Общежития коридорного типа

13 правил выживания в студенческой общаге

Общежития коридорного типа

Поступление в вуз и так достаточно волнительный шаг во взрослую жизнь. Но для многих это ещё и боевое крещение самостоятельным бытом.

И если вам кажется, что жизнь в студенческом общежитии — это море веселья и долгожданная независимость, то вы, безусловно, правы.

Но ещё вы обнаружите, что одежда перестала сама стираться, готовая еда больше не дожидается вас на столе, деньги как вода, а приватность и тишина — самая ценная валюта после еды.

Рассылка «Мела»

Мы отправляем нашу интересную и очень полезную рассылку два раза в неделю: во вторник и пятницу

1. Соседи

Если вам посчастливилось всю жизнь прожить в отдельной комнате — забудьте об этом на ближайшие пять лет. Теперь у вас будут соседи. Не только за стеной, но и в комнате. Как правило, в одной комнате живут два-три студента. И это случайные люди со своими заскоками. Узнать их получше вы успеете, но не спешите портить с ними отношения.

Если вам попался сосед, который моет полы строго на своей половине комнаты и дёргается, когда вы садитесь на его кровать, или сосед, который молниеносно вьёт вокруг себя гнёзда из фантиков, питается крошками из клавиатуры и врубает свой дипхаус на полную катушку, — не скандальте. Соседа можно слить.

Самый простой и безболезненный способ — найти адекватного вашим нормам человека и договориться о переселении. И следите за языком — сплетни разлетаются в таких замкнутых сообществах быстрее, чем вы успеете закрыть рот, завершая свою жалобную историю про плохого соседа.

Хорошие отношения с этими людьми вам могут пригодиться в некоторых нетривиальных случаях, о которых речь пойдёт ниже.

Ругаться с соседями не стоит, ведь это те люди, с которыми вы проведёте вместе следующие несколько лет

У вас сформировавшийся взгляд на вещи, вы лучше всех знаете, кто виноват, что делать, что слушать, что говорить и что думать. Ну и знайте себе тихонечко.

Студенческая общага — это весь мир в миниатюре. Причём напичканный такими же максималистами

Если у вас были какие-то стереотипы относительно особенностей менталитета жителей тех или иных регионов или представителей тех или иных субкультур — не спешите их транслировать. В ближайшее время они всё равно подвергнутся существенному пересмотру.

Вам не нравится запах, когда китайцы на кухне готовят «эту свою еду»? Вы скоро будете уплетать их стряпню за обе щеки.

Общага — это заряд толерантности (в редких прискорбных случаях — инъекция мизантропии и ксенофобии) на всю оставшуюся жизнь.

Где ещё вы так близко соприкоснётесь с таким количеством абсолютно разных людей — от правоверных мусульман до хоккейных фанатов, блэк-металистов и скинхедов?

3. Порядок

Лучше с порога договоритесь с соседями по комнате о том, как вы будете жить-поживать, во сколько ложиться спать, сколько раз в месяц устраивать уборку и так далее. Заодно выясните, кто собой что представляет в бытовом плане. Вы сразу же поймёте, как устроен этот мир вдали от родительской заботы.

Не уберёте вы — не уберёт никто, гора мусора будет расти быстро, но, к сожалению, без ножек. Кровать приютит половину содержимого шкафа и рабочего стола, и однажды, войдя в комнату, вы не сразу сможете определить её местоположение.

Не зарастайте грязью в ожидании большого субботника, выходные можно провести с куда большей пользой, регулярно и сообща поддерживая порядок в комнате.

О режиме поддержания порядка в комнате лучше договориться заранее

Если живёте в общаге коридорного типа, не расставайтесь с тапочками для душа. Вы же не хотите, как все эти несчастные люди из рекламы, корчиться от зуда, жжения и необязательных страданий? Ах, да, и будьте готовы вспомнить навыки мытья в тазике.

Душевые, они ведь не везде работают, а если и работают, то где гарантия, что кто-то не перепутал их с туалетом? Ну и если они всё-таки работают, никто их ни с чем не перепутал, прихватите с собой книжку, чтоб не терять попусту время в очереди.

5. Шум

Если вашего соседа регулярно подкидывает в шесть утра, он начинает греметь тарелками, шаркать ногами и хлопать ящиками, вы, конечно, можете попытаться его слить (см. пункт 1) или перевоспитать.

Но если всё безнадёжно, обзаведитесь берушами.

Потрясающее изобретение: с ними не страшны ни такие вот жаворонки-чистоплюи, ни ночные попойки, ни чья-то активная половая жизнь, кипи она хоть в радиусе вытянутой руки (а дистанции там примерно такие).

От шума в общаге всё равно не сбежать, поэтому лучше сразу купить беруши

Комендант — завхоз и представитель власти в одном лице. Необходимое зло, которому нужно приносить в жертву своё правдолюбие и не стесняться перед ним заискивать. Подружитесь с комендантом и охранниками.

Комендант сможет переселить вас в комнату с ремонтом получше, благословит на переселение к новому соседу и вообще при необходимости будет решать бытовые проблемы, а не создавать вам новые. Если коменда повадилась частенько заглядывать к вам в комнату с проверкой, можно открыть разок дверь голышом.

Она застесняется и будет захаживать реже. Охрану лучше задабривать и подкармливать — за небольшую мзду они будут пускать к вам гостей во внеурочное время.

