружений гражданской обороны, следует проектировать помещения двойного назначения в соответствии с указаниями СНиП II-11-77*.

1.45. В зданиях высотой три этажа и более выходы наружу из подвальных, цокольных этажей и технического подполья не должны сообщаться с лестничными клетками жилой части здания и должны располагаться не реже чем через 100 м. Выходы наружу из технического подполья следует устраивать в соответствии с п. 6.

21 СНиП 21-01-97*. Выходы из подвалов и цокольных этажей следует предусматривать непосредственно наружу.

В зданиях до пяти этажей включительно эти выходы допускается устраивать через лестничную клетку жилой части обособленными, отделенными в пределах первого этажа от выхода из жилой части противопожарными перегородками 1-го типа.

Технические, подвальные, цокольные этажи и чердаки следует разделять противопожарными перегородками 1-го типа на отсеки площадью не более 500 м в несекционных жилых домах, а в секционных – по секциям. Эвакуационные выходы из подвальных и цокольных этажей следует предусматривать в соответствии с 6.12* СНиП 21-01-97*.

В каждом отсеке или секции подвальных и цокольных этажей должно быть не менее двух окон (люков) размером не менее 0,9х1,2 м. Выход на чердак должен предусматриваться из каждой лестничной клетки. Из каждой секции чердака должен быть предусмотрен выход на кровлю по 8.4 СНиП 21-01-97*.

В технических этажах и чердаках двери в противопожарных перегородках могут выполняться из материалов групп горючести Г1 и Г2.

Из технических этажей, расположенных в средней части здания, и технических чердаков следует предусматривать два выхода, выполненные в соответствии с указаниями п.6.21 СНиП 21-01-97*. Входы в указанные этажи допускается осуществлять через общие лестничные клетки.

https://www.youtube.com/watch?v=EgIFZ_b9rL8

Перегородки между кладовыми в подвальных и цокольных этажах зданий II степени огнестойкости высотой до пяти этажей включительно, а также в зданиях III и IV степеней огнестойкости допускается проектировать с ненормируемыми пределами огнестойкости и классами пожарной опасности. Перегородки, отделяющие технический коридор подвальных и цокольных этажей от остальных помещений, должны быть противопожарными 1‑го типа.

Кровлю, стропила и обрешетку чердачных покрытий допускается выполнять из горючих материалов. В зданиях с чердаками (за исключением зданий V степени огнестойкости) при устройстве стропил и обрешетки из горючих материалов не допускается применять кровли из горючих материалов, а стропила и обрешетку следует подвергать огнезащитной обработке.

(Измененная редакция, Изм. № 3)

1.46* Помещения общественного назначения, расположенные в жилых зданиях, кроме одноквартирных и блокированных домов, следует отделять от помещений жилой части противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа без проемов в зданиях I степени огнестойкости – перекрытиями 2-го типа.

(Измененная редакция, Изм. № 3)

1.47. В каждой перегородке и внутренней стене технического подполья, за исключением противопожарных преград, необходимо предусматривать под потолком отверстия площадью не менее 0,02 м2 в каждой.

В наружных стенах подвалов и технических подполий, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья, подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2.

1.48. Для вентиляции холодного чердака следует предусматривать в наружных стенах с каждой стороны здания отверстия суммарной площадью не менее 1/500, а в III и IV климатических районах – не менее 1/50 площади чердачного перекрытия.

1.49.* Крыши следует проектировать, как правило с организованным водостоком. Допускается предусматривать неорганизованный водосток с крыш 1 – 2 – этажных зданий при условии устройства козырьков над входами.

Источник: http://normativa.ru/content/view/303/33/1/5

Этажность и количество этажей: в чем разница, классификация зданий по высоте и этажности

Общественный этаж в жилом доме

Градостроительный кодекс и СНиПы делают различия в определениях «этажность и количество этажей». В чем разница – можно выяснить в нормативной документации.

Знать отличительные черты основных параметров в строениях, а не только терминологии нужно профессиональному строителю, архитектору при разработке проектов и человеку, которому предстоит оформлять разрешительные документы.

Раскрывает секрет, как определить этажность и количества этажей, в чем разница, также хорошо поясняет – положение из строительных норм и правил 31-01-2003.

Особенность строительных терминов

Здание сложная многофункциональная система. Над его сооружением начинают работать проектировщики задолго до того, как начнутся земельные работы по рытью котлована и будет уложен первый кирпич или железобетонная стена. Специалисты рассчитывают в строении этажность и количество этажей, в чем разница им известна – в уровнях. Архитекторы закладывают в проектную документацию:

  • размеры по расчетам строительных элементов;
  • определяют пространства и расстояния между разными конструкциями;
  • высчитывают нагрузки на перекрытия и несущие балки.

Работа серьезная и кропотливая, от этого зависит безопасность будущих обитателей построек. Это относится и к этажности и количеству этажей. В чем разница – в пространстве между напольной и потолочной поверхностями. Созданный уровень между перекрытиями, в котором размещены комнаты, а также сооружения над землей или под ней, это все этажи, и они требуют тщательной разработки.

