Объявление о проведении собрания собственников жилья образец

Объявление о проведении общего собрания

Объявление о проведении собрания собственников жилья образец

ОБЪЯВЛЕНИЕ

 о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, ул. Арсенальная, дер. Новое Девяткино, дом 5 посредством очного ания

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

21 июля 2015 г.  в 20 ч. 00 мин.  по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новое Девяткино, ул. Арсенальная, д. 6, пом. 6,  в помещении ООО «Парус» состоится  общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Арсенальная д. Новое Девяткино Всеволожского района  Ленинградской области, посредством очного ания.

Собрание проводится по инициативе собственников квартир № 18 Бритовой Е.В.,  № 175 Лукавой Е.Ю., №262 Морозовской Ю.А.       

 Начало регистрации: с 19 ч. 30 мин.

При себе необходимо иметь:

1) физическим лицам – документ, удостоверяющий личность, свидетельство (копию) о регистрации собственности;

2) юридическим лицам – свидетельство (копию) о регистрации собственности, доверенность юридического лица.      

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ:

  1. Выборы председателя и секретаря  собрания.
  2. Выборы счетной комиссии общего собрания. 
  3. Подтверждение решений, принятых на общем собрании, проведенном в период с 12 января по 17 января 2015 года (протокол № 1 от 18.01.2015 г.):

3.1. Выбор  способа управления многоквартирным домом в виде товарищества собственников  недвижимости (жилья) (далее – ТСЖ).

3.2.Утверждение устава ТСЖ.

3.3. Избрание состава правления ТСЖ.

3.4. Утверждение состава ревизионной комиссии ТСЖ.

3.5.  Поручение правлению ТСЖ выбрать и утвердить наименование ТСЖ.

3.6. Поручение правлению ТСЖ зарегистрировать ТСЖ в территориальном органе Федеральной налоговой службы, выполнить другие требуемые законом действия регистрационного характера.

3.7. Передача всех функций ТСЖ по управлению  (обслуживанию) многоквартирного дома управляющей организации.

3.8. Определение управляющей организации для передачи ей всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между ТСЖ и управляющей организацией.

3.9. Утверждение формы договора управления многоквартирным домом.

3.10. Избрание членов счётной комиссии общего собрания собственников помещений.

3.11. Выбор места хранения протоколов и иных документов  общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, а также места размещения информации о решениях, принятых на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.

3.12. Выбор места размещения информации о решениях, принятых на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.

4.  Принятие решения о порядке финансирования расходов на организацию ТСЖ общих собраний.

5. Установление размеров вознаграждения председателя правления и бухгалтера ТСЖ.

6. Наделение правления ТСЖ полномочиями на принятие решений, не отнесенных к исключительной  компетенции общего собрания.

7. Утверждение сметы (финансового плана) ТСЖ и размера платежей на 2015/2016 финансовый год.

8. Принятие решения об использовании общего имущества дома.

9. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

10.1. Утверждение размера взноса на капитальный ремонт.

10.2. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

10.3. Утверждение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

10.4.  Выбор владельца специального счета.

10.5. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

10.6. Выбор лица, уполномоченного  направить  в адрес регионального оператора копию протокола  настоящего собрания, в случае принятия на нем решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора.

11. Принятие решения об установке перегородок в межквартирных и лифтовых холлах.

12. Определение способа уведомления собственников о проведении общих собраний.

В случае отсутствия кворума на общем собрании, проведенном посредством очного ания, в период с  21 июля 2015 г. по  15 сентября 2015 г. будет проведено общее собрание посредством заочного ания с той же повесткой дня.

Выдача бланков для ания «Решение собственника в ании на общем собрании» будет осуществляться в помещении диспетчерской ООО «Парус» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новое Девяткино, ул. Арсенальная, д. 6.

Ознакомиться с более подробной информацией и материалами по всем вопросам повестки дня собрания Вы можете в офисе ООО «Парус»  по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д.