7. Комната над козырьком

Любите ночных гостей? Тогда вам просто необходимо выяснить, кто живёт в комнате, чьи окна выходят на козырёк подъезда, и немедленно с ними подружиться. Ведь в ближайшие годы обучения вы и ваши друзья частенько будете лезть в это окно после полуночи.

Кстати, три года назад в общежитиях ещё действовал комендантский час, после которого жильцы (официально) не могли пройти через охрану. Поэтому козырёк использовался ещё и в отсутствие завалявшегося в качестве взятки для охраны стольника. В 2014 году комендантский час отменили, студенты вольны возвращаться домой в любое время.

Если вас по какой-то причине всё же не пускают — качайте права. А друзей отправляйте на козырёк.

Если уж пришлось жить в общаге, то лучше поскорее понять, что главный навык здесь — умение договариваться

Как по Гоголю: хорошая душа — мёртвая душа.

Если вы хотите жить по-царски, найдите студента, у которого есть право на место в общаге, но он по какому-то счастливому стечению обстоятельств не собирается этим правом воспользоваться.

Хватайте этого человека, бегите с ним к коменданту и просите поселить вас вместе. Мёртвая душа отправляется жить к своей зазнобе (или где она там собралась жить), а вы наслаждаетесь освободившимся пространством.

9. Коммунизм

Ленин, может, и не жив, но дело его живо. Иначе мы бы тут не собрались. Вот главный лайфхак — коммунистический строй. Каждому по потребностям, от каждого по способностям. Вас будут окружать люди с самым разным достатком.

Но всех их будет объединять одна общая примета — блеск голодных глаз. Не ныкайте по углам гостинцы от бабушки, делитесь. Считайте это инвестицией в будущее.

Когда вам нечего будет жрать, вы оцените процент с этого вклада: соседи, вспоминая вашу вкусную колбасу, непременно вас накормят. Касается это, кстати, не только еды.

Жить в общаге — значит уметь делиться. Почти всем, что у тебя есть

У вас будет соблазн есть всякую дрянь, которая будет падать на дно желудка, с трудом перевариваться и отравлять остальные органы. Даже если у вас от усталости подкашиваются ноги — готовьте и ешьте нормальную еду.

Все эти чипсы, «доширак» с пельменями и «чебуреком по-французски» вам рано или поздно аукнутся. Если все же вы не планируете задерживаться на этом свете и вас не смущает набранный вес, подумайте хотя бы о деньгах.

Готовить — дешевле.

11. Ключи

Не теряйте ключи от комнаты, берегите их как зеницу ока. Студенты спят как мёртвые, поэтому у вас есть все шансы заночевать под дверью, если вы припозднитесь. По той же причине не стоит закрывать дверь на щеколду, только на ключ.

В общаге не всегда и не все живут легально. Ещё к вам наверняка будут приезжать гости. Чтобы никого не выгоняли, надо, опять же, уметь поддерживать хорошие отношения с соседями. Они, если что, вас и прикроют

Помните про хорошие отношения со всеми соседями? Так вот для чего ещё они нужны. Если вас отчислили из вуза, по правилам вы должны съехать из общежития. Но кого вообще волнуют эти правила? Будьте человеком мира, и вы сможете вписываться в общаге годами, пока расхлёбываете свои проблемы с восстановлением, работой и всем остальным.

Съёмное жилье для студента — непозволительная роскошь. Возвращение в отчий дом для большинства — немыслимый нежелательный стресс, шаг назад.

Вы удивитесь, на что вы готовы пойти и в какой позе спать на полу, лишь бы не возвращаться в родной город и не слушать упрёки родителей.

Потому что на этот момент вы уже обязательно в кого-нибудь влюбитесь, найдёте какую-нибудь подработку и прикипите к городу и общаге всей душой.

Точно так же можно вписывать в общагу ненадолго своих друзей, приехавших из других городов (ну или местных, которым захотелось экзотики). Друзей можно вписать и к соседям, если у вас в комнате нет места.

А чтобы соседи пошли вам навстречу, надо что? Ну вы поняли. Периодически коменда прочёсывает общагу на предмет нелегалов. Их часто ищут в шкафах. Поэтому прятать нелегалов лучше на самом видном месте.

Или у соседей.

13. Драмы

Лайфхак для девушек. Если вы увели у соседки её молодого человека — проверяйте крупу на наличие осколков, ну и вообще будьте первое время поосторожнее. Ваша близость с соседкой в данном случае рождает огромное количество вариантов мести и сокращает количество препятствий на пути к её исполнению.

