Отмена налогового вычета за квартиру

Налоговый вычет при покупке жилья могут отменить – Свободная Пресса

Отмена налогового вычета за квартиру

Прекрасно помню, как одни мои знакомые, долгое время прожившие в ведомственных общежитиях, купили квартиру. Принципиально не хотели связываться с ипотекой, без малого 10 лет откладывая каждую лишнюю (да и не лишнюю, впрочем, тоже) копейку.

В итоге стали собственниками «трешки» во вполне добротной кирпичной многоэтажке в хорошем районе одного из ближних городов-спутников Москвы.

Правда, вложить в это приобретение пришлось абсолютно все накопленное, да еще и подзанять на короткий срок довольно крупную сумму у знакомых.

Отмечая новоселье в узком кругу очень близких друзей, они посетовали, что даже не представляют, когда у них теперь появится достаточно средств хотя бы на косметический ремонт. И стоило видеть загоревшиеся по-ребячески глаза этих вполне взрослых людей, когда они узнали о том, что могут получить налоговый вычет с покупки недвижимости, причем по максимуму и сравнительно быстро.

Эти люди успели получить от нашего государства такой, пусть и небольшой, но все же очень приятный подарок. А вот те, кто планирует менять свои жилищные условия в ближайшем будущем, вполне могут остаться и без этого. Потому что, похоже, нашелся очередной способ залезть в и без того не слишком набитые карманы россиян для пополнения бюджета страны.

Совсем недавно эксперты РАНХиГС, проанализировав существующие на данный момент времени налоговые льготы, пришли к выводу, что многие из них неэффективны. Более того, именно из-за их действия многострадальный российский бюджет, оказывается, несет серьезные потери!

[attention type=yellow]
Так, например, по расчетам экспертов РАНХиГС выходит, что тот самый налоговый имущественный вычет в случае приобретения жилья ежегодно лишает государство более 150 миллиардов рублей. А освобождение добропорядочных собственников, владевших недвижимостью более трех лет, от налога при ее продаже, оказывается, оскудняет казну еще на 51 с небольшим миллиард рублей.
[/attention]

Как поясняется в соответствующем докладе, одним из авторов которого является ведущий научный сотрудник РАНХиГС, бывший глава департамента бюджетной политики Минфина Илья Соколов, эти неэффективные с точки зрения макроэкономики льготы, наряду с двумя десятками других таких же (в их числе оказалась, кстати, и пониженная ставка НДС при продаже продовольственных и детских товаров), в принципе, можно сократить.

— Кому-то может показаться, что ничего тревожного в том, что какие-то экономисты порассуждали о неэффективности налоговых льгот, нет, — рассуждает независимый бизнес-консультант, доктор экономических наук Наталья Чернова. — Тем более что разговоры об этом были и раньше.

Например, в 2015 году из уст руководителя фонда «Институт экономики города» Александра Пузанова звучал похожий призыв — отменить налоговый вычет при покупке недвижимости, а высвободившиеся таким образом деньги направить на строительство арендного жилья.

Но в сентябрьском «Мониторинге экономической ситуации в России», подготовленном РАНХиГС совместно с гайдаровским Институтом экономической политики упоминается минфиновская оценка бюджетных потерь от налоговых льгот на уровне 2,8% ВВП ежегодно. В настоящее время это довольно серьезная сумма для казны, чтобы просто поговорить и забыть.

Так что я не удивлюсь, если уже в середине следующего года кто-нибудь из депутатов Госдумы внесет соответствующий законопроект. Допускаю, что инициативы об отмене могут быть озвучены уже и сразу после новогодних праздников.

Однако если это будет сделано, то, полагают представители юридического сообщества, уж никак не по озвученным официально причинам.

«Само понятие эффективности к налоговым льготам не очень применимо, — рассуждает Давид Капианидзе, руководитель налоговой практики BMS Law Firm. — Потому что главная их цель в сфере той же недвижимости — облегчить гражданам процесс ее приобретения».

Следовательно, все подобные разговоры на тему эффективности или неэффективности являются, по мнению эксперта, просто оправданием для их отмены.

«СП»: — Но, может быть, они действительно не нужны?

