Отказ от имущества в пользу другого лица

Содержание

Отказ от права собственности на недвижимость

Отказ от имущества в пользу другого лица

Право собственности на недвижимое имущество имеется у каждого гражданина. Но по разным причинам определённая часть людей задаются вопросом – возможен ли отказ от него? В этой статье разберём эту тему.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

В Российском законодательстве отказ от права владения недвижимым имуществом чётко регламентируется в гражданском кодексе, но в юридической практике дела по этому вопросу возникают редко.

Отказ от права собственности на практике представляет из себя письменный отказ от разного рода владения недвижимостью, статьей 235 гражданского кодекса предусмотрены следующие основания для прекращения:

  1. Отчуждение – продажа другим лицам, заключение дарственной, обмен.
  2. Добровольный отказ – деприватизация, отказ от наследства или долевого участия во владении недвижимостью.
  3. Уничтожение по разным причинам имущества.
  4. Утрата права собственности в обозначенных законом случаях.

Порядок действий

Выбор варианта прекращения своих прав на недвижимое имущество полностью остаётся за владельцем имущества, но при этом порядок действий схож:

  1. Составление письменного заявления.
  2. Нотариальное заверение у нотариуса или обращение в регистрационные органы.
  3. Последующее обращение уже в Росреестр для внесения изменений касательно недвижимого имущества.

Отметим! При отказе владельцем от своих прав присутствует один нюанс – вся процедура проходит в срок 1 год, в течении которого владелец может изменить своё решение и отозвать заявление.

За владельцем в данный период сохраняются следующие возможности:

  • Приостановление или полноценное превращение проведения процедуры.
  • Возможность принять имущество обратно в свои руки.
  • Подтвердить свои намерения в отказе, подавая иск о юридическом признании себя отказавшиемся.

Кто имеет право?

Законом определены две категории граждан, имеющие право отказа от имущества – юридическое и физическое лицо. При этом муниципалитетные или государственные органы по ясным причинам этим правом не владеют.

Право собственности у физических лиц и юридических лиц схожа – обе категории могут продавать, менять, дарить имущество и сдавать в аренду другим лицам, а также использовать другими способами, не противоречащие установленному законодательству.

Примечание! Сдавая в аренду недвижимое имущество, по законодательству право собственности не отходит от владельца, если это не предусмотрено оговорёнными условиями в договоре.

Способы отказа от недвижимости

Прекращение действия права на владение имуществом в обязательном порядке оформляется в Росреестр, но законом определён один нюанс – без передачи прав на владение недвижимостью другому лицу или кругу лиц невозможно провести данную процедуру.

В каких случаях возможен отказ? Ниже приведены основные случаи, встречающиеся на практике.

Оформление дарственной

Оформление дарственной на другого человека – один из распространённых вариантов. Основания для проведения этой сделки могут быть крайне разнообразны – безвозмездная передача недвижимости родственникам, наличие пустующей, второй, недвижимости и прочее.

Отказ от наследства

По закону каждый родственник умершего человека вправе отказаться от наследства как в пользу другого наследника, так и без объяснения причин. Соответствующее заявление пишется у нотариуса, ведущий дело по получению наследства.

Распространённые случаи, когда наследник отказывается от своей доли:

  1. В пользу конкретного лица, например при устном договоре или в пользу несовершеннолетнего родственника.
  2. Личные причины для отказа.
  3. Обратная сторона – несправедливо составленное завещание, в результате которого потенциальный наследодатель отказывается как от части, так и полностью наследства(самовольно или под давлением).

При нежелании получить недвижимое наследство имеется один нюанс – если потенциальный наследник является несовершеннолетним и не желает получать наследство, потребуется согласие не только его представителей, но и органов опеки и попечительства.

При оформленном отказе от наследства законом предусмотрен только один случай, когда проведённая процедура подлежит отмене или пересмотру – доказательства, что отказавшиеся наследник наследник отказался по следующим причинам:

  1. Различное давление со стороны других лиц.
  2. Недееспособность данного лица на момент оформления.
  3. Обманные или заблуждающие действия со стороны других лиц.
  4. Пересмотр возможен, когда другие потенциальные наследники убедили отказавшиеся пересмотреть решение.

Деприватизация недвижимости

Достаточно нестандартная ситуация в юридической практике, когда гражданин проводит деприватизации принадлежащего ему имущества, но и предусмотренной гражданским кодексом.