Источник: https://mel.fm/studenty/6325907-dormitory

Общежития в Москве

Общежития коридорного типа

  • от 210 р.(495) 645-2175
  • от 210 р.(495) 645-2175
  • от 210 р.(495) 645-2175
  • от 230 р.(495) 645-2175
  • от 230 р.(495) 645-2175
  • от 230 р.(495) 645-2175
  • от 150 р.(495) 645-2175
  • от 150 р.(495) 645-2175
  • от 150 р.(495) 645-2175
  • от 150 р.(495) 645-2175
  • от 160 р.(495) 645-2175
  • от 160 р.(495) 645-2175
    1. Юго-Западная
    2. Москва, пр-т вернадского
    3. (495) 645-2175 Комнаты намест
  • от 160 р.(495) 645-2175
  • от 170 р.(495) 645-2175
  • от 180 р.(495) 645-2175
  • от 190 р.(495) 645-2175
  • от 190 р.(495) 645-2175
  • от 190 р.(495) 645-2175
  • от 190 р.(495) 645-2175
  • от 190 р.(495) 645-2175
  • от 200 р.(495) 645-2175
  • от 200 р.(495) 645-2175
  • от 200 р.(495) 645-2175
  • от 200 р.(495) 645-2175
  • от 200 р.(495) 645-2175
  • от 200 р.(495) 645-2175
  • от 200 р.(495) 645-2175
  • от 200 р.(495) 645-2175
  • от 200 р.(495) 645-2175
  • от 200 р.(495) 645-2175
  • от 205 р.(495) 645-2175
  • от 205 р.(495) 645-2175
  • от 210 р.(495) 645-2175
  • от 210 р.(495) 645-2175
  • от 210 р.(495) 645-2175
  • от 210 р.(495) 645-2175
  • от 220 р.(495) 645-2175
  • от 220 р.(495) 645-2175
  • от 220 р.(495) 645-2175
  • от 220 р.(495) 645-2175
  • от 220 р.(495) 645-2175
  • Общежитие Петровско-разумовскоеот 225 р.(495) 645-2175
  • от 225 р.(495) 645-2175
  • от 230 р.(495) 645-2175
  • от 230 р.(495) 645-2175
  • от 230 р.(495) 645-2175
  • Общежитие у метро Щукинскаяот 230 р.(495) 645-2175
  • Гостиница на Полежаевскойот 230 р.(495) 645-2175
  • Гостиница на Рязанском проспектеот 230 р.(495) 645-2175
  • от 230 р.(495) 645-2175
  • от 250 р.(495) 645-2175
  • от 250 р.(495) 645-2175
    1. Савеловская
    2. Москва, Москва, ул. 1-я Квесисская, дом 18, стр 7
    3. (495) 645-2175 Комнаты на4, 6, 8, 10 мест
  • от 250 р.(495) 645-2175
  • от 250 р.(495) 645-2175
  • Волгоградский проспект – 32от 250 р.(495) 645-2175
  • от 260 р.(495) 645-2175
  • от 300 р.(495) 645-2175
  • от 300 р.(495) 645-2175
  • от 300 р.(495) 645-2175
  • от 300 р.(495) 645-2175
  • от 300 р.(495) 645-2175
  • от 300 р.(495) 645-2175
  • от 300 р.(495) 645-2175

При нынешней дороговизне жилья в Москве для иногородних жителей постоянной проблемой является поиск съемного дешевого и комфортного жилья, отвечающего минимальным санитарным нормам и условиям проживания.

Рынок труда в Москве в последние годы бурно развивается, и в столице отмечается постоянный приток иногородних рабочих, которые нуждаются во временном недорогом жилье.

Поэтому в Москве в последнее время начало появляться много общежитий постоянного и временного проживания для наемных рабочих.

Кроме того, развитие туристической инфраструктуры также требует создания большого количества недорогих спальных мест для проживания на короткие сроки. О каком жилье идет речь?

Общежития Москвы

Сегодня в Москве работает множество крупных и мелких компаний, предоставляющих услуги общежитий различного типа, уровня комфортности и статуса. В зависимости от ваших требований к жилью и комфорту вы можете сегодня выбирать общежития в Москве по различным критериям и характеристикам.

Все общежития в Москве можно условно разделить на ведомственные и коммерческие. Ведомственные общежития (студенческие и рабочие) отличаются дешевизной, однако обычно неважно финансируются и плохо приспособлены для нормального проживания – очень часто без ремонта, с разрушенной канализацией, без воды и удобств и т.

д. Коммерческие московские общежития, которые строятся и оборудуются в соответствии с современными нормами санитарии и комфорта, естественно, удобнее для жизни. Они лучше финансируются, регулярно обслуживаются и поддерживаются в рабочем состоянии, однако их задача – получать прибыль, и стоимость проживания в них несколько дороже.

Коммерческие общежития в Москве бывают трех планировочных типов.

В таких общежитиях комнаты имеют большую площадь и располагаются вдоль коридора. Душевые и туалеты располагаются на концах коридора, одна кухня на этаж. Это обычно самый недорогой вид долговременных общежитий, в которых, однако, проживание не особенно комфортно.

2-5 комнат объединены в один закрываемый на ключ блок, комнаты на 4-6 человек, туалеты и душевые – в каждом блоке, нередко к каждому блоку положена отдельная кухня. Часто в общежитии оборудована прачечная, может быть собственный кафетерий или столовая. Стоимость проживания в таком общежитии дороже, но и комфорта в нем больше.

  • Общежития повышенной комфортности

Уровень комфорта почти гостиничный, в каждой комнате собственный санузел, есть холодильник, телевизор, иногда – выход на балкон. Комната закрывается на ключ, кухня может быть одна на этаж или одна на блок. Это самый дорогой вид общежитий, в которых жить можно очень долго – располагают условия.

По типу проживания общежития в Москве также можно разделить на несколько категорий: это могут быть общежития длительного проживания смешанного типа (где живут рабочие, студенты, туристы и т. д.), специализированные общежития длительного проживания (например, рабочие общежития) или общежития краткосрочного проживания (хостелы для одной-двух ночевок).