— Учитывая уровень дохода населения и то, что для российских граждан покупка недвижимости часто является непосильной задачей, вычеты нужны, поскольку они позволяют вернуть хотя бы часть потраченных денег.

Срок, в течение которого гражданин должен владеть недвижимостью, чтобы не платить налог при ее продаже, установлен для того, чтобы люди, которые занимаются продажей недвижимости на коммерческой основе, платили с такой деятельности налоги. Для других же граждан отмена подобной льготы приведет к слишком сильному усилению налогового бремени.

«СП»: — К чему, в конечном итоге, может привести реализация подобной инициативы?

— Разумеется, это приведет и к увеличению способов ухода от уплаты налогов, что негативно скажется на рынке жилья.

«СП»: — Есть ли у государства какие-либо другие пути для оптимизации существующих налоговых схем? Так, чтобы и бюджет пополнить, и у граждан преференции не отнимать?

— Стоит учитывать, что в стоимость квартиры всегда входит уплаченный НДС. На материалы, работы, а также иные услуги, необходимые при строительстве жилья.

[attention type=red]
Это значительно увеличивает стоимость квартир, хотя они, на минуточку, и не облагаются НДС при реализации физическим лицам.
[/attention]

К тому же в Налоговом кодексе России достаточно неработающих льгот для организаций, которые можно отменить в настоящее время.

Источник: https://svpressa.ru/realty/article/182421/

Причины отказа в налоговом вычете при покупке квартиры: что делать?

Отмена налогового вычета за квартиру
Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!

Бесплатная консультация юриста
Москва и МО: +7 499 938-93-12
СПб и область: +7 812 467-39-73
Фед. номер: 8 800 350-73-54

ПРОВЕДЕНО КОНСУЛЬТАЦИЙ: сегодня – 21, за месяц – 687, за год – 11 345

В соответствии с налоговым законодательством граждане РФ имеют право на возврат части средств, потраченных на покупку недвижимости. Но иногда сотрудники ФНС отказывают плательщикам в такой просьбе. Для покупателей жилья это оказывается неприятной неожиданностью, ведь речь идет о крупных суммах. Стоит разобраться, в каких случаях возможен отказ и может ли собственник что-то предпринять.

Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры?

Право на вычет при покупке квадратных метров имеет любой россиянин, который трудится официально и отдает в бюджет 13% зарплаты. Для возврата части этих денег необходимо соблюдение нескольких требований:

  • Человек должен быть налоговым резидентом РФ, то есть проживать в стране не меньше 183 дней в году.
  • Для покупки квартиры, комнаты или дома должны быть использованы личные средства налогоплательщика.
  • В налоговую инспекцию придется предъявить документы, подтверждающие право собственности (выписку из ЕГРП для вторичной недвижимости или акт приема-передачи для новостроек).

Если стоимость сделки не превысила 2 000 000 руб., размер имущественного вычета составит 13%. При покупке более дорогого объекта сумма возврата будет фиксированной – 260 000 руб.

Причины отказа в предоставлении налогового вычета

Причин, по которым налоговая может отказать в вычете, достаточно много. Вот перечень оснований, по которым заявление налогоплательщика отклоняют:

  1. В ФНС был предоставлен некорректный пакет документации. Такое происходит, если заявитель не приложил правоустанавливающие документы. Еще один пример – когда покупатель не может подтвердить факт оплаты (например, он потерял расписку в получении денег, а связаться с бывшим хозяином квартиры нет возможности).
  2. Плательщик неправильно заполнил декларацию или не поставил в ней подпись. Отказ последует и при подозрении, что человек пытается утаить от налоговой службы часть своих доходов.
  3. Недвижимость была куплена у близких родственников. Если жилье приобретается у родителей, детей, сестер и братьев – это является безусловным основанием для отказа в предоставлении вычета.
  4. Документы были поданы не в тот орган. Обращаться за вычетом нужно в отделение ФНС по месту регистрации. В случае невыполнения этого требования заявление будет отклонено.
  5. Был исчерпан лимит денежных средств, которые разрешается вернуть (то есть 260 000 руб.) При этом стоит знать, что у ипотечных кредитов нет «потолка» вычета. Например, купленная в ипотеку квартира вместе с процентами обошлась заемщику в 5 000 000 руб. Со всей этой суммы можно вернуть 13%, то есть на счет налогоплательщика будет перечислено 650 000 руб.
  6. Покупатель обратился за возвратом повторно. Согласно нормам закона получить обратно часть потраченных средств разрешается только один раз.
  7. Недвижимость была куплена не на деньги налогоплательщика. Другими словами, если человек приобрел ее в ипотеку, он все равно рассчитается за жилье и сохранит право на вычет. А вот если квартира куплена работодателем или на средства материнского капитала – возвращать, по сути, нечего.
  8. Жилое помещение куплено по федеральной целевой программе (за счет государства), и сам собственник ничего за него не платил.