Новое Девяткино, ул. Арсенальная,  д. 6, пом.6, а также по телефону 640-42-97 и на интернет-сайте ООО «Парус»: http://uk-parus.com/33-tsn-arsenalnaya-5/225-obshchie-sobraniya.

html в разделе «ТСЖ «Арсенальная 5»».

Просим Вас принять участие в общем собрании и проать по вопросам повестки дня, для этого необходимо заполнить бланк «Решение собственника в ании на общем собрании» и сдать в диспетчерскую по вышеуказанному адресу.

Последним днем приема решений при заочном ании является 15 сентября 2015 года до 17 часов.

Обращаем Ваше внимание, что в случае неполучения Вашего решения в указанный в настоящем сообщении срок 15 сентября 2015 года, решения по вопросам повестки дня будут приняты без Вашего участия. В соответствии со ст.

46 Жилищного кодекса РФ решение собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в ании.

Инициативная группа

Источник: http://uk-parus.com/ars-5/358-ob-yavlenie-o-provedenii-obshchego-sobraniya.html

Уведомление о собрании собственников жилья

Объявление о проведении собрания собственников жилья образец

Сообщение или уведомление о собрании собственников жилья имеет регламентированные Жилищным кодексом Российской Федерации содержание и порядок вручения. О них мы и расскажем в этой статье, ведь управление домом в настоящее время подразумевает самостоятельное решение жильцами многих важных вопросов.

Общее собрание собственников жилья может проводиться, как по инициативе управляющей компании, правления ТСЖ, кооператива, так и по инициативе одного или нескольких собственников жилья. Статьей 45 ЖК РФ установлена обязанность проведения его, как минимум, ежегодно.

Скачать образец:

  Уведомление о собрании собственников жилья

Пример уведомления о собрании собственников жилья

Карнауховой Ирине Ивановне

423572, Республика Татарстан,

г. Нижнекамск, ул. 40 лет Победы, 22-14

Уважаемый собственник помещения!

30 июля 2017 года в 17 час. 30 мин. (мест. вр.) в актовом зале ТГКМ «Кристалл», расположенном по адресу г. Нижнекамск, ул.

Пригородная, 34, будет проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома № 22 по улице 40 лет Победы г.

Нижнекамска, в форме совместного присутствия таких собственников для решения вопросов, указанных в повестке дня.

Инициатором общего собрания собственников жилья является собственник квартиры № 48 дома № 22 Прилунова Маргарита Ивановна.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме принимают решения, связанные с управлением таким домом на общем собрании указанных собственников посредством ания. Голосование может быть осуществлено лично или через представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на Собрании действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на ание, удостоверенной нотариально.

Для участия в Собрании и ании собственникам помещений при себе иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение либо его копию, представителям собственников помещений – иметь паспорт и доверенность на участие в ании либо копию приказа о назначении на должность руководителя юридического лица. Начало регистрации участвующих в Собрании с 17 час. 00 мин., собственникам и их представителям необходимо зарегистрироваться не позднее, чем за  10 мин до начала Собрания.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

  1. Процедурные вопросы (избрание председателя, секретаря собрания, членов счетной комиссии)
  2. Отчет о работе управляющей компании за первое полугодие 2017 года
  3. О расторжении договора с управляющей компанией
  4. О выборе управляющей компании и основных условий заключения договора с вновь избранной управляющей компанией.

Предварительно ознакомиться с проектом отчета и иными документами, которые будут рассматриваться на собрании, вы можете на стенде дома № 22 (первый подъезд), в день проведения собрания по месту его проведения с 16 час. 00 мин.

Напоминаем Вам, что решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто независимо от причин не принимал участия в ании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

С уважением, собственник жилого помещения

Прилунова Маргарита Ивановна

15.07.2017 г.