Каждый тип проживания может предлагать длительные сроки проживания или краткосрочную аренду, различные бытовые условия и уровень комфортности. Цены, требования и предлагаемый уровень услуг нужно изучать в каждом конкретном случае.

Не забудьте при выборе московских общежитий обязательно учесть близость станций метро или транспортных коммуникаций для удобного передвижения по Москве!

Источник: https://www.mk-orion.ru/select/city/moskwa/

Как заработать на общежитии для рабочих в Москве

Общежития коридорного типа

Правительство Москвы сейчас озаботилось проблемой дорогого жилья, поэтому всерьёз взялось поддерживать инициативу создания недорогих общежитий для рабочих. Это шанс для тех, кто решит начать свой бизнес. В этой статье попытаемся разобраться, как это сделать и при этом потратить как можно меньше сил, времени и средств.

Как открыть общежитие для рабочих и чем оно лучше квартир

Крыша над головой – естественная необходимость для человека. Отказаться от этого нереально. Следовательно, предоставление в аренду жилых помещений – один из вечных бизнесов. В Москву приезжают для того чтобы заработать деньги для семьи. Никому не хочется больше половины заработка отдавать за ночлег.

В отличие от гостиничного номера или съёмной квартиры – общежитие доступно человеку даже с маленьким достатком. Поэтому общежитий в Москве сейчас много. Но не все реально пригодны для проживания даже в течение нескольких дней.

В них отсутствуют элементарные санитарные условия, а при оплате проживания люди сталкиваются с мошенничеством.

Времена, когда от слова «общежитие» веяло гастарбайтерами, алкоголиками и социально неблагополучными элементами прошли. Да и жили же в прежние времена все в общежитиях. Это не считалось чем-то противоестественным.

Сейчас серьёзные работодатели заботятся о своих сотрудниках, потому что попытка сэкономить на жилье приводит к потере лояльности наёмных работников, что невыгодно для бизнеса.

Поэтому компании заключают договоры с хорошими общежитиями для рабочих в Москве и охотно сотрудничают с владельцами качественных жилых помещений.

Общежития – это не отели. Но в них есть всё необходимое для организации быта. Если оборудовать общежитие стиральными машинками, телевизорами и кухнями, то от клиентов не будет отбоя. Преимущества общежитий:

— низкая стоимость аренды;— качество сервиса;

— удобное расположение.

Помимо приезжающих в столицу для поиска работы, востребованы общежития среди студентов и туристов. Общежития для рабочих в Москве – это единственный для них выход жить и учиться в столице. Гостиничный бизнес требует огромных вложений и не каждому по карману.

Но общежитие – это тоже гостиница со схожим сервисом. Разница в основном в цене, потому что можно оборудовать комнаты не хуже, чем в гостинице, при этом не затрачивая больших средств. Спрос на такой вид жилья растёт постоянно, а вложений требует минимальных.

Для того чтобы реализовать бизнес идею общежитие для рабочих, потребуется:

1. Помещение. По расчётам экспертов оптимально организовать общежитие на 80 -120 койко-мест площадью комнат по 20 кв. метров. В этом случае потребуется здание общей площадью 800 кв. метров. Нужны серьёзные инвестиции: около 2 млн. долларов. Для российского предпринимателя это просто фантастическая сумма.

Значит, нужно отказаться от бизнес-идеи? Нет. Можно не строить новое здание, а переоборудовать уже существующее или взять в долгосрочную аренду. Это не обязательно должно быть отдельно стоящее здание. Подойдёт и квартира. Приобретение жилья потребует как минимум 6 млн. рублей.

Если такой вариант неприемлем, можно заключить договор субаренды.

— Здание под общежитие должно располагаться вблизи транспортных развязок, но не обязательно на центральной улице. Можно найти старый дом в переулке, выкупить его, сделать ремонт, переоборудовав под общежитие коридорного или блочного типа. Лучше делать общежитие коридорного типа.

Удобно это с точки зрения социальных отношений будущих постояльцев: меньше вероятности возникновения конфликтных ситуаций. Для строительных работ потребуется нанять подрядчиков, заключить с ними договор, закупить строительные и отделочные материалы. Вариант этот капиталоёмкий.

Для реализации такого плана запуска бизнес идеи общежитие для рабочих потребуется около 12 тысячи долларов. Но если все перспективы просчитаны, то расходы оправданы. Найти здание для приобретения пока ещё не сложно.

Многие агентства недвижимости предлагают для продажи большие квартиры и бывшие цеха закрывшихся фабрик.— При выборе места для оборудования общежития нужно обязательно учесть, что рядом с домом должно быть тихо. Не должны присутствовать естественные раздражители (свалки, шумные производства).

Район выбирать следует некриминальный с хорошей инфраструктурой. Только при этих условиях можно рассчитывать на востребованность общежития.

— Общая площадь помещения должна быть не менее 70 кв. м. Если нет средств для покупки и реконструкции здания, то помещения можно арендовать. Срок аренды от трёх лет. Помещения лучше выбирать не в цокольном этаже. Лучший вариант – первый этаж, потому что в случае потопа не придётся разбираться с соседями снизу.

2. Подготовка помещения для проживания людей.

