Объявление о сдаче в аренду помещения образец

Образец коммерческого предложения по аренде недвижимости

Объявление о сдаче в аренду помещения образец
Анна Судак

14 января 2020

# Нюансы бизнеса

Скачайте бесплатные образцы коммерческих предложений по аренде недвижимости под бизнес. Нюансы составления и рекомендации.

  • Коммерческое предложение на аренду помещений
  • Структура коммерческого предложения
  • Коммерческое предложение по аренде офиса
  • Предложение по аренде торговых площадей
  • Коммерческое предложение по аренде нежилого помещения
  • Коммерческое предложение арендодателю

Коммерческое предложение — это способ заявить о себе, найти клиента и заключить с ним партнерские отношения на взаимовыгодных условиях.

Коммерческое предложение на аренду помещений

Прежде чем приступить к составлению коммерческого предложения (КП), разберемся, что это такое. По сути, это реклама вашего актива. То есть, вы рассказываете всем заинтересованным лицам, что у вас есть что-то уникальное. То, что поможет кому-то реализовать свои цели. В этом случае мы говорим о помещении.

КП условно делятся на два типа:

  • Персональное. Когда обращаешься к кому-то конкретному;
  • Холодное. Когда ваш конкретный адресат — это все, кто его увидит.

По сути, коммерческое предложение — это диалог с потенциальным покупателем. Поэтому его содержание должно побуждать к заключению сделки, а значит быть интересным, информативным и выгодным для обеих сторон.

Составляя коммерческое предложение, представьте себя на месте клиента. Поставьте его выгоду выше своей, но не в ущерб собственным интересам. Подайте обыденную информацию в формате, который привлек бы вас, и вы не задумываясь потратили свои деньги. Только при таком подходе клиенты начнут притягиваться к вам, как к магниту.

Структура коммерческого предложения

Здесь чем проще, тем лучше. Без пафоса, длинных предложений, заковыристых слов и прочей шелухи. Говорите по факту. Просто, лаконично, не напрягаясь. Представьте, вы общаетесь с другом и рассказываете ему о помещении, в котором можно устроить свой бизнес. Избегайте приевшихся рекламных фраз, от которых уже подташнивает. Будьте искренним и в то же время профессиональным.

С чего начинается составление коммерческого предложения? Со знакомства с теми, кому будет адресовано предложение, то есть с вашими клиентами. Подумайте о том, что именно они ищут, почему среди большого количества недвижимости не определились с выбором и т. д. Загляните им в головы, посмотрите о чем они думают, дайте им то, чего они хотят.

А теперь поговорим о том, что должно быть учтено в вашем предложении.

  1. Заголовок. Постарайтесь в заголовке дать решение проблемы целевой аудитории. Ведь от него зависит, прочитают ваше предложение или отправят в мусорную корзину.
  2. Суть предложения. Четко сформулируйте, что вы хотите предложить.
  3. Территориальное расположение объекта. Расскажите, где находится здание, добавьте информацию об инфраструктуре, транспортной развязке и т. д. Немного, буквально пару предложений.
  4. Опишите помещение. Расскажите что в нем есть, для чего можно использовать, об удобствах. Нелишним будет сказать и о недостатках. Поверьте, уровень доверия к вам лишь возрастет.
  5. Сколько денег вы хотите. В этом вопросе нужно быть твердым, решительным и конкретным. Чёткая сумма и четко прописанные возможности, которые получит клиент, заплатив вам деньги — это показатель вашей надежности. Если человек не умеет оценивать и постоянно сомневается в своих решениях, то о каком сотрудничестве может идти речь?
  6. Выгоды для клиента. Не путайте с характеристиками объекта. Например, наличие в жилом помещении унитаза выгодой не является. Найдите что-то, что по-настоящему зацепит вашего клиента. Дайте ему «вишенку на торте», от которой просто невозможно отказаться.
  7. Обозначьте, что клиенту нужно сделать действие: заказать, позвонить, написать, подписаться. И не забудьте сказать, что вы открыты для клиента в любое время (укажите временные рамки) и с радостью проконсультируете его по всем вопросам.