Как посчитать этажность?

У простого обывателя не вызовет сомнений в определении этажности и количества этажей здания. Посчитает по видимым окнам, начиная с первого и заканчивая последним. Строители подвергают классификации свои постройки, но немного другим способом. В этажность включаются построения:

  • надземные;
  • технические;
  • мансарду;
  • цокольное сооружение, при условии, что черта его перекрытия находится выше 2 м от земли.

В подсчет этажей следует включать все сооружения:

  • подвальные помещения;
  • подземные;
  • цокольные;
  • надземные;
  • технические;
  • мансардные.

Градостроительный классификатор под количеством этажей подразумевает определенный критерий, чтобы провести государственную экспертизу разработанного проекта, где не используют термин этажности. Именно для уточнения экспертных данных важно разделение понятий. Строители применяют его для разных случаев, когда определяют насколько возможно:

  • изменить характеристику строения;
  • провести реконструкцию;
  • выполнить реставрацию.

При условии, что работы предстоят в зонах исторических сооружений, а изменения нуждаются в части надстроек или пристроек.

Высота строений

Классификация зданий происходит по разным параметрам. Проектировщики выделяют узлы и конструкции, комплектуя их в единую систему для экспертов или других проверяющих. Отдельно идут элементы, на которые необходимо обратить внимание прорабам и непосредственным исполнителям. Постройки различают по количеству этажей:

  • 2 – малые;
  • 5 – средние;
  • 6 – многоэтажки;
  • 10 – повышенные;
  • 16 – высотные здания;
  • от 20 и выше – к ним относят небоскребы.

Зданиям присваивают категорию высотности:

  • 50 м – 1;
  • 75 м – 2;
  • 100 м – 3;
  • 101 м – 4.

Высотки требуют особого отношения в обеспечении их безопасностью с системой пожаротушения, незадымляемыми лестничными клетками, их наличие регулируют СНиПы. Такие строения у нас особо не прижились, разве что в центральных мегаполисах. Зато жилой дом средней этажности можно встретить в каждом региональном городке.

Типовая характеристика

Каждый застроенный уровень в доме имеет четкое описание. Типовые характерные особенности:

  1. Цокольное помещение – начинается с черты напольной площади, которая расположена ниже уровня земли, но по высоте не больше половины размещенных там комнат.
  2. Подвалом считается разметка по напольной поверхности после черты земли, если высота соответствует 1/2 части помещений.
  3. Подземные этажи зданий считают по полу, расположенному ниже грунтовой отметки.
  4. Находящиеся на поверхности – это все построения, напольная плоскость которых размещена выше уровня земельной черты.
  5. К мансардам принадлежит чердачное пространство, фасад которого состоит из кровельного пирога.

К технической части здания относятся участки, где стоит инженерное оборудование, и подходят проложенные коммуникации. Технический этаж, это особый по предназначению узел и конструктивный объект, его могут поместить в подполье или на чердаке. Иногда проектировщики делают выбор в наиболее эффективных для жизнеобеспечения и неожиданных местах, например, в середине дома.

Геометрическое содержание

Вне зависимости, какой построили жилой дом, средней этажности, большего или меньшего параметра, прежде профессионалы геометрически рассчитали высоту каждого пространства между горизонтальными поверхностями. Проектировка ведется по вертикальным расстояниям, измеряют от черты пола нижнего этажа до верхнего. Типовой размер данного параметра допускается до 2,7 м высоты помещений.

По современным планировкам он не всегда подчиняется обычным стандартам. Проводят все необходимые расчеты, делают высокие вестибюли, превосходящие уровень обычных помещений.

По-разному застройщики или собственники относятся к бытовым площадям. Не редко можно встретить жилой цокольный этаж.

Его так изначально распределили и оборудовали застройщики или граждане заселились и реконструировали сами строение.

Какие пространства не подлежат учету

Когда происходит проектирование и строительство многоквартирного дома или общественного здания, сооружения, то не входит в подсчет надземных строений в виде этажей:

  • подпол под жилым помещением вне зависимости от размеров по высоте;
  • пространство между этажами, если оно высотой меньше 1,8 м;
  • кровельные надстройки, участки, выходящие из лестничной клетки, лифтовый машинный зал, венткамера, котельные на крышах.

Здания заполняют такие конструктивные элементы, как переменные этажи. В технических планах, когда приступают к разработке документации для домов с разным количеством этажей, их не перечисляют, а указывают минимум и максимум (1-16).

Если проводят инвентаризацию жилья при наличии в доме в отдельных его частях, разных по количеству надземных строений, этажи определяют по наименьшему значению, фактическому и зафиксированному в техническом плане. Во время проектирования многоквартирного строения с разбивкой плана дома на склоне с цокольным этажом, уклон увеличивает количество ярусов, их подсчитывают по частям в каждом отдельном участке здания.