О том, почему отказано в налоговом вычете, налоговики сообщают письменно. После получения соответствующего акта заявитель может подать документы повторно, устранив нарушения, или же обжаловать решение.

Куда и как жаловаться на отказ в возврате налога?

Если покупатель жилья счел немотивированными изложенные в акте причины, он имеет право опротестовать отказ следующими способами:

  • Обратиться в орган, который вынес несправедливое, по его мнению, решение.
  • Пожаловаться в региональное управление налоговой службы, которому подчиняется местная инспекция.
  • Направить обращение в центральный аппарат ФНС.

Последним этапом будет подача иска в суд. Но лучше всего действовать последовательно и сначала попытаться решить вопрос в досудебном порядке.

Процедура обжалования отказа в налоговых органах

При отклонении заявления не стоит затягивать с обжалованием: на это налогоплательщику дается один месяц. В письменном обращении нужно грамотно аргументировать свою позицию и приложить подтверждающие документы.

Специалисты налоговой службы должны рассмотреть заявление в 10-дневный срок. В крайних случаях (например, при необходимости дополнительной проверки документов) этот период может быть увеличен до месяца. Если отказ последует повторно, заявителю направляют соответствующий акт. При согласии с его позицией покупателю жилья будет предложено снова подать документы в течение определенного времени

Следующий этап, то есть обжалование в вышестоящем органе, может занять больше времени. Обычно решение вопроса в региональном управлении занимает от 15 рабочих дней. Дополнительно 3-4 дня потребуется на пересылку документов. Зато пожаловаться вышестоящему начальству разрешается в течение года с момента получения отказа.

Обращаться снова придется к местным инспекторам налоговой службы. В свою очередь, они должны передать жалобу своему руководству в трехдневный срок.

Если позицию заявителя не поддержали и в УФНС, ему дается 3 месяца на обращение в центральный аппарат. Этой инстанции подчиняются все региональные службы. Поэтому в случае очередного отказа остается один вариант – идти в суд.

Исковые заявления по делам, связанным с обжалованием действий и решений налоговых органов, облагаются госпошлиной. Для граждан ее размер составляет 300 руб., для юридических лиц сумма увеличена до 2 000 руб.

В большинстве случаев отказы в предоставлении вычета по налогам бывают мотивированными. Поэтому перед обращением в ФНС стоит уделить максимум внимания подготовке документов.

Также заявителю нужно убедиться в том, что у него действительно есть основания для возврата потраченных средств.

Если же покупатель уверен в том, что заявление было отклонено незаконно – на действия налоговиков можно и нужно жаловаться
Остались вопросы? Задайте их нашим юристам и получите гарантированный ответ!

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У ЮРИСТА:

Источник: https://Yur01.com/zhilishhnoe-pravo/pokupka-kvartiry/prichiny-otkaza-v-nalogovom-vychete-pri-pokupke-kvartiry

Налоговый вычет на квартиру в 2021 году

Отмена налогового вычета за квартиру

Покупка недвижимости – важная процедура, необходимо учитывать много тонкостей. При этом можно получить налоговый вычет на квартиру. Расскажем, какие документы обязательно нужны для этой процедуры в 2021 году.

Вернуть налог при покупке жилья могут все физические лица, которые оформили недвижимость в прошлом налоговом периоде, равном 1 календарному году. Например, если приобретение квартиры произошло в 2020 году, то представить пакет документов можно не раньше I квартала 2021 года.

Если сумма НДФЛ, переведенная в бюджет за последний год, меньше предоставляемого вычета, разрешается перенос остатка денег на будущий налоговый период.

