Ордер на служебное жилое помещение

Содержание

Служебный Ордер На Квартиру До 2005 Года

Ордер на служебное жилое помещение

Между тем для разрешения данной проблемы установлена норма, содержащаяся в п. 3 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», согласно которой указанным военнослужащим и членам их семей до получения жилых помещений по нормам, установленным законом, предоставляются служебные жилые помещения.

Согласно ст.

2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в РФ”, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ордер на квартиру

В случае приватизированной квартиры, жилплощадь необходимо разбить на несколько паевых частей, число которых соответствует количеству будущих собственников. После этого каждый гражданин оформляет выделенную для него площадь со всеми сопутствующими документами (в том числе и ордер).

В СССР, когда все жилые помещения находились в собственности ведомств, договор социального найма заключался организациями, обеспечивающими своих работников жильем, а не самими гражданами.

Ордер оформлялся исполкомом и являлся официальным подтверждением факта вселения в жилье.

В настоящее время все неприватизированные квартиры находятся в расположении муниципалитетов, из-за чего надобность в двух одинаковых документах отпала.

Служебный ордер на квартиру до 2005 года

Добрый день! Прошу Вашей помощи в мотивации исковых требований. Ситуация следующая: В 2004 году решением жилищно-бытовой комиссии муниципального района выделено служебное жилое помещение и соответственно ордер на служебное помещение.

В 2005 году произошел переход на новый ЖК, в 2009 году жилищный фонд передан из муниципального района в городское поселение. В 2004 году и 2011 году (управляющими компаниями) были заключены договора СОЦИАЛЬНОГО найма.

Надлежащего учета специализированного жилья в муниципальном районе нет, он не прописан как таковой в Положение. Обратившись в Администрацию на согласие, было отказано, в связи с отсутствием нормативного правового акта. Подав заявление на приватизацию в Администрацию, получили отказ, в связи с тем, что жилье служебное.

Прошу суд признать за мной и несовершеннолетним сыном 2009 г право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В основу искового заявления указывываю следующие основания: По действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР). Данный факт не оспаривается.

Согласно ст.101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент выдачи ордера, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В СССР, когда все жилые помещения находились в собственности ведомств, договор социального найма заключался организациями, обеспечивающими своих работников жильем, а не самими гражданами.

Ордер оформлялся исполкомом и являлся официальным подтверждением факта вселения в жилье.

В настоящее время все неприватизированные квартиры находятся в расположении муниципалитетов, из-за чего надобность в двух одинаковых документах отпала.

Что это такое — ордер на квартиру и как его восстановить? Изжил ли себя этот документ

Копию получить вряд ли удастся. Но будет выдан альтернативный и имеющий в отличие от него законную силу договор соцнайма. Если в администрации откажут, то следует обращение в суд с требованием восстановить ордер и на его основании получить договор найма. Для этого придется подготовить исковое заявление и предъявить письменный отказ администрации.

Что это такое ордер на квартиру? Так называется документ, который дает право гражданину вселяться и проживать в квартире или ином жилье.

В период существования СССР был единственным документом, свидетельствовавшим о праве человека занимать выданную им государством жилплощадь.

Ныне юридической силы практически не имеет, поскольку заменен другими правовыми формами (договор найма, коммерческий договор и тому подобное).

Ордер на квартиру — что это такое, как получить и восстановить

  1. Людям, у которых на руках имеется ордер, но нет договора найма жилого помещения, лучше будет его оформить. Могут возникнуть ситуации, когда без данного документа не обойтись. Он понадобится при оформлении субсидии, необходимости вселения в квартиру нового члена семьи и приватизации жилья.

  2. В настоящее время законом предусмотрены три вида договоров: по социальному или коммерческому найму и договор безвозмездного пользования жильем. Вне зависимости от выбранного договора, он должен быть заключен на основании принятия решений уполномоченных органов в письменном виде.

  3. Для производства оформления договора, необходимо обратиться в окружной Департамент жилищной политики для сдачи всех собранных документов. Уполномоченный сотрудник, проверив пакет предоставленной документации, зарегистрирует их и выдаст выписку со своей подписью и датой приема бумаг.

  4. Если с документацией не возникнет проблем, то по истечении месяца, понадобится со всеми членами семейства, обратиться в Департамент и подписать документ по найму жилья и произвести дополнительную договоренность по условию пользования недвижимости.