Для деприватизации необходимы следующие случаи:

  1. Согласие всех собственников, участвовавших в процедуре приватизации.
  2. Передаваемая недвижимость по сути является единственным жильём собственника.
  3. Отсутсвие обременения, например статуса залогового имущества или ареста.

При проведённой процедуре на бывших собственников оформляется договор социального найма, причины для отказа не имеют юридического значения.

Но на это могут существовать личные причины:

  • Отсутсвие желания или возможности оплачивать расходы по содержанию домового имущества.
  • В случае ветхого или аварийного состояния дома – желание участвовать в переселении.
  • Невозможность иным способом урегулировать споры между собственниками в случае долевого владения.

Отказ от права собственности на долю в квартире

В силу российского законодательства простой отказ от права владения недвижимости невозможен – необходимо передать право третьему лицу. Данная процедура должна оформляться в виде купли-продажи или договором дарения, при этом долю можно передать не только другим дольщикам, но и третьим лицам.

Процедуру необходимо проводить в Росреестр с предоставленными документами и заявлением.

Отметим! В случае социального найма – возможен отказ от владения недвижимости ещё на момент начала приватизации в пользу других лиц, при этом право приватизировать недвижимость в будущем не пропадает.

Последствия прекращение права собственности

Хотя недвижимое имущество становится на государственный учёт на срок в 1 год, пока не появится новый владелец, отказывающее лицо должно выполнять следующие действия:

  1. Оплачивать в прежнем режиме сопутствующие налоги.
  2. Надлежаще ухаживать за имуществом.
  3. В случае, когда в результате определённых действий недвижимое имущество стало причиной ущерба кому или чему либо, ответственность за это несёт бывший владелец.

Пока не появится новый владелец, государство посредством законов не признает окончательное решение о отказе от собственности. В следствии чего возникают и обязанности, и возможность пересмотреть своё решение в определённых случаях.

Примечание! Решение о прекращении своих прав на владение недвижимостей может возникнуть по разным причинам, но подходить следует к этому ответственно – обратного хода добиться крайне сложного, если появились на то основания. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti/otkaz-ot-sobstvennosti-na-nedvizhimost.html

Отказ от доли в квартире в пользу другого лица: жены, ребенка или иного родственника

Отказ от имущества в пользу другого лица

Часто собственники задаются вопросом: можно ли отказаться от имущества или его части в пользу другого человека? Обычно владелец желает передать имущество близким родственникам: супругу, детям, родителям, но как сделать это правильно – знают не все.

Законом предусмотрен отказ от принадлежащего имущества. Однако, чтобы другое лицо стало полноправным и законным собственником, нужно юридически грамотно оформить переход имущества от одного человека к другому.

 Что такое отказ от имущества 

Отказ от собственности – это безусловное право человека.

Это означает, что отказавшись, человек полностью теряет любые права на имущество и в дальнейшем восстановить эти права будет невозможно, при условии, что соблюдены требования законодательства.

Поэтому, перед тем, как отдать свое имущество даже близким родственникам, стоит хорошо подумать и только потом принимать окончательное решение.

Отказ может выражаться в двух формах:

Пассивная форма означает бездействие человека в отношении собственности. Приведем пример: супруги расторгают брака, при этом второй супруг не претендует на совместно нажитое имущество.

Отказ в активной форме подразумевает совершение юридических действий: составление соответствующего документа, с указанием того, что лицо отказывается от имущества. Другими словами, если человек хочет сделать отказ, он может подать заявление, оформить договор отчуждения имущества, совершить другую правовую сделку.

Договор отчуждения

Юридическими способами отчуждения является продажа, дарение, обмен. В результате таких сделок собственник прекращает свое право собственности на имущество, а другой человек приобретает это право.

Завещание

Еще один вариант отказа от собственности – это составление завещания. Этим документом владелец определяет, кому он желает отдать все, что нажито им. Но здесь есть важный нюанс: имущество перейдет жене, детям или другим членам семьи только после смерти завещателя, а до этого момента право собственности остается за завещателем.

Соглашение о разделе имущества

При расторжении брака супруги могут мирно договориться о дальнейшей судьбе их собственности, которую они приобрели в период законного брака. Для этого стороны заключают договор о разделе имущества, условиями которого можно предусмотреть переход конкретной части или всего имущества от одного супруга к другому.