Источник: https://medinardom.ru/informaciya/press-centr/stati/kak-zarabotat-na-obshhezhitii-dlya-rabochix-v-moskve/

Жилищные метраморфозы

Общежития коридорного типа

В среду вечером несколько десятков активистов принесли в Московскую городскую думу коллективное заявление о несогласии с «проводимой в последние годы в Москве практикой». Подписали обращение представители общежитий, расположенных по адресам: ул.

Болотниковская, 11, корпус 2; ул. Плещеева, 15а; 1-й Грайвороновский проезд, 7, 9, 9а; Ярославское шоссе, 136; ул. 50 лет Октября, 2, корпус 1; ул. Шереметьевская, 9, корпус 3; ул. Народного Ополчения, 42; ул. Международная, 15; ул. Авиамоторная, 6; ул.

4-я Парковая, 25.

При этой практике общежития коридорного типа целыми этажами переводятся в коммунальные квартиры из 20–60 комнат и для жильцов каждой из них рассчитывается доля в праве на места общего пользования (внутриподъездный коридор, лифтовые холлы, кухни, санузлы), рассказали граждане.

В результате не только увеличивается размер квартплаты, но и теряется право на улучшение жилищных условий.

Действия департамента жилищной политики основываются на противоречащих федеральному законодательству документах, которые позволяют, в частности, заключать договоры на «неизолированное жилое помещение, с превышением площади и включением части находящегося в нежилом фонде приподъездного коридора», утверждают граждане.

По их мнению, это постановление правительства Москвы от 19.12.2012 г. № 743-ПП «О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы», а также утвержденный мэрией в 2007 году типовой договор социального найма жилого помещения.

В итоге долгожданный соцнайм заключается на площадь, значительно превышающую реальную, а вписавшиеся таким образом в «учетные нормы» новоиспеченные наниматели снимаются с очереди на квартиру.

Еще год назад форма московского договора социального найма была признана незаконной решением судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда. Однако ДЖП не только не перезаключает составленные по этой форме старые договоры, но и использует ее для новых, говорится в жалобе депутатам.

И сейчас в прокуратуре находится множество договоров, заключенных уже после вступившего в силу решения суда.

Впрочем, к двойственной позиции надзорного ведомства у жителей общежитий тоже есть претензии: «Из прокуратуры получаем отписки, вроде как снимать с очереди нельзя, но приписывать площадь коридора (который учтен, как нежилое помещение) можно».

В качестве иллюстрации авторы обращения приводят, в частности, историю Н.В. Ермаковой, проживающей по адресу ул. Речников, 28, корп. 1, этаж 2, кв. 10.

В 1986 году работница МГТС вселилась в комнату площадью 23,1 кв. м, которая оказалась спустя почти 30 лет в составе «восьмикомнатного помещения №IV» и увеличилась более чем в два раза — до 53,4 кв. м.

В площадь жилого помещения в этой коммуналке помимо внутриподъездного коридора и лифтовых холлов площадью 73 кв.

м вошли две расположенные на этаже библиотеки, два медпункта, читальный зал, комната для занятий и кружковая площадью от 15 до 49 кв. м каждая.

В итоге ДЖП счел Ермакову «обеспеченной жильем по норме предоставления и своим распоряжением от 15.04.2013 г. снял с жилищного учета, на котором она простояла 17 лет», говорится в письме депутатам.

Еще один пример «улучшения жилищных условий» — история Жигаевой Л.В., проживающей в учтенной по БТИ как «комната для занятий» комнате №7 помещения Х на 4-м этаже дома 28, корп. 1 по ул. Речников. Жигаева отказалась подписывать договор соцнайма на находящуюся в нежилом фонде комнату, да еще и со значительным превышением метража, но все равно была снята с учета.

«Заключение с очередниками незаконных договоров социального найма департамент считает изменением наших жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления жилья, — возмущаются авторы обращения.

— …Снятые с очереди люди подлежат безусловному восстановлению на жилищном учете, а сотрудники департамента, виновные в массовом нарушении конституционного права москвичей на улучшение жилищных условий, — привлечению к дисциплинарной ответственности».

Протестные акции жителей общежитий в последние годы проходят практически непрерывно. Долгие годы люди добивались именно соцнайма, рассчитывая, что этот договор защитит их от угрозы выселения на улицу.

И в конце 2012 года Сергей Собянин распорядился навести порядок в бывших ведомственных общежитиях и никого больше не выселять.

«Мне кажется, надо зафиксировать статус-кво тех людей, которые там фактически проживают, навести порядок с документами и никого не выселять», — заявил мэр.

Главным критерием стало подтверждение соответствующих трудовых отношений граждан с организацией, в чьем ведении находилось общежитие (чтобы исключить случаи, когда люди покупали себе места и жили в общежитии, работая на соседнем рынке).

В Движении общежитий Москвы и области перемены восприняли с энтузиазмом.

По словам координатора организации Александра Зимбовского, именно этого они долгое время и добивались от городских властей — признания права на жилье за людьми, которых бывшие работодатели умышленно или по халатности оставили без необходимых документов.

За бортом, правда, остались жильцы федеральных или частных общежитий (вмешиваться в их проблемы город не имеет права). Но у людей, проживающих более чем в 260 перешедших в собственность города бывших ведомственных общежитиях, появился шанс. Теперь он оборачивается другими проблемами.

Реакция депутатов Мосгордумы на визит активистов оказалась противоречивой.

