Открытый конкурс управляющих компаний

Организация и проведение конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Открытый конкурс управляющих компаний

В соответствии Постановлением Правительства РФ № 75 от 6 февраля 2006 г. «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» и со ст.

161 ЖК РФ утверждены правила проведения конкурсов по выбору управляющей компании.

Органы местного самоуправления получают право объявления открытых конкурсов по отбору управляющих организаций, если на протяжении года жители многоквартирного дома на своих собраниях не смогли избрать иной способ, либо выбранный ими способ не реализован.

Кроме того, орган государственной власти обязан организовать собрание жильцов за 30 дней до завершения действия текущего договора. Если на данном собрании не будет избран иной способ, органы власти снова объявляют открытый конкурс по отбору управляющей организации.

Вас могут заинтересовать: Услуги специализированной организации по проведению торгов.

Принципы проведения конкурса по выбору управляющей организации

  • Конкурс по отбору управляющих организаций обязан проводиться в условиях честной конкуренции. В случае нарушения данного принципа следует написать жалобу в ФАС.
  • При проведении конкурса по отбору управляющей организации должны быть созданы единые условия как для индивидуальных предпринимателей, так и для юридических лиц. Их организационно-правовая форма не имеет значения.
  • Победители конкурсов по избранию управляющих организаций обязаны эффективно использовать средства жильцов многоквартирных домов исключительно в целях обеспечения безопасности и удобства проживания. Собственники жилья имеют право на получение подробного отчета об использовании средств.
  • Информация об открытом конкурсе по выбору управляющей организации обязана находиться в открытом доступе. Должна быть обеспечена полная прозрачность всей процедуры. Для проведения конкурса и объявления победителя, ставшего управляющей организацией по его итогам, назначается специальная комиссия.

Контроль

Согласно Жилищному Кодексу, жители имеют право осуществлять наблюдение за организацией, победившей в конкурсе. Оно заключается в возможности:

  • проверки качества, объемов и периодичности оказываемых услуг;
  • проведения внешней экспертизы;
  • истребования необходимой документации;
  • получения ежегодного отчета.

Возможно вас заинтересует: Сопровождение участия в тендерах, конкурсах, аукционах

Юридическая помощь

Вы хотите избрать управляющую организацию на открытом конкурсе, и вам требуется правовая поддержка? Компания «Прайм лигал» способна готова такую услугу. Мы имеем огромный опыт по организации и проведению торгов. Опытные специалисты помогут вам на открытом конкурсе выбрать между организациями-претендентами наиболее достойного и квалифицированного исполнителя. Наши преимущества:

  • при организации и проведении конкурса мы действуем строго в соответствии с требованиями постановления Правительства № 75 от 06.02.2006г;
  • наши юристы окажут вам консультационную поддержку по любым вопросам;
  • организация конкурса обойдется вам всего в 59 тысяч рублей;
  • индивидуальный подход к каждому делу.

В случае, когда собственники помещений многоквартирного дома в течение года до момента проведения конкурса на общем собрании не смогли выбрать способ управления своим домом или выбрали, но принятое ими решение о выборе способа управления домом не было реализовано, то в соответствии с Жилищный кодексом на органы местного самоуправления и на органы государственной власти, возлагается обязанность по проведению открытых конкурсов для отбора управляющих организаций по управлению таким домом.

Если собственниками помещений не было принято решение о выборе способа управления самостоятельно, то орган государственной власти обязан созвать собрание собственников помещений данного дома не позднее, чем за 30 дней до завершения срока действия договора по управлению многоквартирным домом, который был заключен по итогам конкурса, для решения вопроса о выборе способа управления данным домом.

Если до окончания срока действия заключенного по результатам открытого конкурса договора по управлению многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме не выбран способ управления им или если решение о выборе способа управления домом было принять, но не было реализовано, органы власти обязаны снова провести открытый конкурс.

Возможно вас заинтересует подготовка правового заключения.

Органам местного самоуправления и государственной власти Москвы и Санкт–Петербурга было рекомендовано:

  • завершить подготовку к проведению открытых конкурсов и утвердить график проведения указанных конкурсов по отбору управляющих многоквартирными домами организаций;
  • разместить без взимания платы на официальном сайте, который создан для размещения информации о заказах для удовлетворения нужд субъектов РФ, предоставляемую органами местного самоуправления информацию о проведении вышеуказанных конкурсов.

Мы имеем большой опыт по организации и проведению конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами и оказываем данные услуги в строгом соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»

Вас может заинтересовать: Юридическое обслуживание государственых учреждений.

Источник: https://primelegal.ru/uslugi/tendery-i-gosudarstvennye-zakupki/konkursy-upravlenie-mnogokvartirnymi-domami/

Конкурс по отбору ук для управления мкд

Открытый конкурс управляющих компаний

Каким образом необходимо размещать извещение и конкурсную документацию о проведении открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами?

В соответствии с ч. 4 ст.

161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О защите конкуренции» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 161 ЖК РФ дополнена частью 4.1.

Согласно ч. 4.1 ЖК РФ информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (далее — официальный сайт в сети «Интернет»).

Правительством Российской Федерации определяются официальный сайт в сети «Интернет» и уполномоченный на его ведение орган.

До определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети «Интернет» извещение о проведении открытого конкурса размещается на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также публикуется в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов для муниципальных нужд. Информация о проведении указанного конкурса должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Информация о результатах открытого конкурса размещается на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором была размещена информация о его проведении, не позднее трех дней со дня определения результатов, а также публикуется в официальном печатном издании, в котором была опубликована информация о его проведении.

По мнению Пермского УФАС России, при решении вопроса о размещении информации о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами следует руководствоваться частью 4.1. статьи 161 ЖК РФ.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.