Как инициировать общее собрание собственников жилья

До того, как составить уведомление, общее собрание необходимо инициировать. Это могут сделать:

  • инициативная группа собственников жилья или любой из них самостоятельно
  • правление ТСЖ, если оно в доме создано
  • управляющая организация, но только по вопросам, входящим в компетенцию общего собрания (ст. 44 ЖК РФ)
  • управляющая организация, ТСЖ, жилищный кооператив, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив по письменному обращению собственников, обладающих не менее чем 10% общего количества собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводится само собрание в форме очного (совместного присутствия), заочного или очно-заочного ания. Правомочным оно считается, если в нем приняли участие собственники, обладающие более 50 % общего числа .

уведомления о собрании собственников жилья

Не позднее, чем за 10 дней до даты мероприятия составляется уведомление. В свободной форме, письменном виде. Но оно обязательно должно содержать следующую информацию:

  • кто является инициатором проведения
  • форма (очная, заочная или очно-заочная), дата, место и время проведения
  • повестка дня
  • порядок ознакомления с материалами по вопросам, включенным в повестку

 Если общее собрание собственников жилья проводится в форме заочного ания, то в уведомлении обязательно указать дата окончания приема решений и куда их передавать.

Как вручить уведомление о собрании собственников жилья

Законом предусмотрено несколько способов вручения уведомлений о собрании:

  • направить заказным письмом (с уведомлением о вручении)
  • разместить в общедоступном помещении многоквартирного дома
  • вручить каждому лично с отметкой о получении

Решением общего собрания собственников помещений в доме может быть предусмотрен иной способ направления уведомления.

Нарушение правил составления и вручения уведомления о собрании собственников жилья нередко становится основанием для подачи искового заявления об оспаривании решения, принятого таким органом управления домом.

Источник: https://iskiplus.ru/uvedomlenie-o-sobranii-sobstvennikov-zhilya/

Уведомление о проведении собрания собственников многоквартирного дома в 2019 году

Объявление о проведении собрания собственников жилья образец

В многоквартирном доме масса разных вопросов, которые требуют принятия решения большинства жильцов.

Общее собрание собственников считается высшим звеном в управлении, и чтобы решения собрания были легитимны?

Нужно осуществлять их в полном соответствии с законами России. Проведение подобного собрания регламентируются статьи 44-48 ЖК РФ. Самым серьезным шагом при осуществлении собрания жальцев считается подготовка документации.

Именно неправильное составление документации является причиной судебных тяжб и протестов решений собраний. Поэтому нужно уметь правильно оформлять уведомление о проведении общего собрания собственников помещений.

Как оформить

Чтобы инициатор не выглядел в глазах жильцов странно, необходимо хорошо подготовиться к собранию: оформить вопросы, подготовить документацию, факты, расчеты и полноценную характеристику или все, что может помочь прийти к общему выводу.

Информационное сообщение о начале общего собрания жильцов должно нести в себе:

  • Сведения о лице, которое проводит собрание жителей дома (адрес и ФИО человека или наименование управляющей компании и месторасположение),
  • форма собрания: заочного или очного типа,
  • в случае осуществления очного собрания записывается место и время мероприятия. В варианте с заочной формой – адрес и дата завершения приема ,
  • повестка дня,
  • порядок, в соответствии с которым можно ознакомиться с материалами процесса.

Вот примерно из этого перечня состоит форма уведомления. Чтобы протокол был официальным, ознакомить необходимо всех собственников, причем в срок не менее чем за десять дней до начала собрания под подпись или заказным письмом с пунктом о получении.

ВНИМАНИЕ!  Ни в ком случае, нельзя забывать, что очное собрание предусматривает личное присутствие всех владельцев квартир. Заочный тип не обязывает никого для принятия решения собирать огромное количество собственников.

Процесс одобрения решения заключен в сборе подписей жильцов методом официального ания.

Уведомление

Уведомление о начале общего собрания очень серьезный документ. Оформляется оно четко в соответствии с законом. И составляется следующим образом, объявление жилья образец.

