Основное назначение здания

Классификация по функциональному назначению здания. Общие требования. Понятие капитальности

Основное назначение здания

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет»

(СПбГАСУ)

Кафедра городского хозяйства, геодезии, землеустройства и кадастра

ЛЕКЦИИ

По дисциплине

«Типология объектов недвижимости»

Составитель: доцент, кандидат технических наук

Поликарпов Анатолий Михайлович

Санкт-Петербург

2016 год

1. Лекция №1.Введение в дисциплину. Общее понятие о зданиях и сооружениях 4

2. Лекция №2. Классификация по функциональному назначению здания. Общие требования. Понятие капитальности.                                                               8

a. Требования, предъявляемые к зданиям                                                9

3. Лекция №3. Типология гражданских зданий. Планировочные схемы. Группы помещений.                                                                                                        13

4. Лекция №4. Общие сведения о жилых домах. Номенклатура, номинальность, правила подсчёта объёмно-планировочных параметров.                              16

a. Группы капитальности жилых зданий                                                  17

b. Классы жилых зданий                                                                           19

c. Принципы планировки квартир                                                            20

d. Правила подсчёта основных объёмно – планировочных параметров квартир и жилых зданий                                                                                      21

e. Жилые дома усадебного типа                                                               24

f. Двухквартирные усадебные дома                                                         24

g. Блокировочные жилые дома                                                                 24

5. Лекция №5.Типология общественных зданий и сооружений.                   26

a. Группы капитальности и степень долговечности общественных зданий 28

6. Лекция №6.Объёмно-планировочные решения общественных зданий.   30

a. Общие планировочные элементы общественных зданий                    32

7. Лекция №7.Правила подсчета основных объемно – планировочных параметров общественных зданий                                                                                       34

a. Сравнительная оценка объемно – планировочных решений общественных зданий                                                                                                     36

8. Лекция № 8.Типология промышленных зданий и сооружений                40

a. Типологическая характеристика одноэтажных производственных зданий                                                                                                                42

b. Типологическая характеристика многоэтажных производственных зданий                                                                                                                42

c. Вспомогательные здания и помещения производственных предприятий 43

d. Классификация производственных зданий по группам капитальности 45

9. Лекция № 9. Зонирование территорий. Сравнительная оценка и правила подсчета объемно – планировочных решений. Классификация сельскохозяйственных зданий и сооружений.                                                 46

a. Зонирование территорий производственных предприятий                46

b. Сравнительная характеристика объемно-планировочных решений производственных зданий                                                                     47

c. Правила подсчета основных объемно – планировочных параметров производственных зданий                                                                     47

d. Типологическая структура сельскохозяйственных зданий и сооружений 48

e. Классификация сельскохозяйственных зданий                                    49

f. Объемно – планировочные схемы сельскохозяйственных зданий и сооружений                                                                                            50

10. Лекция №10.Оценка качества зданий. Показатели качества зданий. Обследование зданий.                                                                                       51

a. Основные термины, касающиеся оценки и обследования зданий       51

b. Оценка качества зданий                                                                         55

c. Обследование зданий                                                                             56

11. Список литературы для подготовки к тестированию                              57

12. Обязательный минимум содержания дисциплины                                  59

13. Контрольные вопросы для подготовки к тестированию                         60

14. Тесты для аттестации по итогам освоения дисциплины                          63

15. Таблица правильных ответов                                                                   74

Лекция №1.

Введение в дисциплину. Общее понятие о зданиях и сооружениях

Постройки, признанные в административном порядке и соответствующие землеотводной и проектной документации, называются строительными сооружениями.

Зданием называют наземное сооружение, имеющее внутреннее пространство, предназначенное и приспособленное для того или иного вида человеческой деятельности. Все прочие наземные, подземные и подводные сооружения носят общее название инженерных сооружений.

В любом здании можно выделить три группы взаимно связанных между собой частей и элементов, которые дополняют и определяют друг друга:

ü Объёмно-планировочные элементы, т.е. крупные части, на который можно расчленить весь объём здания (секция, помещение, лестничная клетка, этаж).