Брачный договор

Отказаться от доли совместной собственности супругов можно путем составления брачного договора. Таким соглашением стороны могут обозначить, какое имущество остается у каждого супруга в случае их развода, а может и вовсе – супруг пожелает оставить все имущество второму супругу.

Отказ от приватизации

Многие граждане являются участниками приватизации жилья. Приватизация квартир происходит на всех лиц, зарегистрированных в ней. Если же кто-либо из зарегистрированных лиц не хочет приватизировать часть квартиры, то можно отказаться, составив письменное заявление. Заявление нужно заверить у нотариуса и предъявить в отдел приватизации.

Бывают ситуации, когда граждане приватизировали жилье, но в последствие захотели отказаться от приватизированной жилплощади. По закону лицо имеет право это сделать.

Но есть некоторые нюансы: отказаться от приватизированной части квартиры можно в том случае, если квартира не имеет никаких обременений, арестов, не передана в аренду, а также получено согласие всех совладельцев, участвовавших в приватизации данной жилплощади.

 Сколько стоит отказ от собственности 

Финансовые расходы – немаловажный вопрос, который волнует собственников. Прежде чем отказаться от имущества, нужно подсчитать, во сколько это обойдется.       

Так как чаще владельцы передают имущество членам семьи путем составления юридических документов, то на оформление договора или другой сделки придется потратить средства.

Большая часть гражданско-правовых сделок удостоверяется нотариусом, с последующей регистрацией права собственности в государственном реестре. В таком случае предстоит оплатить нотариальные услуги, госпошлину за регистрацию в реестре, налог на недвижимость.

Как мы видим, вариантов отказа от собственности достаточно много. Чтобы определиться, какой способ более оптимальный в той или иной ситуации, стоит проконсультироваться с юристом.

Как можно законно лишить собственника доли в квартире

Источник: https://3d-dom.com/journal/zhilaya-nedvizhimost/otkaz-ot-doli-v-kvartire-v-polzu-drugogo-litsa:-zheny,-rebenka-ili-inogo-rodstvennika-18

Отказ от имущества в пользу другого лица

Отказ от имущества в пользу другого лица

О праве собственности на имущество (автомобили, квартиры и пр.) известно практически всем россиянам. Но лишь немногие знают, что в юриспруденции существует и такое понятие, как отказ от права собственности, являющийся одним из 4-х оснований прекращения этого права.

Гражданский кодекс РФ содержит специальную норму (ст. 236), предусматривающую право граждан и юридических лиц отказаться от права собственности на объекты и вещи, им принадлежащие.

Закон гласит, что отказ от этого права может быть осуществлен путем объявления об этом либо совершения иных действий, явно и недвусмысленно свидетельствующих об устранении лица от владения, пользования и распоряжения конкретным имуществом и об отсутствии намерения сохранить за собой в будущем какие-либо права на него. В данном случае речь идет, естественно, о добровольном отказе.

В ГК РФ также оговорено, что после отказа до момента приобретения права собственности на «отказное» имущество другим лицом за первоначальным собственником сохраняются все права и обязанности, действующие в отношении соответствующего имущества.

Эта норма объясняется тем, что, вследствие произвольного отказа от какой-либо вещи, она, никем не охраняемая и не поддерживаемая в надлежащем состоянии, может прийти в негодность.

В России в состав права собственности включено и непременное исполнение собственником имущества обязанности по его содержанию.

Чтобы обеспечить сохранность вещи в период ее бесхозяйности, закон и предписывает «отказнику» исполнять подобные обязанности, сохраняя за ним право собственности до передачи имущества в новые руки.

Разъяснения специалистов по отказу от права

Норма об отказе от права собственности не нашла пока широкого практического применения, но эксперты уверены, что с развитием рыночных отношений этот вопрос будет становиться все более актуальным.

Отказ от права собственности на принадлежащее имущество, согласно закону, может быть совершен только физическим или юридическим лицом.

Такая формулировка подразумевает, что возможности отказаться от состоящего на балансе имущества нет ни у Российской Федерации, ни у ее субъектов, ни у муниципалитетов. Кроме того, из ст.

236 ГК следует, что, сохраняя право собственности, владелец брошенной вещи до ее перехода в собственность других лиц вправе в любой момент своими действиями восстановить владение указанным имуществом.