Скачать образец уведомления о проведении мероприятия

Уведомления должны быть развешены на видных частях дома за 10 дней до начала собрания. Объявления многоквартирного дома лучше всего развесить в подъезде.

Главные вопросы собрания

При управлении большим домом один из главных методов принятия решений –  собрание владельцев квартир. Именно на подобных мероприятиях обсуждаются вопросы, касающиеся:

  1. обслуживания строения,
  2. выполнения ремонта,
  3. благоустройства дворового участка,
  4. проведение капремонта,
  5. изменение размера оплаты за ремонтные работы и содержание дома.

После получения сообщения о мероприятии, жители собираются, в частности, чтобы выбрать главу ТСЖ или перейти в иную управляющую организацию. Все эти манипуляции подтверждаются протоколами. В них выставляются росписи собственников. Протоколы в будущем хранят для того, чтобы при возникновении спора подтвердить произведенные изменения.

Как инициировать мероприятие

Чтобы одобренное на собрании жителей многоэтажного строения решение не могли оспорить другие лица и отменить управляющие органы, процесс должен осуществляться в законодательном поле. Самое важное, это при избрание главы ТСЖ или переход в другую УК. Собрание несет в себе три основных шага:

  • оформление сообщения о собрании,
  • само собрание, которое может происходить в очной, заочной или комбинированной форме,
  • составление протоколов и других документов мкд.

Подобное собрание может начать:

  1. владелец квартиры,
  2. управляющая фирма,
  3. общедомовой совет.

Инициатор не может быть анонимным, придется указывать абсолютно все сведения и данные для участия в процессе.

Проведение

В день начала собрания члены всей группы встречаются в определенном месте и в установленное время.

Голосовать на мероприятии, владелец квартиры может как личным способом, так и через представителя.

Доверенность на ании должна нести в себе информацию о представляемом собственнике квартиры и его представителе, а также должна быть составлена в соответствии с законом или удостоверена нотариусом.

Информация о лицах, которые участвуют в очном ании, вписывают в листы регистрации. В любом случае, все владельцы голосуют письменным образом, оформляя бланк решения. Порядок проведения полностью регламентируется приказами и законами Российской Федерации.

Решение МКД

В решении жильца дома по вопросам, выставленным на ании, требуется указать информацию о владельце:

  • данные о лице, которое участвует в процессе (фамилия, имя, голосующего члена группы (представителя официального), № квартиры, его доля,
  • информация о документах, о правах собственности человека, участвующего в процессе и заполняющего бланк ания, на квартиру в соответствующем строении,
  • решения по всем вопросам повестки дня, выраженные фразами «за», «против» или «воздержался».

Если ание проводит представитель, он должен показать доверенность. Информация о времени, дате и месте взятия бланков решений, подпись владельца или его представителя.

ВНИМАНИЕ! Нельзя забывать, что подобное собрание правомерно, если в нем участвовали владельцы квартир или их представители, которые обладали более чем 50% от общего числа.

Число , которым обладает каждый владелец помещения в большом доме на мероприятии, пропорционально его доле в праве. Для принятия решение о формировании ТСН нужно больше 50% от общего числа .

Оформление результатов ания

Специальная комиссия обрабатывает бюллетени и высчитывает итоги ания. Состав официальной комиссии определяют владельцы жилья на общем собрании.

Засчитываются лишь те голоса, по которым владелец выбрал в письменной форме только один вариант ответа. Иначе решения объявляются недействительными. Если в повестке много вопросов – один неверный ответ не делает недействительным весь бланк (ч. 6 ст. 48 ЖК РФ).

Окончательное решение мероприятия оформляют протоколированием с приложением к нему всех документов для ания. Требования к протоколу полностью  регламентированы приказами и законами Российской Федерации.

Загрузка…

Источник: https://innov-invest.ru/yuridicheskie-sovetyi/obrazets-obyavleniya-o-sobranii-zhiltsov-mnogokvartirnogo-doma

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.