Как хороший пример, можно рассмотреть это коммерческое предложение арендатору:

Скачать образец

Коммерческое предложение по аренде офиса

Вот так выглядит удачный пример для сдачи в аренду офиса:

Смотреть полностью

Предложение по аренде торговых площадей

Отличный пример, который продает:

Смотреть полностью

Коммерческое предложение по аренде нежилого помещения

Создавая коммерческое предложение под индивидуальные особенности характера клиента, вы не только улучшаете коммуникативные навыки, но еще и раскрываете свой потенциал. Поэтому наш совет — экспериментируйте. И, как вариант, пробуйте разные подходы, вплоть до самого простого. Как этот, например:

Скачать образец

Если вы присмотрели для себя отличное помещение для коммерческого использования и хотите его арендовать, но знаете, что на него уже «положили глаз» ваши конкуренты, составьте для арендодателя коммерческое предложение. Опишите в нем, почему собственник должен выбрать именно вас.

Но постарайтесь преподнести себя «без яканий». Люди любят цифры. Опишите свой бизнес, перспективы, покажите свои достижения. Чем больше вы дадите информации о бизнесе, тем выше вероятность того, что арендатор отдаст свое предпочтение вашей кандидатуре.

За основу можно взять вот этот пример:

Скачать полностью

Источник: https://Delen.ru/nyuansy-biznesa/kommercheskoe-predlozhenie-po-arende-nedvizhimosti.html

Доска объявлений: коммерческая недвижимость

Объявление о сдаче в аренду помещения образец

ЖК Headliner комплекс находится в одном из наиболее динамично развивающихся районов Москвы. 5 минут пешком и вы у мцк и станции метро Шелепиха. На данный момент Дом заселен на 70%, на данный момент все коммерческие помещения свободны нет магазинов, аптек, салонов красоты, кафе, школ доп. образования и … подробнее

К продаже предлагаются следующие нежилые помещения, находящиеся по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. Октябрьская, д. 104, корп. 45, литера АЖЗ: 1. Нежилое помещение 8-Н площадью 68,3 кв.м. 2. Нежилое помещение 7-Н площадью 401,4 кв.м. 3. Нежилое помещение 6-Н площадью 401,8 кв.м. 4. Нежилое помещение 5-Н площадью 397,6 кв.м. … подробнее

Сдаю в аренду офисные помещения на первом и четвертом этажах площадью 21,5 кв.м и 40 кв.м в административном здании, расположенном по адресу: м. Печатники, 8 мин. тр., ул. Новобатюнинская . К услугам арендаторов предоставляются: круглосуточный режим работы, охрана, телефония, интернет, охраняемая парковка, видеонаблюдение. 630 руб. за кв. … подробнее

Аренда помещения 59 м2. Отдельный презентабельный вход. Высокий рекламный потенциал. Проходное место, интенсивный автомобильный трафик. Бесплатная парковка. Выполнен современный ремонт. Удобная планировка, свой санузел. В здании телефония МГТС, выделенная линия Интернет, система кондиционирования и вентиляции. Возможность предоставления юридического адреса. Собственник. подробнее

Собственник! Без комиссии! Сдается в аренду площадь 400 м2 под склад, производство в одноэтажном производственно-складском комплексе класса B по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, д. 65, стр. 1, м. Водный стадион, 15 минут пешком, м. Коптево (МЦК), 5 минут пешком. Рядом Ленинградское шоссе. Материал стен: кирпич. Полы … подробнее

Сдается дешево!!! От собственника, без комиссии! Промышленно-складское помещение (Корпус №4, пом. 53) площадью 800 м2 на 2-м этаже в капитальном кирпичном здании (производственном корпусе) на территории крупнейшего Технопарка в Химках, ул. Рабочая, д. 2а, в непосредственной близости к г. Москва. Пол бетон, высота потолков 4,5 м. Коммуникации: … подробнее

От собственника, без комиссии! Сдается складское помещение (К. №4, 2-й ЭТАЖ, пом. 17) площадью 283,2 м2 на территории крупнейшего Технопарка в Химках, ул. Рабочая, д. 2а, в непосредственной близости к г. Москва. Помещение с отдельным входом. Пол бетон, высота потолков 4 м. Коммуникации: электроосвещение, электрические мощности до … подробнее