О форме отказа, свободе слова и экономической деятельности

однако законодатели не уточняют форму объявления собственником о своем отказе. как должно быть произведено подобное объявление: устно или письменно? если второе, то не указано, необходимо ли публиковать объявление об отказе в сми.

https://www.youtube.com/watch?v=JemtHmIyWwY

не определено также, должно ли такое объявление совершаться перед определенным госорганом или субъектом гражданского права. т.к.

объявление об отказе адресовано неопределенному кругу лиц, неизбежно возникает вопрос: нужно ли применять к нему нормы о приглашении делать оферты и о публичной оферте, содержащиеся в ст. 437 гк.

юристы отмечают, что отказ от права собственности на имущество, совершенный владельцем через объявление об этом, может повлечь прекращение права собственности только в случаях, предусмотренных законом.

иначе любое объявление собственника о своих намерениях относительно права собственности будет регулироваться ст. 29 конституции рф, гарантирующей каждому свободу слова. соответственно, собственнику предоставляется право публично оглашать свое отношение к праву собственности, ставить определенные условия, брать свое объявление обратно и т.п.

кроме того, надо учитывать, что статьей 34 конституции каждому гарантируется право на свободное использование собственного имущества для коммерческой деятельности.

поэтому законом могут устанавливаться случаи, в которых использование собственником свободы слова в целях объявления о каком-либо решении относительно его права собственности считается использованием этого имущества для предпринимательской деятельности.

об установлении факта отказа и возможности его аннулирования

отказаться от права собственности можно двумя способами: объявлением об отказе и совершением иных действий.

первый применяется в отношении недвижимого имущества обязательно перед органом, осуществляющим госрегистрацию соответствующих объектов.

это правило закреплено в «положении о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденном правительственным постановлением от 17.09.2003 г. n 580.

собственнику предписывается подать заявление об отказе в соответствующий орган местного самоуправления, который определяется по местонахождению объекта недвижимости. с момента подачи заявления на объект накладывается режим бесхозяйной вещи. однако прежний владелец может:

  • потребовать приостановления процедуры;
  • принять имущество вновь во владение, пользование и распоряжение (путем подачи соответствующего заявления в «росреестр» в течение года с момента постановки объекта на учет);
  • заявить об отсутствии намерения отказываться от своего права собственности.

в случае если «отказник» вновь принимает имущество во владение, пользование и распоряжение, указанный объект снимается с регистрации.действия, совершаемые в рамках второго способа, относятся к движимым вещам и могут носить фактический характер (например, выбрасывание).

статья 236 требует, чтобы они свидетельствовали (причем определенно, не оставляя сомнений и двусмысленности) об устранении лица от владения, пользования и распоряжения имуществом. т.е.

все 3 указанных категории ставятся рядом, из чего следует, что для установления факта отказа недостаточно устранения собственника только от одной или двух из них.

кроме того, часть 2 ст. 236 устанавливает, что зафиксированный акт отказа не влечет прекращения прав и обязанностей собственника, каковым продолжает называться отказавшееся лицо, и не меняет его положения.

поэтому «отказник» в любой момент может и отменить этот акт (иными словами, отказаться от отказа). указанной законодательной нормой юридические последствия связываются не с актом отказа владельца вещи от права собственности, а с последующим актом приобретения этого права другим лицом.

именно с последнего момента право собственности лица, отказавшегося от имущества, считается прекращенным.

процедура оформления отказа от права

После подачи собственником недвижимости заявления об отказе в администрацию того района, где находится «отказной» объект, местным Управлением Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии осуществляется постановка на учет бесхозяйной вещи, расположенной на территории регистрационного округа (т.е. соответствующей области, республики или края) по местонахождению объекта.
По существующим правилам, госорганом принимаются на учет объекты, не закрепленные ни за одним собственником, или владельцы которых неизвестны, или от права собственности на которые отказались. Исключением являются земельные участки: если они не имеют собственника, то считаются находящимися в государственной собственности до момента разграничения прав на землю. И на учет в качестве бесхозяйных ставятся только те из них, от которых отказался частный собственник.