  5. В случае невозможности личного присутствия кого-либо из членов семьи, необходимо оформить в нотариальной конторе доверенность на любого другого родственника. Договор найма должен быть подписан в 2 экземплярах, один остается в Департаменте, второй отдается нанимателю.

    Как только документ получен, необходимо обратиться в управляющую организацию для внесения изменений в лицевой счет. После данной процедуры договор найма считается оформленным.

Все виды жилья делятся на 3 категории: собственное, служебное и муниципальное. Для проживания в любом жилом помещении необходимо иметь на него документ. Им может быть договор найма (социального), свидетельство о праве собственности и ордер. Некоторые люди даже не догадываются что такое ордер на квартиру, как его получить или восстановить.

Значение ордера на квартиру

Документ имел простую форму. В него вписывались данные вселяемых лиц, адрес размещения квартиры, название органа, выдавшего бумагу. В конце ставилась подпись ответственного лица и дата его выдачи. Обязательным признаком действительности документа становилась печать исполнительного комитета, который занимался распределением квартир между гражданами.

В районной администрации специалист поможет оформить документ социального найма, когда утерян ордер. Если районная администрация отказывается выдать договор, есть возможность написать исковое заявление о нарушении прав собственника жилья. Восстанавливать потерянный ордер перед оформлением договора нет необходимости. Согласно законодательству такой документ не имеет силы.

Ордер на жилое помещение

Поскольку ордер на жилое помещение в порядке социального найма выдаётся тем же органом, который выносит решение о предоставлении жилого помещения, контролировать этому органу самого себя нет никакого смысла.

Поэтому можно констатировать факт полной утраты контрольной функции ордера.

В правовой литературе отмечается, что путем выдачи ордера местная администрация как бы «отдает приказ самой себе» на предоставление жилого помещения[96].

Недопустимым с позиций реализации и защиты права граждан на жилище представляется положение об аннулировании ордера в течение определённого срока, если получившее его лицо не вселилось в предоставленное ему жилое помещение.

Конечно, если жилое помещение предоставлено в порядке социального найма, в ЖК РФ или ином федеральном законе, но только на законодательном уровне, должен быть установлен срок, в течение которого лицо вправе вселиться в предоставленное ему жилое помещение и требовать от наймодателя заключения с ним договора социального найма.

Необходимость установления такого срока вызывается тем, что если лицо без уважительных причин не вселяется в жилое помещение, это означает отсутствие у него нуждаемости в улучшении жилищных условий, которая, возможно, имела место до вынесения решения о предоставлении жилого помещения, но затем лицо перестало в нём нуждаться.

При наличии большого числа нуждающихся в жилище граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения в порядке социального найма, помещения, в отношении которых не заключён договор социального найма, не могут пустовать в течение длительного времени и должны быть предоставлены другим гражданам.

Представляется, что этот срок по своей правовой природе является пресекательным и не должен быть менее 6 месяцев. При этом следует разработать чёткий юридический механизм аннулирования акта о предоставлении жилого помещения.

Возможны два варианта: либо по сообщению жилищного органа соответствующий орган, принявший акт о предоставлении жилого помещения, отменяет его путём принятия акта такого же уровня и предоставляет помещение другому лицу, уведомляя об этом прежнего ордеродержателя или держателя соответствующего акта, который при несогласии с таким решением может обжаловать его в установленном порядке, либо сам орган государственной власти или местного самоуправления, вынесший решение о предоставлении жилого помещения, обращается в суд с иском о его аннулировании. Разработчиками вышеуказанного проекта ЖК предлагается ещё один вариант: признание ордера недействительным в судебном порядке при отказе гражданина вселиться в предоставленное ему жилое помещение (п. 1 ст. 82). В принципе это не исключает, а дополняет всё вышесказанное, так как в предлагаемой норме имеется в виду не пассивное поведение лица, получившего ордер, а прямой отказ от заключения договора социального найма на данное помещение. В таких случаях суды должны выяснять причины такого отказа, например, помещение предоставлено без учёта интересов данного лица либо непригодно для проживания в нём ввиду наличия существенных строительных недостатков и т.п.