Для этого нужно обратиться в ИФНС с набором требуемых документов.

Это следует выполнить в 2022 году, если необходим вычет за 2021 год, и в 2023 – если расчет осуществляется за 2022.

Эти правила требуется соблюдать ежегодно до абсолютного расходования средств.

До периода, когда права на вычет нет, передавать декларацию за раннее время запрещено. В качестве исключения — пенсионеры, для которых ограничение на перенос вычета на следующие годы не считается актуальным.

Некоторые сначала желают узнать, какие документы нужны. Но налоговый вычет на купленную квартиру в 2021 году предоставляется не всегда. Чтобы узнать, допускается ли возврат налога, необходимо ознакомиться с перечнем требований, которые применяются к физическим лицам.

Действуют следующие условия:

жилье на территории России;

недвижимость приобретена в ипотеку или на свои деньги;

заявитель может представить акт о передаче объекта.

Вычет положен в том случае, если жилье куплено в новом доме или на вторичном рынке, у физического или юридического лица. Возможности на получение вычета нет, когда в качестве продавца выступает кто-то из семьи заявителя или ближайший родственник. Несмотря на то, что средства действительно были уплачены.

Если объект приобретен одним супругом, но между мужем и женой не заключено брачное соглашение, то квартира будет считаться совместным имуществом. После покупки этого жилья у них обоих есть право на возврат налога.

Вычет оформляется в сумме фактических трат на покупку и на основе лимита. На каждого из супругов показатель равен 2 млн рублей.

Не важно, кто по документации считается собственником жилья, и кто обязан оформлять платежные бумаги. Супруги могут сами осуществлять распределение этого вычета. Но в заявлении об этом обязательно необходимо указать.

Затем документ отдается в налоговую инспекцию с декларацией. Все это служит основанием для возврата налога.

У родителей есть право на увеличение вычета, оформив его за ребенка. Это касается тех случаев, когда жилье полностью или в виде доли принадлежит несовершеннолетнему лицу.

Его разрешение на получение льготы не требуется. Если за ребенка ее оформили родители, то он может получить свой вычет после наступления 18 лет.

Необходимо знать, какие документы нужны. Налоговый вычет в 2021 году на купленную квартиру оформляется после представления всего пакета. Он состоит из:

Декларации 3-НДФЛ. Если объект приобретен в 2020 году, то в документ вносят данные за указанное время.

Копия паспорта. Если недвижимость находится в долевой собственности, потребуются документы всех хозяев этого объекта.

Справки 2-НДФЛ с доходами. Взять ее можно у работодателя.

Договора, если жилье куплено в ипотеку.

Квитанций с информацией о затратах плательщика.

Когда объект приобретается в общую долевую собственность, нужен документ, свидетельствующий о распределении суммы вычета. Важно, чтобы бумага была заверена нотариусом.

Существует несколько методов подачи документации для получения вычета. Популярный способ – личное посещение налоговой по месту проживания. Заявителю отдается декларация 3-НДФЛ с печатью и датой принятия.

Документацию можно отправить по почте заказным письмом с описью вложения. Тогда в качестве даты подачи считается дата отправки, указанная в квитанции об оплате. Именно на нее следует ориентироваться.

Еще один способ – передача декларации на сайте ФНС. Для этого регистрируют личный кабинет. Представленный способ считается наиболее удобный. Но потребуется наличие электронной подписи.

Сколько проверяется документация

Чаще всего срок проверки бумаг составляет около 3 месяцев. Отсчитывается он с момента подачи заявки. Специалисты должны убедиться, что вся информация актуальна и документы верны. Еще один месяц дается для перечисления денег заявителю. Получается, что в целом на рассмотрение тратится 4 месяца.

Налоговая инспекция в течение 30 дней оповещает о возможности воспользоваться правом на вычет. Документ необходимо отдать работодателю. В бухгалтерии не будут вычитать НДФЛ из заработной платы работника.

Эта процедура осуществляется до того времени, пока с начала года доход с нарастающим итогом не будет больше суммы вычета, указанной в уведомлении. Случается и такое, что полностью вычет израсходовать за год нельзя. Тогда остаток переводят на следующий. Но в этом случае требуется снова посетить налоговую инспекцию для получения подтверждения.