Необходимый пакет документов

Для принятия Управлением ФГСРКиК на учет бесхозяйного имущества орган местного самоуправления (администрация), на территории которого располагается объект недвижимости, должен в свою очередь представить в госорган соответствующее заявление (оплата принятия на учет объектов органами местного самоуправления не предусмотрена). К указанной бумаге прикладываются:

  • документ, подтверждающий, что владелец объекта от права собственности действительно отказался (т.е. его заявление);
  • копии правоустанавливающих документов, свидетельствующих о наличии права собственности у «отказника» (эти копии могут быть удостоверены либо нотариально, либо должностным лицом органа местного самоуправления на основании представленных собственником оригиналов);
  • технический или кадастровый паспорт жилого помещения, кадастровый план земельного участка (т.е. документы, описывающие объект недвижимости), удостоверенные соответствующим органом, ответственным за учет недвижимости.

Если право собственности «отказника» не зарегистрировано в Едином госреестре прав, в заявлении органа местного самоуправления должны быть указаны сведения о правообладателе.

В отношении граждан это ФИО, дата рождения, реквизиты паспорта, адрес постоянного или временного места жительства.

По юридическим лицам указываются: полное наименование, ИНН, дата и место госрегистрации, номер документа, подтверждающего факт осуществления записи о юрлице в ЕГРЮЛ, адрес местонахождения.

Проверка документов и переход права собственности

«Росреестр» проводит правовую экспертизу представленных документов, но обязан принять объект недвижимости на учет в течение месяца со дня принятия пакета необходимых бумаг.

Источник: https://nedviz-info.com/otkaz-ot-imuschestva-v-polzu-drugogo-litsa/

Отказ от собственности в пользу другого лица

Отказ от имущества в пользу другого лица

07.05.2018

В ГК РФ также оговорено, что после отказа до момента приобретения права собственности на «отказное» имущество другим лицом за первоначальным собственником сохраняются все права и обязанности, действующие в отношении соответствующего имущества.

Эта норма объясняется тем, что, вследствие произвольного отказа от какой-либо вещи, она, никем не охраняемая и не поддерживаемая в надлежащем состоянии, может прийти в негодность. В России в состав права собственности включено и непременное исполнение собственником имущества обязанности по его содержанию.

Чтобы обеспечить сохранность вещи в период ее бесхозяйности, закон и предписывает «отказнику» исполнять подобные обязанности, сохраняя за ним право собственности до передачи имущества в новые руки.

Отказ от права собственности на квартиру

  • субъектом отказа от права на недвижимость может выступать гражданин или организация, чья собственность зарегистрирована в службе Росреестра;
  • отказ должен выражаться в объявлении об этом или совершении иных действий, однозначно свидетельствующих об устранении от владения, пользования и распоряжения недвижимостью;
  • при совершении отказа не допускается предусматривать какие-либо условия, выражающие намерение сохранить какие-либо права на недвижимость.

Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция

Если человек получил наследство в виде доли, то у него есть право отказа от этого. Причем не важно, как было передано имущество – по завещанию или закону. Как отказаться от доли в квартире в этом случае? Необходимо написать о нежелании принятия наследства, передав бумагу нотариусу.

Читать еще –>  Как узнать код организации фоив

Как отказаться от собственности? Процедура отказа от права собственности на имущество

В некоторых случаях список документов может быть увеличен (например, при отчуждении доли имущества, относящегося к нажитой в браке собственности, требуется получить согласие супруга). Точный перечень бумаг возможно уточнить у сотрудника Росреестра или МФЦ. После получения нового свидетельства одаряемым процедура отказа будет официально окончена.

Отказ от права собственности

Вопрос возник оттуда, откуда не ждали: администрация муниципального района своим постановлением сняла со своего баланса комплекс строений и письмом уведомила администрацию поселения о том, что на территории поселения имеется бесхозяйное имущество, которое бы надо оформлять.

Как отказаться от своей доли в квартире в пользу другого собственника, родственника

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Обычно таким правом наделяется сам собственником. Отказ производится либо в пользу родственников, либо в пользу собственников, которым принадлежат остальные доли в том же имуществе. Можно оформить документы и на третьих лиц, но при осуществлении этого процесса возникает достаточно много сложностей.

Отказ от доли в приватизированной квартире

Прежде всего потребуется получить документ, удостоверяющий право собственности на долю. Затем — составить договор дарения или купли-продажи. Поскольку речь идет о недвижимом имуществе, то форма договора может только письменной. А в финале — оформить право собственности нового владельца.

Читать еще –>  Кадастровые планы участков на карте

Отказ от доли в квартире в пользу другого лица: жены, ребенка или иного родственника

Отказ от собственности – это безусловное право человека.