Ордер на квартиру для приватизации: где взять и как приватизировать, если он утерян

Юридический статус данный документ утратил с принятием нового ЖК РФ в 2005 году. Поэтому на сегодняшний день такого наименования в списках на приватизацию нет. Однако наличие этой бумаги необходимо для составления договора найма, а значит, без неё оформление в собственности не осуществимо.

  1. Техпаспорт и поэтажный план в БТИ – от 1000 р.
  2. Госпошлина за регистрацию права в Росреестре – 500 р.
  3. Нотариальный отказ от приватизации – 500 р.
  4. Выписка из ЕГРП – 500 р.
  5. Справка о неучастии в приватизации – 200 р. с человека.
  6. Госпошлина за Свидетельство – 2000 р. с каждого собственника.

Как снять с квартиры статус служебного жилья

Источник: https://exjurist.ru/yuristy-i-advokaty/sluzhebnyj-order-na-kvartiru-do-2005-goda

Как защитить свои права на служебное жилье. Приватизация служебного жилья

Ордер на служебное жилое помещение

5 августа 2008 г.

Правительство Москвы приняло Постановление № 711-ПП «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных органам государственной власти города Москвы или организациям (предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета города Москвы, по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру». С момента принятия этого нормативного акта Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее – ДЖПиЖФ) стал отказывать всем без исключения гражданам, занимающим как действительно служебное жилье, так и жилье, которое когда-либо учитывалось в качестве служебного, в заключении договора социального найма на такое жилье или в его приватизации.

Если у Вас возник спор по поводу служебного жилья или иной жилищный спор, то обращайтесь за помощью к нам. Наши телефоны: (495) 790-54-47.

При этом ДЖПиЖФ стал отказывать в закреплении за гражданами таких квартир независимо от того, имеет ли квартира действующий статус служебного жилья, или утратила его, предоставлена ли квартира в настоящее время или еще в советское время, заключался ли договор найма служебного жилого помещения или нет, было ли указано в ордере, что он выдан на служебное жилье или нет, находилось ли жилье в федеральной собственности или собственности города Москвы. Более того, оплачивая годами коммунальные услуги за муниципальное жилье, жильцы бывших служебных квартир (утративших статус служебного жилья в силу закона), не успевшие их приватизировать, с удивлением обнаруживали в квитанциях на оплату коммунальных услуг, что их квартиры вновь становились «служебными». Появились абсурдные случаи отказа в приватизации бывших служебных квартир, даже после того, как на такие квартиры был заключен договор социального найма. 

Граждане, подстегиваемые сроками окончания бесплатной приватизации жилья, стали обращаться в суды общей юрисдикции с исками об обязании заключить договор социального найма, либо о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Дела, касающиеся служебного жилья, не относятся к категории простых, успех во многом зависит от конкретных обстоятельств дела. Если в 2008-2009 годах суды, как правило удовлетворяли иски граждан, то в 2010-2011 годах ситуация изменилась, появились отказные решения.

Можно сказать, что в настоящее время устоявшейся судебной практики в судах первой и кассационной инстанций нет, несмотря на разъяснения высших судебных инстанций о возможности приватизации такого жилья.

Предлагаю вместе со мной разобраться в данной проблеме и самостоятельно убедиться в том, что закон предусматривает основания для утраты служебным жильем этого статуса и гарантирует право на приватизацию служебного жилья.

Довольно распространенным способом улучшения жилищных условий в советское время, а также в 1990-е годы было получение жилья по месту работы от работодателя.

Квартиру можно было приобрести путем отработки очередником предприятия норм-часов за жилье, в этом случае оно предоставлялось в найм (на условиях социального найма в бессрочное пользование), либо в собственность работника. Однако чаще квартиры предоставлялись работникам по ордерам на служебное жилое помещение. Такие квартиры считались служебными.

Предназначением служебного жилья, является обеспечение проживания в нем граждан, которые в связи с характером трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. После прекращения трудовых отношений с предприятием, работники и члены их семей, которым предоставлялась служебная жилплощадь, обязаны были ее освободить.

Однако, определенным категориям работников государство и работодатель гарантировали сохранение прав на служебное жилье даже в случае прекращения трудовых отношений.

Эта гарантия касалась, например, работников, проработавших на предприятии не менее десяти лет; работников, уволенных в связи с ликвидацией предприятия, либо по сокращению численности или штата; пенсионеров по старости; одиноких лиц с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми и др.