От собственника! Без комиссии! Сдается складское помещение в капитальном кирпичном здании, корпус № 4, пом. 54, общей площадью 117,9 м2 на территории крупнейшего Технопарка в Химках, ул. Рабочая, д. 2А, в непосредственной близости к г. Москва. Ворота ширина 4 м., высота 3 м., пол бетон, высота потолков … подробнее

Продается промышленный комплекс с участком земли под застройку. Тульская область, Узловский район. Производственного здание – 1448 м2, высота от 8 до 12 м., системы освещения, отопления, сигнализации в наличии, снаружи – видеонаблюдение. Помещения свободны и пригодны для размещения любых видов промышленного производства. Комплекс расположен на земельном участке … подробнее

Предложение от собственника! Без комиссии! Сдается в аренду торговая площадь 30 м2 в МОТК “Снегири”, расположенном по адресу: Московская обл., ГО Истра, ПГТ Снегири, ул. Московская, д. 12. Высокая проходимость. Возможность размещения вывески/рекламы на фасаде. Все коммуникации в наличии. Возможна аренда и других площадей! Торговый комплекс включает … подробнее

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА. На территории ОРПЦ ФудСити предлагаются в аренду современные складские помещения от 100 кв.м., 15 мин. транспортом от м. Тёплый стан и м. Тропарёво. Одним из преимуществ являются удобные подъездные пути с Киевского и Калужского шоссе. Помещения предназначены для: – хранения различных товаров – организация … подробнее

Сдается помещение свободного назначения с ремонтом (2 года назад) в жилом доме, первая линия, вход со стороны Мартыновского переулка, окна на 3 стороны. На фасаде можно разместить вывеску. наблюдение по всему периметру и внутри помещения, вневедомственная охрана и пожарная сигнализация, 5 комнат в каждой есть кондиционер. Свой … подробнее

От собственника! Без комиссии! Сдается отапливаемое помещение цокольного этажа (корпус 2, пом. 34) общей площадью 289 м2 на территории крупнейшего Технопарка в Химках, ул. Рабочая, д. 2А, в непосредственной близости к г. Москва. Пол бетон, высота потолков 4 м. Входные группы со стороны цеха и в окнах … подробнее

От собственника! Без комиссии! Сдается пром.-складское помещение 537,1 м2, к. № 28 (бывш. пищевое производство), на территории крупнейшего Технопарка в Химках, ул. Рабочая, д. 2А. Основной корпус 245,1 м2; подс. помещения, пристройки, навесы, внутр. заезды – 292 м2. Разгрузочная зона. Пол бетон, потолки 2,8-4 м. Коммуникации: электр. … подробнее

От собственника! Без комиссии! Сдается складское помещение в капитальном кирпичном здании, корпус № 4, пом. 54, общей площадью 117,9 м2 на территории крупнейшего Технопарка в Химках, ул. Рабочая, д. 2А, в непосредственной близости к г. Москва. Ворота ширина 4 м., высота 3 м., пол бетон, высота потолков … подробнее

От собственника, без комиссии! Сдается складское помещение (К. №4, 2-й ЭТАЖ, пом. 17) площадью 283,2 м2 на территории крупнейшего Технопарка в Химках, ул. Рабочая, д. 2а, в непосредственной близости к г. Москва. Помещение с отдельным входом. Пол бетон, высота потолков 4 м. Коммуникации: электроосвещение, электрические мощности до … подробнее
Прямая аренда от собственника! Сдается офисное помещение площадью 48,2 м2 по адресу: г. Москва, ул. Большая Остроумовская, д. 11, корп. 1, метро Сокольники, 10 минут пешком. Цокольный этаж 4-х этажного здания. Хороший офисный ремонт, вход со двора, 3 комнаты, с/у. Все коммуникации в наличии. Цена 45 000 … подробнее

Сдается дешево!!! От собственника, без комиссии! Промышленно-складское помещение (Корпус №4, пом. 53) площадью 800 м2 на 2-м этаже в капитальном кирпичном здании (производственном корпусе) на территории крупнейшего Технопарка в Химках, ул. Рабочая, д. 2а, в непосредственной близости к г. Москва. Пол бетон, высота потолков 4,5 м. Коммуникации: … подробнее