Специализированные жилые дома

Этажность застроев во многом зависит от их предназначения. Постройки бывают массовые и специализированные. Первые строения содержат квартиры, где будут проживать семьи, разные по составу и экономическому статусу. Специализированные дома по своему предназначению бывают:

  • общежитиями;
  • гостиницами;
  • интернатами для содержания инвалидов и престарелых.

В каждом из зданий планируются проживания людей разной продолжительности. Какой высоты возводить дом зависит от региональных властей, строительного законодательства и его территориального расположения. К примеру:

  • крупные мегаполисы застраивают микрорайоны 9-этажными домами;
  • большие города в своих жилых кварталах размещают здания, начиная с пятимодульных вариантов;
  • в небольших районных поселениях и ПГТ характерны застройки домами средней этажности;
  • в селах строят в основном здания не выше 2 этажей.

Градостроительная архитектура отличатся своей многофункциональностью, разными по формам конструктивными элементами.

Планировочная структура

Жилой многоквартирный застрой имеет отличительные признаки по объемам и структуре планировок. Объекты разделяют по комплектациям:

  • секционным;
  • коридорным;
  • галерейным;
  • блокированным.

В зданиях с секциями квартиры размещены друг над другом поэтажно, где они связаны:

  • вертикальными коммуникациями;
  • лестницами;
  • лифтами.

В квартиру имеется вход со стороны лестничной площадки или лифтового холла. В жилых домах секции могут быть устроены как множественные, так и единичные. Они по-разному удовлетворяют владельцев по параметру экономичности, но позволяют застройщикам маневрировать размещением объектов в черте города, совмещая композиционные решения.

Особенности коридорных зданий

В галерейных жилых строениях оборудованы горизонтальные коммуникации. Коридорными названы планировки из-за расположения квартир по сторонам данного пространства. Систему связывают вертикальные коммуникации, лестницы и лифты. Но она не имеет надлежащей вентиляции со сквозным проветриванием.

Поэтому в климатических зонах 3 и 4 категории коридорную планировку в домах заменили галерейным расположением квартир. В любом случае их структура позволяет эффективно использовать лифты, что дает возможность увеличивать число этажей до 16.

Новинка времени

Архитектура градостроения заметно изменилась по сравнению с Советским периодом. Квартиры получали бесплатно, достаточно было отработать на одном предприятии несколько лет.

Жилье разрабатывали, а затем строили по однотипным стандартным проектам, оно ничем ни отличалось даже в разных городах, разве что размером площадей. Сейчас появились коридорные и галерейные секционные здания.

Просторные квартиры в них занимают сразу 2 этажа с внутренней лестницей и коридорами через один пролет.

Бытовые помещения распределили как внизу, так и сверху, это помогает использовать коммуникации 2 типов – горизонтальные и вертикальные. В этих строениях обустраивают сквозное проветривание с 2 сторон.

Пока это только экспериментальные проекты, не очень активно они приживаются у населения.

Назвать их экономным или бюджетным вариантом никак нельзя, так как меньше 3 комнат в домах с подобной планировкой разместить невозможно.

Блокировочное домостроение

Блокировочный дом может быть многоквартирным, но иметь не больше 2 этажей. Допускается расположение одной жилплощади сразу на двух уровнях. Только вход в нее предусмотрен не из коридоров, а со двора.

Это удобные для сельской местности коттеджи, возле них можно разбить небольшой огород или оборудовать прогулочный дворик. Земельный участок располагается напротив жилья и равный по его ширине, получается до 200 м 2 на каждого владельца.

Блокировочные здания вмещают до 10 квартир от 3 до 5 комнат.

Студенческое жилье

По-прежнему пользуются популярностью у студентов и рабочей молодежи общежития. Одиноким людям для временного проживания они экономят бюджет, позволяют скопить средства для покупки более комфортного жилища. Для семей разработаны малометражки.

Это уменьшенная копия квартиры с 1 или 2 комнатами, ванной и туалетом. В строениях гостиничного типа предполагается принимать клиентов на несколько дней. В городах подобные помещения не рассчитаны на особые нагрузки, их размещают в многоэтажных строениях. Хотя высоту здания заказывает застройщик.

Он предполагает количество командировочных и туристов, которых планирует принимать.

Во многом этажность, комфорт внутри построек и вокруг домов зависит от материального обеспечения. Чем больше покупателей, тем быстрее развивается строительная отрасль.

Количество этажей тоже стоит под влиянием клиентского спроса. Не всем нравится жить в высотке и добираться до квартиры на лифте.

Возможность обустроиться в городе с условиями современного сельского жителя многих прельщает, но не всем позволяют финансы.

Между тем квартиры в 5-этажных домах являются востребованными и быстро находят своих хозяев. Поэтому застройщики за городом раскупают земли и возводят удобные, комфортные домики.

Но прежде чем начать строительные работы, для них готовят проектную документацию с учетом этажей.

В администрации дают разрешение на застрой участка, если эксперты сделают положительное заключение относительно структуры земли.

Источник: https://FB.ru/article/457868/etajnost-i-kolichestvo-etajey-v-chem-raznitsa-klassifikatsiya-zdaniy-po-vyisote-i-etajnosti

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.