Так, член фракции КПРФ Владимир Святошенко считает недопустимым создание подобных коммунальных домов в столице цивилизованной страны.

«В последнее время к нам часто приходят люди, чьи комнаты в общежитии удивительным образом из 12-метровых превратились в 19-метровые, а коридор — в многокомнатную коммунальную квартиру, — рассказал депутат «Газете.Ru». — Мы писали письма в соответствующие инстанции, но полученные ответы нас не устраивают.

Надо искать не оправдания тому, что людей лишают последней надежды на человеческие условия, а пути решения проблемы. Конечно, это дело не одного дня. Потребуется и изменение законодательства, и мы готовы работать над этим, учитывая мнения всех сторон — жителей, ДЖП, юристов.

Но прежде всего мы должны убедить исполнительную власть проявить волю и начать этот процесс».

Со своей стороны, председатель столичного парламента Владимир Платонов считает, что универсального решения проблемы общежитий быть не может.

«Городские власти всегда ответственно относились к этой проблеме, но мы не можем принять какой-то один закон для всех жителей общежитий, так как нет ни одной схожей ситуации, — объяснил Платонов «Газете.Ru».

— Сколько времени здесь проживал, сколько работал, каково семейное положение, состояние здоровья? Какие документы подписывал, на что соглашался, какие средства уже получил? Все это настолько индивидуально, что невозможно вывести универсальную формулу. Но с каждым конкретным человеком, если это возможно, вопросы решаются».

При этом, по оценке спикера, все вопросы, касающиеся общежитий, находящихся в городской собственности, решены.

Сложности касаются зданий, оказавшихся в частной собственности. «Но все равно мы подключаемся и помогаем, — рассказал он.

— Любой гражданин, который считает, что его права нарушены, может обратиться в Мосгордуму, и ему окажут помощь в рамках действующего законодательства.

Если человек имел законное право проживать в этом общежитии, это обременение для данного жилья, и просто так собственник уже не может его выселить — он должен приобрести для него другое жилое помещение».

Кроме того, подчеркнул Платонов, он готов работать индивидуально с людьми, которые придут к нему со своими документами, но как юрист не может общаться с «самозванцами», которые сами себе присваивают полномочия быть чьими-то представителями.

«Я объяснил гражданину, выступающему от имени немалого числа людей (Зимбовскому. — «Газета.Ru»), что проблема общежитий была известна в Мосгордуме задолго до появления его письма, — продолжил спикер. — И предложил ему, если он представляет чьи-то интересы, иметь на это доверенность. А так это не помощь, а просто привлечение внимания к своей персоне».

В департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы «Газете.Ru» объяснили, что при оформлении договоров соцнайма в перешедших в собственность города бывших общежитиях действуют строго в рамках законодательства. «Согласно ч. 5 ст.

15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении», — говорится в ответе на запрос «Газете.

Ru» за подписью руководителя департамента Николая Федосеева.

Жители бывших общежитий обладают правом на долю таких вспомогательных помещений (кухни, душевые, коридоры, используемые несколькими семьями, проживающими на этаже). При этом лестничные клетки и лифты общим имуществом дома не являются и в состав жилого помещения не входят.

Снятие граждан с жилищного учета, по словам Федосеева, происходит только «в случае утраты ими оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма». При предоставлении гражданам в соцнайм жилых помещений площадью более нормы предоставления (18,0 кв. м на одного человека) такие основания отпадают.

Что касается решения суда, признавшего недействующим городской типовой договор соцнайма, то сейчас, по словам руководителя департамента, договоры заключаются в соответствии с типовой формой, утвержденной постановлением федерального правительства. «Соответствующие изменения внесены в информационные системы департамента. Граждане, ранее заключившие договоры социального найма, могут обратиться в департамент по вопросу их перезаключения по данной типовой форме», — сообщил Федосеев.

Впрочем, перезаключение договора ничего не изменит, поскольку права и обязанности сторон определены в нем не произвольно, а главой 8 ЖК РФ, объясняют в департаменте. И заключение договоров социального найма, «содержащих отдельные формулировки, отличающиеся от формы, утвержденной постановлением правительства РФ», не повлекло изменения «объема прав, предоставленных гражданам».

Источник: https://www.gazeta.ru/social/2014/05/15/6034157.shtml

Московские общежития

Общежития коридорного типа

Москва. Город огромных возможностей. Ежедневно сотни тысяч людей стремятся сюда в надежде изменить свою жизнь к лучшему. Бизнесмены, студенты, туристы, рабочие и служащие или просто люди, желающие найти хорошую работу, чтобы поддержать свою семью.

Кто-то из них может себе позволить проживание в гостиницах или в съемных квартирах, кого-то ждут родственники и знакомые. Все зависит от толщины кошелька и поставленных перед собой задач.

Тех же, чьей целью является копить деньги, а не тратить, больше привлекает недорогое жилье.

Если последнее относится и к вам, то значит, что комнаты в общежитии без посредников для вас наиболее подходящий вариант.

Однако сразу хотим вас предостеречь: снять комнату в эконом общежитии в Москве на одного или двух жильцов у вас вряд ли получится. Вдобавок на пути поиска жилья вас будут подстерегать мошенники, жаждущие заполучить ваши честно заработанные деньги.

Более реальный и безопасный вариант — это аренда койко-места в многоместной комнате в одном из коммерческих общежитий Москвы.