Сразу замечу, что с принятием в 2004 году Жилищного кодекса РФ круг лиц, которые не могут быть выселены из служебных квартир, значительно сократился.Для включения жилого помещения в число служебных обязательно должно было приниматься решение исполнительного комитета Совета народных депутатов о включении квартиры в число служебных.

Как правило, наймодатель таким решением не располагает. Предоставление служебной квартиры оформлялось ордером на служебное жилое помещение, а в последующем должен был быть заключен договор найма служебного жилого помещения. В СССР существовало три формы собственности: собственность советских граждан, коллективная и государственная собственность.

Таким образом, все служебное жилье, предоставляемое в советское время, находилось в государственной собственности. После распада Советского Союза, произошел передел собственности между бывшими союзными республиками, а также внутри Российской Федерации.

Руководством страны было принято решение о передаче всего жилищного фонда, находившегося в ведении исполкомов в муниципальную собственность городов и районов. Бывшие государственные квартиры, теперь стали муниципальными.

С переходом к рыночной экономике была разрешена передача жилищного фонда в частную собственность граждан. Был принят закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», который предусматривал исчерпывающий круг жилых помещений, которые не подлежали приватизации: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий. Служебное жилье подлежало приватизации с только согласия его собственников.

Стремясь передать обслуживание квартир из государственного ведения в руки граждан путем приватизации жилья, а также с целью конкретизации условий приватизации, Правительство Москвы в 1993 году приняло Постановление «О приватизации жилищного фонда в г.

Москве», в соответствии с которым, лицам, занимающим служебное жилье, приживающим в нем не менее 10 лет и отработавшим на предприятии, которому принадлежит служебное жилье, не менее 10 лет – предоставлялись те же права, что и гражданам, занимающим жилье социального использования, в том числе право на передачу жилья в их собственность.

Таким образом, было подтверждено право значительного числа лиц, занимающих служебное жилье на его приватизацию.

В целях проведения государственного учета всего жилищного фонда в 1997 году Правительством РФ было принято решение провести государственный учет всех жилых помещений в стране независимо от формы собственности, в том служебного жилья.

С этого времени было установлено, что использование жилого помещения в качестве служебного допускалось только после отнесения жилья к служебному жилому помещению.

Для того, чтобы исключить необоснованное придание жилью статуса служебного, теперь решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду, в том числе к служебному жилью, подлежит обязательной передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Причем важно отметить, что такая процедура должна применяться и к ранее предоставленным жилым помещениям, которые не утратили статус служебного жилья.

С принятием нового Жилищного кодекса РФ в 2004 году, нормы жилищного законодательства стали указывать на утрату жильем статуса служебного при изменении его формы собственности (с государственной на муниципальную), а также при передаче жилья в ведение органов местного самоуправления.

Таким образом, подавляющее число граждан, получивших служебное жилье в советское время, а также в переходный период к рыночной экономике, приобрели право на его приватизацию. Отказ в приватизации такого «служебного» жилья, является ни чем иным, как произволом чиновников, который следует обжаловать в судебном порядке.

Адвокаты МОКА «Правовая защита» успешно провели значительное количество судебных дел о приватизации служебного жилья, подавляющее большинство из которых, закончилось признанием за гражданами права собственности на квартиры.

Для получения подробной консультации о порядке и условиях заключения договора социального найма на квартиру, предоставленную по служебному ордеру, о возможности приватизации служебного жилья обращайтесь к адвокатам МОКА «Правовая защита».

Мы поможем Вам в признании права собственности на квартиру, а также сможем представлять Ваши интересы в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и в суде. Звоните! Наши телефоны: (495) 790-54-47.

© МОКА «Правовая защита», адвокат, кандидат юридических наук Вашанова Оксана Вячеславовна

Адвокат онлайн задать вопрос

  • наследование долгов по налогам Игорь, Москва, 02 декабря 2004 года, 15:14 После смерти отца на мой адрес приходят налоговые уведомления на уплату транспортных налогов (в том числе на водный и автотранспорт). Ничего из этих транспортных средств я не наследовал,более того даже не знаю об их местонахождении,т.к. с отцом отношений последнее время не поддерживал. Мною нотариально унаследована только его жилплощадь. Правомочно ли …
  • раз Вы не оформили автомобиль, то бремя по его содержанию на Вас не возложено, бремя как раз и включает долги по налогам. полный текст ответа

Источник: https://advokats.me/stati/sluzhebnoe-zhile.html

Служебный ордер: образец бланка служебного ордера, скачать бесплатно пример, форма, как заполнить

Ордер на служебное жилое помещение

Проблема жилья – один из важнейших бытовых вопросов в жизни человека. Сложно представить себе нормальную жизнь без крыши над головой.