Это означает, что отказавшись, человек полностью теряет любые права на имущество и в дальнейшем восстановить эти права будет невозможно, при условии, что соблюдены требования законодательства.

Поэтому, перед тем, как отдать свое имущество даже близким родственникам, стоит хорошо подумать и только потом принимать окончательное решение.

Отказ от собственности в пользу другого лица Ссылка на основную публикацию

Источник: https://firstjurist.ru/zemelnye-uchastki/otkaz-ot-sobstvennosti-v-polzu-drugogo-litsa

Отказ от наследства в пользу других лиц: заявление, документы, сроки, стоимость услуг нотариуса

Отказ от имущества в пользу другого лица

При нежелании наследника вступать в наследственные права он вправе оформить официальный отказ от наследства. Такая возможность закреплена за ним в Гражданском кодексе ст. 1158.

Особенности

Отказ от наследования не зависит от воли других лиц и может происходить независимо от их желания. Он заключается в нежелании наследников вступать в права собственности в отношении имущества наследодателя.

Отказ от наследства имеет следующие отличительные черты:

  • он оформляется в виде заявления, которое передается нотариусу;
  • его необходимо составить в пределах срока, установленного для принятия наследства;
  • заявление от отказе от наследства допускается подать даже после того, как наследник начал пользоваться имуществом;
  • отказ не может предполагать особых условий: например, о передаче наследнику иного имущества, вместо которого он отказался;
  • в некоторых случаях на оформление отказа требуется получать разрешение от органов опеки.

Наконец, отказ имеет бесповоротный характер и не имеет обратной силы.

Отказ от наследства может иметь две вариации:

  1. С указанием круга лиц, которым достанется имущество отказника.
  2. Без указания граждан, которым отойдет наследство.

После подписания отказной наследник теряет свои права на имущество, его освобождают от долговых обязательств (если таковые переходили по наследству), имущество распределяется между иными наследниками.

Согласно п. 3 ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства не имеет обратной силы и не может быть в дальнейшем отозван. Поэтому стоит предварительно внимательно взвесить все последствия такого решения.

Также наследник не сможет в будущем участвовать в перераспределении унаследованного имущества.

Как отказаться от наследства?

Отказ от наследства допускается оформить:

  1. В пользу других лиц, указанных в завещании.
  2. В пользу другого наследника по закону, даже если он изначально не входил в круг претендентов (например, единственный наследник первой очереди пишет отказ в пользу наследника второй очереди).
  3. В пользу наследников по праву представления (имеет силу, когда наследник умирает до открытия наследства).
  4. В пользу наследников в рамках наследственной трансмиссии (вступает в действие, когда потомки переживают истинных наследников).

Например, после смерти женщины ее имущество переходит к ее мужу и сыну, каждому достается по доле 1/2. Муж оформил отказ от наследства. Следовательно, все права на имущество покойной переходит к сыну.

Другой пример. Сын отказался от имущества отца. Других претендентов из состава первой очереди по закону не было. Поэтому имущество перешло к наследникам второй очереди: брату и сестре.

Для того чтобы отказаться от наследования имущества, наследнику следует предпринять активные действия: написать заявление нотариусу или в сложных случаях обратиться в суд.

Для отказа от наследства во внесудебном порядке необходимо написать нотариусу соответствующее заявление. Если наследование велось по нормам закона, то наследник вправе отказаться только в пользу своего родственника в пределах одной очередности, и только если таковые отсутствуют – в пользу родственника из другой очереди наследования.

Заявление об отказе от наследства передается в течение полугода после смерти наследодателя. Его можно написать уже после подписания заявления на вступление в наследство, но главное – уложиться в 6-месячные рамки.

Заявление об отказе от наследства пишется непосредственно самим наследником, который бы хотел отказаться от имущества. Оно подается не любому нотариусу, а тому, кто уполномочен за ведение наследственного дела.

Заявление можно передать одним из трех способов, прописанных в ст. 1159 ГК:

  1. Путем самостоятельной подачи заявления нотариусу.
  2. Отправка по почте или передача через уполномоченного представителя. Этот способ подойдет тем гражданам, которые проживают в другом регионе. Перед отправкой заявления его нужно заверить в любой нотариальной конторе.