Как при съеме общежития не стать жертвой мошенничества, где снять общежитие на ночь без посредников и на какие моменты нужно обращать внимание вы узнаете из этой статьи.

Виды московских общежитий и их особенности

Несмотря на то, что из всех видов временного проживания общежития являются самыми недорогими, они все же различаются между собой уровнем комфорта, классом и условиями для проживания в зависимости от своего типа. Перед тем, как искать комнату в общежитии в Москве, ознакомьтесь со следующей информацией.

  • Почти половина всех московских общежитий принадлежит какому-нибудь предприятию, учебному заведению или ведомству, большинство других считаются государственными. Проживать в них можно только на основании договора найма или безвозмездного пользования. Запомните, комнаты в таких общежитиях на коммерческих условиях не сдаются, несмотря на заверения посредников.

    В Москве в таких общежитиях проживают жители столицы (свыше 8%).

    На Юго-Западе под них отведены в основном добротные и удобные строения квартирной планировки, а вот в Южном округе это старые дома, некоторые из них которых построены свыше 100 лет назад.

    Большинство из них требует сноса. Москвичи здесь годами проживают на постоянной основе.  Комнату ни в одном из таких общежитий вы не снимете, не верьте мошенникам! 

  • Тем, кто прибыл в Москву с семьей или в компании друзей, посредники часто предлагают  общежития семейного типа. Они якобы располагают полным перечнем удобств, укомплектованы мебелью и обойдутся дешевле, чем съемная квартира. Однако коммерческих семейных общежитий в Москве тоже нет, а имеющиеся государственные и муниципальные давно заселены, и комнаты в них не сдаются.
  • Есть возможность  арендовать койко-место в студенческом общежитии. И хоть и считается, что проживать в них должны исключительно студенты, руководство вузов в целях «самофинансирования» частично использует комнаты в общежитиях для сдачи в аренду. 

Что можно получить,  заселившись в студенческое общежитие без посредников?  Обычно, это коридорная система проживания со скромно меблированными комнатами и помещениями общего пользования: душевыми, туалетами и кухнями.

На одного проживающего приходится около 6 кв. метров. Однако не следует забывать, что проживание в таком общежитии будет нелегальным, и вас в любой момент смогут выселить.

Поэтому надеяться на заселение в общежитие для студентов без посредников стоит только в крайнем случае.

  • Ещё имеются общежития повышенного комфорта или гостиничного типа. По уровню обслуживания они немногим уступают гостиницам: можно бесплатно пользоваться телевизором, холодильником и электрической плитой. В качестве платных услуг предлагается выход в интернет и стирка. Но и стоимость проживания в них немногим отличается от гостиничной.
  • Мы рекомендуем вам рассмотреть еще один  вид экономичного жилья – так называемые общежития для рабочих (гостиницы эконом класса). Они принадлежат частным организациям и рассчитаны на проживание от 4 до 12, а, в некоторых случаях,  и более человек в одной комнате.

    Жилье здесь самое дешевое, мебель только самая необходимая,  комнаты с двухъярусными кроватями.

    Условия проживания в некоторых таких общежитиях зачастую оставляют желать лучшего: антисанитария, отсутствие ремонта, в комнатах могут отсутствовать окна, не исключено соседство с таджикскими гастарбайтерами.

    Зато  сдаются такие общежития без посредников, а значит, отсутствует риск потерять свои деньги, проживание вполне легальное, и койко-место можно снять в день обращения.

Поскольку собственники  таких общежитий  сами в Интернете рекламируют свои объекты с указанием их адреса, цены и приложением фотографий, можно заранее ознакомиться с предлагаемыми условиями проживания, а потом приехать по указанному адресу и проверить достоверность информации, чтобы избежать указанных выше недостатков.

 Вы можете лично убедиться, что  в наших общежитиях проживают только лица славянской внешности, в помещениях проводится косметический ремонт, комнаты оборудованы всем необходимым, регулярно делается уборка. Если вы не рассчитываете на домашний комфорт, скорее всего, эти комнаты в общежитии в Москве вам подойдут.

Как вариант, можно заселиться в комнату вдвоем или втроем или снять ее целиком, оплатив оставшиеся свободные койко-места.

В каком районе выбрать общежитие?

Москва –  огромный город, поездка между крайними точками которого может занять два часа. Именно поэтому при поиске комнаты в общежитии без посредников  необходимо  искать жилье, расположенное недалеко от места работы, транспортных развязок, станций метро или железной дороги. Также нужно обращать внимание на район, в котором оно находится.

Центр города гарантирует высокие цены в продуктовых магазинах, открытых максимум до 22 часов, и повышенное внимание со стороны правоохранительных органов.

Окраина с одной стороны сулит невысокие цены, с другой – много времени придется ежедневно тратить на поездки до места работы и обратно. Золотой серединой в том случае, если место работы находится в центре Москвы, будут комнаты в общежитии в Москве, расположенные в 1-3 станциях метро от кольцевой линии.

Обратите внимание также на то, что все наши общежития находятся в пешей доступности от метро, проживая в них, вам не придется ежедневно дополнительно тратить по 50 руб. на проезд в наземном транспорте.

Обещания: правда или обман?

С чего же стоит начать поиск общежития в Москве без посредников?