Данная статья предназначена для тех, кто по каким-либо причинам не может взять жильё в ипотеку, кто не получил квартиру в наследство, или не желает арендовать помещение и платить деньги чужому человеку, что вполне резонно.

Как правило, такими людьми являются государственные служащие, вынужденные ходатайствовать о получении жилплощади у фирмы или организации, в которой они работают. Для осуществления данной операции вам потребуется получить служебный ордер на квартиру. Как выглядит шаблон ордера, правила составления документа и заполнение формы, можно посмотреть ниже.

Назначение

Служебный ордер – это документ, позволяющий вам арендовать жилищное помещение в целях личного пользования у фирмы или организации, в которой вы находитесь на службе.

Важно помнить, что подобная квартира является временным местом вашего пребывания и закончится оно ровно тогда, когда вы напишете заявление об увольнении и покинете свой пост.

Шанс приватизации подобных жилищ фактически равен нулю, так что советуем заранее продумать запасной вариант, если не хотите оказаться на улице, когда уйдёте на пенсию или найдёте другую работу, не предусматривающую служебного жилья.

Однако из любых правил есть исключения, и если у вас на руках есть служебный ордер, то теоретически вы можете закрепить за собой право полного владения вверенной вам жилплощади. Для этого придётся уговорить нанимателя составить нормативно-правовой акт.

Закрепление

Мало кто из сотрудников государственных учреждений любит какие-то глобальные изменения, и это логично, но вам, желающим приватизировать жильё, это вполне может сыграть на руку.

Если по каким-либо причинам ваша организация не сможет содержать квартиру или дом, в котором вы временно находитесь на проживании, государство само может пойти вам навстречу и предложить закрепить за собой право собственности на данную недвижимость.

Как правило, подобные перемены связаны с закреплением за государственной организацией, в которой вы имеете честь трудиться, статуса коммерческой организации. Тогда, согласно договору социального найма, служебный жилищный ордер вполне можно приобрести, были бы деньги.

Если квартира, которую вы арендуете, является собственностью государства, то на помощь может прийти муниципалитет. Вы обращаетесь в Администрацию города с просьбой закрепить за ними право на данную жилплощадь. Эта операция также проводится при наличии служебного ордера.

Если вышеперечисленные варианты по каким-либо причинам не сработают, то всегда можно попробовать «покапать» поглубже. Для этого придётся сделать запрос в архив на документы, согласно которым за помещением было оформлено государственное покровительство.

Если все поиски тщетны и нет никаких шансов обнаружить и установить за квартирой или домом статус служебного помещения, то, скорее всего, вам его арендовали по договору социального найма.

Это значит, что оно, на вполне законных основаниях, может стать вашей собственностью.

Льготные категории

Вполне возможно, что вы относитесь к одной из групп людей, которых по закону нельзя выселять из подобных жилищных помещений:

  1. Если вы военнослужащий или сотрудник федеральных органов власти, обеспечиваете государственную безопасность или работаете на таможне, пожарный или сотрудник полиции, занимающийся уголовной системой управления и контроля, можете быть спокойны – без крыши над головой не останетесь.
  2. С просьбой освободить подобные помещения нельзя обратиться к семьям и близким родственникам людей, которые погибли при выполнении служебных обязанностей.
  3. Пенсионеры имеют полное право доживать свой век в таких помещениях, не заботясь о том, что их в любой момент «могут попросить».
  4. Инвалиды первой и второй групп, получивших увечье на службе или в результате вредоносного влияния предприятия, на котором они работали.
  5. Получившие контузию на своём посту, также освобождены от внезапных выселений.

Исключения для оформления служебного ордера

Государство позаботилось о вышеперечисленных категориях граждан и обеспечило их жильём в том городе, где они проживали до того момента, когда им по тем или иным причинам понадобилось служебная квартира.