ü Конструктивные элементы, определяющие структуру здания.

ü Строительные изделия, т.е. сравнительно мелкие детали, из которых состоят конструктивные элементы (плита, панель, лестничный марш и т.д.).

Основными объёмно-планированными элементами здания являются:

· Секция, блок-часть здания и сооружения, ограниченная в плане и представляющая собой единое целое в объёмно-планировочном, техническом и конструктивном решении.

· Помещение – пространство внутреннего здания, имеющее определённое функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями.

· Квартира – структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме.

· Лестничная клетка- помещение для размещения лестницы.

· Этаж – часть здания, по высоте ограниченная перекрытиями.

Основными конструктивными элементами здания являются:

· Фундамент – подземная конструкция, воспринимающая всю нагрузку от здания и передающая её на грунт (основание).

· Стена – вертикальная ограждающая (или несущая) конструкция. Различают наружные и внутренние стены (требует устройства под них фундаментов, кроме навесных, опирающихся на каркас здания).

· Перегородка – не несущая вертикальная ограждающая конструкция, опирающаяся на перекрытие или специальную подготовку в грунт, т.к. устройство фундаментов под неё не требуется.

· Отдельные опоры – несущие вертикальные конструкции (колонны, столбы, стойки), передающие нагрузку от перекрытий и других элементов на фундаменты.

· Перекрытия – горизонтальные несущие конструкции, опирающиеся на несущие стены или отдельные опоры (в зависимости от месторасположения в здании различают междуэтажные, чердачные, подвальные и нижние).

· Крыша – конструктивный элемент, защищающий здание от атмосферных осадков. Она состоит из несущих элементов и ограждающей части-кровли.

· Совмещённое покрытие – крыша, совмещённая с перекрытием верхнего этажа.

· Лестницы– служат для сообщения между этажами или для эвакуации людей из здания.

· Окна– служат для освещения и аэрации (проветривания) помещений. Они состоят из установленных в проёмах рам или коробок и оконных переплётов, либо оконных блоков.

· Двери– служат для сообщения между помещениями. Они состоят из устанавливаемых в проёмах стен и перегородок дверных коробок и дверных полотен, либо дверных блоков.

Для обеспечения необходимых эксплуатационных и санитарно-гигиенических условий здание оборудуют санитарно-техническими и инженерными устройствами.

Классификацию зданий и сооружений по комплексу общих признаков изучает типология.

Типология здания – наука, классифицирующая и изучающая архитектурные объекты в их сравнении и соотношении по общим признакам:

· функциональному назначению;

· типам;

· объёмно-планировочным параметрам;

· закономерностям формообразования;

· градостроительным функциям и требованиям к ним;

· эксплуатационным качествам.

По функциональному назначению здания подразделяютсяна:

· гражданские (жилые иобщественные) – для обеспечения бытовых потребностей и общественной деятельности людей;

· промышленные – для ведения разнообразной производственной деятельности;

· сельскохозяйственные – для различных отраслей сельскохозяйственного производства.

По типам здания классифицируются в зависимости от их функционального назначения. Например, жилые здания подразделяются на:

– одноквартирные (одноэтажные, мансардные, двухэтажные);

– блокированные (двухквартирные одно-, двухэтажные; многоквартирные одноэтажные);

– секционные (односекционные трёхэтажные и выше);

– коридорные, коридорно-секционные;

– галерейные, галерейно-секционные.

Более полная классификация зданий по типам приводится в соответствующих разделах.

По объёмно-планировочным параметрам здания классифицируют по этажности, планировочным схемам, функциональному зонированию зданий на генеральном плане и помещений в самом здании.

По закономерностям формообразования здания подразделяют на образованные простыми геометрическими телами и элементами (параллелепипедами, призмами, кубами) и сложными (цилиндрами, куполами, конусами, их пересечениями и т.д.

) Общую форму здания также подразделяют разнообразные элементы: балконы, лоджии, оконные и дверные проёмы, ниши, колонны, пилястры, карнизы, пояса, сандрики, фронтоны, парапеты и др.