Разрешается каждый год представлять декларацию и заявление в налоговую службу, если есть остаток средств по вычету и налогу. Эта процедура делается до того времени, пока не возмещается весь размер НДФЛ.

Оставлять заявку на утверждение прав на вычет у работодателя можно на портале nalog.ru. Достаточно завести личный кабинет, который удобен в использовании. Благодаря сайту его сразу можно отправить в ведомство. С этой функцией не нужно составлять декларацию.

Если некоторая сумма оплачена маткапиталом

В этом случае надеяться на получение вычета со всей суммы цены квартиры не стоит, поскольку это запрещено. Перед подачей заявления требуется вычесть сумму материнского капитала из стоимости квартиры.

Полученная разница будет представлена в виде расходов. Ее необходимо указывать в заявлении на компенсацию вычета. С него возмещается 13 %.

Вот так оформляется налоговый вычет на квартиру в 2021 году. Какие документы для этого нужны, зависит от ситуации. Но следует ориентироваться на указанный выше перечень.

Для оформления налогового вычета на жилье, приобретенное в 2020 году, заявление требуется подавать в ФНС не раньше I квартала 2021 года.

На недвижимость, купленную в 2021 году, декларация передается в 2022 голу.

Заявление на получение вычета за прошлые годы имеют право подавать лишь пенсионеры. Другим физическим лицам недополученные средства «разбрасываются» на следующие годы.

Источник: https://finance.rambler.ru/realty/44417361-nalogovyy-vychet-na-kvartiru-v-2021-godu/

Возврат 13% от расходов на покупку квартиры в виде налогового вычета

Отмена налогового вычета за квартиру
Статья обновлена: 12 октября 2020 г.

Здравствуйте. Здесь статья написана про налоговый вычет когда квартиру купили ТОЛЬКО НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ И ТОЛЬКО ЗА НАЛИЧНЫЕ деньги (без ипотеки, мат.капитала и прочего).

Если квартира куплена в ипотеку, советую прочитать отдельную статью по этой ссылке, потому что в данной ситуации положено 2 вычета. Еще есть отдельно — особенности вычета при мат.капитале и при покупке пенсионерами.

Если квартира куплена супругами, лучше прочтите об этом на моих отдельных статьях, так как в них лучше раскрыта тема — супруги купили квартиру полностью за наличные и или в ипотеку.

→Бесплатно узнайте какие вычеты вам положены и сколько денег сможете вернутьСпециалисты ВернитеНалог.ру бесплатно разберутся какие вычеты вам положены и посчитают сколько денег вы сможете вернуть. Успейте вернуть налоги за 2017 год, иначе они «сгорят».VerniteNalog.ru

Налоговый вычет — это возврат НДФЛ

Ст. 220 НК РФ — Имущественные налоговые вычеты

Налоговый вычет – это возврат ранее уплаченного 13%-ого НДФЛ. Какую сумму НДФЛ удержали и будут удерживать с зарплаты/дохода после покупки квартиры, эту же сумму и будут возвращать в виде вычета.

С квартиры, купленную полностью на свои деньги, полагается только один вычет — это вычет с расходов на ее приобретение. Дальше в статье под словом вычет я будут иметь в виду именно его.

Кто имеет право на вычет

Это довольно большая тема, поэтому я написала отдельную статью — кто имеет право на возврат НДФЛ за купленную квартиру.

Вычет не имеет срока годности

Это написано в письме ФНС России от 23 июня 2010 г. N ШС-20-3/885. Право на него возникает с даты регистрации права собственности на недвижимость.

Поэтому вычет можно получить хоть через 10 лет после покупки квартиры — подробнее. Даже когда она продана.

Но от даты покупки (точнее сказать от даты регистрации права собственности) зависит сколько можно вернуть НДФЛ. Об этом написано дальше в статье.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа, заказать звонок по кнопке слева или сами позвонить (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

Когда возникает право

Я отдельно все указала в данной статье в зависимости от ситуации — https://prozhivem.com/kvartira/nalogi/kogda-voznikaet-pravo-na-imushhestvennyj-vychet.

