Ограничение права распоряжения собственностью

Право собственности в соответствии с 209 статьей ГК РФ

Ограничение права распоряжения собственностью

Имущественное право в объективном смысле — это установленные законодательно границы действий, которые лицо вправе осуществлять с вещью или совокупностью вещей, не исключенных из гражданского оборота.

Особенность правомочий собственника и его отличие от других вещных прав заключается в полноте содержания права владеть, пользоваться и распоряжаться вещью. Остальные вещные правоотношения производны непосредственно от имеющегося права собственности.

Имущественное право имеет субъективный и объективный смыслы.

В первом случае правомочия собственника возникают у определенного лица, как следствие его действий, связанных с присвоением индивидуально-определенных вещей.

Правомочия возникают в результате сделок с имуществом: купля-продажа, наследство, дарение, давность срока владения вещью, создание нового предмета гражданско-правового оборота и так далее.

Субъективный смысл права собственности закреплен в ст. 209 ГК РФ, о которой еще будет упомянуто позднее.

Помимо гражданского законодательства, ст. 35 и 36 Конституции гарантирует охраняемое законом правомочие человека иметь, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

С помощью конституционных принципов, закрепивших права собственника, ГК РФ формирует каркас законодательных норм, к которому присоединяются федеральные законы и иные нормативные акты, регулирующие правоотношения в этой сфере.
В российской цивилистике имущественные правоотношения состоят из трех элементов: право владения, пользования и распоряжения.

Иными словами собственник реализует свое право обладания вещью, совершая с ней определенные действия: удерживает имущество в своем владении, изменяет свойства и характеристики вещи, отчуждает её путем совершения гражданско-правовых сделок, может обременять свое имущество залогом, ограничениями, а также извлекать полезные свойства вещи в процессе использования. На каждом из перечисленных элементах имущественного права стоит остановиться отдельно.

Правомочия собственника

Право собственности определяется благодаря совокупности правомочий собственника, а именно: права владения, пользования и распоряжения своими имуществом. При этом свобода волеизъявления — неотъемлемой часть реализации правомочий собственника.

Право владения

Правомочие владения имуществом является квинтэссенцией понятия права собственности и основой вещного права.

Обладать вещью (имущественной массой) — значит иметь юридически обоснованную возможность владеть определенным имуществом.

Законное (титульное) владение вещью предполагает право обладать вещью на легитимных основаниях, например, в результате передачи права собственности в момент заключения договора купли-продажи.

Титульными собственниками могут выступать непосредственно собственник вещи, арендатор, хранитель и другие лица, которым вещь была передана на условиях гражданско-правового договора либо на других легитимных основаниях.

В некоторых случаях право владения выступает как самостоятельное, о чем свидетельствует ст. 1181 ГК РФ, однако все же современная российская цивилистика рассматривает право владения неотделимо от двух остальных правомочий, составляющих право собственности.

Владеть вещью — значит реально обладать имуществом или вещью, иметь возможность производить с имущественной массой любые не запрещенные законом действия и осуществлять полный контроль над ней, охрану, хранение на территории владельца имущества и тд.

В российской цивилистике установлено право собственника, позволяющее ему обладать вещью, пользоваться ею по своему усмотрению и свободно распоряжаться ее юридической судьбой (ст. 209 ГК РФ).

Право обладания вещью появляется в момент приобретения лицом права собственности, о чем свидетельствует ст. 218 ГК РФ:

  • лицо приобрело вещь в результате заключения договора купли-продажи, дарения, мены либо иной гражданско-правовой сделки, вследствие которой вещь отчуждается из собственности одного лица и становится собственностью другого;
  • имущество перешло лицу по наследству в случае смерти наследодателя. Переход права собственности в пользу наследника происходит на основании завещания либо по закону;

В законодательстве предусматривается также и другие условия возникновения имущественного права, которые, тем не менее, являются исчерпывающими.

Помимо этого на собственника имущества возложено бремя содержания вещи, а также ответственность за любые риски его случайной гибели или повреждения, за исключением случаев, которые предусмотрены законом или договором.

Право пользования

Правомочие пользования содержится в ч. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ и представляет собой возможность эксплуатировать, потреблять вещь как для личных, так и для иных нужд.

Пользование имуществом заключается в применении, использовании и другой деятельности, в результате которой собственник получает из принадлежащего ему имущества (вещи) полезные свойства или выгоду.

Пользование имуществом предполагает извлечение выгоды, для которой вещь была предназначена изначально.