Однако существуют некоторые непреложные для приватизации помещения, которые ни при каких условиях не смогут стать вашей собственностью:

  1. В первую очередь это аварийные дома, что вполне логично и даже полезно лично для вас.
  2. Если здание собираются сносить, и уже оформлены все документы по этой процедуре, как бы вам ни хотелось, вашим оно уже не станет.
  3. Если среди людей, проживающих в государственной квартире, есть те, которые против приватизации занимаемой вами жилплощади, то для начала придётся договориться с ними.

Приватизация госжилья

В современном мире нет ничего не возможного, и даже такая, казалось бы, невыполнимая задача, как приватизация государственного жилья, выданного на условиях временного пользования, вполне осуществима.

Важно выполнить простые действия:

  1. Найти документы, опровергающие законность государственного покровительства над помещением.
  2. Разобраться внутри коллектива, который проживает на вверенной вам территории.
  3. Определить, относится ли кто-нибудь из них к категории, которых невозможно выселить из такой квартиры или дома.
  4. Наличие служебного ордера.

Бюрократический аппарат нашей страны, к сожалению, не всегда развивается в нужную сторону, поэтому, приватизировав жильё, не теряйте бдительность! Много абсурдных, зачастую парадоксальных ситуаций может произойти с вами и с вашей жилплощадью.

Например, отметка в квитанции об оплате коммунальных услуг, о статусе служебного помещения у жилья, которое выкуплено вами у государства или муниципалитета много лет назад.

Если такое произошло – не расстраивайтесь, потому что есть варианты решения данных проблем, опираясь на действующее законодательство Российской Федерации.

Помощь юриста

Важно помнить, что все юридические вопросы, связанные с приватизацией служебного помещения, совершенной по всем существующим законам – это дела крайне запутанные.

Не пожалейте денег на хорошего специалиста, который имеет богатый опыт в решении подобных ситуаций! Даже при наличии служебного ордера многое будет зависеть от особенностей приобретенного у государства жилого помещения.

Опытный специалист поможет вам с поиском, анализом и презентацией соответствующей документации, связанной с купленным вами жильём.

Лихие девяностые прославились, в том числе, многочисленными историями о служебных квартирах, машинах и т.д.

Многие предприимчивые граждане, грамотно оформив служебный ордер, улучшали своё жилищное положение или наличие личного транспорта, отрабатывая за него часы на своей же работе.

Как удобно! Однако стоит отметить, что в большинстве таких случаев операция проходила по договору социального найма и таким образом оплачивалась лишь аренда государственного помещения или автотранспорта, которые оставляли за собой статус служебного.

Пользуясь по праву служебной квартирой, сторонами заключался договор об аренде. Если гражданин отработал на предприятии менее десяти лет или не имел несовершеннолетних детей, пенсионеров, инвалидов на попечении, то при расторжении трудового договора, его семья обязана была покинуть занимаю жилплощадь в установленные законом сроки.

Возможные трудности оформления

К сожалению, перечень социальных групп, имеющих право приватизировать служебную жилплощадь, даже при наличии служебного ордера, с каждым годом сокращается. Благодарим за это наших народных избранников, депутатов.

При социализме ответственность за имущество носила разнообразный характер (государственная, коллективная, гражданская), в отличие от того же СССР, при котором всё имущество принадлежало государству.

Когда Союз распался, были поделены не только внешние границы нашей родины, но и внутреннее имущество, которое было предприимчиво распределено по муниципалитетам, в свою очередь не упустивших шанс приватизировать плывущее в руки богатство.

Картины перестройки до сих пор живы в нашей памяти. В те лихие года лишь аварийное жильё, военные городки и имущество советских хозяйств не могли попасть в руки новоиспечённых предпринимателей в малиновых пиджаках.

Такие операции имели место, потому что слабый на тот момент государственный аппарат чисто физически не мог уследить за всем тем, «что было нажито непосильным трудом».

Этим и воспользовались некоторые умные товарищи, аргументировав это наличием средств на содержание и ремонт государственной недвижимости. Но, конечно же, не всё досталось бизнесменам.

Люди, отработавшие на предприятии или какой-нибудь другой государственной службе больше десяти лет, тоже имели право приватизировать служебную квартиру или дом.