Каков размер и сколько максимально можно получить

Сначала разберемся с размером вычета. Согласно пп. 3 п. 1. ст. 220 НК РФ, можно вернуть 13% от суммы расходов на покупку квартиры (ее стоимости). Стоимость квартиры указывается в договоре купли-продажи. На сумму мат.капитала и прочих субсидий вычет не предоставляется.

Если в квартире несколько собственников, общая сумма вычета делится между ними по размеру их долей. Например, двое граждан купили квартиру за 3.5 млн. руб. У каждого собственника по 1/2. Каждому из них полагается вычет в размере 13% * (3.5 млн. / 2) = 227.5 тыс.руб.

Если квартира куплена супругами и оформлена ими в совместную собственность, каждому из них полагается по 13% от половины стоимости квартиры. Тоже самое когда купленная квартира оформлена в собственность только на одного из супругов.

Второй супруг все равно имеет право вернуть НДФЛ за половину стоимости квартиры. Любая недвижимость, которая куплена в браке, считается совместно нажитым имуществом ОБОИХ супругов, даже если оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ.

Исключение составляет когда супруги оформили брачный договор, в котором указали иной режим собственности — п. 1 ст. 42 СК РФ.

Немного сложнее обстоит дело с максимальной положенной суммой вычета. Максимальная сумма вычета — 260 тыс.руб., т.е. 13% от 2 млн. (налоговая база). От даты покупки зависит распределение вычета.

Если квартира куплена с января 2014 года, каждый собственник имеет право вернуть себе максимум 260 тыс.руб. — пп. 1 п. 3. ст. 220 НК РФ. Если квартира куплена до января 2014 года года, эти максимальные 260 тыс.руб. рассчитаны на всю квартиру, поэтому делится между собственниками по размеру их долей — абз. 13 пп. 2 п. 1 ст.

220 НК РФ в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ (старая редакция). Если квартира куплена до января 2008 года, максимальная сумма вычета составляет 130 тыс.руб., т.е. 13% от 1 млн. руб. Данная сумма рассчитывалась на всю квартиру и делится между всеми собственниками по размерам их долей.

Более подробно расписано в примерах ниже.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/nalogi/vychet-pri-pokupke-kvartiri.html

Получить налоговые вычеты в России станет проще

Отмена налогового вычета за квартиру

https://realty.ria.ru/20200902/nalogi-vychet-1576633115.html

Получить налоговые вычеты в России станет проще

Минфин РФ подготовил законопроект, упрощающий гражданам процедуру получения налоговых вычетов по расходам на медицину и образование, при покупке недвижимости, а Недвижимость РИА Новости, 02.09.2020

2020-09-02T14:56

2020-09-02T14:56

2020-09-02T14:59

налоги

законодательство

федеральная налоговая служба (фнс россии)

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn23.img.ria.ru/images/156241/14/1562411481_0:0:3044:1713_1400x0_80_0_0_9911897f0ad97e9fc2bbe3f9ea52ee.jpg

МОСКВА, 2 сен – РИА Новости.

Минфин РФ подготовил законопроект, упрощающий гражданам процедуру получения налоговых вычетов по расходам на медицину и образование, при покупке недвижимости, а также для владельцев индивидуальных инвестиционных счетов (ИИС), соответствующий документ опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Согласно законопроекту, по упрощенной процедуре налогоплательщикам для получения социального, имущественного или инвестиционного вычета не надо будет подавать налоговую декларацию, а достаточно будет подать заявление в Федеральную налоговую службу (ФНС), например, в электронном виде через личный кабинет, указав реквизиты банковского счета для перечисления средств, а налоговые органы рассмотрят это заявление в течение 30 дней.В итоге вычет предоставят, если ФНС будет располагать сведениями о полученном налогоплательщиком ипотечном кредите, инвестиционном счете, а также подтверждением произведенных расходов от банков в рамках электронного обмена информацией.Сейчас в рамках обмена информацией с налоговыми органами банки представляют в ФНС все необходимые данные, кроме того, введение системы электронных касс позволяет налоговикам видеть произведенные налогоплательщиком расходы.При этом размеры вычетов менять не предлагается. Сейчас налогоплательщики в России вправе получить имущественный налоговый вычет при приобретении или строительстве жилья, в размере до 2 миллионов рублей, при выплате процентов по ипотечному кредиту – в пределах 3 миллионов рублей, а предельный размер инвестиционного вычета для владельца ИИС составляет 400 тысяч рублей в год.Кроме того, максимальный размер социального вычета составляет 120 тысяч рублей в год, его можно получить по расходам на медицинские услуги, покупку лекарств и образование, причем не только для себя, но и для родителей, а также детей, в том числе приемных, а также братьев и сестер до достижения ими 18 лет. В законопроекте предлагается повысить этот возраст до 24 лет.