От собственника! Без комиссии! Сдается отапливаемое пром.-складское помещение в капитальном кирп. здании (к. 2, пом. 19, сектор А) 200 м2 на территории крупнейшего Технопарка в Химках, ул. Рабочая, д. 2А. Позвоните нам прямо сейчас, и мы возьмём ваш переезд на себя! Глав. ворота 3,7х4,3 м., пол бетон, … подробнее

На длительный срок сдается в аренду торговое помещение в ЦАО г. Москва по адресу: Госпитальный вал, д. 5, корп. 18, м. Электрозаводская, 7 минут пешком, также рядом строится станция метро Рубцовская БКЛ (срок сдачи – декабрь 2020). Помещение расположено на 1-м этаже элитного сталинского дома. Общая площадь … подробнее

Профессиональная риэлторская программа «Realto» – это удобный и надежный инструмент риэлтора для поиска продаваемых и сдаваемых объектов на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья!

Возможности поиска по любым полям + ежедневное обновление базы качественной информацией = Ваш успех.

Закажите установку полнофункциональной демонстрационной версии сейчас:(495)233-9592.

Вы оказываете риэлтерские услуги? Тогда мы предлагаем разместить баннер на нашем портале и привлечь внимание большинства наших читателей! Узнайте о наших возможностях!

Здесь вы найдете объявления по коммерческой недвижимости: офисам, производственно-складским помещениям, магазинам и т.п. Предложение на рынке коммерческой недвижимости увеличивается с каждым днем.

Если вам необходимо купить или взять в аренду офисное помещение или площадь, а также другую коммерческую недвижимость, сдать или продать недвижимость, изучите раздел, и сможете получить подробную информацию.

Наша доска объявлений содержит предложения от агентств Москвы, а также от собственников недвижимости.

Покупка или аренда коммерческой недвижимости является одним из ключевых моментов при создании и развитии успешного бизнеса. Это относится в равной степени, как к начинающим предпринимателям, так и к крупным компаниям.

Успех бизнеса зачастую прямо связан с тем, насколько удачно расположены объекты коммерческой недвижимости. Офис, производство, склад, магазин или ресторан, расположенные в удачном месте, сами по себе дают больше шансов на успех. Кто знаком с арендой помещений не понаслышке, знает, как это непросто.

В зависимости от назначения коммерческой недвижимости, необходимо учесть множество моментов. Для магазина, например, на первом месте – высокая проходимость, для офиса, производства или склада важна транспортная доступность. Всегда хочется занять наиболее оптимальное место, но найти его не так-то просто.

Кроме того, при аренде коммерческой недвижимости приходится выполнять чьи-то условия, которые выгодны далеко не всегда.

Если есть финансовая возможность, коммерческую недвижимость лучше приобрести в собственность. Офисные, производственные, складские или торговые помещения в собственности – гарантия стабильной работы на долгий срок и хорошее вложение средств на будущее.

На нашей доске объявлений Вы можете найти предложения по прямой аренде и продаже коммерческой недвижимости: офисов различных классов, офисных помещений, нежилых и производственных помещений, складов, магазинов и земельных участков. Раздел также будет полезен, если Вам необходимо быстро и выгодно сдать или продать коммерческую недвижимость, но при этом пугают высокие затраты на рекламу.

Рынок недвижимости сегодня насыщен самыми разнообразными объявлениями по коммерческой недвижимости: офисные помещения, офисные здания, бизнес-центры, продажа офисов, нежилые помещения и прочее.

Вообще, аренда помещений таит в себе достаточно трудностей для желающих снять офис или любой другой объект недвижимости. Вероятность выбрать не самый лучший вариант и затратить на поиски большое количество времени достаточно велика.

Выбрав наиболее подходящий вариант, затем необходимо правильно заключить договор аренды. Убедитесь в надежности источника, откуда исходит предложение.

Надеемся, что представленная информация поможет Вам принять наиболее взвешенное и выгодное для Вас решение об аренде, покупке или продаже коммерческой недвижимости в Москве. И если Вы сейчас находитесь в состоянии поиска или хотите продать помещения для своего бизнеса – данная доска объявлений, возможно, поспособствует разрешению Ваших вопросов.