Заявление имеет произвольную форму, но должно содержать некоторые обязательные сведения:

  • ФИО нотариуса, кому подается заявление;
  • указание на наследодателя;
  • основание для принятия наследства: по закону или завещанию;
  • отказ от принятия имущества;
  • лицо, в пользу которого гражданин хотел бы передать свою долю (необязательно);
  • перечень прилагаемой документации;
  • дата и подпись.

Подпись в заявлении не должна отличаться от той, которая содержится в паспорте.

Госпошлина за принятие заявления об отказе составит 100 р.

Отказ от наследства допускается оформить и через суд. Если наследник получил свидетельство о праве на наследство, а потом вдруг решил отказаться от него (например, узнал о крупных долгах наследодателя), то ему для этого требуется обратиться в суд.

В случае если наследник фактически принял наследство (совершил соответствующие действия), то судья может признать его отказавшимся от наследства по уважительным причинам (согласно п. 2 ст. 1157 ГК).

Принятие наследства или отказ от него являются исключительным правом наследника. Но Гражданский кодекс предусмотрел возможность только полного отказа. Во многом этого сделано для того, чтобы наследники не отказывались только от долгов, приобретая только активы.

Как отказаться от завещания в пользу других лиц или родственника после смерти

При написании отказа в пользу другого наследника стоит учитывать несколько важных правил:

  1. Его не допускается написать на обязательную долю в наследстве по закону (если наследник хочет отказаться от обязательной доли в наследстве, он может сделать это только без указания конкретного перечня лиц).
  2. Не допускается прописывать в заявлении об отказе условия подписания отказа: например, требование предоставить иное имущество взамен того, от которого отказались.
  3. Не разрешается оформить отказ от обязательной доли и от имущества, которое не учли в завещании (согласно ст. 1158 ГК РФ).

Если наследство распределяется по завещанию, то отказ можно оформить только в пользу другого лица, указанного в завещании. Согласно п. 1 ст. 1158 Гражданского кодекса, наследник не вправе отказаться от наследства в пользу любого выбранного им произвольно лица.

Но если из числа лиц, входящих в круг наследников, он не смог подобрать претендента, то может написать отказ без указания лица, которому отойдет его доля. При этом при распределении имущества, которое принадлежало отказнику, будут применяться правила, указанные в ст. 1161 ГК РФ.

При наследовании по завещательным принципам доля отказника распределяется между лицами, указанными в завещании. При этом размеры их долей и порядок раздела собственности могут быть установлены в «последней воле» наследодателя.

Если завещатель не был уверен, что его наследник доживет до момента принятия наследства и получит его, то он может прописать в завещании запасное лицо («поднаследника»). В этом случае все отказное имущество передается поднаследнику.

Наследник, который был единственным указанным в завещании лицом, не вправе отказываться в пользу определенного лица.

Как отказаться от наследства после 6 месяцев

Наследнику совсем не обязательно писать заявление об отказе от имущества или участвовать в судебных разбирательствах для этого. Он может отказаться от наследства путем бездействия.

Если наследник не подаст заявление о принятии наследства в течение полугода после смерти покойного, то его доля будет распределена между другими наследниками. При этом гражданин, который не принял наследство, в дальнейшем может восстановить свои права как наследника через суд, если у него имелись уважительные причины для пропуска сроков.

Если же он этого не сделает, то считается, что наследник добровольно передал свои права другим. Госпошлина за такой добровольный отказ от наследства уплате не подлежит.

Суть частичного отказа

Законодательно предусмотрена только возможность полного отказа от всего имущества наследодателя.

Нельзя отказаться от переходящей по наследству машины, но унаследовать квартиру. Также не допускается отказ от наследования долговых обязательств покойного одновременно с оформлением по наследству его имущества в собственность.

Например, наследодатель оставил после себя машину и кредит в размере 100 тыс. р. Для того чтобы унаследовать машину, наследники должны принять на себя обязательства по кредиту.

При этом п. 3 ст. 1158 Гражданского кодекса предусматривает одно исключение, которое допускает возможность частичного отказа от наследства. Это случаи, когда наследник получает наследство одновременно по нескольким основаниям.

Например, по завещанию и по закону, в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства. В данном случае он вправе отказаться от наследства по одному из указанных оснований или одновременно по всем. Например, можно отказаться от причитающегося по закону дома как наследнику первой очереди и принять квартиру по завещанию.

Указанная ситуация достаточно часто встречается, если в завещании оговорено не все имущество наследодателя.