Многие люди, знающие закон и умеющие обратить его букву в свою пользу, смогли, что называется «вовремя подсуетиться». Грамотно и, что самое главное, своевременно оформив служебный ордер, они без особых проблем смогли превратить государственную собственность в частную.

Теоретически, если жильё переходит в личное пользование с правом его продажи, обмена, дарения и т.д., то оно утрачивает свой первоначальный статус.

Однако мы помним, что в нашей стране никто не может гарантировать вам того, что в вашей квитанции об оплате коммунальных услуг, вашему жилью, приватизированному много лет назад, вновь присвоится статус служебного. Будьте готовы к любому повороту событий – вы живёте в России!

В нашей стране жизненно необходимо знать законы. Для посвящённых в эти детали служебный ордер – это не просто многофункциональный документ, но это гарант вашей правовой безопасности. Вы, имея такой козырь в рукаве, обязаны уметь грамотно им распорядиться.

Таким образом вы стараетесь не только для себя, но и для своих близких, обеспечиваете их крышей над головой.

Ваша семья имеет право (при наличии служебного ордера) на аренду, пользование, техническое обслуживание вверенного вам служебного помещения, и они также имеют право на его приватизацию.

Перевод государственной собственности в частную

Служебный ордер на жилье служит правовой основой на перевод собственности из статуса государственной в частную.

Он регламентирует все детали, необходимые для этой процедуры:

  • вся информация о жилищном помещении (метраж, планировка и т.д.);
  • сведения о лицах, участвующих в приватизации;
  • цена на приобретаемое имущество.

Все вышеперечисленное находит отражение в специально составленном договоре, который отправляется на рассмотрение в районный отдел, занимающийся распределением жилищных площадей.

Будьте внимательно и строго следуйте букве закона. Не пожалейте времени и денег на поиск качественного специалиста в этой области. Данное делопроизводство – настолько тонкая материя, что неподготовленный человек может просто-напросто запутаться.

Не поленитесь сделать запрос в архив, потому что документы, им предоставленные, могут сыграть решающую роль в приватизации жилищного помещения. Ну и, конечно же, грамотно и вовремя оформляйте служебный ордер. Это основа и основ и начало всех начал, если вы хотите выкупить у государства приглянувшееся вам за долгие годы службы жилище.

Вы имеете на это полное право и государство просто обязано идти навстречу своим ценным сотрудникам и их семьям.

Образец служебного ордера

Образец бланка служебного ордера

Скачать бесплатно образец бланка служебного ордера в формате doc

Образец служебного ордера имеет полное название «Служебный ордер на передачу жилого помещения в частную собственность».

Он опирается на статью 290 Гражданского кодекса РФ, а также на Постановление Правительства Российской Федерации №25 от 21 января 2006 года.

Как правило, оформляется в двух экземплярах и помимо подписей Продавца и Покупателя должен быть заверен Начальником отдела по учёту и распределению жилой площади администрации в городе, в котором вы проживаете и приватизируете жилищное помещение.

Источник: https://ru.FaceBusinessman.com/obraztsy-dokumentov/ordera/sluzhebnyj-order.html

Приложение N 4. Форма ордера на служебное жилое помещение | ГАРАНТ

Ордер на служебное жилое помещение

Приложение N 4

к Правилам учета граждан

Форма ордера на служебное жилое помещение Исполнительный комитет _________________________________________________ Совета народных депутатов ______________________________________________ ________________________________________________________________________ “___” _______________________ 19___ г. Корешок ордера на служебное жилое помещение N _____ серия ______________ Выдан гр. _______________________________________________________, (фамилия, имя, отчество) работающему ____________________________________________________________ в должности ____________________________________________________________ Служебное жилое помещение предоставляется в доме _______________________ (местного Совета ________________________________________________________________________ народных депутатов, предприятия, учреждения, организации) Основание выдачи ордера: _______________________________________________ (решение о предоставлении служебного _____________________ жилого помещения) от “___” __________ 19___ г. N _________

Число
въезжающих
Количество
комнат
Квартира(отдельная,коммуналь-

ная)

Размер предоставляемого
жилого помещения
Адрес ____________________(проспект, улица,__________________________переулок и др.)дом N ____________________корпус N _________________квартира N _______________

