Обслуживание мусоропровода что входит

Правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме для жильцов

Обслуживание мусоропровода что входит

В соответствии с нормами, обслуживание мусоропровода входит в функции Управляющей компании, которая должна заниматься:

  • удалением отходов из мусоросборника и контейнера;
  • ежедневным вывозом ТБО;
  • ежемесячной дезинфекцией всех емкостей и ствола;
  • устранением мелких неисправностей;
  • текущим ремонтом мусоровыводящей системы;
  • регулярным профилактическим осмотром всего устройства.

Перечень необходимых работ и их периодичность должны соответствовать правилам технической эксплуатации установки. При засоре, возникшем в шахте, компания обязана устранить его в течение суток.

Поддержать чистоту в доме и избежать неприятных запахов поможет соблюдение правил пользования мусоропроводом. Отходы следует упаковывать в закрытые пластиковые мешки объемом не больше 25 л. Запрещается выбрасывать в мусоровыводящую систему:

  • ядовитые или легковоспламеняющиеся вещества;
  • крупные предметы, способные создать в трубе затор;
  • жидкие отходы или трупы животных;
  • строительный мусор;
  • стеклянные или керамические предметы.

Все запрещенные виды ТБО нужно относить к мусорным бакам на придомовой территории. Нельзя пользоваться мусоропроводом и во время его чистки.

е) Утилизировать взрывоопасные, радиоактивные, химически активные, пожароопасные, токсичные вещества и предметы, представляющие опасность для здоровья человека, мусорных бачков и оборудования коммунальных служб.

К таким веществам и предметам относятся: газовые баллоны, люминесцентные пампы, кислоты, щелочи и другие химические вещества, способные разъесть тару или вступающие в реакцию с другими химическими веществами с выделением теплоты, возгоранием или выделением токсичных веществ, патроны и боевое вооружение, аккумуляторы, механические предметы представляющую угрозу для жизни и здоровья человека.

Потом протокол собрания передается в управляющую компанию или в жилищно-коммунальное управление, и его сотрудники закрывают мусоропровод, прочистив и продезинфицировав его перед этим. А после этого можно сделать перерасчет квартплаты, то есть исключить из ее состава деньги за уборку мусоропровода.

В последние годы многие жильцы инициируют процедуру консервации мусоропровода.

Однако Управляющая компания может принять решение о консервации лишь в том случае, если предложение будет поддержано половиной всех собственников жилья в доме.

Даже если устройство хотят закрыть только в одном из подъездов, в принятии решения должны участвовать все жильцы. Процедура консервации запускается следующим образом:

  • не все жильцы добросовестно выполняют правила пользования устройством, что становится причиной антисанитарии;
  • высокий уровень шума, который создает движение мусора по шахте;
  • если чистка и дезинфекция ствола не производится своевременно, в доме возникает неприятный запах;
  • внутриподъездная система приема ТБО становится благоприятной средой для размножения крыс и тараканов.

Мешает наличие мусоропроводов также реализации такой полезной инициативы как раздельный сбор отходов. В связи с этим в Подмосковье, к примеру, жильцов уже просят отказаться от использования этих устройств. Кроме этого, высказываются инициативы о заваривании клапанов для прекращения использования данного оборудования.

Большинство эксплуатируемых систем рассчитаны на малогабаритный мусор, поэтому они достаточно часто засоряются и забиваются. Застрявшие в трубах отходы регулярно становятся причиной пожаров. Виноваты в этом обычно сами жильцы, которые выбрасывают в канал окурки.

Вполне понятно, что заменять окна в подъездах и проводить ремонтные работы на магистральных узлах системы отопления лучше всего в летний период, в то время как любые работы, связанные с покраской потолков и стен, перил, размещенных на пролетах лестниц, а также ремонтом лестниц и полов, проводятся без привязки ко времени года.