https://realty.ria.ru/20200902/nalog-1576610290.html

https://realty.ria.ru/20200813/1575736786.html

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn22.img.ria.ru/images/156241/14/1562411481_0:0:2732:2048_1400x0_80_0_0_1b50ce487a2d301718952d2c7337cbb6.jpg

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

налоги, законодательство, федеральная налоговая служба (фнс россии)

МОСКВА, 2 сен – РИА Новости.

Минфин РФ подготовил законопроект, упрощающий гражданам процедуру получения налоговых вычетов по расходам на медицину и образование, при покупке недвижимости, а также для владельцев индивидуальных инвестиционных счетов (ИИС), соответствующий документ опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Согласно законопроекту, по упрощенной процедуре налогоплательщикам для получения социального, имущественного или инвестиционного вычета не надо будет подавать налоговую декларацию, а достаточно будет подать заявление в Федеральную налоговую службу (ФНС), например, в электронном виде через личный кабинет, указав реквизиты банковского счета для перечисления средств, а налоговые органы рассмотрят это заявление в течение 30 дней.

В итоге вычет предоставят, если ФНС будет располагать сведениями о полученном налогоплательщиком ипотечном кредите, инвестиционном счете, а также подтверждением произведенных расходов от банков в рамках электронного обмена информацией.

Сейчас в рамках обмена информацией с налоговыми органами банки представляют в ФНС все необходимые данные, кроме того, введение системы электронных касс позволяет налоговикам видеть произведенные налогоплательщиком расходы.

При этом размеры вычетов менять не предлагается. Сейчас налогоплательщики в России вправе получить имущественный налоговый вычет при приобретении или строительстве жилья, в размере до 2 миллионов рублей, при выплате процентов по ипотечному кредиту – в пределах 3 миллионов рублей, а предельный размер инвестиционного вычета для владельца ИИС составляет 400 тысяч рублей в год.

Кроме того, максимальный размер социального вычета составляет 120 тысяч рублей в год, его можно получить по расходам на медицинские услуги, покупку лекарств и образование, причем не только для себя, но и для родителей, а также детей, в том числе приемных, а также братьев и сестер до достижения ими 18 лет. В законопроекте предлагается повысить этот возраст до 24 лет.

НалогиЗаконодательствоФедеральная налоговая служба (ФНС России)

Источник: https://realty.ria.ru/20200902/nalogi-vychet-1576633115.html

Новости в России и в мире — Newsland — информационно-дискуссионный портал. Новости, мнения, аналитика, публицистика

Отмена налогового вычета за квартиру

 Прекрасно помню, как одни мои знакомые, долгое время прожившие в ведомственных общежитиях, купили квартиру. Принципиально не хотели связываться с ипотекой, без малого 10 лет откладывая каждую лишнюю (да и не лишнюю, впрочем, тоже) копейку.

В итоге стали собственниками «трешки» во вполне добротной кирпичной многоэтажке в хорошем районе одного из ближних городов-спутников Москвы.

Правда, вложить в это приобретение пришлось абсолютно все накопленное, да еще и подзанять на короткий срок довольно крупную сумму у знакомых.

Отмечая новоселье в узком кругу очень близких друзей, они посетовали, что даже не представляют, когда у них теперь появится достаточно средств хотя бы на косметический ремонт. И стоило видеть загоревшиеся по-ребячески глаза этих вполне взрослых людей, когда они узнали о том, что могут получить налоговый вычет с покупки недвижимости, причем по максимуму и сравнительно быстро.

Эти люди успели получить от нашего государства такой, пусть и небольшой, но все же очень приятный подарок. А вот те, кто планирует менять свои жилищные условия в ближайшем будущем, вполне могут остаться и без этого. Потому что, похоже, нашелся очередной способ залезть в и без того не слишком набитые карманы россиян для пополнения бюджета страны.