Это право неотделимо от владения, поскольку использовать имущество, извлекая из него полезные свойства, невозможно, не владея им законно.

Возникает право пользования также и в тот момент, когда владелец вещи передал пользователю полномочия на её использование. Оно может быть ограниченно временными рамками, условиями договора или устным соглашением с собственником имущества либо законодательными нормами.

Правомочие пользования имуществом защищено законом, к примеру, возможностью предъявления исковых требований к пользователю вверенной ему вещи, если условия договора были нарушены.

Собственник имущества вправе также обращаться в суд с требованием устранить препятствия, которые затрудняют пользование имуществом.

Иначе говоря, право пользования вещью — это возможность извлечения из нее полезных свойств, получения выгоды при ее использовании.

Право распоряжения

Правомочие распоряжения имуществом подразумевает под собой исключительное право совершать с вещью юридически значимые действия, разумеется, в рамках закона, именно: продавать, дарить, завещать, закладывать, сдавать в аренду, передавать во временное пользование и прочее. Это исключительное право собственника в отношении имущественной массы отражено в ст. 209 ГК РФ, которая четко регламентирует наличие лица права свободно управлять имуществом по своему усмотрению.

Подавляющее большинство случаев реализации этого правомочия возникают благодаря совершению гражданско-правовых сделок с имуществом, однако в некоторых ситуациях распоряжаться имуществом можно и без юридического оформления. К примеру, собственник вещи может уничтожить свое имущество, что влечет за собой прекращение существования вещи, как объекта гражданских правоотношений.

Иными словами, лицо, обладающее правом собственности, господствует над вещью, является хозяином своего имущества и вправе осуществлять с ним любые юридически значимые действия в рамках закона.

Судебная практика по ст. 209 ГК РФ

Практика применения норм ст. 209 ГК РФ имеет огромное количество неоднозначных прецедентов.

К примеру, дело № А10-5188/2012, где рассматривался спор о незаконно возведенных линиях электропередач на земельном участке, принадлежащем лицу на праве собственности без согласия собственника участка, вследствие чего истец обратился в суд с требованием демонтировать конструкцию. Суд, ссылаясь на заключение экспертизы, отказал собственнику в удовлетворении его требований, мотивируя свое решение тем, что демонтаж опоры линии электропередач может привести к риску обрыва проводов и нарушению энергоснабжения большого числа жителей населенного пункта. Данный факт несоразмерен ограничению истца в правах на земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности и который обременен возведенной опорой линии электропередач.

Таким образом, суд может устанавливать ограничения и обременения на имущество, принадлежащее лицу на праве собственности, если невозможно иное решение правовой ситуации.

Источник: https://RuLaws.ru/articles/pravo-sobstvennosti-v-sootvetstvii-s-209-statej-gk-rf/

Гражданский кодекс РФ Часть 1

Ограничение права распоряжения собственностью

1. Собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом.

2.

Собственник вправе по своему усмотрениюсовершать в отношении принадлежащего емуимущества любые действия, не противоречащиезакону и иным правовым актам и не нарушающиеправа и охраняемые законом интересы других лиц, втом числе отчуждать свое имущество всобственность другим лицам, передавать им,оставаясь собственником, права владения,пользования и распоряжения имуществом, отдаватьимущество в залог и обременять его другимиспособами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей идругими природными ресурсами в той мере, в какойих оборот допускается законом (статья129), осуществляются их собственником свободно,если это не наносит ущерба окружающей среде и ненарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество вдоверительное управление другому лицу(доверительному управляющему). Передачаимущества в доверительное управление не влечетперехода права собственности к доверительномууправляющему, который обязан осуществлятьуправление имуществом в интересах собственникаили указанного им третьего лица.

Статья 210. Бремя содержанияимущества

Собственник несет бремя содержанияпринадлежащего ему имущества, если иное непредусмотрено законом или договором.

Статья 211. Риск случайной гибелиимущества

Риск случайной гибели или случайногоповреждения имущества несет его собственник,если иное не предусмотрено законом илидоговором.

Статья 212. Субъекты правасобственности

1. В Российской Федерации признаются частная,государственная, муниципальная и иные формысобственности.

2.

Имущество может находиться всобственности граждан и юридических лиц, а такжеРоссийской Федерации, субъектов РоссийскойФедерации, муниципальных образований.

3. Особенности приобретения ипрекращения права собственности на имущество,владения, пользования и распоряжения им взависимости от того, находится имущество всобственности гражданина или юридического лица,в собственности Российской Федерации, субъектаРоссийской Федерации или муниципальногообразования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которыемогут находиться только в государственной илимуниципальной собственности.