Например, отец оставил сыну по завещанию квартиру и машину. Также у него был открыт небольшой вклад в банке в размере 300 тыс. р. и оформлен кредит на 450 тыс. р. Они не были указаны в завещании, но сыну как наследнику первой очереди они должны отойти по закону. Сыну выгоднее оформить отказ от наследства по закону, так как долги превысили величину вклада.

Отказ от части наследства производится на общих основаниях. Для этого пишется заявление на имя нотариуса с указанием основания наследования, от которого отказывается лицо. Также здесь можно указать конкретное лицо, к которому перейдет его доля.

Когда отказаться от наследства нельзя?

Отказ от наследства не допускается в следующих случаях:

  1. По завещанию в пользу другого лица: если наследодатель заранее предусмотрел такую возможность и указал других возможных претендентов, которым должно перейти данное имущество при отказе основного наследника.
  2. Когда наследник хочет отказаться от наследства в пользу лица, которого официально признали недостойным наследником.
  3. Когда несовершеннолетний и недееспособный наследник хочет отказаться от обязательной доли без согласия органов опеки.
  4. Когда наследник хочет оформить отказ от обязательной доли в пользу определенного лица.
  5. Если истекли 6-месячные сроки для отказа (в этом случае требуется обращение в суд).

Как оспорить отказ

Иногда возникают ситуации, когда отказ от наследства подписывается под влиянием внешних факторов. Нередко это злоупотребление доверием со стороны другого наследника, который обещает передать в дальнейшем компенсацию за унаследованное имущество в обмен на отказную. Затем получивший права собственности наследник отказывается от устных договоренностей и не дает никаких компенсаций.

Если наследник оказался обманутым, то способа восстановления своих наследственных прав через нотариуса не предусмотрено. Единственным вариантом является обращение в суд и изложение обстоятельств дела, которые привели к неосознанному подписанию отказа.

В качестве оснований для оспаривания отказной можно выделить:

  1. Несоответствие документа установленной форме по требованиям законодательства (отсутствует подпись заявителя, нотариальное заверение или не указаны его паспортные данные).
  2. Заявление было составлено раньше, чем открыто наследство (до даты смерти наследодателя).
  3. Документ написало недееспособное или ограниченно дееспособное лицо.
  4. Отказ составил несовершеннолетний без согласия родителей и одобрения органов опеки.
  5. Заявителя ввели в заблуждение при передаче документации.
  6. Заявление написали под воздействием шантажа, угроз или обмана.

Инициатором судебного разбирательства может стать как сам отказник, так и другое лицо.

Рассмотрением подобных дел занимаются районные суды по месту открытия наследства. Срок исковой давности установлен в течение года после регистрации отказа от наследства. Для ничтожных сделок срок исковой давности составляет 3 года.

В исковом заявлении нужно прописать следующие моменты:

  1. Наименование суда и его адрес.
  2. ФИО, адрес истца и ответчика.
  3. Сведения о третьих лицах.
  4. Цена иска.
  5. Наименование документа.
  6. Основной текст заявления.
  7. Основания для признания документа недействительным.
  8. Суть просьбы.
  9. Дата и подпись заявителя.

К иску нужно приложить квитанцию с оплаченной госпошлиной, а также бумаги, подтверждающие изложенные в заявлении обстоятельства.

Госпошлина варьируется в зависимости от того, в каких рамках проходит слушание по делу: в рамках обычного производства или искового производства. В первом случае она составит 300 р., во втором – ее величина будет привязана к стоимости наследуемого имущества.

Например, если стоимость имущества составила 20-100 тыс. р., то наследник уплачивает госпошлину в размере 800 р. +3% от суммы более 20 тыс. р. Иногда требуются дополнительные затраты на юридическое сопровождение судебного процесса. Они составят около 15-45 тыс. р.

Если требования истца будут удовлетворены, то наследнику следует вновь обратиться в суд для оформления наследства.

Таким образом, отказаться от наследства вправе любой наследник. Отказ может иметь адресный характер (направлен в адрес определенного лица) или абсолютный (без указания такового).

Для отказа от наследства достаточно подать заявление нотариусу.

При его принятии нотариус обязан разъяснить правовые последствия отказной: что это действие не имеет обратной силы, и принять в дальнейшем наследство лицо не сможет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/semejnoje/nasledstvo/otkaz-4.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.