Источник: http://www.realto.ru/adboard/commercial/

Как написать объявление о сдаче квартиры в аренду, составить продающее объявление для Авито

Объявление о сдаче в аренду помещения образец

Рекламные доски объявлений (РДО) “Авито”, “Циан”, “Дом.ру” — основной инструмент при сдаче недвижимости в аренду. Маркетологи РДО сделали всё, чтобы мы не думали, что надо писать, и составили объявления, отвечая на вопросы анкеты. 

 С одной стороны, это отлично работает. Мы заполняем пошаговую анкету, не думая об информации, которую необходимо указать. Анкета подсказывает нам: “Прикрепите фотографию, введите количество этажей, укажите количество комнат…”. Вся эта продающая информация нужна потенциальному арендатору. И благодаря анкете он обязательно найдет ее в объявлении! 

С другой стороны, объявления получаются похожими и арендатору сложно выбрать из нескольких подходящих вариантов. Исправить ситуацию можно в блоке “описание”, над которым мало кто работает. Ведь считается, что технической продающей информации достаточно. 

РДО —технологии, облегчающие нашу работу  

В этой статье мы расскажем и приведем пример, как написать объявление о сдаче квартиры в аренду или улучшить его, чтобы получить преимущество перед конкурентами и быстрее найти арендатора.  

“Главное фото” рекламного объявления 

Главное фото — первое, что оценивает потенциальный арендатор. Объявлений много, поэтому нам важно привлечь его внимание именно к нашему предложению.

Обычно в качестве главной картинки используют фотографии гостиной, спальни, кухни или вида из окна. Выбирать стоит тот вариант, который максимально раскрывает преимущество квартиры. Если из окна хороший вид — ставьте его. Если красивая гостиная, делайте эту фотографию главной. 

На “Авито” можно сделать серию из пяти фотографий,  чтобы  показать ключевые преимущества квартиры. 

С заголовком всё сложно. Посмотрите на этот скриншот. 

Количество комнат, метраж, этаж и этажность 

Заголовки сделаны под копирку. Программа создает их автоматически. Ведь маркетологи считают, что эта информация важнее для потенциального клиента, чем то, что может написать автор объявления.

Вот и получается, что поймать внимание арендатора мы можем только с помощью оригинальных фотографий. Лишь они делают объявления разными. Значит, нам нужны фотографии, которые будут чем-то резко отличаться. Особенно главное фото. 

Нам важно, чтобы человек обратил внимание на наше объявление. Значит, оно должно быть другим.

Креатив, который мы нашли

Какие есть решения: 

  1.  Собственник может добавить фотографию с собой (в виде селфи, например). Наличие человеческого лица в кадре уже делает объявление необычным, поэтому оно привлечет гораздо больше внимания. 
  2. Сделать креативную или полезную надпись на листе А3. Например, вы можете написать:  “Можно с детьми!”, “10 минут от Метро”, “+ Парковка”, а не только ID или номер телефона. 
  3. Риелторы могут брендировать фотографии с помощью персонажа (талисмана) агентства. Пусть в кадре всегда будет мягкая игрушка розового слона. Таким образом, люди узнают, что это знаменитое агентство “Розовый слон”, где не обманывают. 

Привлеките дополнительное внимание к своему объявлению, чтобы повысить количество просмотров (конверсию просмотров). Экспериментируйте, чтобы найти самый эффективный инструмент. 

Фотографии в объявлении

Фотография плохого качества лучше интересного и красочного описания. Визуальную информацию мы считываем за секунду, поэтому изображение — это самая важная часть любой рекламы.

Чем больше качественных фотографий, тем лучше (объявление “цеНтр ПИК”)

На  каждом РДО свои правила для фотографий. На “Авито” можно разместить изображения в форматах jpg, jpeg, png и gif не более 25 МБ. 

Что фотографировать: 

  •  комнаты;
  • кухню;
  • ванную и уборную; 
  • спальные места;
  • подъезд и входную группу (парадную для Питера); 
  • вид из окна; 
  • балкон или лоджию; 
  • бытовую технику;
  • детскую или спортивную площадку во дворе; 
  • парковку (вечером), если есть парковочное место, закрепленное за квартирой;
  • дом со стороны.   