4. Права всех собственниковзащищаются равным образом.

Статья 213. Право собственностиграждан и юридических лиц

1. В собственности граждан и юридических лицможет находиться любое имущество, за исключениемотдельных видов имущества, которое всоответствии с законом не может принадлежатьгражданам или юридическим лицам.

2.

Количество и стоимость имущества,находящегося в собственности граждан июридических лиц, не ограничиваются, заисключением случаев, когда такие ограниченияустановлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящегоКодекса.

3. Коммерческие и некоммерческие организации,кроме государственных и муниципальныхпредприятий, а также учреждений, являютсясобственниками имущества, переданного им вкачестве вкладов (взносов) их учредителями(участниками, членами), а также имущества,приобретенного этими юридическими лицами поиным основаниям. (в ред. Федерального закона от03.11.2006 N 175-ФЗ)

4. Общественные и религиозные организации(объединения), благотворительные и иные фондыявляются собственниками приобретенного имиимущества и могут использовать его лишь длядостижения целей, предусмотренных ихучредительными документами.

Учредители(участники, члены) этих организаций утрачиваютправо на имущество, переданное ими всобственность соответствующей организации.

Вслучае ликвидации такой организации ееимущество, оставшееся после удовлетворениятребований кредиторов, используется в целях,указанных в ее учредительных документах.

Статья 214. Право государственнойсобственности

1. Государственной собственностью в РоссийскойФедерации является имущество, принадлежащее направе собственности Российской Федерации(федеральная собственность), и имущество,принадлежащее на праве собственности субъектамРоссийской Федерации – республикам, краям,областям, городам федерального значения,автономной области, автономным округам(собственность субъекта Российской Федерации).

2.

Земля и другие природные ресурсы, ненаходящиеся в собственности граждан,юридических лиц либо муниципальных образований,являются государственной собственностью.

3. От имени Российской Федерации и субъектовРоссийской Федерации права собственникаосуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

4. Имущество, находящееся в государственнойсобственности, закрепляется за государственнымипредприятиями и учреждениями во владение,пользование и распоряжение в соответствии снастоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Средства соответствующего бюджета и иноегосударственное имущество, не закрепленное загосударственными предприятиями и учреждениями,составляют государственную казну РоссийскойФедерации, казну республики в составе РоссийскойФедерации, казну края, области, городафедерального значения, автономной области,автономного округа.

5. Отнесение государственного имущества кфедеральной собственности и к собственностисубъектов Российской Федерации осуществляется впорядке, установленном законом.

Статья 215. Право муниципальнойсобственности

1. Имущество, принадлежащее на правесобственности городским и сельским поселениям, атакже другим муниципальным образованиям,является муниципальной собственностью.

2.

От имени муниципального образования правасобственника осуществляют органы местногосамоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

3. Имущество, находящееся в муниципальнойсобственности, закрепляется за муниципальнымипредприятиями и учреждениями во владение,пользование и распоряжение в соответствии снастоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Средства местного бюджета и иное муниципальноеимущество, не закрепленное за муниципальнымипредприятиями и учреждениями, составляютмуниципальную казну соответствующегогородского, сельского поселения или другогомуниципального образования.

Статья 216. Вещные права лиц, неявляющихся собственниками

1. Вещными правами наряду с правомсобственности, в частности, являются:

право пожизненного наследуемого владенияземельным участком (статья 265);

право постоянного (бессрочного) пользованияземельным участком (статья 268);

сервитуты (статьи 274, 277);

право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативногоуправления имуществом (статья 296).

2.

Вещные права на имущество могут принадлежатьлицам, не являющимся собственниками этогоимущества.

3. Переход права собственности на имущество кдругому лицу не является основанием дляпрекращения иных вещных прав на это имущество.

4. Вещные права лица, не являющегосясобственником, защищаются от их нарушения любымлицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

Статья 217. Приватизациягосударственного и муниципального имущества

Имущество, находящееся в государственной илимуниципальной собственности, может бытьпередано его собственником в собственностьграждан и юридических лиц в порядке,предусмотренном законами о приватизациигосударственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного имуниципального имущества предусмотренныенастоящим Кодексом положения, регулирующиепорядок приобретения и прекращения правасобственности, применяются, если законами оприватизации не предусмотрено иное.

Источник: https://elementy.ru/library/gk1_209-217.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.