Список имущества, подпадающего под термин «общедомового», указывается непосредственно в Жилищном кодексе РФ. Статья 36 указанного кодекса, помимо этого, устанавливает отдельное право собственности на имущество, признанное общим для собственников всех помещений в многоквартирном доме.

2.1. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и Управляющий не должны использовать собственность многоквартирного дома в целях, не соответствующих целям проживания, и обязаны соблюдать положения действующего законодательства, правила городской планировки и инструкции уполномоченных органов.

4.3. В случае нанесения ущерба общей собственности при пользовании транспортными средствами владелец транспортного средства или Собственник жилого или нежилого помещения, к кому он(а) приехал(а), обязаны возместить ремонт поврежденных объектов общей собственности.

Жильцы нашего подъезда страдают от неприятных запахов из мусорной шахты. Такое ощущение, что живем мы на помойке, а не в многоэтажке. Дезинфекцию мусоропровода коммунальщики вообще не делают.

Поэтому мы сами с помощью хлорки пытаемся избавиться хотя бы от вони. Наверняка существуют нормы очистки мусоропроводов в жилых домах.

Сколько раз в году по правилам и как именно должны убирать эту грязь?

Альбина Елисеева. Центральный округ.

Как объяснили в управлении Роспотребнадзора по Москве, капитальную уборку в мусоропроводах и мусоросборных емкостях положено делать не реже одного раза в месяц.

Источник: https://econsk.ru/othody/iz-chego-sostoit-musoroprovod-2.html

специалистов

Обслуживание мусоропровода что входит

Пользование мусоропроводом стало одним из привычных удобств проживания в городском многоквартирном жилом доме.

Благодаря наличию мусоропровода, удаление бытовых отходов из квартиры представляет собой дело совершенно легкое и необременительное.

Выйти налегке в лестнично-лифтовой холл или на лестничную площадку и опустить пакет с мусором в загрузочный клапан мусоропровода может любой член семьи.

Правильно выполненный и правильно эксплуатируемый мусоропровод — это настоящий помощник в ведении домашнего хозяйства, а не источник проблем и неприятных впечатлений. Просто, содержатся он должен в исправном состоянии и чистоте. Как содержатся в исправном состоянии и чистоте сантехнические приборы находящиеся внутри квартиры: раковины, ванны и другие более деликатные устройства.

К сожалению, состояние мусоропроводов жилых многоквартирных домов зачастую оставляет желать лучшего. Вызвано это нарушением правил эксплуатации мусоропровода,но чаще всего – истечением срока его службы. Как не подмазывай краской ствол и клапан, как не подваривай петли ковша, если оборудование мусоропровода отслужило свой срок, то требуется его полная замена.

Так, нормативный ресурс работы загрузочного клапана мусоропровода составляет 15 000 циклов.

Получается, что если им один раз в день пользуются жильцы четырех квартир, тов переводе на время это десятилетний срок.

При размещении загрузочного люка мусоропровода на межэтажных лестничных площадках через этаж, число обслуживаемых им квартир возрастает до 8, и срок его службы, соответственно, уменьшается до 5-6 лет.

Скорость износа оборудования мусоропровода, предназначенного для удаления твердых бытовых отходов, увеличивается, если его эксплуатация проходит с нарушениями.

Одна из функций клапана мусоропровода – это калибровка отходов, сбрасываемых в мусоропровод. Объем ковша клапана составляет 12-18 литров. Попытки запихнуть в мусоропровод более габаритные пакеты, громоздкую упаковку и т.д. приводят к повреждению мусороприемного клапана и засорам в стволе мусоропровода.

К нарушениям правил эксплуатации мусоропровода относится также удаление жидких отходов, что вызывает преждевременную коррозию металлического ковша.

Если повреждения навесного оборудования мусоропровода можно устранить, произведя ремонт ковша мусоропровода, ремонт клапана мусоропровода, ремонт уплотнений люка мусоропровода и так далее, то пришедший в негодность ствол мусоропровода можно восстановить только путем полной его замены на новый. Тем более, что применявшиеся ранее для сооружения стволов мусоропроводов асбестоцементные трубы уже 15 лет как не используется в этих целях и подлежит замене при ремонте мусоропроводов в Москве и других городах.