комната N ________________

жилой
площади
общейплощадиотдельной

квартиры

Начальник отдела по учету и распределению жилой площади (специально назначенное должностное лицо) исполнительного комитета _____________________________ Совета народных депутатов __________________________ (подпись) Ордер получил ______________ (подпись) “___” ___________ 19___ г. Исполнительный комитет _________________________________________________ Совета народных депутатов ______________________________________________ “___” _______________________ 19___ г. Контрольный талон к ордеру на служебное жилое помещение N ________ серия _____ Выдан гр. ______________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) работающему ____________________________________________________________ в должности ____________________________________________________________ Служебное жилое помещение предоставляется в доме _______________________ (местного Совета ________________________________________________________________________ народных депутатов, предприятия, учреждения, организации) Основание выдачи ордера: _______________________________________________ (решение о предоставлении служебного __________________ жилого помещения) от “___” __________ 19___ г. N _________

Число
въезжающих
Количество
комнат
Квартира(отдельная,коммуналь-

ная)

Размер предоставляемого
жилого помещения
Адрес ____________________(проспект, улица,__________________________переулок и др.)дом N ____________________корпус N _________________квартира N _______________

комната N ________________

жилой
площади
общейплощадиотдельной

квартиры

М.П. Начальник отдела по учету и распределению жилой площади (специально назначенное должностное лицо) исполнительного комитета _____________________________ Совета народных депутатов __________________________ (подпись) Исполнительный комитет ___________________________________________ Совета народных депутатов ________________________________________ “___” _______________________ 19___ г. Ордер на служебное жилое помещение N _____ серия _____ Выдан гр. _____________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество) работающему ____________________________________________________________ (предприятие, учреждение, организация) Служебное жилое помещение предоставляется гр. __________________________ (фамилия, инициалы) ________________________________________________________________________ на семью из ______ человек по адресу: __________________________________ ________________________________________________________________________ (проспект, улица, переулок и др.) дом N _________________, корпус N _______________, квартира N __________ размером ______________________________________________ кв. метров жилой площади, состоящей из __________________________________________________ (смежной, изолированной) комнат(ы) в ___________________________________________________ квартире (отдельной, коммунальной) Служебное жилое помещение предоставляется в доме _______________________ (местного Совета ________________________________________________________________________ народных депутатов. предприятия, учреждения, организации) Основание выдачи ордера: _______________________________________________ (решение о предоставлении служебного ___________________ жилого помещения) от “___” __________ 19__ г. N _________ М.П. Начальник отдела по учету и распределению жилой площади (специально назначенное должностное лицо) исполнительного комитета _____________________________ Совета народных депутатов __________________________ (подпись) Настоящий ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное служебное жилое помещение, который должен быть сдан в жилищно-эксплуатационную организацию в течение 10 дней со дня получения, где он хранится как документ строгой отчетности. Состав семьи

N
п/п
Фамилия, имя, отчествоРодственные отношения
1.2.3.4.5.

6.

Инспектор отдела по учету и распределению жилой площади (специально назначенное должностное лицо) исполнительного комитета _____________________________ Совета народных депутатов __________________________ (подпись) Состав семьи

N
п/п
Фамилия, имя, отчествоРодственные отношения
1.2.3.4.5.

6.

Инспектор отдела по учету и распределению жилой площади (специально назначенное должностное лицо) исполнительного комитета _____________________________ Совета народных депутатов __________________________ (подпись) Гр. ________________________________________ вселился на указанное жилое (фамилия, имя, отчество) помещение “___” ________________________ 19____ г. с семьей в количестве ________________ человек М.П. Начальник жилищно-эксплуатационной организации __________________ (подпись) “__” ___________ 19___ г. Контрольный талон подлежит возврату в отдел по учету и распределению жилой площади (специально назначенному должностному лицу) исполнительного комитета ___________________________________ Совета народных депутатов в течение двух дней со дня сдачи в жилищно-эксплуатационную организацию. Состав семьи

N
п/п
Фамилия, имя, отчествоРодственные отношения
1.2.3.4.5.

6.

Инспектор отдела по учету и распределению жилой площади (специально назначенное должностное лицо) исполнительного комитета _____________________________ Совета народных депутатов __________________________ (подпись)

Источник: https://base.garant.ru/28910463/172a6d689833ce3e42dc0a8a7b3cddf9/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.