Со столбов, пестрящих объявлениями о сдающихся просторных, светлых и чистых комнатах в общежитиях в Москве? А может, поискать в Сети специализированные сайты, оказывающие помощь в поиске общежитий?

Большинство  уличных объявлений и некоторые сайты предлагают одно- или двухместные комнаты в современных общежитиях,  якобы отвечающие всем санитарно-эпидемиологическим нормам, с комфортными, эргономичными условиями проживания, новой мебелью, необходимым оборудованием и бытовой техникой. Предлагаются такие комнаты на одного или двух человек в центре Москвы всего за  3 000 – 10 000 руб. в месяц с оплатой в офисе.

Замечательно, но действительно ли так? Можно ли вообще в Москве найти комнаты в общежитии без посредников?

Вот что говорят люди, самостоятельно прошедшие путь поиска комнаты в общежитии в Москве:

«Койко-место в комнате с подселением на 4-8 мест в общежитиях в Москве без посредников стоит от 160 до 250 рублей в сутки или около 6 000 руб. в месяц. Одна комната – от 24 000 до 48 000 руб. в месяц и больше».

«Как правило, администрация общежитий не размещает никаких объявлений об аренде через посредников. 90% таких объявлений – это «лохотроны» от мошенников. Основная схема их работы: оплата производится до получения адреса, договор оформляется на оказание информационных услуг.

 В среднем они просят от 2500 до 7500 тысяч с клиента».

Схема работы посредников-мошенников заключается в следующем: встреча происходит в офисе, на ней  расхваливается несуществующее общежитие, показываются липовые фотографии, мошенники даже якобы созваниваются с комендантом несуществующего общежития, чтобы забронировать для жертвы комнату. Точный адрес общежития скрывается до момента оплаты комиссии мошеннику. Жертва платит деньги, получает адрес (в лучшем случае какого-нибудь общежития для рабочих),  едет туда и понимает, что ее обманули, и никакие комнаты там не сдаются.

Отданные в «агентстве недвижимости» деньги вернуть не получается – жертву туда просто не пускают. Полиция помочь не может, так как по подписанному жертвой договору агент оказывал только информационные услуги.

Вывод: не верьте обещаниям посредников (могут также называть себя агентами, риелторами и т.п.). Реальные общежития и гостиницы эконом класса сейчас имеют свои сайты, они работают без посредников и не требуют оплаты мифических информационных услуг в офисе. В нормальном общежитии деньги платятся после заселения и в самом общежитии.

Найдя подходящие вам варианты общежитий, заселяющих без посредников,  обзвоните их заранее. Обязательно уточните, является ли оно легальным, заключается ли договор на проживание, какие предоставляются услуги, где происходит оплата.

Прежде, чем заселиться в общежитие без посредников, присмотритесь к проживающим в нем людям. А еще лучше, если вы поговорите с кем-то из проживающих и узнаете его мнение о положении дел. 

Комнаты в общежитии без посредников и проблем

Таким образом, подыскивая общежитие в Москве без посредников, лучше сразу отбросить  иллюзии найти отдельную комнату по смешным ценам. Максимум, что предлагают настоящие общежития – это снять койко-место в комнате на 4 человека.

Поиск места в комнате в общежитии без посредников  даст вам:

  • возможность сэкономить  деньги;
  • комфортные условия проживания;
  • уверенность в безопасности;
  • подходящее местоположение;
  • возможность самостоятельно определить срок проживания;
  • и главное, возможность сориентироваться в данном вопросе, увидеть подлинную картину дел и избежать мошенничества при заселении.

Предлагаем вам внимательнее присмотреться к нашим вариантам. Наши общежития удобно расположены в пешей доступности от метро, легальны и комфортабельны. Цены на них вполне разумны, а вашими будущими соседями будут исключительно славяне.

Мы заинтересованы в добропорядочных и законопослушных жильцах, от которых не будет проблем ни нам, ни другим жильцам наших общежитий.

Хостел на «Рижской»

1

129110, г. Москва, ул. Средняя Переяславская, д. 27, стр. 1, эт. 4Рижская

9 минут ходьбы (700 м) от станции метро «Рижская». 13 минут пешком (1 км) от Рижского вокзала. Район Мещанский Центрального округа (ЦАО). Общежитие коридорного типа.

Цена от 217 рублей в сутки

Свободные места: мужских – 100женских – 100

Хостел на «Павелецкой» («Пролетарской»)

1

Москва, ул. Дербеневская дом 7, стр.21.Павелецкая (Пролетарская)

12 минут ходьбы от станции метро «Павелецкая», ул. Дербеневская дом 7, стр. 21. Также за 17 минут до общежития можно дойти от станции метро «Пролетарская» Таганско-Краснопресненской линии. В каждом номере свой санузел (душ и туалет).

Цена от 230 рублей в сутки

Свободные места: мужских – 53женских – 8

Хостел на «Выхино» (hostel – это современное общежитие)

1

109542, г. Москва, Рязанский пр-т, д. 86/1, стр. 1, этаж 4Выхино

Десять минут ходьбы от станции метро «Выхино», район Выхино-Жулебино Юго-Восточного округа (ЮВАО). Это хостел, душ и туалет в каждой комнате!

Цена от 230 рублей в сутки

Свободные места: мужских – 60женских – 60

Источник: http://Uprav-Dom.com/stati/vidyi-moskovskix-obshhezhitij-i-ix-osobennosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.