Форма здания непосредственно связана с конструктивной схемой.

Жилым многоэтажным зданиям (секционным) придаётся более простая форм, малоэтажным (усадебным) и общественным – более сложная. Форма также зависит от градостроительных функций здания и влияет на его положение в планировочной структуре поселения (микрорайон, квартал, центральная часть городского пространства).

Для градостроительных функций важны, прежде всего, общественные здания и инженерные сооружения, в меньшей мере – жилые и промышленные здания с повышенными архитектурными качествами.

Общественные здания и инженерные сооружения являются основными композиционными элементами застройки общественного центра, центров городских районов, микрорайонов, ониопределяют силуэт города и образуют совместно с системой улиц и площадей основные ансамбли и зоны города.

Эксплуатационные качества здания определяются их долговечностью, капитальностью, моральной амортизацией и т.п.

Лекция №2

Классификация по функциональному назначению здания. Общие требования. Понятие капитальности.

Для оформления технической документации на объект недвижимости (здание или инженерное сооружение) необходимо знать, каким образом классифицируются здания и сооружения по комплексу общих признаков. Эти общие признаки являются, как правило, общими признаками характеристиками объекта, которые должны быть отражены в документации на объект при постановке его на государственный кадастровый учёт.

По функциональному назначениюздания подразделяются на:

· гражданские (жилые и общественные);

· промышленные;

· сельскохозяйственные.

Классификация по типам в зависимости от функционального назначения будет приведена ниже для здания каждого назначения.

По объектам и конструктивным параметрамздания подразделяет по этажности, планировочным и конструктивным схемам, по функциональному зонированию зданий на генеральном плане и помещений в самом здании (смотреть в классификацию зданий по назначению).

Здание выполняется по типовым проектам – это здание массового строительства, и по индивидуальным проектам– это, как правило, здание каждого общественного значения (театры, ВУЗы, здания правительственных учреждений, здания для производства с уникальными технологиями).

Большое разнообразие объёмно – планировочных решений влечёт за собой разнообразие конструктивных решений.

По конструктивным схемамздания различают:

· бескаркасные (с несущими стенами);

· каркасные (остов здания составляет колонны и конструкции перекрытия, покрытия);

· с неполным каркасом (несущие наружные стены и внутренний каркас).

По материалам основных конструкцийздания подразделяются на:

· деревянные (рубленные из древесины и бруса; каркасно-щитовые, каркасные);

· каменные;

· металлические (металлический каркас с ограждающими конструкциями из панелей типа«сэндвич»).

По размеру основных элементовразличают здания:

· из мелкоразмерных элементов (кирпичные, из керамических и других мелких блоков);

· из крупноразмерных элементов (крупноблочные и крупнопанельные);

По способу устройстваздания подразделяются на:

· здания из сборных элементов;

· монолитные здания;

· сборно-монолитные здания.

Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 2728;

Источник: https://studopedia.net/6_111743_klassifikatsiya-po-funktsionalnomu-naznacheniyu-zdaniya-obshchie-trebovaniya-ponyatie-kapitalnosti.html

Классификация зданий

Основное назначение здания

Классификация зданий позволяет систематизировать их объемно-планировочные решения по совокупности различных признаков и параметров, что обеспечивает возможность выбора наиболее рациональных в экономическом плане решений при проектировании.

В соответствии с требованиями действующих нормативных документов современные здания классифицируются следующим образом:

■ по назначению;
■ по капитальности;
■ по количеству этажей;
■ по материалу ограждающих стен;
■ по технологии возведения;
■ по конструктивной схеме;
■ по пожарной опасности.