Не нужно писать, что квартира находится в элитном доме, а внутри сделан дорогой и качественный евроремонт. Покажите это с помощью серии фотографий. Фотографии передадут атмосферу гораздо лучше, а в самом объявлении можно указать гораздо более ценную информацию. 

Для лучших кадров используйте зеркальную камеру или любой современный смартфон. Если недвижимость дорогая, то имеет смысл пригласить фотографа с профессиональным оборудованием (штатив, свет, дорогие объективы).  

Хорошие фотографии — антиреклама плохой квартиры, поэтому любую квартиру нужно подготовить под целевую аудиторию. Об этом мы написали в статье: как правильно сдать квартиру в аренду, чтобы заработать деньги, а не проблемы. 

обзор 

Рекламные доски объявлений придерживаются схожей политики, когда дело касается видео. ролики не должны быть более 3 минут, а их авторы обязаны выполнять требования площадок. 

Как добавить видео (инструкция одинакова для всех РДО): 

  •  регистрируетесь на ;
  • создаете рекламный ролик с качественным изображением (выше 480 р); 
  • редактируете и загружаете видео на ;
  • копируйте ссылку на видео из окна, которое появится после нажатия кнопки “”;
  • вставляете ссылку в личном кабинете (поле “”) и сохраняете изменения. 

записи не стали популярными из-за стоимости производства хорошего рекламного ролика и запретов площадок. В роликах запрещено использовать или размещать: 

  •  ссылки; 
  • контактные данные (номера телефонов, email);
  • информацию, не относящуюся напрямую к объекту;
  • нецензурные, оскорбительные выражения;
  • изображения людей и животных;
  • алкогольных напитков, табачных изделий, наркотиков, оружия или других подобных предметов.

Онлайн-показ – фишка Авито. Надпись, которая сообщает потенциальному арендатору, что продавец (собственник или агент) готов провести онлайн-показ объекта через программы видеосвязи. 

Отметка на карте 

Клиенту проще сориентироваться по карте, где находится объект,  поэтому рекламные доски добавили возможность размещать метки на картах компании “Яндекс”. 

Не стоит пренебрегать этим простым и полезным инструментом 

Техническая продающая информация 

Техническая продающая информация — это всё то, что РДО рекомендует заполнить в пошаговом режиме при создании объявления. Здесь сосредоточена важнейшая продающая информация для потенциального арендатора квартиры.  

Что мы считаем технической продающей информацией: 

  •  актуальность объявления (дата подачи);
  • точный адрес; 
  • цена за аренду; 
  • этаж и этажность; 
  • количество комнат; 
  • площади комнат; 
  • тип дома: панельный, кирпичный; 
  • расстояние от метро; 
  • количество спальных мест и кроватей; 
  • перечень бытовой техники;
  • возможно ли заселение с домашними животными;
  • кто сдает: риелтор или собственник;
  • телефон для связи. 

Арендаторы не платят? Посмотрите, что можно с этим сделать и как избежать проблем и усугубления ситуации. 

Это информация, по которой потенциальный арендатор оценивает квартиру. Если что-то будет не так, например количество комнат, то дальше объявление уже не смотрят. 

Техническая продающая информация 

Подходим к главному. Фотографии и техническая информация (информация первой необходимости) есть, что же писать в описании? Надо ли там что-то писать? Ведь всё и так уже есть в объявлении. 

Наш опыт говорит, что блок “описание” — это чуть ли не единственная возможность вызвать доверие у арендатора и настроить его на звонок. Однако эту возможность используют совершенно неправильно! Продавцу дают слово, а он молчит или бубнит о том, что уже и так есть в объявлении. 

Давайте разбираться. 

Этот важный блок “описание”

Собственники и риелторы халатно относятся к описанию. В лучшем случае они дублируют информацию, которая есть в технической части и дополняют её. В худшем — не пишут ничего или обходятся кратким комментарием. 

Посмотрите на примеры. 

Источник: https://retail-realty.ru/articles/item/kak-napisat-obyavlenie-o-sdache-kvartiry-v-arendu-sostavit-prodayushhee-obyavlenie-dlya-avito

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.