Совсем недавно эксперты РАНХиГС, проанализировав существующие на данный момент времени налоговые льготы, пришли к выводу, что многие из них неэффективны. Более того, именно из-за их действия многострадальный российский бюджет, оказывается, несет серьезные потери!

[attention type=yellow]
Так, например, по расчетам экспертов РАНХиГС выходит, что тот самый налоговый имущественный вычет в случае приобретения жилья ежегодно лишает государство более 150 миллиардов рублей. А освобождение добропорядочных собственников, владевших недвижимостью более трех лет, от налога при ее продаже, оказывается, оскудняет казну еще на 51 с небольшим миллиард рублей.
[/attention]

Как поясняется в соответствующем докладе, одним из авторов которого является ведущий научный сотрудник РАНХиГС, бывший глава департамента бюджетной политики Минфина Илья Соколов, эти неэффективные с точки зрения макроэкономики льготы, наряду с двумя десятками других таких же (в их числе оказалась, кстати, и пониженная ставка НДС при продаже продовольственных и детских товаров), в принципе, можно сократить.

— Кому-то может показаться, что ничего тревожного в том, что какие-то экономисты порассуждали о неэффективности налоговых льгот, нет, — рассуждает независимый бизнес-консультант, доктор экономических наук Наталья Чернова. — Тем более что разговоры об этом были и раньше.

Например, в 2015 году из уст руководителя фонда «Институт экономики города» Александра Пузанова звучал похожий призыв — отменить налоговый вычет при покупке недвижимости, а высвободившиеся таким образом деньги направить на строительство арендного жилья.

Но в сентябрьском «Мониторинге экономической ситуации в России», подготовленном РАНХиГС совместно с гайдаровским Институтом экономической политики упоминается минфиновская оценка бюджетных потерь от налоговых льгот на уровне 2,8% ВВП ежегодно. В настоящее время это довольно серьезная сумма для казны, чтобы просто поговорить и забыть.

Так что я не удивлюсь, если уже в середине следующего года кто-нибудь из депутатов Госдумы внесет соответствующий законопроект. Допускаю, что инициативы об отмене могут быть озвучены уже и сразу после новогодних праздников.

Однако если это будет сделано, то, полагают представители юридического сообщества, уж никак не по озвученным официально причинам.

«Само понятие эффективности к налоговым льготам не очень применимо, — рассуждает Давид Капианидзе, руководитель налоговой практики BMS Law Firm. — Потому что главная их цель в сфере той же недвижимости — облегчить гражданам процесс ее приобретения».

Следовательно, все подобные разговоры на тему эффективности или неэффективности являются, по мнению эксперта, просто оправданием для их отмены.

«СП»: — Но, может быть, они действительно не нужны?

— Учитывая уровень дохода населения и то, что для российских граждан покупка недвижимости часто является непосильной задачей, вычеты нужны, поскольку они позволяют вернуть хотя бы часть потраченных денег.

Срок, в течение которого гражданин должен владеть недвижимостью, чтобы не платить налог при ее продаже, установлен для того, чтобы люди, которые занимаются продажей недвижимости на коммерческой основе, платили с такой деятельности налоги. Для других же граждан отмена подобной льготы приведет к слишком сильному усилению налогового бремени.

«СП»: — К чему, в конечном итоге, может привести реализация подобной инициативы?

— Разумеется, это приведет и к увеличению способов ухода от уплаты налогов, что негативно скажется на рынке жилья.

«СП»: — Есть ли у государства какие-либо другие пути для оптимизации существующих налоговых схем? Так, чтобы и бюджет пополнить, и у граждан преференции не отнимать?

— Стоит учитывать, что в стоимость квартиры всегда входит уплаченный НДС. На материалы, работы, а также иные услуги, необходимые при строительстве жилья.

[attention type=red]
Это значительно увеличивает стоимость квартир, хотя они, на минуточку, и не облагаются НДС при реализации физическим лицам.
[/attention]

К тому же в Налоговом кодексе России достаточно неработающих льгот для организаций, которые можно отменить в настоящее время.

Источник: https://newsland.com/community/6437/content/nalogovyi-vychet-pri-pokupke-zhilia-mogut-otmenit/6018329

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.