Классификация зданий по назначению:

■ Гражданские здания:
—  жилые (дома, общежития, гостиницы, дома отдыха и т.п.);
—  общественные (кинотеатры, театры, торговые центры, музеи и т.п.);
—  административные (бизнес-центры и другие офисные здания);
■ Промышленные здания:
—  производственные (производственные и сборочные цеха заводов, фабрик);
—  энергетического хозяйства (здания ТЭЦ, котельные, компрессорные и т.п.);
—  транспортно-складского хозяйства (склады, гаражи, депо и т.п.)
—  подсобные и вспомогательные (административные, бытовые и т.п.);
■ Сельскохозяйственные здания:
—  животноводческие (для разведения животных: свиней, коров, лошадей и т.п.);
—  птицеводческие (для разведения птиц);
—  культивационные (для выращивания овощей, цветов и т.п.);
—  ремонтно-механические (для обработки продукции и ремонта техники);
—  складские (для хранения продукции, техники и оборудования).

Классификация зданий по капитальности:

В данной классификационной категории здания разделяются на группы в зависимости от минимального срока их службы (срока безаварийной эксплуатации):

■ I группа капитальности:
—  жилые каменные, особо капитальныесрок службы – 150 лет;
—  общественные каркасные с каменными стенамисрок службы – 175 лет;
■ II группа капитальности:
—  жилые каменные, обыкновенныесрок службы – 125 лет;
—  общественные каменные, особо капитальныесрок службы – 150 лет;
■ III группа капитальности:
—  жилые со стенами из облегченной кладкисрок службы – 100 лет;
—  общественные каменные, обыкновенныесрок службы – 125 лет;
■ IV группа капитальности:
—  жилые деревянные, рубленные и брусчатыесрок службы – 50 лет;
—  общественные каменные, облегченной кладкисрок службы – 100 лет;
■ V группа капитальности:
—  жилые деревянные, сборно-щитовые и каркасныесрок службы – 30 лет;
—  общественные со стенами из облегченной кладкисрок службы – 80 лет;
■ VI группа капитальности:
—  жилые сезонного типа с облегченными стенамисрок службы – 15 лет;
—  общественные деревянные, рубленные и брусчатыесрок службы – 50 лет;
■ VII группа капитальности:
—  общественные деревянные, каркасные и щитовыесрок службы – 25 лет;
■ VIII группа капитальности:
—  общественные сезонные, с облегченными стенамисрок службы – 15 лет;
■ IX группа капитальности:
—  временные постройки: торговые киоски, ларькисрок службы – 10 лет.

Классификация зданий по количеству этажей:

■ Малоэтажные (от 1 до 4 этажей);
■ Средней этажности (от 5 до 12 этажей включительно);
■ Высотные (от 13 этажей и выше).

Классификация зданий по материалу ограждающих стен:

■ Каменные (кирпичные);
■ Деревянные (бревенчатые, брусчатые);
■ Бетонные из штучных блоков;
■ Монолитные железобетонные;
■ Панельные (из трехслойных железобетонных панелей);
■ Сэндвич-панели (из навесных сэндвич-панелей).

Классификация зданий по технологии возведения:

■ Из штучных материалов (кирпича, бетонных блоков и   т.п.);
■ Полносборные (из сборных ж.б. конструкций заводского изготовления;
■ Монолитные железобетонные

Классификация зданий по конструктивной схеме:

■ Каркасные (роль несущих элементов выполняют отдельностоящие колонны);
■ Бескаркасные (со стеновым несущим остовом);
■ Смешанного типа (комбинированные).

Классификация зданий по пожарной опасности:

В соответствии с требованиями, предъявляемыми к объемно-планировочным решениям и способам эвакуации людей в случае возникновения пожара здания делятся на пять классов зданий по функциональной пожарной опасности:

Ф1: здания для постоянного и временного проживания в т.ч. детские сады, больницы, гостиницы, общежития;
Ф2: зрелищные и культурно-просветительные здания (театры, кинотеатры, цирки, концертные залы и т.п.);
Ф3: здания торговли и обслуживания населения (поликлиники, почтовые отделения, банки, столовые, предприятия торговли, вокзалы, аэропорты и т.п.);
Ф4: здания образовательных, научно-исследовательских и информационных учреждений, административные здания органов власти и управления, пожарные депо;
Ф5: складские и производственные здания, библиотеки и книгохранилища.

Источник: https://probuild-info.ru/klassifikatsiya-zdaniy/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.