На смену гигроскопичным и собранным со щелями и грубыми стыками асбестоцементным трубам пришли изготавливаемые серийно трубы мусоропровода типа«сэндвич» с внутренним слоем из нержавеющей стали. Такой мусоропровод и выглядит приятно, и прослужит долго.

К тому же, теперь его можно регулярно мыть и обрабатывать жидким дезинфицирующим раствором с помощью соответствующих установок промывки, размещаемых на стволе мусоропровода на техническом этаже дома (или в его отсутствие – на жилом этаже, над загрузочным клапаном).

Неисправное состояние мусоропровода многоквартирного жилого дома, вызванное его повреждениями и сверхнормативной эксплуатацией без своевременного ремонта,действительно становится головной болью для всех жильцов дома.

О масштабе проблемы можно судить по сообщениям о неисправном мусоропроводе,поступающим на портал Мэра Москвы Собянина С.С. Москва Наш Город http://gorod.mos.ru/ , счет которым идет на сотни.

Неприятный запах, антисанитария, неопрятный вид – все это легко испортит настроение даже самому закоренелому оптимисту и служит «показаниями» к немедленному проведению ремонта мусоропровода в подъезде.

К косметическому ремонту мусоропровода в Москве относится восстановление и ремонт ковша клапана мусоропровода путем его замены вместе с петлями. Там, где это сделать невозможно, новый люк мусоропровода наваривается на старый корпус навесного клапана через накладную рамку.

Замена уплотнений ковша клапана также относится к косметическому ремонту.

Конечно же, полная замена клапана мусоропровода более эффективна, но не всегда возможна из-за частичного замоноличивания старого мусоропровода в месте расположения клапана.

По программе капитального ремонта мусоропровода Москва проведет полную замену мусоропроводов в жилых домах 70-х, 80-х годов постройки, включенных в эту программу.

Демонтажу и замене подлежат ствол мусоропровода, загрузочные клапаны, шибер мусоропровода, контейнер для мусора, вентиляционный узел мусоропровода.

Узнать, когда состоится капремонт конкретного дома можно на интернет ресурсе https://www.reformagkh.ru

С точки зрения организации и производства работ по капремонту мусоропровода в подъезде наибольшую сложность представляет переоснащение мусоросборной камеры.

Размещенные в них бетонные шкафы с наклонной поверхностью, на которую вываливается мусор из мусоропровода, не соответствуют современной технологии удаления ТБО непосредственно в контейнер на колесах и служат источниками антисанитарии.

Даже заглядывать в эти по-старому спроектированные и сооруженные мусорокамеры жилых домов опасно для особо чувствительных прохожих.

В соответствии со сводом правил СП 31-108- 2002 Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений «наличие промежуточных устройств для ручной перегрузки ТБО из ствола в контейнер не допускается».

После демонтажа таких шкафов в мусорокамерах размещается современный шибер с системой автоматического дымоотсечения при пожаре и несменяемый контейнер.

Косметический ремонт ковша и клапана мусоропровода и капитальный ремонт мусоропровода в многоквартирном доме в целом будут эффективны, если для замены будет использовано качественное оборудование известного производителя и к ремонту будет привлечена опытная компания.

ООО «М. ИНЖЕНЕРНАЯ КОМПАНИЯ», являющаяся одновременно и поставщиком оборудования мусоропроводов и монтажной организацией, за 20 лет работы в этой сфере накопила огромный опыт, который учитывает все многообразие модификаций исполнения мусоропроводов, их различного размещения внутри жилого дома и практику строительства и ремонта мусоропроводов в Москве.

Со специалистами М (сокращение от слова «московская») ИНЖЕНЕРНОЙ КОМПАНИИ можно заранее уточнить проектное решение по ремонту мусоропровода, обсудить организационные аспекты проведения работ в жилом доме, запросить коммерческое предложение на предстоящие работы и смету.

ООО «М. ИНЖЕНЕРНАЯ КОМПАНИЯ» выполняет весь комплекс работ по капремонту мусоропровода: демонтаж старого мусоропровода с вывозом строительного мусора и монтаж нового мусоропровода со сдачей его в эксплуатацию.

Новый мусоропровод должен отвечать строгим техническим требованиям, иначе ремонт мусоропровода станет пустой тратой средств.

Кому как не нам лучше знать все технические тонкости сооружения мусоропровода и требования к нему, компании,которая приняла в 2002 году самое активное участие в разработке федерального нормативного документа в этой области строительства – Свода правил по проектированию и строительству СП 31-108- 2002 Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений.

Купить мусоропровод в Москве не сложно, но сделать из приобретенного оборудования целостную систему, которая будет правильно функционировать и оставаться удобной в использовании – задача, которая по плечу только опытным специалистам, таким как работают в ООО «М. ИНЖЕНЕРНАЯ КОМПАНИЯ».

К тому же, привлечение к строительству и ремонту мусоропроводов ООО «М.ИНЖЕНЕРНАЯ КОМПАНИЯ», которая является сразу и поставщиком оборудования, и монтажной организацией позволяет сэкономить финансовые средства Заказчика.

Итак, ремонт мусоропровода в многоквартирном доме – задача, немаловажная и специфическая и, во избежание ненужных экспериментов с подрядчиком, доверить ее лучше профессионалам.

А.С. Федоров. 2017 г.

Источник: http://www.nemusori.ru/productions/musoroprovod-ot-professionalov-5/kommentarii-spetsialistov-26/

Как чистят мусоропровод

Обслуживание мусоропровода что входит

Согласно распоряжению Правительства Москвы № 01-01-14-37/19 от 29 января 2019 года, все дома, сданные в эксплуатацию с 2002 года и позже, оснащаются собственными устройствами для промывки, очистки и дезинфекции мусоропровода. То же касается мусоропроводов, которые были реконструированы в доме после этого срока.

Дома, сданные до 2002 года, и давно не ремонтировавшиеся, как правило, имеют асбестоцементный мусоропровод и не оснащены собственным чистящим оборудованием.

Для них используются мобильные моющие блоки и устройства для распыления гидроизоляции.

Порядок очистки, промывки, дезинфекции и гидроизоляции асбестоцементных мусоропроводов регламентирует распоряжение правительства Москвы № 05-14-373/1 от 28 июня 2011 года.

Как чистят мусоропровод зависит от того к какой из этих двух категорий он относится.

Как чистят мусоропровод в многоквартирном доме

При санитарной обработке мусоропроводов с собственной системой очистки:

  1. Проводится профилактический осмотр состояния мусоросборной системы и всех её частей.
  2. Осуществляется промывка, очистка и, в качестве завершающего штриха, дезинфекция внутренних частей мусоропровода.
  3. После внутренних работ проводится дезинфекция оборудования и его составных частей снаружи.

Параллельно с санитарным обслуживанием мусоропровода проводится его технический осмотр, при наличии – устраняются поломки и неполадки. Рекомендованная периодичность профилактического осмотра мусоропровода – 2 раза в месяц, трёхэтапной обработки мусоропровода изнутри, мойки и дезинфекции мусоросборников – 1 раз в месяц.

Управляющая компания может устанавливать и какую-либо другую периодичность проведения санитарных работ в мусоропроводе дома, но по согласованию с жильцами. Соответствующая информация о реальной периодичности проведения работ отражается в договоре управления и может различаться для разных объектов.

Второй вариант как чистят мусоропровод в многоквартирном доме – это использование привозного оборудования. Порядок обработки асбестоцементной системы несколько отличается от обработки более современных её аналогов.

  1. Из мусоросборной камеры удаляются отходы.
  2. Проводится проверка системы на наличие засоров, если они обнаруживаются – их устраняют.
  3. Делается видеодиагностика внутреннего состояния мусоропровода.
  4. С помощью специальной щётки проводится первичная чистка «внутренностей» системы.
  5. Для обезжиривания и промывки ствола используется специальное устройство, распыляющее внутри системы реагент, растворяющий загрязнения.
  6. Мусоропровод оставляют высыхать минимум на 30 минут.
  7. На очищенную поверхность через распыляющую насадку наносят дезинфектант, оставляют до высыхания.
  8. Ствол мусоропровода обрабатывается изнутри герметиком.

Весь этот цикл работ должен проводиться не реже, чем 1 раз в год.

При обработке любых типов мусоропроводов жильцов обязательно предупреждают о проведении работ заранее. Объявления могут развешивать на каждом этаже на крышках загрузочных клапанов, а также размещать на доске объявлений в подъезде. Пользоваться системой во время проведения работ в ней нельзя.

Кто должен чистить мусоропровод в многоквартирном доме

Сами жильцы не должны заниматься санитарной обработкой каких бы то ни было инженерных систем в здании. Кто же тогда должен чистить мусоропровод в многоквартирном доме? Здесь может быть два варианта:

  • Штатный дезинфектор-уборщик мусоропровода управляющей компании.
  • Санитарная служба, оказывающая необходимые услуги управляющей компании как подрядчик.

Если на лестничной клетке пахнет мусоропроводом или где-то в системе образовался засор, вам, как жильцу, нужно сообщить об этом в диспетчерскую службу вашей управляющей компании. Её телефон вы можете найти на информационном щите в подъезде или на квитанции ЕПД.

Чистка мусоропроводов: услуги для управляющих компаний

Если вы являетесь представителем управляющей компании и ищите надёжного поставщика санитарных услуг для сервисного обслуживания своих объектов, в «Дез Групп» вы сможете заказать все необходимые профильные виды работ для зданий и сооружений по всей Москве и Московской области. Компания работает на рынке с 2014 года.

При обработке мусоропроводов могут оказываться следующие виды услуг:

  • инспекция системы, с сохранением записей осмотра
  • Устранение засоров внутри системы
  • Сухая чистка
  • Промывка
  • Дезинфекция
  • Герметизация ствола
  • Наружная мойка и дезинфекция системы
  • Обработка мусоросборных камер и контейнеров

Все услуги вы можете заказать комплексно или по-отдельности, выбрав только те, которые нужны вам на данный момент.

Обслуживание по длительному контракту

Если санитарные услуги для многоквартирных домов как управляющей компании нужны вам постоянно, в СЭС «Дез Групп» вы можете оформить длительный договор на обслуживание и экономить до 30% от стоимости включённых в него процедур.

  • Договор заключается на удобный для вас срок, например, на 3,6 или 12 месяцев.
  • В него можно включить все виды санитарных услуг, которые необходимы вам для ваших объектов – плановые осмотры, дезинфекции, дезинсекции, дератизации, чистки сточных сетей и т.д.
  • Выбранные услуги оказываются с заранее оговоренной периодичностью, вам не нужно каждый раз организовывать весь процесс с нуля.
  • Результаты проверок и все необходимые документы для официальных отчётов остаются у вас на руках.
  • Вы можете получать консультационную помощь специалистов СЭС по вопросам санитарного содержания многоквартирных домов на протяжении всего периода действия контракта.

Чем дольше срок договора и чем большее количество услуг в него включено, тем дешевле вам обходится каждая из них. Договор составляется полностью индивидуально, под ваши потребности. Уточнить его стоимость и подробнее обсудить условия сотрудничества вы сможете, связавшись с менеджерами СЭС «Дез Групп» по контактным телефонам.

Источник: https://Dezoff.ru/dlya-kafe-i-restoranov/kak-chistyat-musoroprovod/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.